汤申公寓

2019
Artist's impression of Adana @ Thomson at daytime

住户概况

  • 33% 业主
  • 67% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

汤申公寓 的电动车充电站

NOVOWATT PTE. LTD.

Novowatt

  • AC 22kW · 中速充电
    2 个充电接口

汤申公寓 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

Adana @ Thomson

S$ 1,800,000

Adana @ Thomson

  • beds3
  • baths2
  • sqft872
Adana @ Thomson

S$ 2,438,000

Adana @ Thomson

  • beds4
  • baths3
  • sqft1152
Adana @ Thomson

S$ 1,120,000

Adana @ Thomson

  • beds2
  • baths2
  • sqft560
Adana @ Thomson

S$ 1,188,888

Adana @ Thomson

  • beds2
  • baths2
  • sqft560
Adana @ Thomson

S$ 2,000,000

Adana @ Thomson

  • beds3
  • baths2
  • sqft872
Adana @ Thomson

S$ 2,000,000

Adana @ Thomson

  • beds3
  • baths2
  • sqft875

房产重要详情

項目名稱

汤申公寓

地址

12 Old Upper Thomson Road, Singapore 573870
Go to location widget地图查看

最近地铁站

光明山地铁站

建年

2019 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (74 户)

单位数量

74

卧室

2, 3, 4

区域

20 区

社区

宏茂桥

栋

3

房产类型

公寓单位

开发商

Fortune Properties Pte Ltd

汤申公寓 的建筑物

  • 8 Old Upper Thomson Road573868
  • 10 Old Upper Thomson Road573869
  • 12 Old Upper Thomson Road573870

汤申公寓 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 趣味泳池

    趣味泳池

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 慢跑道

    慢跑道

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 游乐场

    游乐场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

户型图

汤申公寓共计 74 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 21 种平面图，面积介于 560 平方英尺至 1,152 平方英尺。

种户型图

21 种类型

卧室类型

2, 3, 4

总平面图

汤申公寓总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

汤申公寓 成交历史

95 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 3 月
08
#03-xx
2 房
S$ 1,964
560
S$ 1.100M
2023 年 12 月
12
#02-xx
3 房
S$ 1,914
721
S$ 1.380M
2023 年 12 月
08
#03-xx
4 房
S$ 1,929
1,151
S$ 2.220M
2023 年 8 月
10
#04-xx
2 房
S$ 1,932
560
S$ 1.082M
2023 年 7 月
08
#04-xx
2 房
S$ 1,929
560
S$ 1.080M
2023 年 6 月
10
#0x-xx
3 房
S$ 1,823
872
S$ 1.590M
2023 年 3 月
10
#0x-xx
3 房
S$ 1,799
872
S$ 1.569M
2022 年 8 月
08
#0x-xx
3 房
S$ 1,900
721
S$ 1.370M
2022 年 7 月
08
#0x-xx
2 房
S$ 1,818
560
S$ 1.018M
2022 年 5 月
08
#0x-xx
3 房
S$ 1,872
721
S$ 1.350M
2022 年 5 月
10
#0x-xx
2 房
S$ 1,855
560
S$ 1.039M
2022 年 3 月
08
#0x-xx
2 房
S$ 1,839
560
S$ 1.030M
2021 年 12 月
10
#0x-xx
2 房
S$ 1,839
560
S$ 1.030M
2021 年 11 月
12
#0x-xx
3 房
S$ 1,737
947
S$ 1.645M
2021 年 9 月
12
#0x-xx
3 房
S$ 1,734
721
S$ 1.250M
2021 年 7 月
08
#0x-xx
2 房
S$ 1,700
560
S$ 952,000
2021 年 2 月
12
#0x-xx
3 房
S$ 1,796
721
S$ 1.295M
2020 年 6 月
10
#0x-xx
3 房
S$ 1,755
721
S$ 1.265M
2019 年 9 月
08
#0x-xx
4 房
S$ 1,649
1,152
S$ 1.900M
2018 年 7 月
08
#0x-xx
2 房
S$ 1,587
560
S$ 888,888

