BLK 304 Woodlands Street 31

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 888.89K ~ S$ 1.08M

S$ 506 ~ S$ 615 PSF

99 年

304 Woodlands Street 31, Singapore · 730304

房产重要详情

項目名稱	304 Woodlands Street 31
地址	304 Woodlands Street 31 · 730304 地图查看
最近地铁站	马西岭地铁站 · 4 分钟
地契	99 年
卧室	3
区域	25 区
社区	兀兰
栋	14
房产类型	组屋

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303 Woodlands Street 31730303
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价格与付款信息

304 Woodlands Street 31 成交历史

44 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2024 年 10 月	304	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 457	1,421	S$ 650,000
2022 年 6 月	304	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 394	1,421	S$ 560,000
2021 年 8 月	304	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 385	1,755	S$ 675,000
2021 年 6 月	304	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 378	1,733	S$ 655,000
2021 年 5 月	304	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 317	1,421	S$ 450,000
2020 年 12 月	304	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 370	1,755	S$ 650,000
2018 年 11 月	304	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 257	1,421	S$ 365,000
2017 年 7 月	304	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 382	1,755	S$ 670,888
2017 年 3 月	304	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 296	1,421	S$ 420,000
2015 年 1 月	304	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 335	1,755	S$ 587,500
2013 年 12 月	304	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 413	1,755	S$ 725,000
2012 年 5 月	304	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 313	1,421	S$ 445,000
2011 年 12 月	304	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 330	1,733	S$ 572,000
2010 年 10 月	304	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 274	1,755	S$ 480,000
2010 年 7 月	304	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 259	1,755	S$ 455,000
2010 年 1 月	304	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 236	1,421	S$ 335,000
2009 年 10 月	304	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 229	1,421	S$ 326,000
2009 年 6 月	304	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 205	1,421	S$ 292,000
2005 年 7 月	304	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 205	1,755	S$ 360,000
2004 年 3 月	304	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 219	1,755	S$ 385,000

Source: URA, Realis and 99.co

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304 Woodlands Street 31 成交历史

14 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 1 月	3 房	S$ 1.71	1,755-1,755	S$ 3,000
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.17	1,755-1,755	S$ 3,800
2024 年 1 月	3 房	S$ 1.71	1,755-1,755	S$ 3,000
2022 年 10 月	3 房	S$ 1.82	1,755-1,755	S$ 3,200
2022 年 3 月	3 房	S$ 1.14	1,755-1,755	S$ 2,000
2020 年 8 月	3 房	S$ 1.54	1,755-1,755	S$ 2,700
2020 年 3 月	3 房	S$ 1.14	1,755-1,755	S$ 2,000
2018 年 11 月	3 房	S$ 1.14	1,755-1,755	S$ 2,000
2018 年 4 月	3 房	S$ 1.25	1,755-1,755	S$ 2,200
2017 年 6 月	3 房	S$ 1.13	1,421-1,421	S$ 1,600
2016 年 9 月	3 房	S$ 1.62	1,421-1,421	S$ 2,300
2013 年 10 月	3 房	S$ 1.54	1,755-1,755	S$ 2,700
2012 年 9 月	3 房	S$ 1.54	1,755-1,755	S$ 2,700
2012 年 8 月	3 房	S$ 1.54	1,755-1,755	S$ 2,700

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 304 Woodlands Street 31 所在位置

304 Woodlands Street 31 位于 304 Woodlands Street 31 第 25 区。 304 Woodlands Street 31 最近地铁站为马西岭地铁站。

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樟宜机场

2 次换乘

64 分钟

S$ 1.98

莱佛士坊

1 次换乘

49 分钟

S$ 1.91

乌节路

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.73

BLK 304 Woodlands Street 31 周边配套

学校	距离
笑星汉语拼音 - 兀兰41街	2 分钟 (139 米)
Hanis 幼儿园@兀兰	5 分钟 (295 米)
Iman托儿所（林景）私人有限公司	5 分钟 (313 米)

地铁站	距离
马西岭	5 分钟 (290 米)
克兰芝	1.4 km
兀兰	1.6 km

超市	距离
燕投资有限公司	1 分钟 (14 米)
昇菘超市	3 分钟 (174 米)
昇菘超市 - 兀兰301	3 分钟 (182 米)

公园	距离
健身角	1 分钟 (65 米)
管道径起点	5 分钟 (308 米)
十二月圣诞仙境	670 m

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每平方英尺 S$ 430 ~ S$ 659

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每平方英尺 S$ 519 ~ S$ 774

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每平方英尺 S$ 460 ~ S$ 6,250

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每平方英尺 S$ 506 ~ S$ 627

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每平方英尺 S$ 476 ~ S$ 701

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组屋 · 2019 · 1304 户

每平方英尺 S$ 489 ~ S$ 659

Marsiling Grove

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组屋 · 1246 户

每平方英尺 S$ 460 ~ S$ 590

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每平方英尺 S$ 447 ~ S$ 7,874

价格数据来源于99.co的有效房源

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1.71 /平方英尺

过去1 年平均 S$1.94 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
304 Woodlands Street 31	99 年	1988	NS 8 4分钟 (292米) 马西岭地铁站	506.78 - 615.38 psf	561.08 psf	750 /mo	750 /mo	-
Marsiling Greenview	99 年	2019	NS 8 6分钟 (438米) 马西岭地铁站	629.37 - 819.67 psf	687.89 psf	900 - 3,200 /mo	1,420 /mo	6.86%
Woodlands Peak	99 年	2016	NS 8 2分钟 (154米) 马西岭地铁站	485 - 801 psf	615 psf	800 /mo	800 /mo	6.6%
Woodlands Street 41	99 年	-	NS 8 6分钟 (462米) 马西岭地铁站	484.76 - 619.62 psf	540.93 psf	450 - 4,000 /mo	1,202.11 /mo	6.04%
Woodlands Street 11	99 年	-	NS 8 4分钟 (278米) 马西岭地铁站	407.07 - 499.23 psf	453.15 psf	1,000 - 3,799 /mo	1,524.88 /mo	7.37%
Woodlands Street 32	99 年	-	NS 8 9分钟 (653米) 马西岭地铁站	446.83 - 7,874.01 psf	809.22 psf	420 - 18,000 /mo	1,818.61 /mo	6.39%
Woodlands Street 13	99 年	-	NS 8 6分钟 (446米) 马西岭地铁站	430.11 - 659.34 psf	522.76 psf	450 - 4,000 /mo	1,365.9 /mo	6.85%
Marsiling Grove	99 年	-	NS 8 7分钟 (535米) 马西岭地铁站	-	-	800 - 1,500 /mo	1,020 /mo	-