Bullion Park
关于 Bullion Park
Bullion Park 是共管公寓项目坐落于第 26 区的宏茂桥的永久产权。于 1993 年竣工，共 7 座 、 总计 472 个单位。步行即可到达伦多地铁站和伦多地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bullion Park 靠近我的蒙特梭利学前班 @ 布利安，Zachary 钢琴室和 MapleBear Preschool ( 汤申路上段 ) 等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 宏茂桥 161 和 Loong Chen Trading 购买日用与食品。靠近的 The Chungkiaw Family Practice Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园山脊公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Bullion Park |
|---|---|
地址 | 160 Lentor Loop, Singapore 789094 地图查看 |
最近地铁站 | 伦多地铁站 |
建年 | 1993 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 中型 (472 户) |
单位数量 | 472 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 26 区 |
社区 | 宏茂桥 |
栋 | 7 |
层 | 15 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Bullion Properties Pte Ltd (Far East Organization) |
Bullion Park 的建筑物
- 160 Lentor Loop789094
- 162 Lentor Loop789095
- 164 Lentor Loop789096
- 166 Lentor Loop789097
Bullion Park 设施
烧烤区
俱乐部会所
游戏室
停车场
游乐场
保安
壁球场
游泳池
户型图
Bullion Park 共计 472 户。项目提供 8 种平面图。
种户型图
8 种类型
卧室类型
2, 3
Bullion Park 户型图
All
2
3
总平面图
Bullion Park 有 6 个单元 、7 栋 、 最高 15 层。
总栋数
7 栋
总单位数
472 个
Bullion Park总平面图及立面图
Site Map of Bullion Park
价格与付款信息
Bullion Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 166 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,535 | 1,238 | S$ 1.900M |
2026 年 1 月 | 166 | #09-xx | 2 房 | S$ 1,710 | 807 | S$ 1.380M |
2026 年 1 月 | 166 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,509 | 1,259 | S$ 1.900M |
2025 年 11 月 | 160 | #11-xx | 2 房 | S$ 1,722 | 807 | S$ 1.390M |
2025 年 11 月 | 162 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,496 | 1,237 | S$ 1.850M |
2025 年 8 月 | 170 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,426 | 1,238 | S$ 1.765M |
2025 年 8 月 | 160 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,548 | 1,260 | S$ 1.950M |
2025 年 7 月 | 162 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,710 | 807 | S$ 1.380M |
2025 年 6 月 | 168 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,535 | 1,238 | S$ 1.900M |
2025 年 6 月 | 168 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,568 | 1,658 | S$ 2.600M |
2025 年 4 月 | 164 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,558 | 1,238 | S$ 1.929M |
2024 年 12 月 | 160 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,673 | 807 | S$ 1.350M |
2024 年 11 月 | 166 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,607 | 1,238 | S$ 1.990M |
2024 年 11 月 | 160 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,430 | 1,259 | S$ 1.801M |
2024 年 7 月 | 160 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,616 | 807 | S$ 1.304M |
2024 年 7 月 | 166 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,735 | 807 | S$ 1.400M |
2024 年 6 月 | 160 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,502 | 1,238 | S$ 1.860M |
2024 年 6 月 | 162 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,599 | 807 | S$ 1.290M |
2024 年 6 月 | 160 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,611 | 807 | S$ 1.300M |
2024 年 5 月 | 166 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,546 | 807 | S$ 1.248M |
Bullion Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.21 | 800-900 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.63 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.34 | 800-900 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.84 | 800-900 | S$ 3,100 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.46 | 800-900 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.11 | 2,200-2,300 | S$ 4,650 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 1,200-1,300 | S$ 4,250 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.47 | 800-900 | S$ 2,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.63 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.15 | 800-900 | S$ 3,350 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.09 | 800-900 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 1,200-1,300 | S$ 4,050 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.66 | 800-900 | S$ 2,950 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.97 | 800-900 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.84 | 800-900 | S$ 3,100 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.97 | 800-900 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.35 | 800-900 | S$ 2,700 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.09 | 800-900 | S$ 3,300 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.47 | 800-900 | S$ 2,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Bullion Park 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.88
