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嘉翠雅居

2015
4.5
(67 条评论)
Artist's impression of Foresque Residences from an aerial view

嘉翠雅居 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Foresque Residences

S$ 1,199,999

Foresque Residences

  • beds2
  • baths2
  • sqft732
Foresque Residences

S$ 2,188,000

Foresque Residences

  • beds3
  • baths3
  • sqft1238
Foresque Residences

S$ 2,000,000

Foresque Residences

  • beds3
  • baths3
  • sqft1184
Foresque Residences

S$ 1,880,000

Foresque Residences

  • beds3
  • baths3
  • sqft1130
Foresque Residences

S$ 1,999,999

Foresque Residences

  • beds3
  • baths3
  • sqft1184
Foresque Residences

S$ 850,000

Foresque Residences

  • beds1
  • baths1
  • sqft463

房产重要详情

項目名稱

嘉翠雅居

地址

103 Petir Road, Singapore 678273
Go to location widget地图查看

最近地铁站

彭登轻轨

建年

2015 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (496 户)

单位数量

496

卧室

1, 2, 3, 4

区域

23 区

社区

武吉班让

栋

6

层

24

房产类型

私人公寓

土地

244,817.5 平方英尺

总楼面

47,763.0 平方米, 514,120.9 平方英尺

开发商

Wincheer Investment Pte Ltd

嘉翠雅居 的建筑物

  • 101 Petir Road678272
  • 103 Petir Road678273
  • 105 Petir Road678274
  • 107 Petir Road678275

嘉翠雅居 设施

  • 篮球场

    篮球场

  • 游泳池

    游泳池

  • 网球场

    网球场

户型图

嘉翠雅居共计 496 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 47 种平面图，面积介于 463 平方英尺至 2,573 平方英尺。

种户型图

47 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

嘉翠雅居 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

43 平方米 463 平方英尺

38

1 户型图

2 房

-

-

61 - 69 平方米 667 - 743 平方英尺

126

4 户型图

2 房顶层公寓

-

-

103 - 129 平方米 1,119 - 1,389 平方英尺

2

2 户型图

3 房

-

-

104 - 170 平方米 1,130 - 1,830 平方英尺

163

18 户型图

3 房顶层公寓

-

-

167 - 213 平方米 1,798 - 2,303 平方英尺

12

10 户型图

3+1 房

-

-

115 - 222 平方米 1,238 - 2,400 平方英尺

109

6 户型图

4 房

-

-

129 - 187 平方米 1,399 - 2,013 平方英尺

44

4 户型图

4 房顶层公寓

-

-

230 - 239 平方米 2,486 - 2,573 平方英尺

2

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

嘉翠雅居有 22 个单元 、6 栋 、 最高 24 层。

总栋数

6 栋

总单位数

496 个

嘉翠雅居总平面图及立面图

Foresque Residences Condo Site Plan in Bukit Panjang by Wincheer Investment Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Foresque Residences

价格与付款信息

嘉翠雅居 成交历史

671 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
107
#12-xx
3 房
S$ 1,628
1,270
S$ 2.068M
2026 年 4 月
109
#21-xx
3 房
S$ 1,584
1,130
S$ 1.790M
2026 年 4 月
109
#10-xx
2 房
S$ 1,600
743
S$ 1.189M
2026 年 3 月
107
#19-xx
3 房
S$ 1,630
1,184
S$ 1.930M
2026 年 3 月
109
#21-xx
3 房
S$ 1,660
1,184
S$ 1.965M
2026 年 1 月
101
#2x-xx
2 房
S$ 1,588
743
S$ 1.180M
2025 年 11 月
107
#1x-xx
3 房
S$ 1,678
1,281
S$ 2.150M
2025 年 8 月
103
#1x-xx
3 房
S$ 1,668
1,238
S$ 2.065M
2025 年 8 月
103
#1x-xx
3 房
S$ 1,582
1,130
S$ 1.788M
2025 年 8 月
101
#1x-xx
1 房
S$ 1,641
463
S$ 760,000
2025 年 5 月
103
#2x-xx
3 房
S$ 1,104
2,400
S$ 2.650M
2025 年 4 月
103
#1x-xx
3 房
S$ 1,630
1,184
S$ 1.930M
2025 年 4 月
103
#2x-xx
3 房
S$ 1,772
1,270
S$ 2.250M
2025 年 3 月
103
#0x-xx
3 房
S$ 1,191
1,830
S$ 2.180M
2025 年 3 月
107
#0x-xx
3 房
S$ 1,608
1,281
S$ 2.060M
2025 年 3 月
103
#2x-xx
3 房
S$ 1,627
1,130
S$ 1.839M
2025 年 3 月
109
#2x-xx
2 房
S$ 1,655
743
S$ 1.230M
2025 年 2 月
109
#1x-xx
3 房
S$ 1,575
1,184
S$ 1.865M
2025 年 1 月
103
#1x-xx
3 房
S$ 1,575
1,270
S$ 2.000M
2025 年 1 月
107
#2x-xx
3 房
S$ 1,229
2,335
S$ 2.870M

