Tampines Street 86
关于 Tampines Street 86
Tampines Street 86 是组屋项目位于第 18 区 Tampines Street 86 的 99 年租赁权。步行即可到达淡滨尼西地铁站和淡滨尼西地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tampines Street 86 靠近 Apple Tree，世界联合书院 ( 东校区 ) 和东南亚联合世界书院 （ 东校区 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 MCP 超市和 GMC 家用品私人有限公司购买日用与食品。靠近的 College Clinic - Uwcsea East 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园雨水花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Tampines Street 86 |
|---|---|
地址 | 872A Tampines Street 86 · 521872 地图查看 |
最近地铁站 | 淡滨尼西地铁站 |
地契 | 99 年 |
区域 | 18 区 |
社区 | 淡滨尼 |
栋 | 2 |
房产类型 | 组屋 |
Tampines Street 86 的建筑物
- 872A Tampines Street 86521872
- 872B Tampines Street 86522872
价格与付款信息
Tampines Street 86 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Tampines Street 86 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Tampines Street 86 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.39
2 次换乘
S$ 1.58
2 次换乘
S$ 2.22
Tampines Street 86 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Apple Tree | 3 分钟 (210 米) |
世界联合书院 (东校区) | 4 分钟 (275 米) |
东南亚联合世界书院（东校区） | 5 分钟 (291 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
昇菘超市 | 1 分钟 (43 米) |
FairPrice - 淡滨尼社区中心 | 5 分钟 (354 米) |
NTUC FairPrice | 6 分钟 (375 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
雨水花园 | 6 分钟 (401 米) |
淡滨尼绿色森林公园 | 6 分钟 (402 米) |
阅读角 | 6 分钟 (411 米) |
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tampines Greenlace | 99 年 | 2017 | DT 31  18分钟 (1419米)淡滨尼西地铁站 | 733.5 - 787.21 psf | 751 psf | 1,500 - 3,900 /mo | 2,947.68 /mo | 5.26% |
| Tampines GreenFlora | 99 年 | 2020 | DT 31 16分钟 (1272米)淡滨尼西地铁站 | 699.3 - 798.2 psf | 753.46 psf | - | - | - |
| Tampines GreenBloom | 99 年 | 2020 | DT 31 16分钟 (1240米)淡滨尼西地铁站 | 637.17 - 779.61 psf | 734.88 psf | - | - | - |
| Tampines Greenwood | 99 年 | 2015 | DT 31 16分钟 (1251米)淡滨尼西地铁站 | 747.47 - 797.98 psf | 768.88 psf | 900 - 1,000 /mo | 962.5 /mo | 5.74% |
| Tampines Courtview | 99 年 | 1997 | DT 32EW 2 16分钟 (1249米)淡滨尼地铁站 | 597.75 - 705.49 psf | 651.46 psf | 900 - 3,900 /mo | 1,427.78 /mo | 5.51% |
| Tampines Green Vale | 99 年 | 1997 | CR 6 16分钟 (1241米)淡滨尼北地铁站 | 617.92 - 628.33 psf | 623.12 psf | 850 - 4,500 /mo | 2,550 /mo | 5.63% |
| Tampines Vista | 99 年 | 1989 | DT 31 15分钟 (1128米)淡滨尼西地铁站 | 536.19 - 648.85 psf | 587.12 psf | 750 - 1,000 /mo | 887.5 /mo | 5.88% |
| Tampines Spring | 99 年 | 1986 | DT 31 13分钟 (984米)淡滨尼西地铁站 | 559.38 - 638.19 psf | 597.83 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,575 /mo | 6.5% |
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常见问题
常见问题解答
Tampines Street 86 的地址是什么 ？
Tampines Street 86 的地址是 872A Tampines Street 86。
Tampines Street 86 附近有哪些学校 ？
Tampines Street 86 附近学校有 Apple Tree、 世界联合书院 ( 东校区 ) 和东南亚联合世界书院 （ 东校区 ）。
Tampines Street 86 的邮政编码是什么 ？
Tampines Street 86 的邮政编码是 521872。
地点常见问题
Tampines Street 86 附近有哪些学校 ？
Tampines Street 86 附近的一些学校包括 Apple Tree、 世界联合书院 ( 东校区 ) 和东南亚联合世界书院 （ 东校区 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tampines Street 86 附近的巴士站在哪里 ？
Tampines Street 86 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 871A、Blk 874 和 Blk 730，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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