Jalan Raya
关于 Jalan Raya
Jalan Raya 是组屋项目位于第 13 区 Jalan Raya 的 99 年租赁权。步行即可到达玛达地铁站和玛达地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Jalan Raya 靠近嘉诺撒天主教小学，嘉诺撒仁爱会小学第 4 门和嘉诺撒天主教小学等学校。生活采买可前往附近超市百美超市和北方草药供应商私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Macpherson Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园佩尔顿运河公园连道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Jalan Raya |
|---|---|
地址 | 28B Jalan Raya · 368579 地图查看 |
最近地铁站 | 玛达地铁站 · 1 分钟 |
地契 | 99 年 |
区域 | 13 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Jalan Raya 的建筑物
- 28B Jalan Raya368579
价格与付款信息
Jalan Raya 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2020 年 8 月 | 28B | - | - | S$ 992 | 4,335 | S$ 4.300M |
Jalan Raya 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Jalan Raya 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.62
2 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 1.30
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jalan Raya | 99 年 | - | DT 25  2分钟 (144米)玛达地铁站 | 991.93 psf | 991.93 psf | - | - | - |
| Macpherson Weave | 99 年 | 2026 | CC 10DT 26 2分钟 (133米)麦波申地铁站 | - | - | 1,400 - 4,400 /mo | 2,040 /mo | - |
| Macpherson Residency | 99 年 | 2016 | CC 10DT 26 5分钟 (350米)麦波申地铁站 | 849.15 - 1,192.79 psf | 1,026.92 psf | 2,000 - 4,300 /mo | 3,048.48 /mo | 4.87% |
| Macpherson Garden | 99 年 | 1969 | DT 25 4分钟 (320米)玛达地铁站 | 523.22 - 640.24 psf | 563.39 psf | 730 - 3,131 /mo | 1,564.25 /mo | 9.23% |
| Macpherson View | 99 年 | 1968 | CC 11 6分钟 (480米)大成地铁站 | 1,993.33 psf | 1,993.33 psf | 700 - 3,200 /mo | 1,571.59 /mo | - |
| Balam Gardens | 99 年 | 1967 | CC 10DT 26 7分钟 (529米)麦波申地铁站 | 463.75 - 787.91 psf | 537.98 psf | 450 - 2,700 /mo | 1,140.91 /mo | 7.75% |
| Circuit Road | 99 年 | - | DT 25 5分钟 (353米)玛达地铁站 | 486.01 - 671.89 psf | 573.55 psf | 400 - 2,600 /mo | 1,166.5 /mo | 8.83% |
| Paya Lebar Way | 99 年 | - | DT 25 7分钟 (488米)玛达地铁站 | 499.5 - 606.3 psf | 537.5 psf | 600 - 3,990 /mo | 1,665.83 /mo | 8.08% |
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常见问题
常见问题解答
Jalan Raya 的地址是什么 ？
Jalan Raya 的地址是 28B Jalan Raya。
Jalan Raya 附近有哪些学校 ？
Jalan Raya 附近学校有 嘉诺撒天主教小学 、 嘉诺撒仁爱会小学第 4 门和嘉诺撒天主教小学。
Jalan Raya 的邮政编码是什么 ？
Jalan Raya 的邮政编码是 368579。
地点常见问题
Jalan Raya 附近有哪些学校 ？
Jalan Raya 附近的一些学校包括 嘉诺撒天主教小学 、 嘉诺撒仁爱会小学第 4 门和嘉诺撒天主教小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Jalan Raya 附近的巴士站在哪里 ？
Jalan Raya 附近有多个巴士站，如 Blk 14、Blk 77 和 After Merpati Road，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 4,300,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 1,075,000（25%），其中至少 S$ 215,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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