Vanda Breeze @ Yishun
关于 Vanda Breeze @ Yishun
Vanda Breeze @ Yishun 是组屋项目位于第 27 区 Yishun Avenue 6 的 99 年租赁权。步行即可到达义顺地铁站和义顺地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Vanda Breeze @ Yishun 靠近 XCL World Academy，XCL World Academy 和 Skool4kidz Preschool ( 义顺兰花之泉 ) 等学校。生活采买可前往附近超市斯里穆坎比卡贸易商和 FairPrice - 义顺环第 414 座购买日用与食品。靠近的 OneCare Clinic Yishun 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为义顺中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园尼诰东公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Vanda Breeze @ Yishun |
|---|---|
地址 | Vanda Breeze @ Yishun 地图查看 |
最近地铁站 | 义顺地铁站 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (987 户) |
单位数量 | 987 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 27 区 |
社区 | 义顺 |
栋 | 1 |
层 | 14 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
户型图
Vanda Breeze @ Yishun 共计 987 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 430 平方英尺至 1,022 平方英尺。
种户型图
5 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Vanda Breeze @ Yishun 户型图
All
1
2
3
Vanda Breeze @ Yishun 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 2 房灵活组屋 | S$ 100,000 ~ S$ 148,000 | S$ 189 ~ S$ 344 | 39 - 48 平方米 430 - 527 平方英尺 | 338 | |
2 房 3 房组屋 | S$ 175,000 ~ S$ 229,000 | S$ 229 ~ S$ 299 | 70 平方米 764 平方英尺 | 91 | |
3 房 4 房组屋 | S$ 270,000 ~ S$ 336,000 | S$ 264 ~ S$ 328 | 94 平方米 1,022 平方英尺 | 285 | |
3 房 5 房组屋 | S$ 391,000 ~ S$ 463,000 | - | 112 平方米 1,216 平方英尺 | 247 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Vanda Breeze @ Yishun 有 74 个单元 、1 栋 、 最高 14 层。
总栋数
1 栋
总单位数
987 个
Vanda Breeze @ Yishun总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Vanda Breeze @ Yishun 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Vanda Breeze @ Yishun 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Vanda Breeze @ Yishun 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.90
2 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 1.66
Vanda Breeze @ Yishun 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
XCL World Academy | 5 分钟 (303 米) |
Skool4kidz Preschool (义顺兰花之泉) | 5 分钟 (343 米) |
Musicube钢琴课 | 506 m |
超市 | 距离 |
|---|---|
达尔文贸易商 | 5 分钟 (351 米) |
中国超市 | 560 m |
吉安超市 | 566 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
尼诰东公园 | 7 分钟 (468 米) |
义顺东公园大型游乐场 | 8 分钟 (533 米) |
第417座游乐场 | 559 m |
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价格数据来源于99.co的有效房源
Vanda Breeze @ Yishun 内的组屋查看 Yishun Avenue 6
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Orchid Spring @ Yishun | 99 年 | 2015 | NS 13  22分钟 (1722米)义顺地铁站 | 6.06 - 721.34 psf | 561.33 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,681.25 /mo | 7.01% |
| Melody Spring @ Yishun | 99 年 | 2021 | NS 13 26分钟 (2002米)义顺地铁站 | - | - | 800 - 1,100 /mo | 920 /mo | - |
| Meadow Spring @ Yishun | 99 年 | 2018 | NS 13 25分钟 (1952米)义顺地铁站 | 599.4 - 617.38 psf | 608.72 psf | 700 - 3,600 /mo | 1,458.25 /mo | 7.27% |
| Floral Spring @ Yishun | 99 年 | 2015 | NS 13 19分钟 (1503米)义顺地铁站 | 551.87 - 609.45 psf | 583.61 psf | 750 - 1,100 /mo | 818.75 /mo | 6.31% |
| Vista Spring @ Yishun | 99 年 | 2015 | NS 14 20分钟 (1560米)卡迪地铁站 | 529.46 - 636.36 psf | 586.59 psf | 850 - 900 /mo | 862.5 /mo | 6.67% |
| Yishun Spring | 99 年 | 2000 | NS 13 19分钟 (1500米)义顺地铁站 | 440 - 770 psf | 545.18 psf | 1,200 - 2,500 /mo | 1,621.74 /mo | 7.66% |
| Casa Spring @ Yishun | 99 年 | - | NS 13 23分钟 (1790米)义顺地铁站 | - | - | 750 - 900 /mo | 828.57 /mo | - |
| Forest Spring @ Yishun | 99 年 | - | NS 13 26分钟 (2002米)义顺地铁站 | - | - | 800 - 850 /mo | 837.5 /mo | - |
| Yishun Avenue 6 | 99 年 | - | NS 13 19分钟 (1467米)义顺地铁站 | 54.71 - 610.69 psf | 487.05 psf | 400 - 3,200 /mo | 1,052.48 /mo | 6.9% |
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常见问题
常见问题解答
Vanda Breeze @ Yishun 的地址是什么 ？
Vanda Breeze @ Yishun 的地址是 Yishun Avenue 6。
Vanda Breeze @ Yishun 附近有哪些学校 ？
Vanda Breeze @ Yishun 附近学校有 XCL World Academy、XCL World Academy 和 Skool4kidz Preschool ( 义顺兰花之泉 )。
地点常见问题
Vanda Breeze @ Yishun 附近有哪些学校 ？
Vanda Breeze @ Yishun 附近的一些学校包括 XCL World Academy、XCL World Academy 和 Skool4kidz Preschool ( 义顺兰花之泉 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Vanda Breeze @ Yishun 附近的巴士站在哪里 ？
Vanda Breeze @ Yishun 附近有多个巴士站，如 Blk 469b、After Yishun Avenue 6 和 Blk 430B，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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