BLK 181A Boon Lay Drive

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 608K

从 S$ 607 PSF

交房 2014 · 99 年

181A Boon Lay Drive, Singapore · 641181

房产重要详情

項目名稱	181A Boon Lay Drive
地址	181A Boon Lay Drive · 641181 地图查看
最近地铁站	裕廊西地铁站 · 1 分钟
建年	2014 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	22 区
社区	裕廊西
栋	6
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

181A Boon Lay Drive 成交历史

71 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	181A	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 614	1,001	S$ 615,000
2026 年 5 月	181A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 617	1,001	S$ 618,000
2026 年 4 月	181A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 649	732	S$ 475,000
2026 年 3 月	181A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 629	1,001	S$ 630,000
2026 年 1 月	181A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 614	1,001	S$ 615,000
2025 年 8 月	181A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 628	1,001	S$ 628,888
2025 年 7 月	181A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 634	1,001	S$ 635,000
2025 年 5 月	181A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 607	1,001	S$ 608,000
2025 年 4 月	181A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 639	1,001	S$ 640,000
2025 年 3 月	181A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 587	1,001	S$ 588,000
2024 年 10 月	181A	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 642	732	S$ 470,000
2024 年 7 月	181A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 539	1,001	S$ 540,000
2024 年 3 月	181A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 565	732	S$ 413,888
2023 年 12 月	181A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 577	732	S$ 422,000
2023 年 12 月	181A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 527	1,001	S$ 528,000
2023 年 10 月	181A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 574	732	S$ 420,000
2023 年 4 月	181A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 587	732	S$ 430,000
2022 年 12 月	181A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 540	732	S$ 395,000
2022 年 3 月	181A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 465	1,001	S$ 465,000
2022 年 3 月	181A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 512	732	S$ 375,000

Source: URA, Realis and 99.co

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181A Boon Lay Drive 成交历史

56 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.30	1,001-1,001	S$ 3,300
2026 年 2 月	2 房	S$ 2.32	732-732	S$ 1,700
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.40	1,001-1,001	S$ 3,400
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.40	1,001-1,001	S$ 3,400
2025 年 7 月	2 房	S$ 4.23	732-732	S$ 3,100
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.40	1,001-1,001	S$ 3,400
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.90	1,001-1,001	S$ 3,900
2025 年 5 月	2 房	S$ 3.83	732-732	S$ 2,800
2025 年 5 月	3 房	S$ 3.30	1,001-1,001	S$ 3,300
2025 年 5 月	3 房	S$ 3.40	1,001-1,001	S$ 3,400
2025 年 1 月	2 房	S$ 3.42	732-732	S$ 2,500
2024 年 7 月	3 房	S$ 3.40	1,001-1,001	S$ 3,400
2024 年 5 月	3 房	S$ 3.40	1,001-1,001	S$ 3,400
2024 年 5 月	3 房	S$ 3.20	1,001-1,001	S$ 3,200
2024 年 2 月	2 房	S$ 2.25	732-732	S$ 1,650
2023 年 12 月	3 房	S$ 3.60	1,001-1,001	S$ 3,600
2023 年 12 月	2 房	S$ 3.42	732-732	S$ 2,500
2023 年 12 月	3 房	S$ 3.20	1,001-1,001	S$ 3,200
2023 年 7 月	-	S$ 3.00	1,001-1,001	S$ 3,000
2023 年 7 月	-	S$ 2.66	732-732	S$ 1,950

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 181A Boon Lay Drive 所在位置

181A Boon Lay Drive 位于 181A Boon Lay Drive 第 22 区。 181A Boon Lay Drive 最近地铁站为裕廊西地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

96 分钟

S$ 2.63

莱佛士坊

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.73

乌节路

1 次换乘

50 分钟

S$ 2.22

BLK 181A Boon Lay Drive 周边配套

学校	距离
德行小学	4 分钟 (282 米)
立化中学	6 分钟 (430 米)
立化中学 (高中部)	6 分钟 (430 米)

