BLK 946 Tampines Avenue 4

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 189K ~ S$ 735K

S$ 168 ~ S$ 656 PSF

38 年组屋

交房 1985 · 99 年

946 Tampines Avenue 4, Singapore · 520946

关于 BLK 946 Tampines Avenue 4

This HDB Block's MOP year is 1993. It is within walking distance to MRT stations such as Tampines MRT and Tampines MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 946 Tampines Avenue 4 is also close to schools like Smileswimmers, Pacific Swim Team @ Tampines Hub and Little Skool-House At-Tampines-Junction. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Fortune Supermarket and NTUC FairPrice for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Q & M Dental Surgery (Our Tampines Hub). SNAPMAIL.SG is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to POSB ATM (Tampines Hub). For your leisure and entertainment, head down to the local park - Tampines Maze Garden, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 946 Tampines Avenue 4 HDB Block.

項目名稱	946 Tampines Avenue 4
地址	946 Tampines Avenue 4 · 520946 地图查看
最近地铁站	淡滨尼地铁站
建年	1985 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	18 区
社区	淡滨尼
栋	16
房产类型	组屋
开发商	HDB

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922 Tampines Street 91520922
924 Tampines Street 91520924
925 Tampines Street 91520925
926 Tampines Street 91520926

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户型图

946 Tampines Avenue 4 共计 None、户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 9 种平面图，面积介于 1,130 平方英尺至 1,302 平方英尺。

种户型图

9 种类型

卧室类型

946 Tampines Avenue 4 户型图

All

946 Tampines Avenue 4 组屋平面图 3 卧 4A - 1,130 平方英尺 / 105 平方米

价格与付款信息

946 Tampines Avenue 4 成交历史

64 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 11 月	946	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 585	1,119	S$ 655,000
2025 年 8 月	946	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 618	1,119	S$ 692,000
2025 年 8 月	946	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 657	1,119	S$ 735,000
2023 年 9 月	946	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 523	1,119	S$ 585,000
2021 年 12 月	946	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 474	1,119	S$ 530,000
2021 年 8 月	946	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 483	1,119	S$ 540,000
2021 年 3 月	946	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 451	1,119	S$ 505,000
2020 年 12 月	946	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 466	1,313	S$ 612,000
2020 年 6 月	946	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 393	1,119	S$ 440,000
2019 年 12 月	946	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 446	1,313	S$ 585,000
2018 年 7 月	946	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 389	1,119	S$ 435,000
2015 年 1 月	946	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 472	1,119	S$ 528,000
2014 年 4 月	946	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 447	1,119	S$ 500,000
2013 年 7 月	946	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 442	1,119	S$ 495,000
2012 年 10 月	946	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 415	1,313	S$ 545,000
2009 年 7 月	946	Floor 11-15 Unit xx	3 房	S$ 343	1,119	S$ 384,000
2008 年 6 月	946	Floor 11-15 Unit xx	3 房	S$ 307	1,313	S$ 403,000
2007 年 8 月	946	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 289	1,313	S$ 380,000
2007 年 7 月	946	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 301	1,313	S$ 395,000
2007 年 3 月	946	Floor 6-10 Unit xx	2 房	S$ 255	1,119	S$ 285,800

Source: URA, Realis and 99.co

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946 Tampines Avenue 4 成交历史

64 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.05	1,313-1,313	S$ 4,000
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.97	1,313-1,313	S$ 3,900
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.05	1,313-1,313	S$ 4,000
2025 年 5 月	3 房	S$ 1.34	1,119-1,119	S$ 1,500
2025 年 3 月	3 房	S$ 2.68	1,119-1,119	S$ 3,000
2024 年 12 月	3 房	S$ 2.41	1,119-1,119	S$ 2,700
2024 年 6 月	3 房	S$ 3.22	1,119-1,119	S$ 3,600
2024 年 3 月	3 房	S$ 3.04	1,119-1,119	S$ 3,400
2024 年 2 月	3 房	S$ 3.35	1,313-1,313	S$ 4,400
2024 年 1 月	3 房	S$ 2.89	1,313-1,313	S$ 3,800
2023 年 12 月	3 房	S$ 2.41	1,119-1,119	S$ 2,700
2023 年 5 月	3 房	S$ 3.20	1,313-1,313	S$ 4,200
2023 年 5 月	2 房	S$ 1.34	1,119-1,119	S$ 1,500
2023 年 3 月	2 房	S$ 2.68	1,119-1,119	S$ 3,000
2022 年 12 月	2 房	S$ 2.14	1,119-1,119	S$ 2,400
2022 年 5 月	3 房	S$ 2.13	1,313-1,313	S$ 2,800
2022 年 3 月	3 房	S$ 2.10	1,119-1,119	S$ 2,350
2022 年 1 月	3 房	S$ 2.32	1,313-1,313	S$ 3,050
2021 年 10 月	3 房	S$ 1.92	1,119-1,119	S$ 2,150
2021 年 6 月	3 房	S$ 1.75	1,313-1,313	S$ 2,300

