Completed Jan 2002

Aquarius By The Park

3 Bedok Reservoir View · 478927

D16 · Bedok / Upper East Coast · OCR

720 个 (中型) · 11 栋 ()

Artist's impression of Aquarius By The Park during daytime

Entrance of Aquarius By The Park

Logo of Aquarius By The Park

Street view of Aquarius By The Park

Badminton Court of Aquarius By The Park

BBQ area of Aquarius By The Park beside the garden

BBQ area of Aquarius By The Park beside the playground

Treadmills at the Aquarius Gym

Other gym equipment at the Aquarius gym

Lobby of Aquarius By The Park

Bottom-up view of Aquarius By The Park

Playground of Aquarius By The Park

Squash of Aquarius By The Park

Study Room of Aquarius By The Park

Waterslide and main swimming pool at Aquarius by The Park

Second Pool of Aquarius By The Park

Third Pool of Aquarius By The Park

Table Tennis set at Aquarius By The Park

Tennis Court A of Aquarius By The Park

Tennis Court B of Aquarius By The Park

价格范围

S$ 1.2M ~ S$ 1.92M

S$ 1,221 ~ S$ 1,489 PSF

租金范围

从 S$ 4,800

3.43% 租金收益率

Aquarius By The Park 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
4 个充电接口

Aquarius By The Park 的房源

任意

2 房

3 房

S$ 1,706,000

Aquarius By The Park

3
3
1227

S$ 1,650,000

Aquarius By The Park

3
3
1206

S$ 1,880,000

Aquarius By The Park

3
3
1539

S$ 1,688,000

Aquarius By The Park

3
3
1206

S$ 1,738,000

Aquarius By The Park

3
3
1227

S$ 1,330,000

Aquarius By The Park

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

勿洛

Nearest MRT

勿洛蓄水池地铁站 · 6 分钟

Remaining Lease

69 Years left

发展商

First Bedok Land Pte Ltd (First Capital Corporation Group)

住户概况

61% 业主
39% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Aquarius By The Park 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身角
游戏室
健身房
便利店
停车场
游乐场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

57 分钟

S$ 1.75

莱佛士坊

2 次换乘

42 分钟

S$ 2.24

乌节路

3 次换乘

53 分钟

S$ 2.15

户型图

Aquarius By The Park 共计 720 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 5 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 893 平方英尺至 2,185 平方英尺。

种户型图

12 种类型

卧室类型

2, 3

Aquarius By The Park 户型图

All

Aquarius By The Park 公寓平面图 2 卧 A1 - 1,098 平方英尺 / 102 平方米

总平面图及立面图

Aquarius By The Park Condo Site Plan in Bedok by First Bedok Land Pte Ltd (First Capital Corporation Group) - Photo 0

Site Map of Aquarius By The Park

Aquarius By The Park 的建筑物

1 Bedok Reservoir View478926
3 Bedok Reservoir View478927
5 Bedok Reservoir View478928
7 Bedok Reservoir View478929
9 Bedok Reservoir View478930
11 Bedok Reservoir View478931
13 Bedok Reservoir View478932
15 Bedok Reservoir View478933
17 Bedok Reservoir View478934
19 Bedok Reservoir View478935
21 Bedok Reservoir View478936