地铁站	距离
裕廊西	2 分钟 (99 米)
巴哈交界处	600 m
公司	790 m

超市	距离
加雅安比加贸易私人有限公司	4 分钟 (233 米)
惠康超市 - 文礼购物中心	7 分钟 (472 米)
昇菘超市	8 分钟 (516 米)

公园	距离
路易的家	3 分钟 (177 米)
文礼景观屋顶花园	6 分钟 (394 米)
巴哈路公园	7 分钟 (451 米)

附近的组屋项目

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Boon Lay Court

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组屋 · 1974

每平方英尺 S$ 518 ~ S$ 562

Boon Lay Grove

Boon Lay Avenue · 22 区

组屋 · 2015 · 450 户

每平方英尺 S$ 530 ~ S$ 659

Boon Lay Green

Boon Lay Drive · 22 区

组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 496 ~ S$ 543

Boon Lay Crest

Boon Lay Drive · 22 区

组屋

每平方英尺 S$ 464 ~ S$ 518

Boon Lay View

Boon Lay Avenue · 22 区

组屋 · 2018 · 810 户

每平方英尺 S$ 522 ~ S$ 722

Jurong West Street 24

Jurong West Street 24 · 22 区

组屋

每平方英尺 S$ 448 ~ S$ 528

Yu Huang Tian Combined Temple

Jurong West Street 76 · 22 区

组屋

Boon Lay Drive

Boon Lay Drive · 22 区

组屋

Boon Lay Shopping Centre

Boon Lay Place · 22 区

组屋 · 1979

每平方英尺 S$ 452 ~ S$ 452

Boon Lay Vista

Boon Lay Avenue · 22 区

组屋 · 1975

每平方英尺 S$ 441 ~ S$ 592

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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180 座

640180, Boon Lay Drive

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出租房源

180A 座

641180, Boon Lay Drive

出售房源

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180B 座

642180, Boon Lay Drive

出售房源

出租房源

180C 座

643180, Boon Lay Drive

出售房源

出租房源

181A 座

641181, Boon Lay Drive

出售房源

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181B 座

642181, Boon Lay Drive

出售房源

出租房源

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

4.3%，平均持有 8.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$624.40 /平方英尺

过去1 年平均 S$626.29 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.01 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.42 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
181A Boon Lay Drive	99 年	2012	JS 6 2分钟 (100米) 裕廊西地铁站	607.39 psf	607.39 psf	1,600 - 3,900 /mo	2,362.5 /mo	6.63%
Boon Lay View	99 年	2018	JS 6 5分钟 (327米) 裕廊西地铁站	549.72 - 5,737.7 psf	1,248.78 psf	900 - 2,500 /mo	1,450 /mo	6.93%
Boon Lay Grove	99 年	2015	JS 6 2分钟 (117米) 裕廊西地铁站	606.06 - 746.27 psf	679.5 psf	850 - 4,200 /mo	2,292.86 /mo	6.44%
Boon Lay Shopping Centre	99 年	1979	JS 6 7分钟 (551米) 裕廊西地铁站	501.28 psf	501.28 psf	1,200 - 4,400 /mo	2,557.13 /mo	7.77%
Boon Lay Green	99 年	1978	JS 6 4分钟 (275米) 裕廊西地铁站	500.79 psf	500.79 psf	400 - 2,850 /mo	1,190 /mo	9.22%
Boon Lay Court	99 年	1974	JS 6 3分钟 (203米) 裕廊西地铁站	529.6 - 585.74 psf	569.01 psf	800 - 4,000 /mo	1,866.67 /mo	6.69%
Boon Lay Crest	99 年	-	JS 6 6分钟 (421米) 裕廊西地铁站	452.32 - 522.27 psf	485.88 psf	699 - 4,600 /mo	1,988.78 /mo	6.75%
Jurong West Street 24	99 年	-	JS 6 6分钟 (412米) 裕廊西地铁站	494.2 - 539.42 psf	517.3 psf	500 - 3,800 /mo	1,403.64 /mo	7.04%
Boon Lay Drive	99 年	-	JS 6 8分钟 (563米) 裕廊西地铁站	126 - 221 psf	160.25 psf	-	-	-