Source: URA, Realis and 99.co

嘉翠雅居 成交历史

1196 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.26
400-500
S$ 2,900
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.51
700-800
S$ 3,300
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.78
700-800
S$ 3,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.71
700-800
S$ 3,450
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.80
600-700
S$ 3,200
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.40
400-500
S$ 2,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.64
700-800
S$ 3,400
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.31
1,100-1,200
S$ 5,100
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.51
700-800
S$ 3,300
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.95
600-700
S$ 3,300
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.31
1,100-1,200
S$ 5,100
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.72
400-500
S$ 2,650
2026 年 4 月
4 房
S$ 4.07
1,300-1,400
S$ 5,700
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.94
1,200-1,300
S$ 5,000
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.51
700-800
S$ 3,300
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.80
1,100-1,200
S$ 4,500
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.14
1,100-1,200
S$ 4,900
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.58
700-800
S$ 3,350
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.62
400-500
S$ 2,600
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.92
700-800
S$ 3,600

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,190

/月

本金
S$ 1,202
利息
S$ 988

首付款 (25%)

S$ 197,500

贷款金额 (75%)

S$ 592,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

嘉翠雅居 所在位置

嘉翠雅居位于 101 Petir Road 第 23 区。 嘉翠雅居最近地铁站为彭登轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

68 分钟

S$ 1.95

莱佛士坊

1 次换乘

38 分钟

S$ 1.58

乌节路

1 次换乘

29 分钟

S$ 1.46

嘉翠雅居 周边配套

学校

距离

GESS - 国际学校

7 分钟 (466 米)

新加坡德欧学校

558 m

武吉班让小学

946 m

地铁站

距离

彭登

997 m

山景

1.3 km

万吉

1.3 km

超市

距离

尼拉贸易有限公司

1.0 km

FairPrice - 武吉班让市场

1.1 km

一号超市

1.1 km

公园

距离

正华公园

3 分钟 (211 米)

奶牛场自然公园

553 m

生态连道@武吉知马高速公路

1.6 km

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嘉翠雅居邻近其他发展项目，如 Tree House，Eco Sanctuary 和 Narra Residences。

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嘉翠雅居

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Tree House

Tree House

Eco Sanctuary

Eco Sanctuary

Narra Residences

Narra Residences

Petir Road · 23 区

Chestnut Avenue · 23 区

Chestnut Avenue · 23 区

Dairy Farm Walk · 23 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,626

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,641

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,594

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,633

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,534

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,525

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,586

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,607

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,630

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,557

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,662

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,303

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,163

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,027

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,155

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,170

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,464

交房 2015

交房 2013

交房 2016

交房 2030

496 户

429 户

483 户

544 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

10 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,615.04 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,626.04 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.75 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.76 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价024681012成交量成交量平均成交价
位于嘉翠雅居的房产目前正在出售，价格介于 S$ 790,000 到 S$ 2.3M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,615.04，过去一年为每平方英尺 S$ 1,626.04。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.07 M，最高成交价为 S$ 2.87 M。

租金价格从 S$ 2,800 到 S$ 6,700 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.75，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.76。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,900，最高租金达到 S$ 8,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
嘉翠雅居99 年2015
BP 8
Walk Icon13分钟 (997米)
秉定轻轨
1,507.25 - 1,835.85 psf1,701.16 psf2,800 - 6,700 /mo4,355.56 /mo3.46%
Narra Residences99 年2030
BP 8
Walk Icon13分钟 (970米)
秉定轻轨
1,811.32 - 2,419.89 psf2,180.63 psf---
万景轩99 年2027
DT 3
Walk Icon10分钟 (734米)
山景地铁站
1,661.97 - 2,509.88 psf2,277.86 psf1,100 - 9,999 /mo4,493.85 /mo2.79%
岱莉轩99 年2024
DT 3
Walk Icon12分钟 (940米)
山景地铁站
1,549.3 - 2,342.53 psf1,857.7 psf1,100 - 5,200 /mo3,723.24 /mo3.47%
Eco Sanctuary99 年2016
BP 8
Walk Icon10分钟 (799米)
秉定轻轨
1,548.39 - 1,889.06 psf1,726.4 psf1,100 - 4,800 /mo3,347.06 /mo3.55%
天木园99 年2016
DT 3
Walk Icon8分钟 (572米)
山景地铁站
1,529.93 - 2,063.44 psf1,699.06 psf3,200 - 6,200 /mo4,358.46 /mo3.52%
Tree House99 年2013
BP 8
Walk Icon12分钟 (905米)
秉定轻轨
1,405.87 - 1,899.31 psf1,652.19 psf1,800 - 7,600 /mo3,199.01 /mo3.2%
The Dairy Farm永久产权1989
DT 3
Walk Icon5分钟 (398米)
山景地铁站
1,718.75 - 1,812.41 psf1,765.58 psf1,650 - 10,900 /mo4,738.33 /mo-
Chestnut Ville999 年1984
DT 2
Walk Icon7分钟 (553米)
凯秀地铁站
2,780.27 psf2,780.27 psf2,600 - 6,800 /mo4,106.58 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Midwood - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,350,000