价格与付款信息

Aquarius By The Park 成交历史

1497 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	15	#17-xx	2 房	S$ 1,321	893	S$ 1.180M
2026 年 8 月	21	#05-xx	3 房	S$ 1,345	1,227	S$ 1.650M
2026 年 7 月	21	#11-xx	3 房	S$ 1,385	1,227	S$ 1.700M
2026 年 7 月	05	#01-xx	2 房	S$ 1,184	1,098	S$ 1.300M
2026 年 5 月	17	#17-xx	2 房	S$ 1,342	894	S$ 1.200M
2026 年 4 月	15	#1x-xx	3 房	S$ 1,424	1,227	S$ 1.747M
2026 年 4 月	05	#0x-xx	2 房	S$ 1,298	894	S$ 1.160M
2026 年 4 月	17	#0x-xx	2 房	S$ 1,230	894	S$ 1.100M
2026 年 3 月	05	#0x-xx	3 房	S$ 1,397	1,324	S$ 1.850M
2026 年 2 月	21	#0x-xx	3 房	S$ 1,298	1,324	S$ 1.718M
2026 年 2 月	03	#1x-xx	2 房	S$ 1,362	894	S$ 1.218M
2026 年 2 月	13	#1x-xx	2 房	S$ 1,333	893	S$ 1.190M
2026 年 1 月	13	#0x-xx	3 房	S$ 1,352	1,324	S$ 1.790M
2026 年 1 月	09	#1x-xx	2 房	S$ 1,381	893	S$ 1.233M
2025 年 12 月	19	#0x-xx	3 房	S$ 1,360	1,206	S$ 1.640M
2025 年 11 月	19	#1x-xx	3 房	S$ 1,385	1,206	S$ 1.670M
2025 年 10 月	11	#1x-xx	2 房	S$ 1,310	893	S$ 1.170M
2025 年 10 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 1,320	1,227	S$ 1.620M
2025 年 10 月	05	#0x-xx	2 房	S$ 1,362	894	S$ 1.218M
2025 年 9 月	05	#1x-xx	3 房	S$ 1,376	1,206	S$ 1.660M

Source: URA, Realis and 99.co

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Aquarius By The Park 成交历史

1230 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.91	1,200-1,300	S$ 4,800
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.83	1,200-1,300	S$ 4,700
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.48	800-900	S$ 4,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.26	800-900	S$ 3,800
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.55	1,200-1,300	S$ 4,350
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.48	800-900	S$ 4,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.63	1,200-1,300	S$ 4,450
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.71	1,200-1,300	S$ 4,550
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.55	1,300-1,400	S$ 4,700
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.14	800-900	S$ 3,700
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.09	800-900	S$ 3,650
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.55	1,300-1,400	S$ 4,700
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.55	1,300-1,400	S$ 4,700
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.41	1,500-1,600	S$ 5,250
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.47	1,300-1,400	S$ 4,600
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.98	800-900	S$ 3,550
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.40	1,300-1,400	S$ 4,500
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.14	800-900	S$ 3,700
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.03	800-900	S$ 3,600
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.46	1,200-1,300	S$ 4,250

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,327

/月

月供

本金

S$ 1,827

利息

S$ 1,500

S$ 900,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 300,000

贷款金额 (75%)

S$ 900,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,327

/月

月供

本金

S$ 1,827

利息

S$ 1,500

S$ 900,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 300,000

贷款金额 (75%)

S$ 900,000

相似公寓

与 Aquarius By The Park 相似的公寓

搜索公寓

Aquarius By The Park 邻近其他发展项目，如 The Clearwater，Baywater 和 Waterfront Key。

Aquarius By The Park 附近的公寓区域内附近
Aquarius By The Park	The Clearwater	Baywater	Waterfront Key
Bedok Reservoir View · 16 区	Bedok Reservoir View · 16 区	Bedok Reservoir Road · 16 区	Bedok Reservoir Road · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,338 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,312 3 房平均每平方英尺 S$ 1,364 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,391 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,340 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,237 3 房平均每平方英尺 S$ 1,392 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,761 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,736 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,877
交房 2002	交房 2002	交房 2006	交房 2012
720 户	420 户	232 户	437 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Aquarius By The Park 均价相似的公寓区域内附近
Aquarius By The Park	Baywater	Villa Marina	Astoria Park
Bedok Reservoir View · 16 区	Bedok Reservoir Road · 16 区	Jalan Sempadan · 15 区	Lorong Mydin · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,338 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,312 3 房平均每平方英尺 S$ 1,364 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,340 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,237 3 房平均每平方英尺 S$ 1,392 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,346 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,352 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,260	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,347 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,383 3 房平均每平方英尺 S$ 1,255 4+ 房 -
交房 2002	交房 2006	交房 1999	交房 1998
720 户	232 户	432 户	354 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Aquarius By The Park 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Aquarius By The Park	The Clearwater	Modena	Tropical Spring
Bedok Reservoir View · 16 区	Bedok Reservoir View · 16 区	Simei Street 4 · 18 区	Simei Street 4 · 18 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,338 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,312 3 房平均每平方英尺 S$ 1,364 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,391 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,194 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,269 3 房平均每平方英尺 S$ 1,264 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,088	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,214 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,311 3 房平均每平方英尺 S$ 1,204 4+ 房 -
交房 2002	交房 2002	交房 2002	交房 2002
720 户	420 户	230 户	242 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Aquarius By The Park 总单位数量相似的公寓区域内附近
Aquarius By The Park	豪佳苑	林曦阁	Parc Central Residences
Bedok Reservoir View · 16 区	Bedok South Avenue 3 · 16 区	Bedok Rise · 16 区	Tampines Street 86 · 18 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,338 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,312 3 房平均每平方英尺 S$ 1,364 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,015 1 房平均每平方英尺 S$ 2,048 2 房平均每平方英尺 S$ 2,038 3 房平均每平方英尺 S$ 2,020 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,918	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,717 1 房平均每平方英尺 S$ 1,707 2 房平均每平方英尺 S$ 1,716 3 房平均每平方英尺 S$ 1,730 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2002	交房 2020	交房 2017	交房 2023
720 户	722 户	726 户	700 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

