BLK 766 Bedok Reservoir View

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 699K ~ S$ 828K

S$ 618 ~ S$ 732 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 4,000

5.47% 租金收益率

交房 2000 · 99 年

766 Bedok Reservoir View, Singapore · 470766

房产重要详情

項目名稱	766 Bedok Reservoir View
地址	766 Bedok Reservoir View · 470766 地图查看
最近地铁站	勿洛蓄水池地铁站 · 5 分钟
建年	2000 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	16 区
社区	勿洛
栋	14
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

766 Bedok Reservoir View 成交历史

92 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	766	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 708	1,130	S$ 800,000
2026 年 4 月	766	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 681	1,130	S$ 770,000
2026 年 3 月	766	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 603	1,130	S$ 681,000
2026 年 2 月	766	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 686	1,152	S$ 790,000
2026 年 1 月	766	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 646	1,130	S$ 730,000
2025 年 12 月	766	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 706	1,130	S$ 798,000
2025 年 10 月	766	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 606	1,238	S$ 750,000
2025 年 4 月	766	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 661	1,238	S$ 818,000
2024 年 9 月	766	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 566	1,130	S$ 640,000
2024 年 8 月	766	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 654	1,238	S$ 810,000
2024 年 8 月	766	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 663	1,259	S$ 835,000
2024 年 6 月	766	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 670	1,238	S$ 830,000
2024 年 5 月	766	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 654	1,238	S$ 810,000
2024 年 4 月	766	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 641	1,238	S$ 793,000
2023 年 2 月	766	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 575	1,130	S$ 650,000
2021 年 12 月	766	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 565	1,238	S$ 700,000
2021 年 9 月	766	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 507	1,259	S$ 638,000
2021 年 8 月	766	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 508	1,152	S$ 585,000
2021 年 5 月	766	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 508	1,130	S$ 574,000
2021 年 4 月	766	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 477	1,152	S$ 550,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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766 Bedok Reservoir View 成交历史

82 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.19	1,130-1,130	S$ 3,600
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.27	1,130-1,130	S$ 3,700
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.21	1,152-1,152	S$ 3,700
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.19	1,130-1,130	S$ 3,600
2025 年 9 月	3 房	S$ 2.67	1,238-1,238	S$ 3,300
2025 年 8 月	3 房	S$ 2.58	1,238-1,238	S$ 3,200
2025 年 6 月	3 房	S$ 2.99	1,238-1,238	S$ 3,700
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.19	1,130-1,130	S$ 3,600
2025 年 2 月	3 房	S$ 2.83	1,130-1,130	S$ 3,200
2025 年 1 月	3 房	S$ 2.74	1,130-1,130	S$ 3,100
2024 年 12 月	3 房	S$ 3.27	1,130-1,130	S$ 3,700
2024 年 10 月	3 房	S$ 3.15	1,238-1,238	S$ 3,900
2024 年 4 月	3 房	S$ 3.19	1,130-1,130	S$ 3,600
2024 年 2 月	3 房	S$ 3.10	1,130-1,130	S$ 3,500
2023 年 8 月	-	S$ 2.99	1,238-1,238	S$ 3,700
2023 年 7 月	-	S$ 2.26	1,238-1,238	S$ 2,800
2023 年 6 月	-	S$ 3.27	1,130-1,130	S$ 3,700
2023 年 6 月	-	S$ 3.03	1,238-1,238	S$ 3,750
2023 年 3 月	-	S$ 2.58	1,238-1,238	S$ 3,200
2023 年 2 月	-	S$ 2.74	1,130-1,130	S$ 3,100

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 766 Bedok Reservoir View 所在位置

766 Bedok Reservoir View 位于 766 Bedok Reservoir View 第 16 区。 766 Bedok Reservoir View 最近地铁站为勿洛蓄水池地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.35

莱佛士坊

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.46

乌节路

1 次换乘

44 分钟

S$ 1.58

BLK 766 Bedok Reservoir View 周边配套

学校	距离
育青中学	3 分钟 (213 米)
Home Campus	4 分钟 (217 米)
卍慈学校	5 分钟 (304 米)

地铁站	距离
勿洛蓄水池	6 分钟 (413 米)
淡滨尼西	1.1 km
丹那美拉	1.5 km

超市	距离
Greenmart.sg	7 分钟 (460 米)
FairPrice - 勿洛北89座	7 分钟 (476 米)
FairPrice 勿洛北4街	7 分钟 (478 米)

公园	距离
第508座社区园圃	525 m
生态花园	9 分钟 (642 米)
TIPA社区花园	9 分钟 (646 米)

附近的组屋项目

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766 Bedok Reservoir View 附近的公寓

Pearl Garden

Bedok North Avenue 4 · 16 区

组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 484 ~ S$ 698

Fengshan Estate

Bedok North Road · 16 区

组屋 · 1977

每平方英尺 S$ 472 ~ S$ 601

Bedok North Street 4

Bedok North Street 4 · 16 区

组屋

每平方英尺 S$ 510 ~ S$ 533

Fengshan Centre

Bedok North Street 4 · 16 区

组屋

Kaki Bukit Ville

Bedok North Street 3 · 16 区

组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 515 ~ S$ 614

Bedok North Avenue 4

Bedok North Avenue 4 · 16 区

组屋

每平方英尺 S$ 484 ~ S$ 669

Golden Oaks

Bedok North Street 3 · 16 区

组屋 · 2002

Kaki Bukit 511 Market And Food Centre

Bedok North Street 3 · 16 区

组屋

Fengshan Greenville

Bedok North Street 4 · 16 区

组屋 · 2018 · 1058 户

每平方英尺 S$ 743 ~ S$ 942

Rainbow Ville

Bedok North Avenue 3 · 16 区

组屋 · 1980

每平方英尺 S$ 535 ~ S$ 621

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$671.17 /平方英尺

过去1 年平均 S$661.71 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.22 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.01 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
766 Bedok Reservoir View	99 年	1999	DT 30 6分钟 (416米) 勿洛蓄水池地铁站	618.58 - 732.74 psf	662.78 psf	4,000 /mo	4,000 /mo	5.47%
Fengshan Greenville	99 年	2018	EW 4 10分钟 (770米) 丹那美拉地铁站	799.2 - 934.07 psf	868.97 psf	1,200 - 4,000 /mo	2,012.5 /mo	5.37%
Pearl Garden	99 年	1978	DT 30 9分钟 (659米) 勿洛蓄水池地铁站	503.49 - 604.72 psf	543.48 psf	410 - 3,000 /mo	1,308.38 /mo	7.91%
Kaki Bukit Ville	99 年	1978	DT 30 7分钟 (510米) 勿洛蓄水池地铁站	505.05 - 859.38 psf	598.23 psf	500 - 3,988 /mo	1,693.71 /mo	8.01%
Fengshan Estate	99 年	1977	DT 30 8分钟 (578米) 勿洛蓄水池地铁站	542.47 psf	542.47 psf	2,700 - 3,500 /mo	3,100 /mo	8.22%
Bedok North Street 4	99 年	-	DT 30 11分钟 (877米) 勿洛蓄水池地铁站	494.84 - 624.13 psf	560.46 psf	1,100 - 1,499 /mo	1,299.5 /mo	7.14%
Bedok North Avenue 4	99 年	-	EW 4 12分钟 (881米) 丹那美拉地铁站	490.18 - 747.24 psf	567.65 psf	899 - 3,900 /mo	1,601.12 /mo	6.84%