BLK 446A Bukit Batok West Avenue 8

Artist's impression of West Crest @ Bukit Batok

Site Map of West Crest @ Bukit Batok

Location Map of West Crest @ Bukit Batok

概述

价格范围(参考)

S$ 718K ~ S$ 880K

S$ 605 ~ S$ 725 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 2,300

5.70% 租金收益率

9 年组屋

交房 2019 · 99 年 · 495 个单位

446A Bukit Batok West Avenue 8, Singapore · 651446

关于 BLK 446A Bukit Batok West Avenue 8

This HDB Block's MOP year is 2022. The units for sale in 446A Bukit Batok West Avenue 8 HDB Block are priced from S$ 718K to S$ 718K. It is within walking distance to MRT stations such as Tengah Park MRT and Bukit Batok West MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 446A Bukit Batok West Avenue 8 is also close to schools like MOE Kindergarten @ Princess Elizabeth, Princess Elizabeth Primary School and Princess Elizabeth Primary School. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Saraswathy Store and Priyas Traders Pte Ltd for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Dental Clinic. SingPost Mailbox is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to POSB - Bukit Batok West Branch. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Chinese Garden, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 446A Bukit Batok West Avenue 8 HDB Block.

項目名稱	446A Bukit Batok West Avenue 8
地址	446A Bukit Batok West Avenue 8 · 651446 地图查看
最近地铁站	登加公园地铁站 · 4 分钟
建年	2019 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	中型 (495 户)
单位数量	495
卧室	1, 3
区域	23 区
社区	武吉巴督
栋	6
层	22
房产类型	组屋
开发商	HDB

446A Bukit Batok West Avenue 8 的建筑物

445 Bukit Batok West Avenue 8650445
445A Bukit Batok West Avenue 8651445
445B Bukit Batok West Avenue 8652445
445C Bukit Batok West Avenue 8653445

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户型图

446A Bukit Batok West Avenue 8 共计 None、户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 2 种平面图，面积介于 990 平方英尺至 1,206 平方英尺。

种户型图

2 种类型

卧室类型

446A Bukit Batok West Avenue 8 户型图

All

446A Bukit Batok West Avenue 8 组屋平面图 3 卧 5RM - 1,206 平方英尺 / 112 平方米

446A Bukit Batok West Avenue 8 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房 2 房组屋	-	-	37 - 47 平方米 409 - 506 平方英尺	100	2 户型图
3 房 4 房组屋	-	-	91 平方米 990 平方英尺	207	1 户型图
3 房 5 房组屋	-	-	112 平方米 1,206 平方英尺	190	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

价格与付款信息

446A Bukit Batok West Avenue 8 成交历史

42 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	446A	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 697	990	S$ 690,000
2026 年 3 月	446A	Floor 19-21 Unit xx	3 房	S$ 736	990	S$ 728,888
2026 年 1 月	446A	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 720	1,206	S$ 868,000
2025 年 11 月	446A	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 682	1,206	S$ 822,000
2025 年 10 月	446A	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 688	1,206	S$ 830,000
2025 年 8 月	446A	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 684	1,206	S$ 825,000
2025 年 7 月	446A	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 680	1,206	S$ 820,000
2025 年 6 月	446A	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 688	1,206	S$ 830,000
2025 年 6 月	446A	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 697	990	S$ 690,000
2025 年 6 月	446A	Floor 19-21 Unit xx	3 房	S$ 723	1,206	S$ 872,000
2025 年 6 月	446A	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 663	1,206	S$ 800,000
2025 年 3 月	446A	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 705	1,206	S$ 850,000
2024 年 12 月	446A	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 680	1,206	S$ 820,000
2024 年 11 月	446A	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 597	1,206	S$ 720,000
2024 年 11 月	446A	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 678	1,206	S$ 818,000
2024 年 11 月	446A	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 697	1,206	S$ 840,000
2024 年 8 月	446A	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 626	990	S$ 620,000
2024 年 6 月	446A	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 568	1,206	S$ 685,000
2024 年 5 月	446A	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 662	990	S$ 655,000
2024 年 5 月	446A	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 662	990	S$ 655,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
下一个

