Treetrail@Woodlands
关于 Treetrail@Woodlands
Treetrail@Woodlands 是组屋项目位于第 25 区 Woodlands Drive 50 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2022。步行即可到达兀兰地铁站和兀兰地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Treetrail@Woodlands 靠近人民行动党社区基金会幼教中心 ( 兀兰分部 )，辅仁小学和辅仁小学等学校。生活采买可前往附近超市 Telecoms Link Mobile 私人有限公司和和发成杂货店购买日用与食品。靠近的 Islandwide Ambulance & Transportation Services 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为兀兰中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园兀兰林第 5 区社区园圃呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Treetrail@Woodlands |
|---|---|
地址 | 889 Woodlands Drive 50 · 730889 地图查看 |
最近地铁站 | 兀兰地铁站 |
建年 | 2017 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 25 区 |
社区 | 兀兰 |
栋 | 8 |
层 | 16 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Treetrail@Woodlands 的建筑物
- 889 Woodlands Drive 50730889
- 889A Woodlands Drive 50731889
- 889B Woodlands Drive 50732889
- 889C Woodlands Drive 50733889
户型图
Treetrail@Woodlands 共计 None、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 2 种平面图，面积介于 1,001 平方英尺至 1,216 平方英尺。
种户型图
2 种类型
卧室类型
3
Treetrail@Woodlands 户型图
All
3
价格与付款信息
Treetrail@Woodlands 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 889C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 672 | 1,001 | S$ 673,000 |
2026 年 4 月 | 890B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 679 | 1,001 | S$ 680,000 |
2026 年 3 月 | 889C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 654 | 1,001 | S$ 655,000 |
2026 年 2 月 | 889D | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 651 | 1,001 | S$ 652,000 |
2026 年 2 月 | 890A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 629 | 1,001 | S$ 630,000 |
2026 年 2 月 | 889B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 641 | 1,216 | S$ 780,000 |
2026 年 1 月 | 889C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 650 | 1,216 | S$ 790,000 |
2026 年 1 月 | 889C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 632 | 1,216 | S$ 768,888 |
2026 年 1 月 | 889C | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 589 | 1,001 | S$ 590,000 |
2025 年 12 月 | 890B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 659 | 1,001 | S$ 660,000 |
2025 年 12 月 | 889A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 659 | 1,001 | S$ 660,000 |
2025 年 12 月 | 889B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 603 | 1,001 | S$ 603,888 |
2025 年 12 月 | 889B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 665 | 1,216 | S$ 809,000 |
2025 年 11 月 | 889C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 627 | 1,216 | S$ 762,888 |
2025 年 11 月 | 890B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 629 | 1,001 | S$ 630,000 |
2025 年 11 月 | 890A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 685 | 1,001 | S$ 685,888 |
2025 年 10 月 | 890A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 661 | 1,001 | S$ 661,888 |
2025 年 9 月 | 890B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 628 | 1,001 | S$ 628,888 |
2025 年 9 月 | 890A | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 654 | 1,216 | S$ 795,000 |
2025 年 9 月 | 889B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 632 | 1,216 | S$ 768,000 |
Treetrail@Woodlands 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,216-1,216 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,001-1,001 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 1.45 | 1,001-1,001 | S$ 1,450 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,001-1,001 | S$ 3,200 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.63 | 1,216-1,216 | S$ 3,200 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.63 | 1,216-1,216 | S$ 3,200 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.80 | 1,216-1,216 | S$ 3,400 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 1,001-1,001 | S$ 3,300 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,001-1,001 | S$ 3,400 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.00 | 1,001-1,001 | S$ 3,000 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,001-1,001 | S$ 3,500 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.88 | 1,216-1,216 | S$ 3,500 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.25 | 1,001-1,001 | S$ 3,250 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 1,001-1,001 | S$ 3,600 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.80 | 1,001-1,001 | S$ 2,800 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 1,001-1,001 | S$ 3,650 |