2 次换乘
S$ 1.54
2 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
盈利能力（全期）
6 盈利
3.6 - 6.4%
，平均持有 15.9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,300 到 S$ 4,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.69，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.66。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,400，最高租金达到 S$ 6,400。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bullion Park | 永久产权 | 1993 | TE 5  9分钟 (720米)伦多地铁站 | 1,486.99 - 1,851.26 psf | 1,642.58 psf | 1,300 - 4,500 /mo | 3,380 /mo | 2.8% |
| Hillock Green | 99 年 | 2028 | TE 5 4分钟 (277米)伦多地铁站 | 2,084.46 - 2,504.84 psf | 2,252.19 psf | - | - | - |
| Lentor Central Residences | 99 年 | 2028 | TE 5 6分钟 (455米)伦多地铁站 | 2,333.33 - 2,403.85 psf | 2,368.59 psf | - | - | - |
| Lentor Hills Residences | 99 年 | 2028 | TE 5 4分钟 (256米)伦多地铁站 | 1,858.35 - 2,647.89 psf | 2,424.6 psf | - | - | - |
| 曲水伦庭 | 99 年 | 2026 | TE 5 3分钟 (214米)伦多地铁站 | 1,389.23 - 2,755.1 psf | 2,469.44 psf | 1,400 - 8,300 /mo | 5,226.7 /mo | 2.88% |
| Castle Green | 99 年 | 1997 | TE 5 7分钟 (496米)伦多地铁站 | 1,298 - 1,631.21 psf | 1,454.81 psf | 1,100 - 5,300 /mo | 2,628.57 /mo | 3.07% |
| Seasons Park | 99 年 | 1997 | TE 5 5分钟 (328米)伦多地铁站 | 1,068.77 - 1,552.35 psf | 1,329.08 psf | 1,150 - 4,500 /mo | 2,569.08 /mo | 3.13% |
| Far Horizon Garden | 99 年 | 1987 | TE 5 3分钟 (217米)伦多地铁站 | 1,050.08 - 1,197.92 psf | 1,122.29 psf | 900 - 6,300 /mo | 2,707.14 /mo | 3.19% |
| Thomson Grove | 永久产权 | 1984 | TE 5 2分钟 (96米)伦多地铁站 | 1,477.9 - 1,633.99 psf | 1,555.95 psf | 5,000 - 9,800 /mo | 6,600 /mo | 2.21% |
常见问题
常见问题解答
Bullion Park 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Bullion Park 于 1993 取得临时占用许可证 （TOP）。
Bullion Park 的地址是什么 ？
Bullion Park 的地址是 160 Lentor Loop。
Bullion Park 的地契类型是什么 ？
Bullion Park 的地契类型是 永久产权，从 1993 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Bullion Park 有多少个单位 ？
Bullion Park 共有 472 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Bullion Park 有多少栋楼 ？
Bullion Park 开发项目内共有 7 栋楼。
Bullion Park 的邮政编码是什么 ？
Bullion Park 的邮政编码是 789094。
在哪里可以获取 Bullion Park 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Bullion Park 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Bullion Park 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Bullion Park 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Bullion Park 附近有哪些学校 ？
Bullion Park 附近的一些学校包括 我的蒙特梭利学前班 @ 布利安 、Zachary 钢琴室和 MapleBear Preschool ( 汤申路上段 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Bullion Park 附近的巴士站在哪里 ？
Bullion Park 附近有多个巴士站，如 Bullion Park Condominium、Opposite Bullion Park Condominium 和 Before Bullion Park，距离项目很近。
Bullion Park 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Bullion Park 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和游戏室，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Bullion Park 的售价是多少 ？
Bullion Park 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.68M。
Bullion Park 的租金是多少 ？
Bullion Park 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.63K，具体取决于单位大小和类型。
Bullion Park 中单位的售价范围是多少 ？
Bullion Park 中待售单位的售价范围是 S$ 1,200,000 ~ S$ 11,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Bullion Park 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Bullion Park 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,487 psf ~ S$ 1,851 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Bullion Park 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,200,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 300,000（25%），其中至少 S$ 60,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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