Midwood

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Glendale Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,668 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Glendale Park

3 卧室  2 卫生间  1,668 平方尺

Hume Park I - 2 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Hume Park I

2 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Kingsford Hillview Peak - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,389 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

Kingsford Hillview Peak

2 卧室  2 卫生间  1,389 平方尺

The Skywoods - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

The Skywoods

3 卧室  3 卫生间  1,044 平方尺

Dairy Farm Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,670,000

Dairy Farm Residences

3 卧室  2 卫生间  915 平方尺

Midwood - 3 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,780,000

Midwood

3 卧室  2 卫生间  893 平方尺

Midwood - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

Midwood

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

The Skywoods - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,950,000

The Skywoods

3 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

The Botany At Dairy Farm - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,090,000

The Botany At Dairy Farm

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

Dairy Farm Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,400,000

Dairy Farm Residences

2 卧室  2 卫生间  764 平方尺

The Myst - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,518 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,158,000

The Myst

4 卧室  3 卫生间  1,518 平方尺

The Myst - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,518 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,826,000

The Myst

4 卧室  4 卫生间  1,518 平方尺

The Botany At Dairy Farm - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,390,000

The Botany At Dairy Farm

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

The Hillier - 1 卧室 • 1 卫生间 • 582 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 858,000

The Hillier

1 卧室  1 卫生间  582 平方尺

Dairy Farm Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,098,888

Dairy Farm Residences

2 卧室  1 卫生间  624 平方尺

The Skywoods - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 850,000

The Skywoods

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Kingsford Hillview Peak - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 900,000

Kingsford Hillview Peak

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

The Botany At Dairy Farm - 3 卧室 • 2 卫生间 • 883 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,099,999

The Botany At Dairy Farm

3 卧室  2 卫生间  883 平方尺

项目评价

嘉翠雅居 评价
4.5
67 评价

  • Thenocder

    1 year ago

    Very far and ulu

  • Sadeesh K

    2 years ago

    Nice place

  • yu tianyi

    2 years ago

    Best place to call home

  • Lucas Lim

    3 years ago

    Love the house... so clean!!!

常见问题

常见问题解答

嘉翠雅居 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

嘉翠雅居 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。

嘉翠雅居 的地址是什么 ？

嘉翠雅居 的地址是 103 Petir Road。

嘉翠雅居 的地契类型是什么 ？

嘉翠雅居 的地契类型是 99 年，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

嘉翠雅居 有多少个单位 ？

嘉翠雅居 共有 496 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

嘉翠雅居 有多少栋楼 ？

嘉翠雅居 开发项目内共有 6 栋楼。

嘉翠雅居 的邮政编码是什么 ？

嘉翠雅居 的邮政编码是 678273。

在哪里可以获取 嘉翠雅居 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 嘉翠雅居 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 嘉翠雅居 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 嘉翠雅居 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

嘉翠雅居 附近有哪些学校 ？

嘉翠雅居 附近的一些学校包括 GESS - 国际学校 、 新加坡德欧学校和武吉班让小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

嘉翠雅居 附近的巴士站在哪里 ？

嘉翠雅居 附近有多个巴士站，如 After Chestnut Avenue、Before Chestnut Avenue 和 Before Dairy Farm Road，距离项目很近。

嘉翠雅居 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

嘉翠雅居 提供一些设施，如 篮球场 、 游泳池和网球场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

嘉翠雅居 的售价是多少 ？

嘉翠雅居 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.69M。

嘉翠雅居 的租金是多少 ？

嘉翠雅居 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.75K，具体取决于单位大小和类型。

嘉翠雅居 中单位的售价范围是多少 ？

嘉翠雅居 中待售单位的售价范围是 S$ 790,000 ~ S$ 2,300,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

嘉翠雅居 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

嘉翠雅居 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,507 psf ~ S$ 1,836 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

嘉翠雅居 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 790,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 197,500（25%），其中至少 S$ 39,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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