20 盈利

2.6 - 8.8%，平均持有 13.1

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$1,430,000	2
Oct 2025	S$1,336,000	3
Nov 2025	S$1,670,000	1
Dec 2025	S$1,640,000	1
Jan 2026	S$1,511,500	2
Feb 2026	S$1,375,333	3
Mar 2026	S$1,850,000	1
Apr 2026	S$1,335,667	3
May 2026	S$1,200,000	1
Jul 2026	S$1,500,000	2
Aug 2026	S$1,415,000	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,325.21 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,338.31 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$4,367	3
Oct 2025	S$4,242	6
Nov 2025	S$4,275	8
Dec 2025	S$3,700	3
Jan 2026	S$3,775	4
Feb 2026	S$3,783	6
Mar 2026	S$4,343	7
Apr 2026	S$4,075	8
May 2026	S$4,813	4
Jun 2026	S$4,150	4
Jul 2026	S$4,300	7

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.77 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.82 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Aquarius By The Park 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.2M 到 S$ 1.92M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,325.21，过去一年为每平方英尺 S$ 1,338.31。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.18 M，最高成交价为 S$ 2.38 M。

租金价格从从 S$ 4,800 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.77，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.82。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,800，最高租金达到 S$ 7,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Aquarius By The Park	99 年	2002	DT 30 6分钟 (401米) 勿洛蓄水池地铁站	1,221.57 - 1,489.36 psf	1,396.61 psf	1,000 - 4,800 /mo	1,484.29 /mo	3.44%
Waterfront Isle	99 年	2015	DT 30 7分钟 (529米) 勿洛蓄水池地铁站	1,496.25 - 1,959.36 psf	1,668.66 psf	1,500 - 6,800 /mo	4,084.62 /mo	3.33%
Waterfront Gold	99 年	2014	DT 30 6分钟 (427米) 勿洛蓄水池地铁站	1,623.08 - 1,893.84 psf	1,760.02 psf	1,900 - 4,800 /mo	3,666.67 /mo	3.1%
Waterfront Key	99 年	2012	DT 30 2分钟 (147米) 勿洛蓄水池地铁站	1,719.33 - 1,960.45 psf	1,832.11 psf	4,600 - 6,999 /mo	5,799.5 /mo	2.98%
Waterfront Waves	99 年	2011	DT 30 4分钟 (272米) 勿洛蓄水池地铁站	1,638.8 - 1,920.2 psf	1,742.03 psf	4,200 - 6,500 /mo	5,938.54 /mo	3%
Baywater	99 年	2006	DT 30 1分钟 (74米) 勿洛蓄水池地铁站	1,111.91 - 1,481.12 psf	1,204.31 psf	4,200 - 5,500 /mo	4,850 /mo	3.53%
The Clearwater	99 年	2002	DT 30 3分钟 (194米) 勿洛蓄水池地铁站	1,231.56 - 1,598.4 psf	1,429.64 psf	1,300 - 5,800 /mo	3,683.11 /mo	3.32%
Rivelle Tampines	99 年	-	DT 31 6分钟 (419米) 淡滨尼西地铁站	1,627.39 - 1,907.69 psf	1,799.81 psf	-	-	-
Pinery Residences	99 年	-	DT 31 3分钟 (165米) 淡滨尼西地铁站	2,385.63 - 2,768.2 psf	2,495.81 psf	-	-	-