446A Bukit Batok West Avenue 8 成交历史

14 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.99	1,206-1,206	S$ 3,600
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.69	990-990	S$ 3,650
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.23	1,206-1,206	S$ 3,900
2025 年 3 月	3 房	S$ 2.90	1,206-1,206	S$ 3,500
2025 年 2 月	3 房	S$ 3.23	1,206-1,206	S$ 3,900
2024 年 11 月	3 房	S$ 4.02	990-990	S$ 3,980
2024 年 8 月	3 房	S$ 3.15	1,206-1,206	S$ 3,800
2023 年 12 月	3 房	S$ 2.40	1,206-1,206	S$ 2,900
2023 年 10 月	3 房	S$ 3.48	1,206-1,206	S$ 4,200
2023 年 9 月	3 房	S$ 3.48	1,206-1,206	S$ 4,200
2023 年 7 月	3 房	S$ 3.73	1,206-1,206	S$ 4,500
2023 年 7 月	3 房	S$ 3.32	1,206-1,206	S$ 4,000
2023 年 5 月	3 房	S$ 3.23	1,206-1,206	S$ 3,900
2022 年 12 月	3 房	S$ 2.40	1,206-1,206	S$ 2,900

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 446A Bukit Batok West Avenue 8 所在位置

446A Bukit Batok West Avenue 8 位于 446A Bukit Batok West Avenue 8 第 23 区。 446A Bukit Batok West Avenue 8 最近地铁站为登加公园地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

86 分钟

S$ 2.60

莱佛士坊

2 次换乘

44 分钟

S$ 1.70

乌节路

2 次换乘

44 分钟

S$ 1.70

BLK 446A Bukit Batok West Avenue 8 周边配套

学校	距离
教育部幼儿园@伊丽莎白公主	3 分钟 (162 米)
伊丽沙白公主小学	3 分钟 (214 米)
武吉巴督中学	4 分钟 (247 米)

地铁站	距离
登加公园	5 分钟 (344 米)
武吉巴督西	545 m
登加种植园	915 m

超市	距离
Sakthi 商店	533 m
萨拉斯瓦蒂商店	538 m
吉安快购 - 武吉巴督166座	538 m

公园	距离
裕华园	1.6 km
日本花园	1.9 km
146A屋顶花园	1.9 km

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每平方英尺 S$ 599 ~ S$ 831

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每平方英尺 S$ 584 ~ S$ 855

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每平方英尺 S$ 508 ~ S$ 598

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每平方英尺 S$ 599 ~ S$ 887

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每平方英尺 S$ 612 ~ S$ 709

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每平方英尺 S$ 446 ~ S$ 589

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每平方英尺 S$ 565 ~ S$ 904

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每平方英尺 S$ 458 ~ S$ 598

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445 座

650445, Bukit Batok West Avenue 8

出售房源

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445A 座

651445, Bukit Batok West Avenue 8

出售房源

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445B 座

652445, Bukit Batok West Avenue 8

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445C 座

653445, Bukit Batok West Avenue 8

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446 座

650446, Bukit Batok West Avenue 8

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446A 座

651446, Bukit Batok West Avenue 8

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出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$717.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$695.73 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.99 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.30 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
446A Bukit Batok West Avenue 8	99 年	2017	JE 2 5分钟 (346米) 登加公园地铁站	605.31 - 725.25 psf	672.97 psf	2,300 /mo	2,300 /mo	5.7%
West Valley @ Bukit Batok	99 年	2019	JE 2 5分钟 (327米) 登加公园地铁站	657.34 - 809.9 psf	720.16 psf	800 - 3,300 /mo	1,920 /mo	7.11%
West Quarry @ Bukit Batok	99 年	2019	JE 2 5分钟 (323米) 登加公园地铁站	599.4 - 773.26 psf	699.72 psf	750 - 900 /mo	807.5 /mo	7.63%
West Terra @ Bukit Batok	99 年	2019	JE 2 9分钟 (711米) 登加公园地铁站	565.43 - 953.55 psf	708.13 psf	850 - 4,300 /mo	2,230 /mo	6.88%
West Rock @ Bukit Batok	99 年	2019	JE 2 6分钟 (463米) 登加公园地铁站	586.8 - 717.2 psf	674.59 psf	1,000 - 4,000 /mo	2,500 /mo	5.35%
West Ridges @ Bukit Batok	99 年	2019	JE 2 6分钟 (419米) 登加公园地铁站	593.36 - 826.09 psf	697.98 psf	800 - 4,200 /mo	2,300 /mo	7.29%
Bukit Batok Street 11	99 年	-	JE 3 7分钟 (540米) 武吉巴督西地铁站	438.47 - 598.73 psf	523.35 psf	490 - 4,000 /mo	1,226.93 /mo	7.39%
Bukit Batok West Avenue 8	99 年	-	JE 3 4分钟 (261米) 武吉巴督西地铁站	445.93 - 601.6 psf	516.41 psf	800 - 4,300 /mo	2,392.31 /mo	7.11%
Bukit Batok West Avenue 6	99 年	-	NS 2 6分钟 (442米) 武吉巴督地铁站	464.33 - 617.45 psf	550.79 psf	450 - 4,200 /mo	1,709.26 /mo	7.07%