BLK 636 Bedok Reservoir Road

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 1.08M

从 S$ 691 PSF

交房 1993 · 99 年

636 Bedok Reservoir Road, Singapore · 410636

房产重要详情

項目名稱	636 Bedok Reservoir Road
地址	636 Bedok Reservoir Road · 410636 地图查看
最近地铁站	友诺士地铁站
建年	1993 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	14 区
社区	勿洛
栋	12
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

636 Bedok Reservoir Road 成交历史

71 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 5 月	636	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 778	1,528	S$ 1.189M
2025 年 1 月	636	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 645	1,550	S$ 1.000M
2024 年 9 月	636	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 652	1,561	S$ 1.018M
2024 年 8 月	636	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 707	1,528	S$ 1.080M
2024 年 2 月	636	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 653	1,561	S$ 1.019M
2023 年 3 月	636	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 566	1,528	S$ 865,000
2022 年 11 月	636	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 581	1,550	S$ 900,000
2022 年 3 月	636	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 543	1,528	S$ 830,000
2021 年 7 月	636	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 501	1,550	S$ 777,000
2021 年 4 月	636	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 477	1,572	S$ 750,000
2020 年 12 月	636	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 452	1,528	S$ 690,888
2020 年 10 月	636	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 484	1,528	S$ 738,888
2020 年 9 月	636	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 387	1,550	S$ 600,000
2019 年 4 月	636	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 484	1,550	S$ 750,000
2017 年 11 月	636	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 491	1,528	S$ 750,000
2017 年 3 月	636	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 419	1,528	S$ 640,000
2016 年 7 月	636	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 458	1,528	S$ 700,000
2016 年 6 月	636	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 437	1,561	S$ 682,000
2016 年 3 月	636	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 445	1,528	S$ 680,000
2012 年 4 月	636	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 442	1,572	S$ 695,000

Source: URA, Realis and 99.co

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636 Bedok Reservoir Road 成交历史

24 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 6 月	3 房	S$ 2.36	1,528-1,528	S$ 3,600
2023 年 6 月	-	S$ 1.62	1,528-1,528	S$ 2,470
2021 年 7 月	3 房	S$ 1.51	1,528-1,528	S$ 2,300
2021 年 6 月	3 房	S$ 1.57	1,528-1,528	S$ 2,400
2021 年 4 月	3 房	S$ 2.03	1,528-1,528	S$ 3,100
2020 年 1 月	3 房	S$ 1.57	1,528-1,528	S$ 2,400
2019 年 7 月	3 房	S$ 1.64	1,528-1,528	S$ 2,500
2019 年 6 月	3 房	S$ 1.60	1,528-1,528	S$ 2,450
2018 年 8 月	3 房	S$ 1.90	1,528-1,528	S$ 2,900
2018 年 4 月	3 房	S$ 1.75	1,572-1,572	S$ 2,750
2018 年 4 月	3 房	S$ 2.09	1,528-1,528	S$ 3,200
2017 年 11 月	3 房	S$ 1.64	1,528-1,528	S$ 2,500
2017 年 8 月	3 房	S$ 1.90	1,528-1,528	S$ 2,900
2017 年 3 月	3 房	S$ 1.80	1,528-1,528	S$ 2,750
2016 年 8 月	3 房	S$ 2.03	1,528-1,528	S$ 3,100
2016 年 4 月	3 房	S$ 1.96	1,528-1,528	S$ 3,000
2015 年 8 月	3 房	S$ 2.09	1,528-1,528	S$ 3,200
2014 年 8 月	3 房	S$ 2.42	1,528-1,528	S$ 3,700
2014 年 6 月	3 房	S$ 1.95	1,528-1,528	S$ 2,972
2013 年 8 月	3 房	S$ 2.49	1,528-1,528	S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 636 Bedok Reservoir Road 所在位置

636 Bedok Reservoir Road 位于 636 Bedok Reservoir Road 第 14 区。 636 Bedok Reservoir Road 最近地铁站为友诺士地铁站。

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公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.54

莱佛士坊

2 次换乘

27 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

30 分钟

S$ 1.43

BLK 636 Bedok Reservoir Road 周边配套

学校	距离
惊喜星蒙特梭利之家（乌美）	4 分钟 (269 米)
Spring Brainy Kidz @ 友诺士	5 分钟 (292 米)
Iman Kindergarten (Tenagaville) Pte Ltd	5 分钟 (354 米)

地铁站	距离
友诺士	613 m
加基武吉	650 m
友诺士	1.3 km

超市	距离
燕投资有限公司	4 分钟 (246 米)
Travelling Art Singapore 私人有限公司	4 分钟 (283 米)
G'Value 甘榜乌美	5 分钟 (292 米)

公园	距离
德纳加公园	1 分钟 (65 米)
惹兰辛加公园	4 分钟 (280 米)
花园	5 分钟 (294 米)

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每平方英尺 S$ 566 ~ S$ 726

Ubi Avenue 1

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组屋

每平方英尺 S$ 526 ~ S$ 7,253

Kampung Ubi Estate

Ubi Avenue 1 · 14 区

组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 544 ~ S$ 829

Eunos Damai Ville

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组屋 · 1996

每平方英尺 S$ 481 ~ S$ 614

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组屋

每平方英尺 S$ 679 ~ S$ 1,162

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组屋

每平方英尺 S$ 639 ~ S$ 1,166

Ubi Grove

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组屋 · 1193 户

每平方英尺 S$ 1,005 ~ S$ 1,146

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组屋 · 1986

每平方英尺 S$ 514 ~ S$ 725

The Leo

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组屋

每平方英尺 S$ 1,062 ~ S$ 1,468

价格数据来源于99.co的有效房源

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
636 Bedok Reservoir Road	99 年	1992	DT 27 8分钟 (613米) 乌美地铁站	691.86 psf	691.86 psf	2,300 - 3,800 /mo	2,923.5 /mo	3.64%
Eunos Damai Ville	99 年	1996	DT 28 3分钟 (195米) 加基武吉地铁站	601.03 - 1,222.49 psf	698.77 psf	450 - 1,200 /mo	922.92 /mo	5.4%
Kampong Ubi View	99 年	1986	DT 27 6分钟 (460米) 乌美地铁站	525.51 - 7,253.33 psf	1,000.66 psf	880 - 4,500 /mo	1,547.14 /mo	7.17%
Kampong Ubi Greenville	99 年	1985	DT 27 7分钟 (488米) 乌美地铁站	571.21 - 709.72 psf	638.27 psf	900 - 3,500 /mo	1,530 /mo	6.92%
Kampung Ubi Estate	99 年	1985	DT 27 8分钟 (627米) 乌美地铁站	565.81 - 725.69 psf	628.37 psf	500 - 3,800 /mo	1,700 /mo	7.31%
Jalan Tenaga	99 年	-	DT 28 6分钟 (462米) 加基武吉地铁站	641.99 - 704.49 psf	674.58 psf	1,200 - 4,500 /mo	2,560 /mo	5.26%
Ubi Avenue 1	99 年	-	DT 27 4分钟 (296米) 乌美地铁站	740.07 - 752.91 psf	746.49 psf	850 - 2,500 /mo	1,650 /mo	7.41%
Ubi Grove	99 年	-	DT 27 3分钟 (189米) 乌美地铁站	-	-	1,000 - 1,450 /mo	1,183.33 /mo	-