Completed Jan 2006

Baywater

808 Bedok Reservoir Road · 479240

D16 · Bedok / Upper East Coast · OCR

232 个 (小型) · 16 Floors · 4 栋 ()

Artist's impression of Baywater from a wide-angle view

Artist's impression of Baywater at daytime

Entrance of Baywater

Pool of Baywater

Wide-angle view of the pool

Logo of Baywater

Bottom-up view of Baywater

Poolside view of the Baywater towers

价格范围

从 S$ 2.1M

从 S$ 1,640 PSF

租金范围

从 S$ 4,499

3.46% 租金收益率

95.5% 获利每年增长 6.1%

根据过去5年的交易记录 • 查看全部

现有房源

S$ 2,100,000

806 Bedok Reservoir Road 479243

3
3
1,280 平方尺

发布于 2 天前

Brandon - See Yeow Chia

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查看所有房源

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

勿洛

Nearest MRT

勿洛蓄水池地铁站 · 4 分钟

Remaining Lease

74 Years left

发展商

Bedok Properties Pte Ltd

住户概况

69% 业主
31% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

Aquatics

趣味泳池
按摩浴缸
游泳池

Sports

羽毛球馆
篮球场
高尔夫练习场
健身角

Outdoors

桥
喷泉
游乐场
水道

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

35 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

1 次换乘

42 分钟

S$ 1.98

乌节路

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.98

户型图资料

全部

2 卧

48 个

96 - 198 平方米 / 1,033 - 2,131 平方英尺

$460K - $1.92M

每平方英尺 $323 - $1,445

涵盖 2 种房型 · 2 房 ·2 房顶层公寓

3 卧

151 个

118 - 234 平方米 / 1,270 - 2,518 平方英尺

$535K - $2.8M

每平方英尺 $312 - $1,533

涵盖 2 种房型 · 3 房 ·3 房顶层公寓

4 卧

31 个

141 - 350 平方米 / 1,517 - 3,767 平方英尺

$710K - $2.19M

每平方英尺 $314 - $1,442

涵盖 2 种房型 · 4 房 ·4 房顶层公寓

Baywater 公寓平面图 2 卧 B1 - 1,044 平方英尺 / 97 平方米

总平面图及立面图

Baywater Condo Site Plan in Bedok by Bedok Properties Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Baywater

Baywater 的建筑物

806 Bedok Reservoir Road479243
808 Bedok Reservoir Road479240
810 Bedok Reservoir Road479241
812 Bedok Reservoir Road479242

价格与付款信息

交易概览

盈利能力（历史至今）

175

223 笔交易中以盈利价格出售

平均持有年限

7.7 年

最高成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,533

2026 年 05 月

最低成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 901

2026 年 06 月

交易笔数 (过去12个月)

+5 ( 按年同比 )

平均每平方英尺价格 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,349

+0.6% ( 按年同比 )

来源：URA、Realis 与 99.co

近期交易

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 9 月	812	#04-xx	2 房	S$ 1,431	1,034	S$ 1.480M
2026 年 8 月	810	#09-xx	3 房	S$ 1,480	1,270	S$ 1.880M
2026 年 8 月	808	#13-xx	3 房	S$ 1,443	1,292	S$ 1.865M
2026 年 6 月	812	#03-xx	2 房	S$ 1,365	1,044	S$ 1.425M
2026 年 6 月	812	#10-xx	2 房	S$ 901	2,131	S$ 1.920M
2026 年 5 月	808	#1x-xx	3 房	S$ 1,533	1,292	S$ 1.980M
2026 年 5 月	808	#1x-xx	3 房	S$ 1,167	2,400	S$ 2.801M
2026 年 4 月	812	#1x-xx	2 房	S$ 1,445	1,044	S$ 1.509M
2026 年 2 月	808	#0x-xx	3 房	S$ 1,344	1,302	S$ 1.750M
2025 年 12 月	812	#0x-xx	3 房	S$ 1,382	1,302	S$ 1.800M
2025 年 8 月	810	#1x-xx	4 房	S$ 1,442	1,518	S$ 2.189M
2025 年 8 月	812	#0x-xx	2 房	S$ 1,280	1,055	S$ 1.350M
2025 年 5 月	810	#0x-xx	3 房	S$ 1,465	1,270	S$ 1.860M
2025 年 5 月	806	#1x-xx	3 房	S$ 1,117	2,283	S$ 2.550M
2025 年 2 月	810	#0x-xx	3 房	S$ 1,405	1,281	S$ 1.800M
2024 年 9 月	812	#0x-xx	2 房	S$ 1,341	1,044	S$ 1.400M
2024 年 9 月	812	#0x-xx	3 房	S$ 1,404	1,302	S$ 1.828M
2024 年 5 月	812	#0x-xx	2 房	S$ 1,303	1,044	S$ 1.360M
2024 年 4 月	810	#1x-xx	4 房	S$ 1,389	1,518	S$ 2.108M
2024 年 1 月	810	#1x-xx	3 房	S$ 1,400	1,271	S$ 1.780M

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
二十一
下一个

售价历史趋势

过去6 个月平均 S$1,331.52 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,349.25 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Baywater	99 年	2006	DT 30 1分钟 (74米) 勿洛蓄水池地铁站	1,640.62 psf	1,640.62 psf	4,499 /mo	4,499 /mo	3.52%
Waterfront Isle	99 年	2015	DT 30 7分钟 (529米) 勿洛蓄水池地铁站	1,514.42 - 1,857.14 psf	1,672.82 psf	1,000 - 6,800 /mo	4,111.76 /mo	3.3%
Waterfront Gold	99 年	2014	DT 30 6分钟 (427米) 勿洛蓄水池地铁站	1,547.33 - 2,033.9 psf	1,802.83 psf	1,900 - 6,600 /mo	4,250 /mo	3.18%
Waterfront Key	99 年	2012	DT 30 2分钟 (147米) 勿洛蓄水池地铁站	1,679.73 - 2,132.52 psf	1,915.72 psf	4,400 - 5,500 /mo	4,712.5 /mo	2.89%
Waterfront Waves	99 年	2011	DT 30 4分钟 (272米) 勿洛蓄水池地铁站	1,638.8 - 1,920.2 psf	1,738.36 psf	4,600 /mo	4,600 /mo	3.01%
The Clearwater	99 年	2002	DT 30 3分钟 (194米) 勿洛蓄水池地铁站	1,414.9 - 1,632.65 psf	1,528.34 psf	1,299 - 6,000 /mo	3,626.33 /mo	3.33%
Aquarius By The Park	99 年	2002	DT 30 6分钟 (401米) 勿洛蓄水池地铁站	1,169.59 - 1,575.46 psf	1,380.02 psf	1,000 - 5,600 /mo	1,746.92 /mo	3.4%
Rivelle Tampines	99 年	-	DT 31 6分钟 (419米) 淡滨尼西地铁站	1,628.35 - 1,907.69 psf	1,802.58 psf	-	-	-
Pinery Residences	99 年	-	DT 31 3分钟 (165米) 淡滨尼西地铁站	2,426.44 - 2,768.2 psf	2,525.4 psf	-	-	-