BLK 339D Kang Ching Road

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 560K

从 S$ 776 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,000

6.54% 租金收益率

99 年

339D Kang Ching Road, Singapore · 614339

房产重要详情

項目名稱	339D Kang Ching Road
地址	339D Kang Ching Road · 614339 地图查看
最近地铁站	湖畔地铁站
地契	99 年
卧室	3
区域	22 区
社区	裕廊西
栋	17
房产类型	组屋

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价格与付款信息

339D Kang Ching Road 成交历史

45 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 11 月	339D	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 631	753	S$ 475,000
2025 年 7 月	339D	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 638	721	S$ 460,000
2025 年 7 月	339D	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 666	721	S$ 479,888
2025 年 6 月	339D	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 687	958	S$ 658,000
2025 年 2 月	339D	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 668	958	S$ 640,000
2024 年 6 月	339D	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 652	721	S$ 470,000
2024 年 5 月	339D	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 612	721	S$ 441,000
2024 年 5 月	339D	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 652	721	S$ 470,000
2024 年 2 月	339D	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 610	721	S$ 440,000
2023 年 11 月	339D	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 603	958	S$ 578,000
2023 年 4 月	339D	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 607	721	S$ 438,000
2023 年 3 月	339D	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 624	721	S$ 450,000
2023 年 3 月	339D	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 555	721	S$ 400,000
2023 年 3 月	339D	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 590	958	S$ 565,000
2023 年 1 月	339D	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 548	721	S$ 395,000
2022 年 12 月	339D	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 572	743	S$ 425,000
2022 年 8 月	339D	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 555	721	S$ 400,000
2022 年 1 月	339D	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 541	958	S$ 518,000
2021 年 11 月	339D	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 471	743	S$ 350,000
2021 年 4 月	339D	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 499	721	S$ 360,000

Source: URA, Realis and 99.co

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339D Kang Ching Road 成交历史

84 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.02	721-721	S$ 2,900
2026 年 4 月	2 房	S$ 2.64	721-721	S$ 1,900
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.54	721-721	S$ 2,550
2026 年 2 月	2 房	S$ 3.74	721-721	S$ 2,700
2026 年 1 月	2 房	S$ 2.36	721-721	S$ 1,700
2025 年 12 月	2 房	S$ 3.95	721-721	S$ 2,850
2025 年 11 月	2 房	S$ 3.74	721-721	S$ 2,700
2025 年 10 月	2 房	S$ 3.95	721-721	S$ 2,850
2025 年 8 月	2 房	S$ 3.61	721-721	S$ 2,600
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.16	721-721	S$ 3,000
2025 年 1 月	2 房	S$ 2.36	721-721	S$ 1,700
2025 年 1 月	2 房	S$ 2.77	721-721	S$ 2,000
2024 年 12 月	2 房	S$ 4.30	721-721	S$ 3,100
2024 年 12 月	2 房	S$ 4.16	721-721	S$ 3,000
2024 年 4 月	2 房	S$ 3.47	721-721	S$ 2,500
2024 年 1 月	2 房	S$ 2.77	721-721	S$ 2,000
2024 年 1 月	2 房	S$ 2.36	721-721	S$ 1,700
2023 年 12 月	2 房	S$ 4.16	721-721	S$ 3,000
2023 年 12 月	2 房	S$ 3.05	721-721	S$ 2,200
2023 年 12 月	2 房	S$ 4.16	721-721	S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 339D Kang Ching Road 所在位置

339D Kang Ching Road 位于 339D Kang Ching Road 第 22 区。 339D Kang Ching Road 最近地铁站为湖畔地铁站。

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BLK 339D Kang Ching Road 周边配套

学校	距离
小翅膀幼儿园（第352座）	3 分钟 (166 米)
元庆中学	6 分钟 (385 米)
湖畔小学	7 分钟 (444 米)

地铁站	距离
湖畔	630 m
裕华园	1.2 km
企业	1.6 km

超市	距离
惠康超市 - 裕廊花园	7 分钟 (471 米)
FairPrice - 裕廊花园购物中心	511 m
阿维纳兹超市	715 m

公园	距离
入口亭	4 分钟 (281 米)
湖畔场地	6 分钟 (380 米)
达曼裕廊绿地	7 分钟 (456 米)

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每平方英尺 S$ 459 ~ S$ 713

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每平方英尺 S$ 479 ~ S$ 522

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组屋

每平方英尺 S$ 455 ~ S$ 545

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Yuan Ching Road · 22 区

组屋

每平方英尺 S$ 427 ~ S$ 522

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Ho Ching Road · 22 区

组屋

每平方英尺 S$ 350 ~ S$ 491

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组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 453 ~ S$ 546

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组屋

每平方英尺 S$ 464 ~ S$ 464

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每平方英尺 S$ 574 ~ S$ 677

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房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

4.7%，平均持有 8.8

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.38 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.57 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
339D Kang Ching Road	99 年	2010	EW 26 8分钟 (630米) 湖畔地铁站	776.7 psf	776.7 psf	3,000 /mo	3,000 /mo	6.54%
Corporation Spring	99 年	2001	EW 26 16分钟 (1214米) 湖畔地铁站	496.79 - 557.28 psf	538.38 psf	650 - 6,000 /mo	2,450 /mo	6.83%
Tah Ching Road	99 年	-	EW 26 11分钟 (820米) 湖畔地铁站	477.85 - 2,175.52 psf	746.5 psf	650 - 4,800 /mo	2,456.25 /mo	6.55%
Corporation Drive	99 年	-	EW 26 9分钟 (695米) 湖畔地铁站	454.75 - 595.62 psf	481.81 psf	900 /mo	900 /mo	6.99%
Yung An Road	99 年	-	EW 26 11分钟 (879米) 湖畔地铁站	460.86 - 524.17 psf	503.07 psf	1,100 - 4,300 /mo	2,625 /mo	6.49%
Yuan Ching Road	99 年	-	EW 26 13分钟 (1001米) 湖畔地铁站	450.76 - 538.14 psf	481.4 psf	550 - 2,800 /mo	1,230 /mo	8.77%
Ho Ching Road	99 年	-	EW 26 15分钟 (1141米) 湖畔地铁站	437.16 - 604.74 psf	506.63 psf	800 - 4,500 /mo	1,998.01 /mo	8.31%
Tao Ching Road	99 年	-	EW 26 17分钟 (1294米) 湖畔地铁站	31 - 468 psf	211.8 psf	750 /mo	750 /mo	8.11%