BLK 28 Jalan Bukit Merah

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 360K ~ S$ 368K

S$ 557 ~ S$ 569 PSF

交房 1967 · 99 年

28 Jalan Bukit Merah, Singapore · 152028

房产重要详情

項目名稱	28 Jalan Bukit Merah
地址	28 Jalan Bukit Merah · 152028 地图查看
最近地铁站	红山地铁站
建年	1967 (59 years)
地契	99 年
卧室	1, 2
区域	03 区
社区	红山
栋	7
房产类型	组屋
开发商	HDB

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1 Jalan Bukit Merah150001
2 Jalan Bukit Merah150002
2A Jalan Bukit Merah152002
2B Jalan Bukit Merah153002

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价格与付款信息

28 Jalan Bukit Merah 成交历史

236 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	28	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 498	646	S$ 322,000
2026 年 3 月	28	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 511	646	S$ 330,000
2026 年 2 月	28	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 503	646	S$ 325,000
2026 年 2 月	28	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 504	506	S$ 255,000
2025 年 12 月	28	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 553	506	S$ 280,000
2025 年 10 月	28	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 511	646	S$ 330,000
2025 年 9 月	28	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 511	646	S$ 330,000
2025 年 9 月	28	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 542	646	S$ 350,000
2025 年 9 月	28	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 550	646	S$ 355,000
2025 年 8 月	28	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 532	646	S$ 343,888
2025 年 5 月	28	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 582	646	S$ 376,000
2024 年 11 月	28	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 593	506	S$ 300,000
2024 年 10 月	28	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 613	506	S$ 310,000
2024 年 10 月	28	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 563	646	S$ 364,000
2024 年 5 月	28	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 480	646	S$ 310,000
2024 年 4 月	28	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 534	506	S$ 270,000
2024 年 2 月	28	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 472	646	S$ 305,000
2024 年 2 月	28	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 476	646	S$ 307,500
2024 年 1 月	28	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 488	646	S$ 315,000
2023 年 10 月	28	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 593	506	S$ 300,000

Source: URA, Realis and 99.co

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28 Jalan Bukit Merah 成交历史

98 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.14	506-506	S$ 2,600
2025 年 8 月	2 房	S$ 4.33	646-646	S$ 2,800
2025 年 8 月	2 房	S$ 5.26	646-646	S$ 3,400
2025 年 8 月	1 房	S$ 2.96	506-506	S$ 1,500
2025 年 6 月	1 房	S$ 4.94	506-506	S$ 2,500
2025 年 5 月	1 房	S$ 4.94	506-506	S$ 2,500
2025 年 4 月	1 房	S$ 4.35	506-506	S$ 2,200
2025 年 3 月	1 房	S$ 4.94	506-506	S$ 2,500
2025 年 2 月	1 房	S$ 4.94	506-506	S$ 2,500
2024 年 10 月	2 房	S$ 3.10	646-646	S$ 2,000
2024 年 10 月	1 房	S$ 4.35	506-506	S$ 2,200
2024 年 9 月	2 房	S$ 4.02	646-646	S$ 2,600
2024 年 8 月	2 房	S$ 4.95	646-646	S$ 3,200
2024 年 7 月	2 房	S$ 4.64	646-646	S$ 3,000
2023 年 10 月	-	S$ 4.35	506-506	S$ 2,200
2023 年 10 月	2 房	S$ 3.10	646-646	S$ 2,000
2023 年 9 月	2 房	S$ 4.18	646-646	S$ 2,700
2023 年 8 月	2 房	S$ 4.95	646-646	S$ 3,200
2023 年 8 月	-	S$ 2.96	506-506	S$ 1,500
2023 年 7 月	2 房	S$ 4.64	646-646	S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 28 Jalan Bukit Merah 所在位置

28 Jalan Bukit Merah 位于 28 Jalan Bukit Merah 第 03 区。 28 Jalan Bukit Merah 最近地铁站为红山地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

3 次换乘

70 分钟

S$ 2.05

莱佛士坊

1 次换乘

27 分钟

S$ 1.10

乌节路

1 次换乘

27 分钟

S$ 0.99

BLK 28 Jalan Bukit Merah 周边配套

学校	距离
MSL学习中心	2 分钟 (83 米)
Mutembe	4 分钟 (287 米)
Mulberry Learning (亚历山大)	5 分钟 (318 米)

地铁站	距离
红山	863 m
女皇镇	959 m
拉柏多公园	1.7 km

超市	距离
Sweez 私人有限公司	1 分钟 (13 米)
FairPrice 惹兰武吉美拉	3 分钟 (153 米)
惠康超市 - 红山路	3 分钟 (165 米)

公园	距离
亚历山大山东邻里公园	2 分钟 (90 米)
鲁曼丁宜景观103级混凝土楼梯	5 分钟 (321 米)
龙溪公园	6 分钟 (391 米)

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每平方英尺 S$ 528 ~ S$ 796

Lengkok Bahru

Lengkok Bahru · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 600 ~ S$ 757

Alexandra Village Food Centre

Bukit Merah Lane 1 · 03 区

组屋

Merah Heights

Bukit Merah Central · 03 区

组屋 · 1977

每平方英尺 S$ 551 ~ S$ 578

Redhill Peaks

Redhill Close · 03 区

组屋 · 1052 户

Bukit Merah Lane 1

Bukit Merah Lane 1 · 03 区

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Lengkok Bahru Heights

Lengkok Bahru · 03 区

组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 750 ~ S$ 908

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1 座

150001, Jalan Bukit Merah

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150002, Jalan Bukit Merah

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28 座

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28 座

152028, Jalan Bukit Merah

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2A 座

152002, Jalan Bukit Merah

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2B 座

153002, Jalan Bukit Merah

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$513.40 /平方英尺

过去1 年平均 S$520.90 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.14 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.53 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
28 Jalan Bukit Merah	99 年	1967	EW 18 11分钟 (863米) 红山地铁站	557.28 - 569.66 psf	563.47 psf	990 - 1,000 /mo	995 /mo	10.47%
Merah Heights	99 年	1977	EW 18 9分钟 (647米) 红山地铁站	499.21 - 547.17 psf	528.83 psf	4,600 /mo	4,600 /mo	6.68%
Rumah Tinggi View	99 年	1969	EW 19 9分钟 (708米) 女皇镇地铁站	572.4 - 780.64 psf	695.62 psf	700 - 4,288 /mo	2,238.8 /mo	6.67%
Hoy Fatt Road	99 年	-	EW 18 8分钟 (619米) 红山地铁站	473.45 - 487.43 psf	480.44 psf	-	-	-
Lengkok Bahru	99 年	-	EW 18 6分钟 (465米) 红山地铁站	630.3 - 981.47 psf	818.2 psf	800 - 4,300 /mo	1,833.33 /mo	6.25%
Bukit Merah Lane 1	99 年	-	EW 19 12分钟 (945米) 女皇镇地铁站	156 - 561 psf	340.8 psf	450 - 6,500 /mo	1,714.29 /mo	-