Source: URA, Realis and 99.co

汤申公寓 成交历史

123 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.82
800-900
S$ 4,200
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.36
500-600
S$ 3,000
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.71
500-600
S$ 3,200
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.82
800-900
S$ 4,200
2026 年 2 月
2 房
S$ 5.36
500-600
S$ 3,000
2026 年 2 月
2 房
S$ 5.00
500-600
S$ 2,800
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.59
800-900
S$ 4,000
2026 年 2 月
3 房
S$ 5.55
700-800
S$ 4,000
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.36
800-900
S$ 3,800
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.24
800-900
S$ 3,700
2025 年 12 月
2 房
S$ 5.18
500-600
S$ 2,900
2025 年 11 月
3 房
S$ 4.24
800-900
S$ 3,700
2025 年 11 月
3 房
S$ 4.82
800-900
S$ 4,200
2025 年 9 月
2 房
S$ 5.09
500-600
S$ 2,850
2025 年 9 月
3 房
S$ 4.59
800-900
S$ 4,000
2025 年 8 月
3 房
S$ 4.13
800-900
S$ 3,600
2025 年 7 月
2 房
S$ 5.80
500-600
S$ 3,250
2025 年 6 月
3 房
S$ 4.24
800-900
S$ 3,700
2025 年 6 月
2 房
S$ 5.18
500-600
S$ 2,900
2025 年 2 月
3 房
S$ 5.83
700-800
S$ 4,200

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,105

/月

本金
S$ 1,705
利息
S$ 1,400

首付款 (25%)

S$ 280,000

贷款金额 (75%)

S$ 840,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

汤申公寓 所在位置

汤申公寓位于 8 Old Upper Thomson Road 第 20 区。 汤申公寓最近地铁站为光明山地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

64 分钟

S$ 1.91

莱佛士坊

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.54

乌节路

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.30

汤申公寓 周边配套

学校

距离

培思中学

6 分钟 (408 米)

小哈佛国际学前班

7 分钟 (459 米)

Neumind 再思学校

973 m

地铁站

距离

光明山

1.2 km

五月花

2.5 km

德义

2.2 km

超市

距离

自然鲜超市

6 分钟 (389 米)

吉安速递 - 加冷古拉斯

7 分钟 (439 米)

红毛超市

1.3 km

公园

距离

森林步道

5 分钟 (290 米)

脚踏车停放区

5 分钟 (339 米)

圣乔治公园

5 分钟 (359 米)

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汤申公寓邻近其他发展项目，如 Peirce View，Lattice One 和 Thomson Grand。

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Peirce View

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Lattice One

Lattice One

Thomson Grand

Thomson Grand

Old Upper Thomson Road · 20 区

Upper Thomson Road · 20 区

Seraya Crescent · 20 区

Sin Ming Walk · 20 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,964

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,964

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,710

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,803

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,810

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 776

交房 2019

交房 1996

交房 2023

交房 2015

74 户

66 户

48 户

361 户

永久产权

永久产权

永久产权

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Mar 2026S$1,100,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,964.29 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,964.29 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Mar 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,6001
Sep 2025S$3,4252
Nov 2025S$3,9502
Dec 2025S$2,9001
Jan 2026S$3,7001
Feb 2026S$3,5205
Mar 2026S$3,4673
Apr 2026S$4,2001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.18 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.92 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于汤申公寓的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.12M 到 S$ 2.44M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,964.29，过去一年为每平方英尺 S$ 1,964.29。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.1 M，最高成交价为 S$ 2.22 M。

