BLK 264 Waterloo Street

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 610K ~ S$ 668K

S$ 945 ~ S$ 1,047 PSF

租金范围与收益率

S$ 3,800 ~ S$ 4,000

6.35% 租金收益率

99 年

264 Waterloo Street, Singapore · 180264

房产重要详情

項目名稱	264 Waterloo Street
地址	264 Waterloo Street · 180264 地图查看
最近地铁站	明古连地铁站 · 2 分钟
地契	99 年
区域	07 区
社区	梧槽
栋	4
房产类型	组屋
开发商	HDB

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264 Waterloo Street180264

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价格与付款信息

264 Waterloo Street 成交历史

130 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 11 月	264	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 875	646	S$ 565,000
2025 年 6 月	264	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 872	732	S$ 638,000
2025 年 5 月	264	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 844	732	S$ 618,000
2024 年 12 月	264	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 766	732	S$ 560,888
2024 年 3 月	264	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 805	646	S$ 520,000
2024 年 3 月	264	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 698	732	S$ 511,008
2024 年 2 月	264	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 820	646	S$ 530,000
2023 年 2 月	264	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 678	646	S$ 438,000
2022 年 9 月	264	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 751	646	S$ 485,000
2022 年 7 月	264	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 712	646	S$ 460,000
2022 年 7 月	264	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 717	646	S$ 463,000
2022 年 6 月	264	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 656	732	S$ 480,000
2021 年 9 月	264	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 650	646	S$ 420,000
2021 年 6 月	264	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 700	646	S$ 452,000
2021 年 3 月	264	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 693	732	S$ 507,000
2020 年 12 月	264	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 602	732	S$ 440,800
2020 年 10 月	264	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 655	646	S$ 423,000
2020 年 10 月	264	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 650	646	S$ 420,000
2020 年 9 月	264	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 724	646	S$ 468,000
2019 年 10 月	264	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 656	732	S$ 480,000

Source: URA, Realis and 99.co

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264 Waterloo Street 成交历史

170 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.10	646-646	S$ 2,000
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.10	646-646	S$ 2,000
2026 年 3 月	2 房	S$ 5.57	646-646	S$ 3,600
2025 年 9 月	2 房	S$ 5.42	646-646	S$ 3,500
2025 年 6 月	2 房	S$ 5.57	646-646	S$ 3,600
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.95	646-646	S$ 3,200
2025 年 5 月	2 房	S$ 5.11	646-646	S$ 3,300
2025 年 5 月	2 房	S$ 4.49	646-646	S$ 2,900
2025 年 5 月	2 房	S$ 5.73	646-646	S$ 3,700
2025 年 2 月	2 房	S$ 5.11	646-646	S$ 3,300
2024 年 11 月	2 房	S$ 5.73	646-646	S$ 3,700
2024 年 8 月	2 房	S$ 5.42	646-646	S$ 3,500
2024 年 6 月	2 房	S$ 4.80	646-646	S$ 3,100
2024 年 6 月	2 房	S$ 5.57	646-646	S$ 3,600
2024 年 6 月	2 房	S$ 3.56	646-646	S$ 2,300
2024 年 6 月	2 房	S$ 4.95	646-646	S$ 3,200
2024 年 6 月	2 房	S$ 4.64	646-646	S$ 3,000
2024 年 5 月	2 房	S$ 4.33	646-646	S$ 2,800
2024 年 4 月	2 房	S$ 3.10	646-646	S$ 2,000
2024 年 3 月	2 房	S$ 5.73	646-646	S$ 3,700

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 264 Waterloo Street 所在位置

264 Waterloo Street 位于 264 Waterloo Street 第 07 区。 264 Waterloo Street 最近地铁站为明古连地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

52 分钟

S$ 1.89

莱佛士坊

2 次换乘

18 分钟

S$ 0.83

乌节路

2 次换乘

18 分钟

S$ 0.83

BLK 264 Waterloo Street 周边配套

学校	距离
ExtraOrdinary Horizons (Deaf Singapore)	1 分钟 (56 米)
It Takes Balls（体育学院）	1 分钟 (61 米)
Informatics Global Campus	2 分钟 (81 米)

地铁站	距离
明古连	3 分钟 (208 米)
勿拉士峇沙	4 分钟 (247 米)
武吉士	7 分钟 (443 米)

超市	距离
得速行	1 分钟 (36 米)
Carica 草本保健	2 分钟 (100 米)
卢泄莲	3 分钟 (185 米)

公园	距离
真诚赠礼花卉园	4 分钟 (226 米)
广场	4 分钟 (252 米)
地理藏宝（编号GCA56PK）	6 分钟 (389 米)

附近的组屋项目

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Cheng Yan Court

Queen Street · 07 区

组屋 · 1984

每平方英尺 S$ 807 ~ S$ 873

Bras Basah Complex

Bain Street · 07 区

组屋 · 1980

每平方英尺 S$ 849 ~ S$ 937

Queen Street

Queen Street · 07 区

组屋

每平方英尺 S$ 770 ~ S$ 871

Albert Centre Market & Food Centre

Queen Street · 07 区

组屋

Short Street

Short Street · 07 区

组屋

Selegie House

Selegie Road · 07 区

组屋 · 1974

每平方英尺 S$ 673 ~ S$ 764

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Jalan Sultan · 07 区

组屋

Crawford Centre

Crawford Lane · 07 区

组屋

Crawford Court

North Bridge Road · 07 区

组屋 · 1981

每平方英尺 S$ 615 ~ S$ 786

Crawford Heights

North Bridge Road · 07 区

组屋 · 2028 · 312 户

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Waterloo Centre 内的组屋查看 Waterloo Street

261 座

180261, Waterloo Street

出售房源

出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.92 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.62 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
264 Waterloo Street	99 年	1978	DT 21 3分钟 (210米) 明古连地铁站	945.74 - 1,047.02 psf	1,023.47 psf	1,300 - 4,000 /mo	3,033.33 /mo	6.65%
Cheng Yan Court	99 年	1984	DT 14EW 12 4分钟 (273米) 武吉士地铁站	830.79 - 831.94 psf	831.17 psf	3,800 /mo	3,800 /mo	6.19%
Crawford Court	99 年	1981	EW 11 4分钟 (256米) 劳明达地铁站	735.98 - 1,208.18 psf	864.38 psf	1,200 - 3,300 /mo	2,100 /mo	7.67%
Bras Basah Complex	99 年	1980	CC 2 5分钟 (333米) 百胜地铁站	88 - 962 psf	523.88 psf	1,300 - 4,400 /mo	2,850 /mo	5.78%
Selegie House	99 年	1974	DT 13 3分钟 (227米) 梧槽地铁站	639.42 - 779.44 psf	725.71 psf	450 - 3,880 /mo	1,793.64 /mo	7.86%
Queen Street	99 年	-	DT 14EW 12 4分钟 (251米) 武吉士地铁站	46 - 871 psf	405.48 psf	3,600 /mo	3,600 /mo	7.29%