BLK 374 Hougang Street 31

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 425K ~ S$ 1.1M

S$ 279 ~ S$ 723 PSF

99 年

374 Hougang Street 31, Singapore · 530374

房产重要详情

項目名稱	374 Hougang Street 31
地址	374 Hougang Street 31 · 530374 地图查看
最近地铁站	高文地铁站
地契	99 年
卧室	3
区域	19 区
社区	后港
栋	7
房产类型	组屋

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价格与付款信息

374 Hougang Street 31 成交历史

32 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 8 月	374	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 706	1,550	S$ 1.095M
2025 年 5 月	374	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 708	1,550	S$ 1.098M
2024 年 10 月	374	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 723	1,518	S$ 1.098M
2022 年 11 月	374	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 675	1,518	S$ 1.025M
2021 年 12 月	374	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 516	1,550	S$ 800,000
2021 年 9 月	374	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 587	1,550	S$ 910,000
2018 年 8 月	374	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 525	1,518	S$ 797,000
2018 年 4 月	374	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 481	1,550	S$ 745,000
2018 年 3 月	374	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 520	1,518	S$ 790,000
2017 年 6 月	374	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 494	1,518	S$ 750,000
2017 年 6 月	374	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 494	1,518	S$ 750,000
2016 年 11 月	374	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 515	1,550	S$ 798,000
2016 年 7 月	374	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 494	1,518	S$ 750,000
2015 年 4 月	374	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 498	1,518	S$ 756,000
2013 年 7 月	374	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 474	1,550	S$ 735,000
2013 年 1 月	374	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 503	1,550	S$ 780,000
2012 年 12 月	374	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 514	1,518	S$ 780,000
2010 年 12 月	374	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 416	1,550	S$ 645,000
2010 年 3 月	374	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 389	1,550	S$ 603,000
2010 年 2 月	374	Floor 16-20 Unit xx	3 房	S$ 428	1,518	S$ 650,000

Source: URA, Realis and 99.co

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374 Hougang Street 31 成交历史

38 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2024 年 8 月	3 房	S$ 3.29	1,518-1,518	S$ 5,000
2024 年 7 月	3 房	S$ 2.11	1,518-1,518	S$ 3,200
2022 年 9 月	3 房	S$ 1.65	1,518-1,518	S$ 2,500
2020 年 4 月	3 房	S$ 1.55	1,550-1,550	S$ 2,400
2019 年 9 月	3 房	S$ 1.58	1,518-1,518	S$ 2,400
2019 年 8 月	3 房	S$ 1.52	1,518-1,518	S$ 2,300
2019 年 4 月	3 房	S$ 1.55	1,550-1,550	S$ 2,400
2019 年 2 月	3 房	S$ 1.45	1,518-1,518	S$ 2,200
2019 年 1 月	3 房	S$ 1.65	1,518-1,518	S$ 2,500
2018 年 7 月	3 房	S$ 1.52	1,518-1,518	S$ 2,300
2018 年 4 月	3 房	S$ 1.61	1,550-1,550	S$ 2,500
2018 年 3 月	3 房	S$ 1.58	1,518-1,518	S$ 2,400
2018 年 1 月	3 房	S$ 1.45	1,518-1,518	S$ 2,200
2017 年 11 月	3 房	S$ 1.42	1,518-1,518	S$ 2,150
2017 年 9 月	3 房	S$ 1.61	1,550-1,550	S$ 2,500
2017 年 4 月	3 房	S$ 1.52	1,518-1,518	S$ 2,300
2017 年 4 月	3 房	S$ 1.74	1,550-1,550	S$ 2,700
2017 年 1 月	3 房	S$ 1.48	1,518-1,518	S$ 2,250
2016 年 9 月	3 房	S$ 1.58	1,518-1,518	S$ 2,400
2016 年 7 月	3 房	S$ 1.45	1,518-1,518	S$ 2,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

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位置

BLK 374 Hougang Street 31 所在位置

374 Hougang Street 31 位于 374 Hougang Street 31 第 19 区。 374 Hougang Street 31 最近地铁站为高文地铁站。

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樟宜机场

1 次换乘

42 分钟

S$ 1.66

莱佛士坊

3 次换乘

32 分钟

S$ 1.64

乌节路

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.39

BLK 374 Hougang Street 31 周边配套

学校	距离
醒华小学	556 m
圣婴小学	599 m
育英中学	639 m

地铁站	距离
高文	581 m
后港	1.0 km
德福	1.1 km

超市	距离
A K 迷你超市	4 分钟 (231 米)
J-Keart 合约与服务	6 分钟 (375 米)
彩虹超市有限公司	7 分钟 (460 米)

公园	距离
社区景观花园	6 分钟 (431 米)
房地产公园	576 m
社区园圃	923 m

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组屋

每平方英尺 S$ 469 ~ S$ 649

Jalan Teliti

Jalan Teliti · 19 区

组屋

Hougang Avenue 2

Hougang Avenue 2 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 506 ~ S$ 665

Hougang DewCourt

Hougang Street 32 · 19 区

组屋 · 2016 · 379 户

每平方英尺 S$ 702 ~ S$ 757

Kovan Wellspring

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组屋 · 2026 · 586 户

Hougang RiverCourt

Hougang Street 32 · 19 区

组屋 · 2021 · 285 户

每平方英尺 S$ 770 ~ S$ 846

Kovan Hougang Market And Food Centre

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组屋

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组屋

每平方英尺 S$ 575 ~ S$ 672

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房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

3.7%，平均持有 14.6

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

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与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
374 Hougang Street 31	99 年	1998	NE 13 8分钟 (581米) 高文地铁站	279 - 723 psf	458.39 psf	2,150 - 5,000 /mo	2,571.05 /mo	-
Hougang RiverCourt	99 年	2021	CR 7 7分钟 (513米) 德福地铁站	815 - 978 psf	896.77 psf	600 - 1,180 /mo	890 /mo	-
Hougang DewCourt	99 年	2016	CR 7 8分钟 (630米) 德福地铁站	808.08 psf	808.08 psf	4,000 /mo	4,000 /mo	5.88%
Hougang View	99 年	1978	NE 13 10分钟 (762米) 高文地铁站	484.71 - 1,616.38 psf	590.27 psf	450 - 1,200 /mo	800 /mo	7.23%
Jalan Rengkam	99 年	-	NE 13 7分钟 (482米) 高文地铁站	652.07 psf	652.07 psf	-	-	-
Hougang Avenue 3	99 年	-	CR 7 10分钟 (779米) 德福地铁站	503.39 - 2,678.95 psf	714.56 psf	850 - 1,450 /mo	1,005.43 /mo	7.42%
Hougang Avenue 2	99 年	-	NE 13 10分钟 (730米) 高文地铁站	518.08 - 1,272.02 psf	614.11 psf	780 - 2,800 /mo	1,134.55 /mo	6.72%