租金价格从 S$ 3,400 到 S$ 4,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.18，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.92。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 4,200。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
汤申公寓永久产权2019
CR 13TE 7
Walk Icon12分钟 (886米)
光明山地铁站
2,000 - 2,293.58 psf2,159.87 psf3,400 - 4,200 /mo3,933 /mo2.97%
AMO Residence99 年2026
TE 6
Walk Icon8分钟 (597米)
美华地铁站
2,210.91 - 2,980.46 psf2,468.85 psf1,500 - 7,000 /mo4,320.26 /mo2.53%
Lattice One永久产权2023
TE 6
Walk Icon13分钟 (977米)
美华地铁站
1,589.48 - 2,248.29 psf2,016.44 psf3,600 /mo3,600 /mo-
Thomson Grand99 年2015
CR 13TE 7
Walk Icon6分钟 (440米)
光明山地铁站
1,773.92 - 2,064.9 psf1,947.34 psf3,800 - 9,500 /mo5,555.44 /mo2.72%
The Gardens At Bishan99 年2004
CR 13TE 7
Walk Icon3分钟 (184米)
光明山地铁站
1,215.15 - 2,155.89 psf1,797.2 psf1,200 - 5,000 /mo3,350 /mo2.77%
Peirce View永久产权1996
TE 6
Walk Icon13分钟 (984米)
美华地铁站
1,553.36 - 1,765.75 psf1,659.55 psf1,600 - 4,500 /mo2,652.38 /mo-
Bishan Park Condominium99 年1994
CR 13TE 7
Walk Icon5分钟 (336米)
光明山地铁站
1,417.32 - 1,658.93 psf1,541.82 psf1,400 - 5,000 /mo2,380 /mo2.77%
Flame Tree Park永久产权1989
CR 13TE 7
Walk Icon6分钟 (412米)
光明山地铁站
2,197.11 psf2,197.11 psf1,400 - 5,600 /mo3,500 /mo1.71%
Faber Garden Condominium永久产权1984
CR 13TE 7
Walk Icon2分钟 (97米)
光明山地铁站
1,753.36 - 2,075.68 psf1,958.51 psf999 - 8,500 /mo3,559.67 /mo1.91%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Lentor Modern / Lentor Modern Mall - 2 卧室 • 1 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,790,000

Lentor Modern / Lentor Modern Mall

2 卧室  1 卫生间  678 平方尺

Lentor Modern / Lentor Modern Mall - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,288,000

Lentor Modern / Lentor Modern Mall

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

AMO Residence - 2 卧室 • 1 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,500,000

AMO Residence

2 卧室  1 卫生间  678 平方尺

Thomson Impressions - 2 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,750,000

Thomson Impressions

2 卧室  2 卫生间  764 平方尺

Lentor Modern / Lentor Modern Mall - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,550,000

Lentor Modern / Lentor Modern Mall

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Lattice One - 3 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,500,000

Lattice One

3 卧室  2 卫生间  861 平方尺

Thomson Three - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,600,000

Thomson Three

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Lentoria - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,860,000

Lentoria

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Lentor Modern / Lentor Modern Mall - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,280,000

Lentor Modern / Lentor Modern Mall

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Far Horizon Garden - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

Far Horizon Garden

2 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

AMO Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,798,000

AMO Residence

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

AMO Residence - 2 卧室 • 1 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,598,000

AMO Residence

2 卧室  1 卫生间  678 平方尺

AMO Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,838,888

AMO Residence

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

AMO Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,830,000

AMO Residence

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

The Calrose - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,551 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,950,000

The Calrose

4 卧室  4 卫生间  2,551 平方尺

Lentor Modern / Lentor Modern Mall - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,240,000

Lentor Modern / Lentor Modern Mall

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Lentor Hills Residences - 2+1 卧室 • 1 卫生间 • 754 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,888,000

Lentor Hills Residences

2+1 卧室  1 卫生间  754 平方尺

Lentor Hills Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,317,000

Lentor Hills Residences

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

Thomson Reserve - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,324 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,310,000

Thomson Reserve

4 卧室  4 卫生间  1,324 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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