Completed Feb 2024

岱莉轩

12 Dairy Farm Lane · 677615

D23 · Bukit Batok / Bukit Panjang / Choa Chu Kang · OCR

460 个 (中型) · 15 Floors · 5 栋 ()

Cover-Artist's Impression

价格范围

S$ 1.1M ~ S$ 3.23M

S$ 1,636 ~ S$ 2,342 PSF

租金范围

S$ 3,650 ~ S$ 5,200

3.43% 租金收益率

现有房源

必看好房

99精心挑选

真实房源

S$ 2,050,000

12 Dairy Farm Lane 677615

3
3
1,152 平方尺

发布于 5 小时前

Shaun Chen 陈韵百

S$ 1,270,000

12 Dairy Farm Lane 677615

2
2
719 平方尺

发布于 8 小时前

Elson Wang

S$ 1,300,000

6 Dairy Farm Lane 677623

2
2
710 平方尺

发布于 1 天前

Jenny Lum

S$ 1,720,000

12 Dairy Farm Lane 677615

3
2
936 平方尺

发布于 2 天前

Honey Grace

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

99 年

所属社区

武吉班让

Nearest MRT

山景地铁站

Remaining Lease

91 Years left

发展商

UE Dairy Farm Pte Ltd (United Engineers Limited)

住户概况

24% 业主
76% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

Wellness

吊床
足底按摩步道

Aquatics

水力按摩池
标准泳池
泳池甲板
浅水池

Venues

多功能厅

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

85 分钟

S$ 2.46

莱佛士坊

1 次换乘

54 分钟

S$ 2.15

乌节路

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.90

户型图资料

全部

2 卧

280 个

58 - 72 平方米 / 624 - 775 平方英尺

$971.6K - $1.45M

每平方英尺 $1,491 - $2,000

涵盖 2 种房型 · 2+1 房 ·2 房

3 卧

234 个

85 - 122 平方米 / 915 - 1,313 平方英尺

$1.4M - $2.23M

每平方英尺 $1,344 - $1,950

涵盖 1 种房型 · 3 房

4 卧

25 个

123 - 137 平方米 / 1,324 - 1,475 平方英尺

$1.87M - $2.61M

每平方英尺 $1,400 - $1,940

涵盖 1 种房型 · 4 房

Dairy Farm Residences 公寓平面图 4 卧 4A1aG - 1,464 平方英尺 / 136 平方米

总平面图及立面图

Dairy Farm Residences Condo Site Plan in Bukit Panjang by UE Dairy Farm Pte Ltd (United Engineers Limited) - Photo 0

项目平面图

岱莉轩的建筑物

4 Dairy Farm Lane677622
6 Dairy Farm Lane677623
8 Dairy Farm Lane677624
10 Dairy Farm Lane677625

价格与付款信息

交易概览

盈利能力（历史至今）

71 笔交易中以盈利价格出售

平均持有年限

4.0 年

最高成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,865

2025 年 12 月

最低成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,634

2026 年 04 月

交易笔数 (过去12个月)

-4 ( 按年同比 )

平均每平方英尺价格 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,770

-3.0% ( 按年同比 )

来源：URA、Realis 与 99.co

近期交易

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 10 月	08	#09-xx	4 房	S$ 1,828	1,335	S$ 2.440M
2026 年 9 月	08	#07-xx	2 房	S$ 1,724	764	S$ 1.317M
2026 年 8 月	06	#13-xx	3 房	S$ 1,814	1,141	S$ 2.070M
2026 年 8 月	08	#13-xx	2 房	S$ 1,806	764	S$ 1.380M
2026 年 7 月	12	#05-xx	3 房	S$ 1,794	1,023	S$ 1.835M
2026 年 7 月	06	#0x-xx	3 房	S$ 1,843	936	S$ 1.725M
2026 年 7 月	08	#1x-xx	3 房	S$ 1,770	1,141	S$ 2.020M
2026 年 6 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,795	936	S$ 1.680M
2026 年 6 月	08	#1x-xx	3 房	S$ 1,827	1,012	S$ 1.849M
2026 年 5 月	06	#0x-xx	2 房	S$ 1,678	721	S$ 1.210M
2026 年 5 月	08	#1x-xx	2 房	S$ 1,676	710	S$ 1.190M
2026 年 5 月	06	#1x-xx	2 房	S$ 1,835	710	S$ 1.303M
2026 年 5 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 1,748	721	S$ 1.260M
2026 年 4 月	06	#1x-xx	2 房	S$ 1,703	721	S$ 1.228M
2026 年 4 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 1,634	710	S$ 1.160M
2026 年 4 月	08	#1x-xx	3 房	S$ 1,838	1,012	S$ 1.860M
2026 年 2 月	10	#0x-xx	3 房	S$ 1,848	1,001	S$ 1.850M
2025 年 12 月	06	#1x-xx	2 房	S$ 1,845	721	S$ 1.330M
2025 年 12 月	12	#0x-xx	2 房	S$ 1,715	624	S$ 1.070M
2025 年 12 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,782	937	S$ 1.670M

来源：URA、Realis 与 99.co

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二
三
四
五
六
七
八
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二十七
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售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Oct 2025	S$2,100,000	1
Nov 2025	S$1,215,000	4
Dec 2025	S$1,326,555	7
Feb 2026	S$1,850,000	1
Apr 2026	S$1,416,000	3
May 2026	S$1,240,722	4
Jun 2026	S$1,764,444	2
Jul 2026	S$1,860,000	3
Aug 2026	S$1,725,000	2
Sep 2026	S$1,316,880	1
Oct 2026	S$2,440,000	1

过去6 个月平均 S$1,774.35 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,770.32 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
岱莉轩	99 年	2024	DT 3 12分钟 (940米) 山景地铁站	1,636.62 - 2,342.53 psf	1,842.95 psf	1,200 - 5,200 /mo	4,044.36 /mo	3.43%
Narra Residences	99 年	2030	BP 8 13分钟 (970米) 秉定轻轨	1,811.32 - 2,948.48 psf	2,224.3 psf	-	-	-
万景轩	99 年	2027	DT 3 10分钟 (734米) 山景地铁站	1,549.3 - 2,554.18 psf	2,255.08 psf	1,450 - 7,500 /mo	4,757.69 /mo	2.87%
天木园	99 年	2016	DT 3 8分钟 (572米) 山景地铁站	1,594.59 - 1,928.51 psf	1,741.17 psf	1,200 - 6,200 /mo	4,437.5 /mo	3.52%
Eco Sanctuary	99 年	2016	BP 8 10分钟 (799米) 秉定轻轨	1,483.87 - 1,829.09 psf	1,689.31 psf	1,100 - 4,700 /mo	3,260 /mo	3.43%
嘉翠雅居	99 年	2015	BP 8 13分钟 (997米) 秉定轻轨	1,502.73 - 1,835.85 psf	1,658.6 psf	2,800 - 3,800 /mo	3,050 /mo	3.59%
Tree House	99 年	2013	BP 8 12分钟 (905米) 秉定轻轨	1,405.87 - 1,855.9 psf	1,572.96 psf	3,500 - 4,800 /mo	4,297.14 /mo	3.15%
The Dairy Farm	永久产权	1989	DT 3 5分钟 (398米) 山景地铁站	1,812.41 - 2,326.66 psf	2,069.53 psf	1,300 - 7,800 /mo	4,490 /mo	-
Chestnut Ville	999 年	1984	DT 2 7分钟 (553米) 凯秀地铁站	298.03 - 1,191.05 psf	638.34 psf	2,600 - 6,800 /mo	4,183.75 /mo	-