87 Marshall
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关于 87 Marshall
浏览最新交易记录了解 87 Marshall 的价格动态。步行即可到达马林百列地铁站和丹戎加东地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。87 Marshall 亦邻近以下公寓，例如 Marshall Lodge, 91 Marshall and Seraya Lodge。对年轻夫妇或有孩家庭而言，87 Marshall 靠近圣希尔达幼儿园，Tiny Box Music Asia 和丹绒加东小学等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 百汇广场和 FairPrice Finest - 加东村购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往加东邮政局。休闲娱乐时，可到附近公园海格步道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
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- 87 Marshall Road424885
样板房地址
可售单位
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87 Marshall
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总平面图
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价格与付款信息
87 Marshall 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2022 年 12 月 | 87 | - | - | S$ 1,579 | 18,049 | S$ 28.500M |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
开发商折扣
开发商折扣与优惠
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87 Marshall's 分期付款方案
付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。
| 付款阶段 | 占购房价比例 | 典型时间点 | |
|---|---|---|---|
| 订金（可选) | 5 | Day 0 | S$50K |
| 签署买卖协议 | 15 | Week 2-3 | S$150K |
| 地基完成 | 10 | 6 mo | S$100K |
| 钢筋混凝土工程完成 | 10 | 12 mo | S$100K |
| 砖墙/隔断完成 | 5 | 18 mo | S$50K |
| 屋顶、水电与抹灰完成 | 5 | 24 mo | S$50K |
| 停车场、道路与排水工程完成 | 5 | 30 mo | S$50K |
| 取得临时入伙许可证（领取钥匙) | 25 | 36 mo | S$250K |
| 取得法定完工证书 (CSC) | 15 | 48 mo | S$150K |
位置
87 Marshall 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
1 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 1.35
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Marshall Road · 15 区 | Haig Road · 15 区 | Amber Gardens · 15 区 | Koon Seng Road · 15 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,842 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,593 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,529 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,500 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,532 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,643 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 3,189 3 房 平均每平方英尺 S$ 3,042 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,996 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 3,188 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
不可用 (交房) | 交房 2026 | 不可用 (交房) | 交房 2027 |
23 户 | 35 户 | 105 户 | 17 户 |
不可用 (地契) | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
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Marshall Road · 15 区 | Joo Chiat Place · 15 区 | Meyer Road · 15 区 | Amber Gardens · 15 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,842 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 3,031 1 房 平均每平方英尺 S$ 2,607 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,381 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,474 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,391 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 3,033 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 3,019 3 房 平均每平方英尺 S$ 3,097 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 3,012 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,643 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 3,189 3 房 平均每平方英尺 S$ 3,042 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,996 |
不可用 (交房) | 交房 2025 | 交房 2028 | 不可用 (交房) |
23 户 | 31 户 | 226 户 | 105 户 |
不可用 (地契) | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
与 87 Marshall 预计入伙日期相似的新开盘公寓区域内附近 |
|---|
87 Marshall |
Marshall Road · 15 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,842 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
不可用 (交房) |
23 户 |
不可用 (地契) |
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87 Marshall | |||
Marshall Road · 15 区 | Still Road · 15 区 | Koon Seng Road · 15 区 | Joo Chiat Place · 15 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,842 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,532 1 房 平均每平方英尺 S$ 2,627 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,562 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,654 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,555 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 3,188 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,446 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
不可用 (交房) | 交房 2026 | 交房 2027 | 交房 2027 |
23 户 | 28 户 | 17 户 | 16 户 |
不可用 (地契) | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
查看第 15 区新盘附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ardor Residence | 永久产权 | 2026 | TE 25  11分钟 (847米)丹戎加东地铁站 | 2,324.32 - 2,680.34 psf | 2,531.57 psf | - | - | - |
| Meyer Blue | 永久产权 | 2028 | TE 24 8分钟 (598米) 加东公园地铁站 | 2,729.66 - 3,440.05 psf | 3,030.55 psf | - | - | - |
| Koon Seng House | 永久产权 | 2027 | EW 7 11分钟 (847米)友诺士地铁站 | 2,220.39 psf | 2,220.39 psf | - | - | - |
| Straits at Joo Chiat | 永久产权 | 2027 | EW 7 10分钟 (782米)友诺士地铁站 | 2,064.69 - 2,122.51 psf | 2,093.6 psf | - | - | - |
| Arina East Residences | 永久产权 | 2027 | TE 24 4分钟 (292米) 加东公园地铁站 | 2,575.9 - 3,298.99 psf | 2,842.2 psf | - | - | - |
| Claydence | 永久产权 | 2026 | EW 7 10分钟 (789米)友诺士地铁站 | 2,443 - 5,076.67 psf | 2,600.61 psf | - | - | 2.89% |
| Atlassia | 永久产权 | 2025 | EW 7 10分钟 (737米)友诺士地铁站 | 2,138.16 - 2,667.98 psf | 2,445.98 psf | - | - | 3.03% |
| Zyanya | 永久产权 | 2025 | EW 9 4分钟 (286米)阿裕尼地铁站 | 2,000 - 2,443 psf | 2,183.43 psf | - | - | 3.59% |
| Amber House | 永久产权 | - | TE 25 6分钟 (458米)丹戎加东地铁站 | 2,951.76 - 3,204.42 psf | 3,033.38 psf | - | - | - |
常见问题
单位建筑面积
87 Marshall 的开发商是谁 ？
87 Marshall 由 Lim Kong Wee 开发。
87 Marshall 的样板房的地点在哪里 ？
样板房地点尚未公布。
87 Marshall 的地址是什么 ？
87 Marshall 的地址是 87 Marshall Road。
87 Marshall 有多少单位 ？
87 Marshall 共有 23 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
87 Marshall 有多少座楼 ？
87 Marshall 开发项目内共有 1 座楼。
87 Marshall 的邮政编码是什么 ？
87 Marshall 的邮政编码是 424885。
87 Marshall 的单位组合是什么 ？
87 Marshall 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。
哪里可以获取 87 Marshall 的楼层平面图 ？
您可以在上面的 户型图 部分找到 87 Marshall 的楼层平面图和单位配置。
我在哪里可以找到 87 Marshall 的场地平面图 ？
您可以在上面的 总平面图 部分查看 87 Marshall 的场地平面图和立面图。
地点常见问题
87 Marshall 附近的学校是哪一所 ？
距离 87 Marshall 最近的一些学校包括 圣希尔达幼儿园 、Tiny Box Music Asia 和丹绒加东小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
87 Marshall 最近的地铁站是哪个 ？
87 Marshall 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 马林百列，距离开发项目很近。
87 Marshall 附近的巴士站在哪里 ？
87 Marshall 附近有多个巴士站，如 Katong Shop Centre、Opposite Roxy Square 和 Roxy Square，位于开发项目附近。
投资与财务常见问题
银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？
银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。
我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？
是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？
非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。
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