2024 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.88 | 1,216-1,216 | S$ 3,500 |
2024 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.30 | 1,216-1,216 | S$ 2,800 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,216-1,216 | S$ 3,600 |
2024 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,001-1,001 | S$ 3,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Treetrail@Woodlands 所在位置
出租车
公共交通
开车
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3 次换乘
S$ 1.96
2 次换乘
S$ 1.88
2 次换乘
S$ 1.79
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Treetrail@Woodlands | 99 年 | 2017 | NS 9TE 2  9分钟 (713米)兀兰地铁站 | 648.03 - 688.31 psf | 668.7 psf | 1,200 /mo | 1,200 /mo | 5.13% |
| Treegrove@Woodlands | 99 年 | 2015 | NS 10 10分钟 (793米)海军部地铁站 | 626.26 - 762.83 psf | 684.18 psf | 1,300 - 3,800 /mo | 2,390.97 /mo | 6.2% |
| Fragrant Woods | 99 年 | 2000 | TE 3 9分钟 (688米)兀兰南地铁站 | 496.76 - 571.94 psf | 535.78 psf | 780 - 4,300 /mo | 2,013 /mo | 5.78% |
| Woodlands Drive 50 | 99 年 | - | NS 9TE 2 8分钟 (622米)兀兰地铁站 | 456.69 - 632.69 psf | 534.28 psf | 700 - 4,600 /mo | 1,134.62 /mo | 6.04% |
| Woodlands Street 83 | 99 年 | - | NS 9TE 2 10分钟 (798米)兀兰地铁站 | 468.89 - 664.04 psf | 576.84 psf | 450 - 3,800 /mo | 1,353.52 /mo | 5.9% |
| Woodlands Avenue 4 | 99 年 | - | NS 10 9分钟 (665米)海军部地铁站 | 451.26 - 5,371.9 psf | 592.79 psf | 700 - 4,000 /mo | 1,570.63 /mo | 6.26% |
| Woodlands Drive 42 | 99 年 | - | NS 10 8分钟 (585米)海军部地铁站 | 505.93 - 556.17 psf | 523.09 psf | 500 - 3,300 /mo | 1,535.71 /mo | 6.76% |
| Woodlands Street 82 | 99 年 | - | NS 9TE 2 10分钟 (796米)兀兰地铁站 | 542.04 - 575.22 psf | 560.68 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,733.33 /mo | 6.34% |
| Woodlands Drive 14 | 99 年 | - | NS 9TE 2 8分钟 (603米)兀兰地铁站 | 505.69 - 602.32 psf | 549.49 psf | 530 - 1,450 /mo | 822.63 /mo | 5.66% |
常见问题
常见问题解答
Treetrail@Woodlands 的建造年份是多少 ？
Treetrail@Woodlands 的建造年份是 2017。
Treetrail@Woodlands 的地址是什么 ？
Treetrail@Woodlands 的地址是 889 Woodlands Drive 50。
Treetrail@Woodlands 附近有哪些学校 ？
Treetrail@Woodlands 附近学校有 人民行动党社区基金会幼教中心 ( 兀兰分部 )、 辅仁小学和辅仁小学。
Treetrail@Woodlands 的售价是多少 ？
Treetrail@Woodlands 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 689.41K。
Treetrail@Woodlands 的租金是多少 ？
Treetrail@Woodlands 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.91K。
Treetrail@Woodlands 的邮政编码是什么 ？
Treetrail@Woodlands 的邮政编码是 730889。
地点常见问题
Treetrail@Woodlands 附近有哪些学校 ？
Treetrail@Woodlands 附近的一些学校包括 人民行动党社区基金会幼教中心 ( 兀兰分部 )、 辅仁小学和辅仁小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Treetrail@Woodlands 附近的巴士站在哪里 ？
Treetrail@Woodlands 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 896B、Woodlands Primary School 和 Blk 853，距离项目很近。
价格常见问题
Treetrail@Woodlands 的单位价格范围是多少 ？
Treetrail@Woodlands 待售单位的的价格范围是 S$ 680,000 ~ S$ 799,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Treetrail@Woodlands 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Treetrail@Woodlands 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 648 psf ~ S$ 688 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Treetrail@Woodlands 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 680,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 170,000（25%），其中至少 S$ 34,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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