Eco Sanctuary
Eco Sanctuary 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Eco Sanctuary |
|---|---|
地址 | 63 Chestnut Avenue, Singapore 679523 地图查看 |
最近地铁站 | 彭登轻轨 |
建年 | 2016 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (483 户) |
单位数量 | 483 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 23 区 |
社区 | 武吉班让 |
栋 | 3 |
层 | 24 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 201,280.3 平方英尺 |
总楼面 | 39,269.0 平方米, 422,691.5 平方英尺 |
开发商 | S P Setia International (S) Pte Ltd |
Eco Sanctuary 的建筑物
- 61 Chestnut Avenue679522
- 63 Chestnut Avenue679523
- 65 Chestnut Avenue679524
Eco Sanctuary 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
多功能厅
游戏室
健身房
吊床
水力按摩池
户型图
Eco Sanctuary 共计 483 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 33 种平面图，面积介于 506 平方英尺至 1,981 平方英尺。
种户型图
33 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Eco Sanctuary 户型图
All
1
2
3
4
总平面图
Eco Sanctuary 有 21 个单元 、3 栋 、 最高 24 层。
总栋数
3 栋
总单位数
483 个
Eco Sanctuary总平面图及立面图
Site Map of Eco Sanctuary
价格与付款信息
Eco Sanctuary 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 65 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,463 | 1,217 | S$ 1.780M |
2026 年 3 月 | 65 | #09-xx | 3 房 | S$ 1,732 | 990 | S$ 1.715M |
2026 年 3 月 | 61 | #06-xx | 3 房 | S$ 1,626 | 990 | S$ 1.610M |
2026 年 2 月 | 61 | #18-xx | 1 房 | S$ 1,630 | 506 | S$ 825,000 |
2025 年 12 月 | 65 | #13-xx | 3 房 | S$ 1,768 | 990 | S$ 1.750M |
2025 年 11 月 | 61 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,557 | 668 | S$ 1.040M |
2025 年 10 月 | 65 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,787 | 990 | S$ 1.769M |
2025 年 8 月 | 61 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,303 | 1,443 | S$ 1.880M |
2025 年 7 月 | 61 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,598 | 732 | S$ 1.170M |
2025 年 6 月 | 65 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,667 | 732 | S$ 1.220M |
2025 年 5 月 | 61 | #2x-xx | 2 房 | S$ 1,631 | 667 | S$ 1.088M |
2025 年 4 月 | 63 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,736 | 979 | S$ 1.700M |
2025 年 3 月 | 65 | #2x-xx | 2 房 | S$ 1,687 | 667 | S$ 1.125M |
2025 年 3 月 | 63 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,648 | 699 | S$ 1.152M |
2025 年 2 月 | 65 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,649 | 667 | S$ 1.100M |
2025 年 1 月 | 65 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,631 | 667 | S$ 1.088M |
2024 年 12 月 | 65 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,735 | 1,141 | S$ 1.980M |
2024 年 12 月 | 63 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,714 | 980 | S$ 1.680M |
2024 年 11 月 | 63 | #2x-xx | 2 房 | S$ 1,669 | 700 | S$ 1.168M |
2024 年 11 月 | 65 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,665 | 1,141 | S$ 1.900M |
Eco Sanctuary 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.95 | 600-700 | S$ 3,300 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.77 | 700-800 | S$ 3,700 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.39 | 700-800 | S$ 3,400 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.26 | 700-800 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.65 | 700-800 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.04 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.04 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.39 | 700-800 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.80 | 600-700 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.33 | 900-1,000 | S$ 4,288 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.52 | 700-800 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.55 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.50 | 600-700 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.65 | 700-800 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.95 | 600-700 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.26 | 700-800 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.02 | 1,300-1,400 | S$ 5,500 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.40 | 600-700 | S$ 3,600 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 700-800 | S$ 3,550 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.16 | 700-800 | S$ 4,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 3,049
/月
首付款 (25%)
S$ 275,000
贷款金额 (75%)
S$ 825,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Eco Sanctuary 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.95
1 次换乘
S$ 1.58
1 次换乘
S$ 1.46