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 946 Tampines Avenue 4 所在位置

946 Tampines Avenue 4 位于 946 Tampines Avenue 4 第 18 区。 946 Tampines Avenue 4 最近地铁站为淡滨尼地铁站。

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樟宜机场

1 次换乘

27 分钟

S$ 1.30

莱佛士坊

2 次换乘

44 分钟

S$ 1.62

乌节路

3 次换乘

49 分钟

S$ 1.80

BLK 946 Tampines Avenue 4 周边配套

学校	距离
Smileswimmers（游泳学校）	3 分钟 (163 米)
Pacific Swim Team (淡滨尼天地)	3 分钟 (178 米)
Little Skool‑House@淡滨尼汇	4 分钟 (219 米)

地铁站	距离
淡滨尼	612 m
淡滨尼西	677 m
淡滨尼东	1.7 km

超市	距离
FairPrice – 淡滨尼综合枢纽	4 分钟 (274 米)
好运超市	5 分钟 (325 米)
优质食品杂货超市	6 分钟 (423 米)

公园	距离
淡滨尼迷宫花园	2 分钟 (112 米)
生态社区花园@淡滨尼天地	3 分钟 (175 米)
我们的疗愈花园	3 分钟 (193 米)

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每平方英尺 S$ 541 ~ S$ 755

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Tampines Avenue 5 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 577 ~ S$ 619

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每平方英尺 S$ 525 ~ S$ 630

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Tampines Parkview

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组屋 · 1987

每平方英尺 S$ 525 ~ S$ 731

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Tampines Street 82 · 18 区

组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 539 ~ S$ 656

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每平方英尺 S$ 537 ~ S$ 764

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每平方英尺 S$ 637 ~ S$ 911

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.01 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.02 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
946 Tampines Avenue 4	99 年	1988	DT 32EW 2 8分钟 (612米) 淡滨尼地铁站	168 - 656 psf	318.23 psf	1,500 - 4,400 /mo	2,561.88 /mo	5.04%
Tampines Arcadia	99 年	1995	DT 31 9分钟 (712米) 淡滨尼西地铁站	602.41 - 830.23 psf	708.65 psf	800 - 4,600 /mo	2,216.67 /mo	4.88%
Tampines Parkview	99 年	1987	DT 32EW 2 12分钟 (947米) 淡滨尼地铁站	534.41 - 751.11 psf	648.09 psf	950 - 1,300 /mo	1,037.5 /mo	5.37%
Tampines Ville	99 年	1986	DT 31 11分钟 (837米) 淡滨尼西地铁站	562.75 - 640.7 psf	602.87 psf	850 - 3,750 /mo	2,212.5 /mo	6.79%
Tampines Palmwalk	99 年	1985	DT 31 9分钟 (685米) 淡滨尼西地铁站	522.22 - 683.63 psf	588.54 psf	999 - 1,200 /mo	1,099.67 /mo	7.25%
Tampines Palmsville	99 年	1984	DT 31 7分钟 (509米) 淡滨尼西地铁站	562.5 - 808.4 psf	602.26 psf	500 - 4,000 /mo	2,000 /mo	6.39%
Tampines Avenue 5	99 年	-	DT 32EW 2 7分钟 (527米) 淡滨尼地铁站	619.51 - 681.54 psf	635.33 psf	880 /mo	880 /mo	4.6%
Tampines GreenSpring	99 年	-	DT 32EW 2 8分钟 (600米) 淡滨尼地铁站	-	-	1,200 - 2,500 /mo	1,850 /mo	-
Tampines Street 12	99 年	-	DT 32EW 2 5分钟 (364米) 淡滨尼地铁站	519.75 - 745.76 psf	618.69 psf	500 - 4,500 /mo	1,378.75 /mo	6.24%