Completed Jan 2019

汤申公寓

12 Old Upper Thomson Road · 573870

D20 · Ang Mo Kio / Bishan / Thomson · OCR

74 个 (小型) · 3 栋 ()

Artist's impression of Adana @ Thomson at daytime

价格范围

S$ 1.1M ~ S$ 2.43M

S$ 1,964 ~ S$ 2,293 PSF

租金范围

N/A

3.11% 租金收益率

100.0% 获利每年增长 2.2%

根据过去5年的交易记录 • 查看全部

现有房源

S$ 1,420,000

10 Old Upper Thomson Road 573869

3
2
721 平方尺

发布于 4 天前

Nathaniel

S$ 1,950,000

8 Old Upper Thomson Road 573868

3
2
872 平方尺

Listed 3 天 ago

S$ 1,100,000

10 Old Upper Thomson Road 573869

2
2
560 平方尺

Listed 3 天 ago

S$ 2,428,000

8 Old Upper Thomson Road 573868

4
3
1,152 平方尺

Listed 5 天 ago

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

宏茂桥

Nearest MRT

光明山地铁站

发展商

Fortune Properties Pte Ltd

住户概况

48% 业主
52% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

电动车充电桩

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
2 个充电接口

Aquatics

趣味泳池
按摩浴缸
标准泳池
泳池甲板

Sports

健身房
慢跑道
瑜伽角

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

76 分钟

S$ 2.40

莱佛士坊

1 次换乘

44 分钟

S$ 1.98

乌节路

1 次换乘

38 分钟

S$ 1.82

户型图资料

全部

2 卧

52 平方米 / 560 平方英尺

$888.89K - $1.1M

每平方英尺 $1,587 - $1,964

涵盖 1 种房型 · 2 房

3 卧

67 - 88 平方米 / 721 - 947 平方英尺

$1.14M - $1.68M

每平方英尺 $1,555 - $1,927

涵盖 2 种房型 · 3 房 ·3+1 房

4 卧

107 平方米 / 1,152 平方英尺

$1.78M - $2.22M

每平方英尺 $1,545 - $1,929

涵盖 1 种房型 · 4 房

Adana @ Thomson 公寓平面图 3 卧 B1bG - 721 平方英尺 / 67 平方米

总平面图及立面图

汤申公寓的建筑物

8 Old Upper Thomson Road573868
10 Old Upper Thomson Road573869
12 Old Upper Thomson Road573870

价格与付款信息

交易概览

盈利能力（历史至今）

20 笔交易中以盈利价格出售

平均持有年限

6.7 年

最高成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,964

2026 年 03 月

最低成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,927

2026 年 09 月

交易笔数 (过去12个月)

+2 ( 按年同比 )

平均每平方英尺价格 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,945

来源：URA、Realis 与 99.co

近期交易

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 9 月	10	#05-xx	3 房	S$ 1,927	872	S$ 1.680M
2026 年 3 月	08	#03-xx	2 房	S$ 1,964	560	S$ 1.100M
2023 年 12 月	12	#02-xx	3 房	S$ 1,914	721	S$ 1.380M
2023 年 12 月	08	#03-xx	4 房	S$ 1,929	1,151	S$ 2.220M
2023 年 8 月	10	#04-xx	2 房	S$ 1,932	560	S$ 1.082M
2023 年 7 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 1,929	560	S$ 1.080M
2023 年 6 月	10	#0x-xx	3 房	S$ 1,823	872	S$ 1.590M
2023 年 3 月	10	#0x-xx	3 房	S$ 1,799	872	S$ 1.569M
2022 年 8 月	08	#0x-xx	3 房	S$ 1,900	721	S$ 1.370M
2022 年 7 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 1,818	560	S$ 1.018M
2022 年 5 月	08	#0x-xx	3 房	S$ 1,872	721	S$ 1.350M
2022 年 5 月	10	#0x-xx	2 房	S$ 1,855	560	S$ 1.039M
2022 年 3 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 1,839	560	S$ 1.030M
2021 年 12 月	10	#0x-xx	2 房	S$ 1,839	560	S$ 1.030M
2021 年 11 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,737	947	S$ 1.645M
2021 年 9 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,734	721	S$ 1.250M
2021 年 7 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 1,700	560	S$ 952,000
2021 年 2 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,796	721	S$ 1.295M
2020 年 6 月	10	#0x-xx	3 房	S$ 1,755	721	S$ 1.265M
2019 年 9 月	08	#0x-xx	4 房	S$ 1,649	1,152	S$ 1.900M

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
下一个

售价历史趋势

过去6 个月平均 S$1,926.61 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,945.45 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
汤申公寓	永久产权	2019	CR 13TE 7 12分钟 (886米) 光明山地铁站	1,964.29 - 2,293.58 psf	2,120.61 psf	4,000 /mo	4,000 /mo	3.08%
AMO Residence	99 年	2026	TE 6 8分钟 (597米) 美华地铁站	2,153.43 - 2,855.18 psf	2,458.57 psf	3,799 - 5,900 /mo	4,369.15 /mo	2.5%
Lattice One	永久产权	2023	TE 6 13分钟 (977米) 美华地铁站	1,589.48 - 2,171.23 psf	1,984.24 psf	4,300 /mo	4,300 /mo	3.3%
Thomson Grand	99 年	2015	CR 13TE 7 6分钟 (440米) 光明山地铁站	1,782.47 - 2,599.56 psf	2,029.56 psf	4,200 - 6,500 /mo	5,460 /mo	2.7%
The Gardens At Bishan	99 年	2004	CR 13TE 7 3分钟 (184米) 光明山地铁站	1,214.36 - 2,155.89 psf	1,824.11 psf	1,250 - 6,800 /mo	4,581.83 /mo	2.83%
Peirce View	永久产权	1996	TE 6 13分钟 (984米) 美华地铁站	1,467.6 - 1,651.4 psf	1,560.7 psf	4,350 - 4,800 /mo	4,649.67 /mo	2.63%
Bishan Park Condominium	99 年	1994	CR 13TE 7 5分钟 (336米) 光明山地铁站	1,337.3 - 1,625.75 psf	1,494.89 psf	1,050 - 5,000 /mo	1,902.22 /mo	2.71%
Flame Tree Park	永久产权	1989	CR 13TE 7 6分钟 (412米) 光明山地铁站	2,134.34 psf	2,134.34 psf	1,400 - 2,300 /mo	2,000 /mo	1.68%
Faber Garden Condominium	永久产权	1984	CR 13TE 7 2分钟 (97米) 光明山地铁站	1,753.36 - 2,075.68 psf	1,951.16 psf	999 - 5,500 /mo	1,927.4 /mo	1.83%