Punggol Plaza
关于 Punggol Plaza
Punggol Plaza 是组屋项目位于第 19 区 Punggol Field 的 99 年租赁权。步行即可到达珊瑚道轻轨和珊瑚道轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Punggol Plaza 靠近教育部幼儿园 ( 绿苑小学 )，教育部幼儿园 ( 绿苑小学 ) 和绿苑小学等学校。生活采买可前往附近超市百美超市和 FairPrice - 榜鹅广场购买日用与食品。靠近的 Victoria Dentalcare (Punggol) Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 榜鹅分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园榜鹅绿苑居委会社区花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Punggol Plaza |
|---|---|
地址 | 168 Punggol Field · 820168 地图查看 |
最近地铁站 | 珊瑚道轻轨 · 0 分钟 |
地契 | 99 年 |
区域 | 19 区 |
社区 | 榜鹅 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Punggol Plaza 的建筑物
- 168 Punggol Field820168
价格与付款信息
Punggol Plaza 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Punggol Plaza 所在位置
出租车
公共交通
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2 次换乘
S$ 1.58
3 次换乘
S$ 1.91
3 次换乘
S$ 1.91
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Punggol Field Walk | 99 年 | - | PE 3  1分钟 (48米)珊瑚轻轨 | 505.91 - 658.41 psf | 619.28 psf | 850 - 3,800 /mo | 1,668.75 /mo | 6.01% |
| Punggol Edge | 99 年 | 2017 | PE 2 5分钟 (329米)丽园轻轨 | 588 - 764.55 psf | 665.53 psf | 850 - 3,800 /mo | 1,321.43 /mo | 5.94% |
| The Nautilus @ Punggol | 99 年 | 2014 | PE 3 3分钟 (199米)珊瑚轻轨 | 637.36 - 736.32 psf | 682.82 psf | 760 - 3,600 /mo | 1,602 /mo | 5.62% |
| The Sundial | 99 年 | 2009 | CP 3PE 4 3分钟 (176米)里维拉轻轨 | 605.55 - 694.95 psf | 639.39 psf | 750 - 3,400 /mo | 1,420 /mo | 5.8% |
| Eastdale | 99 年 | 2005 | PE 5 3分钟 (214米)卡达鲁轻轨 | 531.25 - 671.49 psf | 623.49 psf | 850 - 3,800 /mo | 2,421.43 /mo | 5.67% |
| The Meadows | 99 年 | 2005 | PE 5 2分钟 (94米)卡达鲁轻轨 | 561.66 - 670.79 psf | 604.81 psf | 700 - 3,800 /mo | 2,842.5 /mo | 5.59% |
| Edgedale Plains | 99 年 | - | PE 3 3分钟 (191米)珊瑚轻轨 | 502.09 - 692.57 psf | 576.68 psf | 450 - 3,980 /mo | 1,635.83 /mo | 5.97% |
| Punggol Central | 99 年 | - | PE 3 5分钟 (362米)珊瑚轻轨 | 593.32 - 660.75 psf | 628.55 psf | 600 - 4,000 /mo | 1,613.89 /mo | 5.67% |
| Rivervale Crescent | 99 年 | - | SE 2 3分钟 (207米)棕美轻轨 | 506.76 - 612.69 psf | 548.99 psf | 700 - 3,700 /mo | 1,620.62 /mo | 6.17% |
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常见问题
常见问题解答
Punggol Plaza 的地址是什么 ？
Punggol Plaza 的地址是 168 Punggol Field。
Punggol Plaza 附近有哪些学校 ？
Punggol Plaza 附近学校有 教育部幼儿园 ( 绿苑小学 )、 教育部幼儿园 ( 绿苑小学 ) 和绿苑小学。
Punggol Plaza 的邮政编码是什么 ？
Punggol Plaza 的邮政编码是 820168。
地点常见问题
Punggol Plaza 附近有哪些学校 ？
Punggol Plaza 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 ( 绿苑小学 )、 教育部幼儿园 ( 绿苑小学 ) 和绿苑小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Punggol Plaza 附近的巴士站在哪里 ？
Punggol Plaza 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 126A、Opposite Blk 126A 和 Coral Edge Stn Exit B，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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