BLK 393 Tampines Avenue 7

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 242K ~ S$ 850K

S$ 212 ~ S$ 620 PSF

33 年组屋

99 年

393 Tampines Avenue 7, Singapore · 520393

关于 BLK 393 Tampines Avenue 7

This HDB Block's MOP year is 1998. It is within walking distance to MRT stations such as Tampines East MRT and Tampines East MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 393 Tampines Avenue 7 is also close to schools like Ngee Ann Secondary School, Ngee Ann Secondary School and Tampines East Community Club. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like FairPrice Tampines St 44 and Giant Supermarket for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Neptune Healthcare Medical and Surgery. SingPost Posting Box is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to POSB - Tampines East Branch. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Tampines Tree Garden, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 393 Tampines Avenue 7 HDB Block.

項目名稱	393 Tampines Avenue 7
地址	393 Tampines Avenue 7 · 520393 地图查看
最近地铁站	淡滨尼东地铁站 · 2 分钟
地契	99 年
卧室	3
区域	18 区
社区	淡滨尼
栋	7
房产类型	组屋

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391 Tampines Avenue 7520391
392 Tampines Avenue 7520392
393 Tampines Avenue 7520393

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户型图

393 Tampines Avenue 7 共计 None、户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 2 种平面图，面积介于 1,151 平方英尺至 1,356 平方英尺。

种户型图

2 种类型

卧室类型

393 Tampines Avenue 7 户型图

All

393 Tampines Avenue 7 组屋平面图 3 卧 5I - 1,356 平方英尺 / 126 平方米

价格与付款信息

393 Tampines Avenue 7 成交历史

76 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	393	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 621	1,302	S$ 808,000
2025 年 12 月	393	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 617	1,378	S$ 850,000
2025 年 9 月	393	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 607	1,367	S$ 830,000
2025 年 9 月	393	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 593	1,130	S$ 670,000
2025 年 4 月	393	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 562	1,367	S$ 768,000
2024 年 8 月	393	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 537	1,378	S$ 740,000
2023 年 11 月	393	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 511	1,302	S$ 665,000
2023 年 10 月	393	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 471	1,356	S$ 638,000
2021 年 8 月	393	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 413	1,119	S$ 462,000
2018 年 8 月	393	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 379	1,130	S$ 428,000
2018 年 2 月	393	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 391	1,367	S$ 535,000
2015 年 11 月	393	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 344	1,119	S$ 385,000
2015 年 4 月	393	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 363	1,367	S$ 496,000
2014 年 12 月	393	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 380	1,367	S$ 520,000
2014 年 2 月	393	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 398	1,130	S$ 450,000
2013 年 5 月	393	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 417	1,367	S$ 570,000
2012 年 9 月	393	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 389	1,302	S$ 506,000
2011 年 7 月	393	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 373	1,367	S$ 510,000
2010 年 4 月	393	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 286	1,356	S$ 388,000
2008 年 9 月	393	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 280	1,367	S$ 383,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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393 Tampines Avenue 7 成交历史

70 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.07	1,367-1,367	S$ 4,200
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.07	1,367-1,367	S$ 4,200
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.93	1,367-1,367	S$ 4,000
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.56	1,367-1,367	S$ 3,500
2025 年 11 月	3 房	S$ 2.56	1,367-1,367	S$ 3,500
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.56	1,367-1,367	S$ 3,500
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.05	1,367-1,367	S$ 2,800
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.12	1,367-1,367	S$ 2,900
2024 年 12 月	3 房	S$ 2.78	1,367-1,367	S$ 3,800
2024 年 12 月	3 房	S$ 2.93	1,367-1,367	S$ 4,000
2024 年 11 月	3 房	S$ 2.56	1,367-1,367	S$ 3,500
2024 年 3 月	3 房	S$ 2.93	1,367-1,367	S$ 4,000
2023 年 12 月	3 房	S$ 1.90	1,367-1,367	S$ 2,600
2023 年 12 月	3 房	S$ 1.68	1,367-1,367	S$ 2,300
2023 年 10 月	3 房	S$ 2.30	1,367-1,367	S$ 3,150
2023 年 10 月	3 房	S$ 1.54	1,367-1,367	S$ 2,100
2023 年 8 月	3 房	S$ 1.46	1,367-1,367	S$ 2,000
2023 年 6 月	3 房	S$ 1.68	1,367-1,367	S$ 2,300
2023 年 1 月	3 房	S$ 1.57	1,367-1,367	S$ 2,150
2022 年 12 月	3 房	S$ 1.76	1,367-1,367	S$ 2,400

