Woodlands Street 81
关于 Woodlands Street 81
Woodlands Street 81 是组屋项目位于第 25 区 Woodlands Street 81 的 99 年租赁权。步行即可到达兀兰地铁站和兀兰地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Woodlands Street 81 靠近河畔中学，启化小学和启化小学等学校。生活采买可前往附近超市 NTUC FairPrice 和 Cold Storage - 长堤坊购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为兀兰中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 53 座花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Woodlands Street 81 |
|---|---|
地址 | 808 Woodlands Street 81 · 730808 地图查看 |
最近地铁站 | 兀兰地铁站 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 25 区 |
社区 | 兀兰 |
栋 | 19 |
房产类型 | 组屋 |
Woodlands Street 81 的建筑物
- 801 Woodlands Street 81730801
- 802 Woodlands Street 81730802
- 803 Woodlands Street 81730803
- 804 Woodlands Street 81730804
户型图
Woodlands Street 81 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 38 种平面图，面积介于 904 平方英尺至 1,582 平方英尺。
种户型图
38 种类型
卧室类型
3
Woodlands Street 81 户型图
All
3
价格与付款信息
Woodlands Street 81 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 809 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 517 | 1,335 | S$ 690,000 |
2026 年 4 月 | 805 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 580 | 2,034 | S$ 1.180M |
2026 年 4 月 | 804 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 559 | 1,572 | S$ 878,000 |
2026 年 3 月 | 874 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 507 | 1,163 | S$ 590,000 |
2026 年 3 月 | 810 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 510 | 1,313 | S$ 670,000 |
2026 年 3 月 | 801 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 537 | 904 | S$ 485,000 |
2026 年 1 月 | 809 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 504 | 1,389 | S$ 700,000 |
2026 年 1 月 | 807 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 527 | 2,067 | S$ 1.090M |
2026 年 1 月 | 874 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 488 | 1,163 | S$ 568,000 |
2026 年 1 月 | 872 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 461 | 1,464 | S$ 675,000 |
2025 年 12 月 | 802 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 542 | 904 | S$ 490,000 |
2025 年 12 月 | 875 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 531 | 1,195 | S$ 635,000 |
2025 年 11 月 | 875 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 499 | 1,163 | S$ 580,000 |
2025 年 11 月 | 875 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 492 | 1,195 | S$ 588,000 |
2025 年 9 月 | 809 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 519 | 1,378 | S$ 715,000 |
2025 年 9 月 | 874 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 499 | 1,163 | S$ 580,000 |
2025 年 9 月 | 872 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 468 | 1,238 | S$ 580,000 |
2025 年 9 月 | 875 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 485 | 1,238 | S$ 600,000 |
2025 年 9 月 | 875 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 473 | 1,238 | S$ 585,000 |
2025 年 9 月 | 826 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 539 | 1,410 | S$ 760,000 |
Woodlands Street 81 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.30 | 1,302-1,302 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 1.87 | 1,389-1,389 | S$ 2,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.76 | 1,195-1,195 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.26 | 1,195-1,195 | S$ 2,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.29 | 1,572-1,572 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 1.26 | 2,067-2,067 | S$ 2,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 1.82 | 1,152-1,152 | S$ 2,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.46 | 2,034-2,034 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.21 | 1,335-1,335 | S$ 2,950 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.85 | 1,195-1,195 | S$ 3,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.00 | 1,302-1,302 | S$ 2,600 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.56 | 786-786 | S$ 2,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.74 | 1,313-1,313 | S$ 3,600 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.48 | 1,572-1,572 | S$ 3,900 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 904-904 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.42 | 1,302-1,302 | S$ 3,150 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.43 | 904-904 | S$ 2,200 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.80 | 1,141-1,141 | S$ 3,200 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.06 | 2,034-2,034 | S$ 4,200 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.61 | 2,067-2,067 | S$ 5,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Woodlands Street 81 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.96
1 次换乘
S$ 1.89
1 次换乘
S$ 1.82
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Woodlands Street 81 | 99 年 | - | NS 9TE 2  7分钟 (514米)兀兰地铁站 | 490.8 - 5,215.65 psf | 1,001.52 psf | 650 - 3,200 /mo | 1,182.11 /mo | 5.55% |
| Treetrail@Woodlands | 99 年 | 2017 | NS 9TE 2 9分钟 (713米)兀兰地铁站 | 641.45 - 688.31 psf | 662.92 psf | 1,200 - 3,650 /mo | 2,425 /mo | 5.12% |
| Treegrove@Woodlands | 99 年 | 2015 | NS 10 10分钟 (793米)海军部地铁站 | 626.26 - 762.83 psf | 680.29 psf | 850 /mo | 850 /mo | 6.2% |
| Woodlands Street 82 | 99 年 | - | NS 9TE 2 10分钟 (796米)兀兰地铁站 | 553.1 - 575.22 psf | 560.68 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,733.33 /mo | 6.34% |
| Woodlands Street 83 | 99 年 | - | NS 9TE 2 10分钟 (798米)兀兰地铁站 | 468.89 - 996.77 psf | 595.98 psf | 450 - 3,000 /mo | 1,279.24 /mo | 5.9% |
| Woodlands Avenue 9 | 99 年 | - | TE 1 10分钟 (723米)兀兰北地铁站 | 449.78 - 536.87 psf | 491.6 psf | 650 - 3,800 /mo | 1,781.25 /mo | 5.9% |
| Woodlands Drive 50 | 99 年 | - | NS 9TE 2 8分钟 (622米)兀兰地铁站 | 456.69 - 632.69 psf | 531.44 psf | 700 - 4,600 /mo | 1,280 /mo | 6.05% |
| Woodlands Avenue 4 | 99 年 | - | NS 10 9分钟 (665米)海军部地铁站 | 451.26 - 576.04 psf | 499.55 psf | 700 - 4,000 /mo | 1,478.73 /mo | 6.25% |
常见问题
常见问题解答
Woodlands Street 81 的地址是什么 ？
Woodlands Street 81 的地址是 808 Woodlands Street 81。
Woodlands Street 81 附近有哪些学校 ？
Woodlands Street 81 附近学校有 河畔中学 、 启化小学和启化小学。
Woodlands Street 81 的售价是多少 ？
Woodlands Street 81 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 701.36K。
Woodlands Street 81 的租金是多少 ？
Woodlands Street 81 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.09K。
Woodlands Street 81 的邮政编码是什么 ？
Woodlands Street 81 的邮政编码是 730808。
地点常见问题
Woodlands Street 81 附近有哪些学校 ？
Woodlands Street 81 附近的一些学校包括 河畔中学 、 启化小学和启化小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Woodlands Street 81 附近的巴士站在哪里 ？
Woodlands Street 81 附近有多个巴士站，如 Riverside Secondary School、Blk 808 和 Blk 816，距离项目很近。
价格常见问题
Woodlands Street 81 的单位价格范围是多少 ？
Woodlands Street 81 待售单位的的价格范围是 S$ 560,000 ~ S$ 1,350,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Woodlands Street 81 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Woodlands Street 81 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 491 psf ~ S$ 5,216 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Woodlands Street 81 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 560,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 140,000（25%），其中至少 S$ 28,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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