Circuit Road
44 Circuit Road · 370044
D13 · Macpherson / Potong Pasir · RCR
31 栋 ()
现有房源
S$ 550,000
62 Circuit Road 370062
4
3
1,087 平方尺
发布于 2 天前
Raine Huang
S$ 300,000
72 Circuit Road 370072
- 1
- 2
- 451 平方尺
发布于 3 天前
Storeys SG
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.07
1 次换乘
S$ 1.75
1 次换乘
S$ 1.75
户型图资料
全部
1
2
3
1 卧
$140K - $301.89K
每平方英尺 $276 - $667
涵盖 1 种房型 · 1 房
2 卧
60 - 76 平方米 / 645 - 818 平方英尺
$13.5K - $490K
每平方英尺 $13 - $577
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
100 - 126 平方米 / 1,076 - 1,356 平方英尺
$18K - $905K
每平方英尺 $13 - $724
涵盖 1 种房型 · 3 房
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价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 37 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 502 | 624 | S$ 313,000 |
2026 年 10 月 | 36 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 512 | 893 | S$ 457,500 |
2026 年 9 月 | 69 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 546 | 1,206 | S$ 658,800 |
2026 年 9 月 | 72 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 579 | 484 | S$ 280,000 |
2026 年 9 月 | 70 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 539 | 603 | S$ 325,000 |
2026 年 8 月 | 40 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 521 | 614 | S$ 320,000 |
2026 年 8 月 | 40 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 554 | 614 | S$ 340,000 |
2026 年 8 月 | 57 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 527 | 603 | S$ 318,000 |
2026 年 8 月 | 67 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 465 | 635 | S$ 295,000 |
2026 年 8 月 | 63 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 567 | 603 | S$ 342,000 |
2026 年 7 月 | 34 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 480 | 646 | S$ 310,000 |
2026 年 7 月 | 61 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 533 | 657 | S$ 350,000 |
2026 年 7 月 | 64 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 535 | 635 | S$ 340,000 |
2026 年 7 月 | 67 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 540 | 657 | S$ 355,000 |
2026 年 7 月 | 85 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 534 | 646 | S$ 345,000 |
2026 年 7 月 | 66 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 580 | 603 | S$ 350,000 |
2026 年 6 月 | 44 | Floor 7-9
Unit xx | 1 房 | S$ 664 | 452 | S$ 300,000 |
2026 年 6 月 | 44 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 548 | 560 | S$ 307,000 |
2026 年 6 月 | 34 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 480 | 646 | S$ 310,000 |
2026 年 6 月 | 65 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 501 | 635 | S$ 318,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$338,750 | 6 |
| Nov 2025 | S$327,489 | 10 |
| Dec 2025 | S$338,600 | 5 |
| Jan 2026 | S$404,654 | 9 |
| Feb 2026 | S$352,667 | 3 |
| Mar 2026 | S$423,315 | 6 |
| Apr 2026 | S$378,643 | 9 |
| May 2026 | S$330,250 | 8 |
| Jun 2026 | S$306,143 | 7 |
| Jul 2026 | S$341,667 | 6 |
| Aug 2026 | S$323,000 | 5 |
| Sep 2026 | S$421,267 | 3 |
| Oct 2026 | S$385,250 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Circuit Road 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Circuit Road | 99 年 | - | DT 25  5分钟 (353米)玛达地铁站 | 503.92 - 836.99 psf | 571.77 psf | 500 - 4,300 /mo | 1,973.6 /mo | 9.22% |
99 年 | 2026 | CC 10DT 26 2分钟 (133米)麦波申地铁站 | - | - | 1,300 - 1,600 /mo | 1,450 /mo | - | |
99 年 | 2019 | CC 10DT 26 5分钟 (330米)麦波申地铁站 | 1,066.93 - 1,327.87 psf | 1,165.48 psf | 4,600 /mo | 4,600 /mo | 4.43% | |
99 年 | 2016 | CC 10DT 26 5分钟 (350米)麦波申地铁站 | 859.14 - 1,287.6 psf | 1,084.88 psf | 1,200 - 4,500 /mo | 2,366.67 /mo | 4.97% | |
99 年 | 1969 | DT 25 4分钟 (320米)玛达地铁站 | 526.32 - 707.96 psf | 588.16 psf | 550 - 3,188 /mo | 1,299 /mo | 9.89% | |
99 年 | 1967 | CC 10DT 26 7分钟 (529米)麦波申地铁站 | 444.6 - 811.21 psf | 535.81 psf | 450 - 3,100 /mo | 1,423.33 /mo | 8.2% | |
99 年 | - | CC 10DT 26 6分钟 (434米)麦波申地铁站 | 591.9 - 763.21 psf | 709.09 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | 5.71% | |
99 年 | - | DT 25 2分钟 (144米)玛达地铁站 | 991.93 psf | 991.93 psf | - | - | - | |
99 年 | - | DT 25 7分钟 (488米)玛达地铁站 | 489.8 - 614.17 psf | 545.13 psf | 900 - 3,000 /mo | 1,283.33 /mo | 8.02% |
常见问题
Circuit Road 的地址是什么 ？
Circuit Road 的地址是 44 Circuit Road。
Circuit Road 附近有哪些学校 ？
Circuit Road 附近学校有 嘉诺撒天主教小学 、 嘉诺撒天主教小学和嘉诺撒天主教小学。
Circuit Road 的售价是多少 ？
Circuit Road 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 347.3K。
Circuit Road 的租金是多少 ？
Circuit Road 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.74K。
Circuit Road 的邮政编码是什么 ？
Circuit Road 的邮政编码是 370044。
Circuit Road 附近有哪些学校 ？
Circuit Road 附近的一些学校包括 嘉诺撒天主教小学 、 嘉诺撒天主教小学和嘉诺撒天主教小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Circuit Road 附近的巴士站在哪里 ？
Circuit Road 附近有多个巴士站，如 Blk 79 Food center、Blk 79 FC 和 Macpherson Secondary School，距离项目很近。
Circuit Road 的单位价格范围是多少 ？
Circuit Road 待售单位的的价格范围是 S$ 300,000 ~ S$ 955,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Circuit Road 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Circuit Road 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 504 psf ~ S$ 837 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Circuit Road 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 9%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 300,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 75,000（25%），其中至少 S$ 15,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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