Tampines Green Vale
关于 Tampines Green Vale
Tampines Green Vale 是组屋项目位于第 18 区 Tampines Street 72 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2002。步行即可到达淡滨尼北地铁站和淡滨尼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tampines Green Vale 靠近培青学校，世界联合书院 ( 东校区 ) 和培青学校等学校。生活采买可前往附近超市百美超市和王家庄 24 小时迷你超市购买日用与食品。靠近的 Praise Family Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园健身角呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Tampines Green Vale |
|---|---|
地址 | 735 Tampines Street 72 · 520735 地图查看 |
最近地铁站 | 淡滨尼北地铁站 |
建年 | 1997 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 18 区 |
社区 | 淡滨尼 |
栋 | 8 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Tampines Green Vale 的建筑物
- 735 Tampines Street 72520735
- 736 Tampines Street 72520736
- 737 Tampines Street 72520737
- 738 Tampines Street 72520738
户型图
Tampines Green Vale 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 15 种平面图，面积介于 1,076 平方英尺至 1,323 平方英尺。
种户型图
15 种类型
卧室类型
3
Tampines Green Vale 户型图
All
3
价格与付款信息
Tampines Green Vale 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 735 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 569 | 1,098 | S$ 625,000 |
2026 年 3 月 | 739 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 603 | 1,507 | S$ 908,000 |
2026 年 3 月 | 740 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 561 | 1,507 | S$ 845,000 |
2026 年 3 月 | 736 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 621 | 1,076 | S$ 668,000 |
2026 年 2 月 | 739 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 593 | 1,518 | S$ 900,000 |
2026 年 2 月 | 736 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 604 | 1,076 | S$ 650,000 |
2025 年 11 月 | 735 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 517 | 1,292 | S$ 668,000 |
2025 年 10 月 | 742 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 594 | 1,076 | S$ 639,000 |
2025 年 9 月 | 742 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 586 | 1,076 | S$ 630,000 |
2025 年 9 月 | 742 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 586 | 1,076 | S$ 630,000 |
2025 年 9 月 | 741 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 595 | 1,313 | S$ 780,766 |
2025 年 7 月 | 735 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 575 | 1,076 | S$ 618,888 |
2025 年 5 月 | 741 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 613 | 1,076 | S$ 660,000 |
2025 年 4 月 | 737 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 617 | 1,507 | S$ 930,000 |
2025 年 3 月 | 741 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 613 | 1,292 | S$ 792,000 |
2025 年 2 月 | 735 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 591 | 1,076 | S$ 635,888 |
2025 年 1 月 | 741 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 595 | 1,076 | S$ 640,000 |
2025 年 1 月 | 740 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 593 | 1,518 | S$ 900,000 |
2024 年 12 月 | 739 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 591 | 1,507 | S$ 890,000 |
2024 年 12 月 | 735 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 593 | 1,313 | S$ 778,888 |
Tampines Green Vale 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.49 | 1,507-1,507 | S$ 3,750 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.64 | 1,518-1,518 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.44 | 1,518-1,518 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.97 | 1,076-1,076 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.89 | 1,313-1,313 | S$ 3,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.32 | 1,507-1,507 | S$ 3,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,076-1,076 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,076-1,076 | S$ 3,700 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.25 | 1,076-1,076 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 1.31 | 1,302-1,302 | S$ 1,700 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.63 | 1,313-1,313 | S$ 3,450 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.40 | 1,292-1,292 | S$ 3,100 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.88 | 1,076-1,076 | S$ 3,100 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,076-1,076 | S$ 3,300 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.88 | 1,076-1,076 | S$ 3,100 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,076-1,076 | S$ 3,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.89 | 1,313-1,313 | S$ 3,800 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 1,076-1,076 | S$ 3,400 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.65 | 1,507-1,507 | S$ 4,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.02 | 1,076-1,076 | S$ 3,250 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Tampines Green Vale 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.43
2 次换乘
S$ 1.70
3 次换乘
S$ 1.76
Tampines Green Vale 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
培青学校 | 4 分钟 (264 米) |
世界联合书院 (东校区) | 4 分钟 (267 米) |
东南亚联合世界书院（东校区） | 4 分钟 (288 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice - 淡滨尼社区中心 | 7 分钟 (452 米) |
NTUC FairPrice | 7 分钟 (471 米) |
昇菘超市 | 7 分钟 (490 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
健身角 | 661 m |
淡滨尼中央公园 | 667 m |
淡滨尼中央公园步道 | 701 m |
附近的组屋项目
Tampines Green Vale 附近的组屋
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tampines Green Vale | 99 年 | 1997 | CR 6  16分钟 (1241米)淡滨尼北地铁站 | 617.92 - 628.33 psf | 623.12 psf | 850 - 4,500 /mo | 2,487.5 /mo | 5.63% |
| Tampines GreenRidges | 99 年 | 2019 | CR 6 12分钟 (888米)淡滨尼北地铁站 | 659.64 - 858.59 psf | 754.7 psf | 700 - 3,900 /mo | 1,458.17 /mo | 5.8% |
| Tampines GreenWeave | 99 年 | 2019 | CR 6 9分钟 (679米)淡滨尼北地铁站 | 689.14 - 2,261.36 psf | 833.39 psf | 800 - 4,700 /mo | 2,014.29 /mo | 5.51% |
| Tampines Greenlace | 99 年 | 2017 | DT 31 18分钟 (1419米)淡滨尼西地铁站 | 733.5 - 787.21 psf | 752.63 psf | 1,500 - 3,900 /mo | 2,947.68 /mo | 5.26% |
| Tampines Greenwood | 99 年 | 2015 | DT 31 16分钟 (1251米)淡滨尼西地铁站 | 747.47 - 797.98 psf | 767.47 psf | 900 - 1,000 /mo | 962.5 /mo | 5.74% |
| Tampines Courtview | 99 年 | 1997 | DT 32EW 2 16分钟 (1249米)淡滨尼地铁站 | 597.75 - 705.49 psf | 646.64 psf | 800 - 1,700 /mo | 1,083.33 /mo | 5.49% |
| Tampines Starlight | 99 年 | 1997 | CR 6 15分钟 (1156米)淡滨尼北地铁站 | 580.86 - 7,475 psf | 993.45 psf | 750 - 3,800 /mo | 1,833.33 /mo | 5.65% |
| Tampines Sunrise | 99 年 | 1997 | DT 32EW 2 13分钟 (977米)淡滨尼地铁站 | 378 - 490 psf | 434.62 psf | - | - | - |
| Tampines Vista | 99 年 | 1989 | DT 31 15分钟 (1128米)淡滨尼西地铁站 | 536.19 - 648.85 psf | 587.12 psf | 750 - 4,500 /mo | 1,610 /mo | 5.89% |
常见问题
常见问题解答
Tampines Green Vale 的建造年份是多少 ？
Tampines Green Vale 的建造年份是 1997。
Tampines Green Vale 的地址是什么 ？
Tampines Green Vale 的地址是 735 Tampines Street 72。
Tampines Green Vale 附近有哪些学校 ？
Tampines Green Vale 附近学校有 培青学校 、 世界联合书院 ( 东校区 ) 和培青学校。
Tampines Green Vale 的售价是多少 ？
Tampines Green Vale 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 752K。
Tampines Green Vale 的租金是多少 ？
Tampines Green Vale 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.37K。
Tampines Green Vale 的邮政编码是什么 ？
Tampines Green Vale 的邮政编码是 520735。
地点常见问题
Tampines Green Vale 附近有哪些学校 ？
Tampines Green Vale 附近的一些学校包括 培青学校 、 世界联合书院 ( 东校区 ) 和培青学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tampines Green Vale 附近的巴士站在哪里 ？
Tampines Green Vale 附近有多个巴士站，如 Blk 742A、Blk 734 和 Opposite Blks 741/742，距离项目很近。
价格常见问题
Tampines Green Vale 的单位价格范围是多少 ？
Tampines Green Vale 待售单位的的价格范围是 S$ 825,000 ~ S$ 938,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Tampines Green Vale 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Tampines Green Vale 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 618 psf ~ S$ 628 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Tampines Green Vale 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 825,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 206,250（25%），其中至少 S$ 41,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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