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Chestnut Avenue · 23 区 | Chestnut Avenue · 23 区 | Petir Road · 23 区 | Dairy Farm Walk · 23 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,607 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,630 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,557 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,662 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,303 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,534 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,525 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,586 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,626 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,641 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,594 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,633 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,163 1 房 平均每平方英尺 S$ 2,027 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,155 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,170 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,464 |
交房 2016 | 交房 2013 | 交房 2015 | 交房 2030 |
483 户 | 429 户 | 496 户 | 544 户 |
99 年 | 99 年 | 99 年 | 99 年 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
9 盈利
2.2 - 7.9%
，平均持有 9.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,300 到 S$ 4,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.6，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.72。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,300，最高租金达到 S$ 6,600。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eco Sanctuary | 99 年 | 2016 | BP 8  10分钟 (799米)秉定轻轨 | 1,548.39 - 1,889.06 psf | 1,726.4 psf | 1,100 - 4,800 /mo | 3,344.44 /mo | 3.55% |
| Narra Residences | 99 年 | 2030 | BP 8 13分钟 (970米)秉定轻轨 | 1,811.32 - 2,419.89 psf | 2,178.96 psf | - | - | - |
| 万景轩 | 99 年 | 2027 | DT 3 10分钟 (734米)山景地铁站 | 1,661.97 - 2,509.88 psf | 2,276.63 psf | 1,100 - 9,999 /mo | 4,392.97 /mo | 2.79% |
| 岱莉轩 | 99 年 | 2024 | DT 3 12分钟 (940米)山景地铁站 | 1,549.3 - 2,342.53 psf | 1,858.32 psf | 1,100 - 5,200 /mo | 3,723.24 /mo | 3.47% |
| 天木园 | 99 年 | 2016 | DT 3 8分钟 (572米)山景地铁站 | 1,529.93 - 2,063.44 psf | 1,699.06 psf | 3,200 - 6,200 /mo | 4,358.46 /mo | 3.52% |
| 嘉翠雅居 | 99 年 | 2015 | BP 8 13分钟 (997米)秉定轻轨 | 1,507.25 - 1,835.85 psf | 1,701.16 psf | 2,800 - 6,700 /mo | 4,355.56 /mo | 3.46% |
| Tree House | 99 年 | 2013 | BP 8 12分钟 (905米)秉定轻轨 | 1,405.87 - 1,899.31 psf | 1,652.19 psf | 1,800 - 7,600 /mo | 3,199.01 /mo | 3.2% |
| Chestervale | 99 年 | 1999 | BP 9 4分钟 (252米)万吉轻轨 | 991.62 - 1,257.27 psf | 1,114.14 psf | 1,000 - 1,300 /mo | 1,116 /mo | 3.51% |
| Chestnut Ville | 999 年 | 1984 | DT 2 7分钟 (553米)凯秀地铁站 | 2,780.27 psf | 2,780.27 psf | 2,600 - 6,800 /mo | 4,106.58 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Eco Sanctuary 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Eco Sanctuary 于 2016 取得临时占用许可证 （TOP）。
Eco Sanctuary 的地址是什么 ？
Eco Sanctuary 的地址是 63 Chestnut Avenue。
Eco Sanctuary 的地契类型是什么 ？
Eco Sanctuary 的地契类型是 99 年，从 2016 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Eco Sanctuary 有多少个单位 ？
Eco Sanctuary 共有 483 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Eco Sanctuary 有多少栋楼 ？
Eco Sanctuary 开发项目内共有 3 栋楼。
Eco Sanctuary 的邮政编码是什么 ？
Eco Sanctuary 的邮政编码是 679523。
在哪里可以获取 Eco Sanctuary 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Eco Sanctuary 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Eco Sanctuary 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Eco Sanctuary 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Eco Sanctuary 附近有哪些学校 ？
Eco Sanctuary 附近的一些学校包括 GESS - 国际学校 、 新加坡德欧学校和武吉班让小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Eco Sanctuary 附近的巴士站在哪里 ？
Eco Sanctuary 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 201、After Chestnut Avenue 和 Before Chestnut Avenue，距离项目很近。
Eco Sanctuary 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Eco Sanctuary 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Eco Sanctuary 的售价是多少 ？
Eco Sanctuary 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.48M。
Eco Sanctuary 的租金是多少 ？
Eco Sanctuary 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.62K，具体取决于单位大小和类型。
Eco Sanctuary 中单位的售价范围是多少 ？
Eco Sanctuary 中待售单位的售价范围是 S$ 1,100,000 ~ S$ 1,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Eco Sanctuary 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Eco Sanctuary 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,548 psf ~ S$ 1,889 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Eco Sanctuary 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,100,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 275,000（25%），其中至少 S$ 55,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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