BLK 339B Kang Ching Road

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 728K

从 S$ 588 PSF

99 年

339B Kang Ching Road, Singapore · 612339

房产重要详情

項目名稱	339B Kang Ching Road
地址	339B Kang Ching Road · 612339 地图查看
最近地铁站	湖畔地铁站
地契	99 年
卧室	3
区域	22 区
社区	裕廊西
栋	17
房产类型	组屋

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价格与付款信息

339B Kang Ching Road 成交历史

41 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	339B	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 647	1,206	S$ 780,000
2025 年 11 月	339B	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 677	990	S$ 670,000
2025 年 10 月	339B	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 662	990	S$ 655,000
2025 年 6 月	339B	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 638	1,238	S$ 789,999
2025 年 2 月	339B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 657	990	S$ 650,000
2024 年 12 月	339B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 623	990	S$ 616,888
2024 年 11 月	339B	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 580	1,238	S$ 718,000
2024 年 10 月	339B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 636	990	S$ 630,000
2024 年 7 月	339B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 618	990	S$ 612,000
2024 年 2 月	339B	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 622	1,238	S$ 770,000
2023 年 12 月	339B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 621	990	S$ 615,000
2023 年 8 月	339B	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 605	1,206	S$ 730,000
2023 年 5 月	339B	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 564	1,238	S$ 698,000
2023 年 4 月	339B	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 593	1,206	S$ 715,000
2021 年 11 月	339B	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 514	1,206	S$ 620,000
2020 年 12 月	339B	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 465	1,238	S$ 576,000
2020 年 9 月	339B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 399	990	S$ 395,000
2020 年 8 月	339B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 382	990	S$ 378,000
2019 年 11 月	339B	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 439	1,206	S$ 530,000
2019 年 6 月	339B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 455	990	S$ 450,000

Source: URA, Realis and 99.co

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339B Kang Ching Road 成交历史

63 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.23	1,238-1,238	S$ 4,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.54	990-990	S$ 3,500
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.99	1,238-1,238	S$ 3,700
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.43	990-990	S$ 3,400
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.07	1,238-1,238	S$ 3,800
2025 年 5 月	3 房	S$ 3.64	990-990	S$ 3,600
2025 年 5 月	3 房	S$ 3.07	1,238-1,238	S$ 3,800
2025 年 5 月	3 房	S$ 3.23	990-990	S$ 3,200
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.47	1,238-1,238	S$ 4,300
2025 年 2 月	3 房	S$ 3.15	1,238-1,238	S$ 3,900
2025 年 1 月	3 房	S$ 2.99	1,238-1,238	S$ 3,700
2024 年 11 月	3 房	S$ 1.86	1,238-1,238	S$ 2,300
2024 年 8 月	3 房	S$ 3.03	990-990	S$ 3,000
2024 年 5 月	3 房	S$ 3.03	990-990	S$ 3,000
2024 年 4 月	3 房	S$ 3.74	990-990	S$ 3,700
2024 年 1 月	3 房	S$ 3.03	990-990	S$ 3,000
2024 年 1 月	3 房	S$ 3.23	1,238-1,238	S$ 4,000
2023 年 11 月	3 房	S$ 4.16	818-818	S$ 3,400
2023 年 11 月	3 房	S$ 2.02	1,238-1,238	S$ 2,500
2023 年 9 月	-	S$ 2.22	990-990	S$ 2,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 339B Kang Ching Road 所在位置

339B Kang Ching Road 位于 339B Kang Ching Road 第 22 区。 339B Kang Ching Road 最近地铁站为湖畔地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

3 次换乘

90 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.73

乌节路

3 次换乘

51 分钟

S$ 1.58

BLK 339B Kang Ching Road 周边配套

学校	距离
小翅膀幼儿园（第352座）	2 分钟 (98 米)
湖畔小学	5 分钟 (337 米)
元庆中学	6 分钟 (424 米)

地铁站	距离
湖畔	676 m
裕华园	1.4 km
企业	1.5 km

超市	距离
惠康超市 - 裕廊花园	6 分钟 (377 米)
FairPrice - 裕廊花园购物中心	6 分钟 (408 米)
阿维纳兹超市	673 m

公园	距离
达曼裕廊绿地	5 分钟 (333 米)
入口亭	6 分钟 (398 米)
篮球场	7 分钟 (465 米)

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每平方英尺 S$ 459 ~ S$ 713

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每平方英尺 S$ 427 ~ S$ 522

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每平方英尺 S$ 350 ~ S$ 491

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组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 453 ~ S$ 546

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组屋 · 2015 · 465 户

每平方英尺 S$ 574 ~ S$ 677

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组屋

每平方英尺 S$ 464 ~ S$ 464

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

4.5%，平均持有 7.8

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$646.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$655.40 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.25 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.25 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
339B Kang Ching Road	99 年	2010	EW 26 9分钟 (676米) 湖畔地铁站	588.05 psf	588.05 psf	1,800 - 4,300 /mo	2,824.6 /mo	6%
Corporation Tiara	99 年	2015	EW 26 17分钟 (1299米) 湖畔地铁站	592.11 - 667.33 psf	620.96 psf	550 - 3,800 /mo	2,175 /mo	5.89%
Corporation Spring	99 年	2001	EW 26 16分钟 (1214米) 湖畔地铁站	496.79 - 557.28 psf	538.38 psf	650 - 6,000 /mo	2,388.89 /mo	6.83%
Corporation Drive	99 年	-	EW 26 9分钟 (695米) 湖畔地铁站	454.75 - 595.62 psf	482.12 psf	900 /mo	900 /mo	6.99%
Yung An Road	99 年	-	EW 26 11分钟 (879米) 湖畔地铁站	460.86 - 524.17 psf	503.07 psf	1,100 - 4,300 /mo	2,625 /mo	6.49%
Tah Ching Road	99 年	-	EW 26 11分钟 (820米) 湖畔地铁站	477.85 - 2,175.52 psf	746.5 psf	650 - 4,800 /mo	2,264.29 /mo	6.55%
Yuan Ching Road	99 年	-	EW 26 13分钟 (1001米) 湖畔地铁站	450.76 - 538.14 psf	481.4 psf	550 - 2,800 /mo	1,144.44 /mo	8.77%
Ho Ching Road	99 年	-	EW 26 15分钟 (1141米) 湖畔地铁站	437.16 - 598.16 psf	505.81 psf	800 - 4,500 /mo	1,998.01 /mo	8.31%