BLK 640 Bedok Reservoir Road

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 980K ~ S$ 1.11M

S$ 632 ~ S$ 705 PSF

交房 1993 · 99 年

640 Bedok Reservoir Road, Singapore · 410640

房产重要详情

項目名稱	640 Bedok Reservoir Road
地址	640 Bedok Reservoir Road · 410640 地图查看
最近地铁站	加基武吉地铁站
建年	1993 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	14 区
社区	勿洛
栋	12
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

640 Bedok Reservoir Road 成交历史

63 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	640	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 635	1,550	S$ 985,000
2025 年 12 月	640	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 642	1,539	S$ 988,000
2025 年 12 月	640	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 618	1,561	S$ 965,000
2025 年 9 月	640	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 635	1,550	S$ 985,000
2025 年 7 月	640	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 616	1,550	S$ 955,000
2023 年 10 月	640	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 632	1,550	S$ 980,000
2023 年 5 月	640	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 497	1,550	S$ 770,000
2022 年 3 月	640	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 445	1,550	S$ 690,000
2021 年 2 月	640	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 463	1,539	S$ 713,000
2020 年 9 月	640	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 520	1,572	S$ 818,000
2020 年 7 月	640	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 474	1,572	S$ 745,000
2019 年 12 月	640	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 462	1,550	S$ 716,000
2018 年 4 月	640	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 439	1,550	S$ 680,000
2017 年 1 月	640	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 434	1,539	S$ 668,000
2017 年 1 月	640	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 464	1,561	S$ 725,000
2015 年 4 月	640	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 461	1,572	S$ 725,000
2014 年 12 月	640	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 471	1,561	S$ 735,000
2014 年 9 月	640	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 439	1,550	S$ 680,000
2013 年 12 月	640	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 448	1,561	S$ 700,000
2012 年 11 月	640	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 435	1,539	S$ 670,000

Source: URA, Realis and 99.co

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640 Bedok Reservoir Road 成交历史

27 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.71	1,550-1,550	S$ 4,200
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.06	1,550-1,550	S$ 4,750
2024 年 11 月	3 房	S$ 2.13	1,550-1,550	S$ 3,300
2024 年 6 月	3 房	S$ 2.26	1,550-1,550	S$ 3,500
2024 年 1 月	3 房	S$ 2.45	1,550-1,550	S$ 3,800
2023 年 10 月	-	S$ 3.61	1,550-1,550	S$ 5,600
2023 年 5 月	-	S$ 2.13	1,550-1,550	S$ 3,300
2023 年 3 月	-	S$ 2.26	1,550-1,550	S$ 3,500
2022 年 3 月	3 房	S$ 1.87	1,550-1,550	S$ 2,900
2022 年 1 月	3 房	S$ 1.68	1,550-1,550	S$ 2,600
2021 年 11 月	3 房	S$ 1.68	1,550-1,550	S$ 2,600
2021 年 9 月	3 房	S$ 1.81	1,550-1,550	S$ 2,800
2020 年 9 月	3 房	S$ 1.81	1,550-1,550	S$ 2,800
2020 年 5 月	3 房	S$ 1.68	1,550-1,550	S$ 2,600
2020 年 1 月	3 房	S$ 1.68	1,550-1,550	S$ 2,600
2019 年 9 月	3 房	S$ 1.81	1,550-1,550	S$ 2,800
2018 年 4 月	3 房	S$ 1.55	1,550-1,550	S$ 2,400
2017 年 4 月	3 房	S$ 2.06	1,550-1,550	S$ 3,200
2016 年 3 月	3 房	S$ 1.74	1,550-1,550	S$ 2,700
2015 年 10 月	3 房	S$ 2.00	1,550-1,550	S$ 3,100

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 640 Bedok Reservoir Road 所在位置

640 Bedok Reservoir Road 位于 640 Bedok Reservoir Road 第 14 区。 640 Bedok Reservoir Road 最近地铁站为加基武吉地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

2 次换乘

29 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.43

BLK 640 Bedok Reservoir Road 周边配套

学校	距离
Iman Kindergarten (Tenagaville) Pte Ltd	4 分钟 (268 米)
惊喜星蒙特梭利之家（乌美）	6 分钟 (387 米)
Spring Brainy Kidz @ 友诺士	6 分钟 (416 米)

地铁站	距离
加基武吉	527 m
友诺士	705 m
友诺士	1.4 km

超市	距离
卡迈尔马利克出口有限公司	4 分钟 (264 米)
燕投资有限公司	5 分钟 (340 米)
Travelling Art Singapore 私人有限公司	6 分钟 (405 米)

公园	距离
德纳加公园	2 分钟 (85 米)
惹兰辛加公园	4 分钟 (258 米)
丹那迦小型公园	4 分钟 (279 米)

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Jalan Tenaga

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每平方英尺 S$ 641 ~ S$ 675

Eunos Damai Ville

Jalan Damai · 14 区

组屋 · 1996

每平方英尺 S$ 538 ~ S$ 744

Eunos Techpark

Kaki Bukit Place · 14 区

组屋

Kampong Ubi Greenville

Ubi Avenue 1 · 14 区

组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 580 ~ S$ 689

Ubi Avenue 1

Ubi Avenue 1 · 14 区

组屋

每平方英尺 S$ 650 ~ S$ 754

Kampung Ubi Estate

Ubi Avenue 1 · 14 区

组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 483 ~ S$ 641

Kaki Bukit Industrial Park

Kaki Bukit Industrial Terrace · 14 区

组屋

The Leo

Kaki Bukit Road 3 · 14 区

组屋

Ubi Grove

Ubi Road 3 · 14 区

组屋 · 1193 户

Kampong Ubi View

Ubi Avenue 1 · 14 区

组屋 · 1986

每平方英尺 S$ 494 ~ S$ 683

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$631.33 /平方英尺

过去1 年平均 S$629.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.71 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.88 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
640 Bedok Reservoir Road	99 年	1993	DT 28 7分钟 (527米) 加基武吉地铁站	632.26 - 705.85 psf	661.09 psf	2,400 - 5,600 /mo	3,194.44 /mo	5.5%
Eunos Damai Ville	99 年	1996	DT 28 3分钟 (195米) 加基武吉地铁站	626.84 - 768.11 psf	683.02 psf	600 - 4,000 /mo	1,065.22 /mo	5.41%
Kampong Ubi Greenville	99 年	1985	DT 27 7分钟 (488米) 乌美地铁站	571.21 - 696.66 psf	638.09 psf	850 - 4,500 /mo	2,325 /mo	6.92%
Kampung Ubi Estate	99 年	1985	DT 27 8分钟 (627米) 乌美地铁站	565.25 - 725.69 psf	626.97 psf	500 - 3,300 /mo	1,271.43 /mo	7.29%
Jalan Tenaga	99 年	-	DT 28 6分钟 (462米) 加基武吉地铁站	593.58 - 704.49 psf	658.38 psf	1,200 - 4,500 /mo	3,160 /mo	5.26%
Ubi Avenue 1	99 年	-	DT 27 4分钟 (296米) 乌美地铁站	697.67 - 811.21 psf	754.77 psf	980 - 2,500 /mo	1,660 /mo	7.41%
Ubi Grove	99 年	-	DT 27 3分钟 (189米) 乌美地铁站	-	-	1,000 - 1,200 /mo	1,100 /mo	-