BLK 627 Bukit Batok Central

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 968K ~ S$ 1M

S$ 642 ~ S$ 664 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 4,300

4.90% 租金收益率

99 年

627 Bukit Batok Central, Singapore · 650627

房产重要详情

項目名稱	627 Bukit Batok Central
地址	627 Bukit Batok Central · 650627 地图查看
最近地铁站	武吉巴督地铁站 · 4 分钟
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	23 区
社区	武吉巴督
栋	38
房产类型	组屋

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价格与付款信息

627 Bukit Batok Central 成交历史

69 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	627	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 638	1,507	S$ 962,000
2025 年 9 月	627	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 657	1,550	S$ 1.019M
2025 年 8 月	627	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 634	1,507	S$ 955,888
2024 年 7 月	627	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 637	1,507	S$ 960,000
2023 年 11 月	627	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 669	1,539	S$ 1.030M
2022 年 4 月	627	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 544	1,507	S$ 820,000
2022 年 4 月	627	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 573	1,550	S$ 888,000
2022 年 2 月	627	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 530	1,528	S$ 810,000
2021 年 12 月	627	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 548	1,550	S$ 850,000
2021 年 11 月	627	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 523	1,507	S$ 788,000
2019 年 9 月	627	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 386	1,550	S$ 598,000
2018 年 3 月	627	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 490	1,507	S$ 738,000
2017 年 4 月	627	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 443	1,507	S$ 666,888
2013 年 2 月	627	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 499	1,539	S$ 768,000
2012 年 6 月	627	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 450	1,550	S$ 697,000
2012 年 6 月	627	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 450	1,550	S$ 697,000
2011 年 6 月	627	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 448	1,507	S$ 675,000
2011 年 2 月	627	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 421	1,507	S$ 635,000
2010 年 5 月	627	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 383	1,550	S$ 593,000
2010 年 5 月	627	Floor 11-15 Unit xx	3 房	S$ 413	1,550	S$ 640,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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627 Bukit Batok Central 成交历史

58 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.58	1,550-1,550	S$ 4,000
2025 年 9 月	3 房	S$ 2.65	1,550-1,550	S$ 4,100
2025 年 8 月	3 房	S$ 2.58	1,550-1,550	S$ 4,000
2025 年 8 月	3 房	S$ 2.65	1,550-1,550	S$ 4,100
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.71	1,550-1,550	S$ 4,200
2025 年 6 月	3 房	S$ 2.58	1,550-1,550	S$ 4,000
2025 年 3 月	3 房	S$ 2.39	1,550-1,550	S$ 3,700
2024 年 12 月	3 房	S$ 2.39	1,550-1,550	S$ 3,700
2024 年 9 月	3 房	S$ 2.45	1,550-1,550	S$ 3,800
2023 年 9 月	3 房	S$ 2.58	1,550-1,550	S$ 4,000
2023 年 7 月	3 房	S$ 2.52	1,550-1,550	S$ 3,900
2023 年 7 月	3 房	S$ 2.58	1,550-1,550	S$ 4,000
2023 年 6 月	3 房	S$ 2.90	1,550-1,550	S$ 4,500
2023 年 3 月	3 房	S$ 2.52	1,550-1,550	S$ 3,900
2023 年 2 月	3 房	S$ 2.52	1,550-1,550	S$ 3,900
2022 年 12 月	3 房	S$ 2.58	1,550-1,550	S$ 4,000
2022 年 9 月	3 房	S$ 1.87	1,550-1,550	S$ 2,900
2022 年 2 月	3 房	S$ 1.68	1,550-1,550	S$ 2,600
2022 年 1 月	3 房	S$ 1.61	1,550-1,550	S$ 2,500
2021 年 12 月	3 房	S$ 2.00	1,550-1,550	S$ 3,100

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 627 Bukit Batok Central 所在位置

627 Bukit Batok Central 位于 627 Bukit Batok Central 第 23 区。 627 Bukit Batok Central 最近地铁站为武吉巴督地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

80 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.66

乌节路

1 次换乘

41 分钟

S$ 1.46

BLK 627 Bukit Batok Central 周边配套

学校	距离
育林中学	6 分钟 (413 米)
Advanced Montessori International (武吉巴督西)	546 m
联华小学	597 m

地铁站	距离
武吉巴督	5 分钟 (309 米)
武吉巴督	5 分钟 (337 米)
武吉甘柏	826 m

超市	距离
Cold Storage – 纬斯贸	3 分钟 (202 米)
Cold Storage 西城	4 分钟 (233 米)
惠康超市 - 武吉巴督地铁站	5 分钟 (316 米)

公园	距离
甘榜校园	920 m
山景瞭望台	1.2 km
海岸至海岸公园连道CP2	1.4 km

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每平方英尺 S$ 486 ~ S$ 566

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组屋 · 257 户

Bukit Batok West Avenue 6

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每平方英尺 S$ 458 ~ S$ 598

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组屋

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组屋 · 1987

每平方英尺 S$ 498 ~ S$ 619

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组屋

每平方英尺 S$ 473 ~ S$ 624

Hong Kah Green

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组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 478 ~ S$ 587

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Bukit Batok Street 52 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 477 ~ S$ 668

West Terra @ Bukit Batok

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组屋 · 2019 · 1793 户

每平方英尺 S$ 599 ~ S$ 887

Gombak Gardens

Bukit Batok East Avenue 5 · 23 区

组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 483 ~ S$ 603

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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103 座

650103, Bukit Batok Central

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$638.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$643.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.58 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.63 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
627 Bukit Batok Central	99 年	1996	NS 2 4分钟 (311米) 武吉巴督地铁站	642.34 - 664.01 psf	653.18 psf	4,300 /mo	4,300 /mo	4.9%
West Terra @ Bukit Batok	99 年	2019	JE 2 9分钟 (711米) 登加公园地铁站	581.58 - 978 psf	709.82 psf	850 - 4,400 /mo	2,474.88 /mo	6.89%
Guilin Breeze	99 年	1987	NS 3 6分钟 (477米) 武吉甘柏地铁站	485.12 - 540.71 psf	523.69 psf	800 - 4,200 /mo	2,277.27 /mo	6.93%
Hillgrove Gardens	99 年	1987	NS 2 8分钟 (630米) 武吉巴督地铁站	47.29 - 620.16 psf	530.55 psf	800 - 3,100 /mo	1,620 /mo	7.94%
Hong Kah Green	99 年	1985	NS 3 6分钟 (425米) 武吉甘柏地铁站	519.48 - 587.43 psf	563.87 psf	800 - 3,600 /mo	1,750 /mo	7.53%
Bukit Batok West Avenue 6	99 年	-	NS 2 6分钟 (442米) 武吉巴督地铁站	464.33 - 679.9 psf	556.87 psf	450 - 4,200 /mo	1,611.11 /mo	7.03%
Bukit Batok Street 51	99 年	-	NS 3 4分钟 (301米) 武吉甘柏地铁站	320.8 - 557 psf	418.83 psf	-	-	-
Bukit Batok Street 21	99 年	-	NS 2 4分钟 (306米) 武吉巴督地铁站	436.41 - 636.8 psf	539.43 psf	400 - 3,800 /mo	1,785.22 /mo	6.76%
Bukit Batok Street 52	99 年	-	NS 3 3分钟 (202米) 武吉甘柏地铁站	522.35 - 685.71 psf	594.25 psf	500 - 3,900 /mo	1,437.5 /mo	7.62%