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 393 Tampines Avenue 7 所在位置

393 Tampines Avenue 7 位于 393 Tampines Avenue 7 第 18 区。 393 Tampines Avenue 7 最近地铁站为淡滨尼东地铁站。

出租车

公共交通

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樟宜机场

1 次换乘

27 分钟

S$ 1.17

莱佛士坊

2 次换乘

44 分钟

S$ 1.66

乌节路

1 次换乘

46 分钟

S$ 2.33

BLK 393 Tampines Avenue 7 周边配套

学校	距离
义安中学	2 分钟 (83 米)
淡滨尼东民众俱乐部	5 分钟 (325 米)
天磊语言学校 (淡滨尼分校)	6 分钟 (368 米)

地铁站	距离
淡滨尼东	3 分钟 (200 米)
淡滨尼	1.3 km
四美	1.4 km

超市	距离
吉安超市	5 分钟 (348 米)
吉安超市 - 淡滨尼商场	6 分钟 (365 米)
拉米亚斯营销私人有限公司	7 分钟 (452 米)

公园	距离
淡滨尼树木园	6 分钟 (429 米)
第497A座公园	510 m
淡滨尼北公园	521 m

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每平方英尺 S$ 516 ~ S$ 637

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组屋

每平方英尺 S$ 513 ~ S$ 700

Tampines Street 34

Tampines Street 34 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 499 ~ S$ 590

Tampines Street 33

Tampines Street 33 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 481 ~ S$ 567

Tampines Ria

Tampines Avenue 9 · 18 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 735 ~ S$ 854

Tampines Street 42

Tampines Street 42 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 508 ~ S$ 672

Tampines Avenue 2

Tampines Avenue 2 · 18 区

组屋

Tampines Street 24

Tampines Street 24 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 559 ~ S$ 654

Tampines Street 44

Tampines Street 44 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 524 ~ S$ 660

Tampines Lodge

Tampines Street 22 · 18 区

组屋 · 2012

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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395 座

520395, Tampines Avenue 7

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$618.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$608.75 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.91 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.62 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
393 Tampines Avenue 7	99 年	1993	DT 33 3分钟 (201米) 淡滨尼东地铁站	212 - 620 psf	306.54 psf	1,000 /mo	1,000 /mo	5.16%
Tampines Ria	99 年	2014	DT 33 5分钟 (348米) 淡滨尼东地铁站	480 - 854 psf	611.63 psf	600 - 3,800 /mo	2,080.73 /mo	5.87%
Tampines Street 32	99 年	-	DT 33 6分钟 (422米) 淡滨尼东地铁站	560.82 - 857.05 psf	632.67 psf	550 - 4,400 /mo	1,235 /mo	5.3%
Tampines Street 23	99 年	-	DT 33 3分钟 (184米) 淡滨尼东地铁站	588.24 - 658.81 psf	618.62 psf	1,000 - 3,300 /mo	2,050 /mo	7.13%
Tampines Street 34	99 年	-	DT 33 8分钟 (600米) 淡滨尼东地铁站	508.76 - 615.92 psf	571.46 psf	500 - 4,200 /mo	1,492.94 /mo	5.95%
Tampines Street 33	99 年	-	DT 33 8分钟 (637米) 淡滨尼东地铁站	490.12 - 598.75 psf	542.79 psf	600 - 3,800 /mo	1,190 /mo	5.82%
Tampines Street 42	99 年	-	DT 33 3分钟 (204米) 淡滨尼东地铁站	530.97 - 884.16 psf	625.56 psf	600 - 4,500 /mo	1,676.41 /mo	6.29%
Tampines Street 24	99 年	-	DT 33 4分钟 (293米) 淡滨尼东地铁站	559.14 - 610.69 psf	595.57 psf	450 - 3,980 /mo	1,342.31 /mo	6.28%
Tampines Street 44	99 年	-	DT 33 6分钟 (417米) 淡滨尼东地铁站	567.4 - 628.32 psf	606.73 psf	850 - 3,500 /mo	1,825 /mo	6.65%