Hoy Fatt Road
关于 Hoy Fatt Road
Hoy Fatt Road 是组屋项目位于第 3 区 Hoy Fatt Road 的 99 年租赁权。步行即可到达红山地铁站和红山地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Hoy Fatt Road 靠近 Mulberry Learning ( 亚历山大 )，M.Y World @ 龙记和红山中学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 红山和 FairPrice - 德普高地购物中心购买日用与食品。靠近的 Bukit Merah Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 红山中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园龙溪公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Hoy Fatt Road |
|---|---|
地址 | 50 Hoy Fatt Road · 150050 地图查看 |
最近地铁站 | 红山地铁站 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 03 区 |
社区 | 红山 |
栋 | 2 |
房产类型 | 组屋 |
Hoy Fatt Road 的建筑物
- 49 Hoy Fatt Road150049
- 50 Hoy Fatt Road150050
户型图
Hoy Fatt Road 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 12 种平面图，面积介于 904 平方英尺至 1,302 平方英尺。
种户型图
12 种类型
卧室类型
3
Hoy Fatt Road 户型图
All
3
价格与付款信息
Hoy Fatt Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2012 年 7 月 | 49 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 487 | 1,313 | S$ 640,000 |
2010 年 3 月 | 49 | Floor 6-10
Unit xx | 3 房 | S$ 473 | 904 | S$ 428,000 |
Hoy Fatt Road 成交历史
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Studio
1 BR
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5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Hoy Fatt Road 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.05
1 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 0.99
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hoy Fatt Road | 99 年 | - | EW 18  8分钟 (619米)红山地铁站 | 473.45 - 487.43 psf | 480.44 psf | - | - | - |
| Lengkok Bahru Heights | 99 年 | 2001 | EW 18 3分钟 (165米)红山地铁站 | 910.78 psf | 910.78 psf | 1,000 - 1,100 /mo | 1,025 /mo | 4.97% |
| Rumah Tinggi View | 99 年 | 1969 | EW 19 9分钟 (708米)女皇镇地铁站 | 572.4 - 780.64 psf | 693.96 psf | 680 - 4,288 /mo | 2,319.82 /mo | 6.67% |
| Brickworks Estate | 99 年 | 1967 | EW 19 11分钟 (853米)女皇镇地铁站 | 507.74 - 660.77 psf | 581.97 psf | 850 - 3,800 /mo | 2,316.67 /mo | 9.38% |
| Lengkok Bahru | 99 年 | - | EW 18 6分钟 (465米)红山地铁站 | 630.3 - 981.47 psf | 801.63 psf | 800 - 4,200 /mo | 1,822.22 /mo | 6.31% |
| Redhill Road | 99 年 | - | EW 18 2分钟 (130米)红山地铁站 | 817.84 - 1,195.48 psf | 1,001.52 psf | 1,150 - 4,800 /mo | 2,043 /mo | 4.68% |
常见问题
常见问题解答
Hoy Fatt Road 的地址是什么 ？
Hoy Fatt Road 的地址是 50 Hoy Fatt Road。
Hoy Fatt Road 附近有哪些学校 ？
Hoy Fatt Road 附近学校有 Mulberry Learning ( 亚历山大 )、M.Y World @ 龙记和红山中学。
Hoy Fatt Road 的邮政编码是什么 ？
Hoy Fatt Road 的邮政编码是 150050。
地点常见问题
Hoy Fatt Road 附近有哪些学校 ？
Hoy Fatt Road 附近的一些学校包括 Mulberry Learning ( 亚历山大 )、M.Y World @ 龙记和红山中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Hoy Fatt Road 附近的巴士站在哪里 ？
Hoy Fatt Road 附近有多个巴士站，如 Shriro House、Blk 50 和 Blk 50，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 428,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 107,000（25%），其中至少 S$ 21,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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