Completed Jan 2015

嘉翠雅居

103 Petir Road · 678273

D23 · Bukit Batok / Bukit Panjang / Choa Chu Kang · OCR

496 个 (中型) · 24 Floors · 6 栋 ()

Artist's impression of Foresque Residences from an aerial view

价格范围

S$ 768.89K ~ S$ 2.38M

S$ 1,505 ~ S$ 1,874 PSF

租金范围

S$ 2,750 ~ S$ 5,300

3.58% 租金收益率

嘉翠雅居的电动车充电站

Novowatt

DC 60kW · 快充
2 个充电接口
AC 22kW · 中速充电
2 个充电接口
AC 7.4kW · 慢充
5 个充电接口

嘉翠雅居的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 2,000,000

Foresque Residences

3
3
1184

S$ 1,999,999

Foresque Residences

3
3
1184

S$ 1,880,000

Foresque Residences

3
3
1184

S$ 2,288,000

Foresque Residences

3
3
1518

S$ 1,980,000

Foresque Residences

3
2
1184

S$ 1,855,000

Foresque Residences

3
3
1130

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

武吉班让

Nearest MRT

彭登轻轨

Remaining Lease

84 Years left

发展商

Wincheer Investment Pte Ltd

住户概况

48% 业主
52% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

嘉翠雅居设施

篮球场
游泳池
网球场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

68 分钟

S$ 1.95

莱佛士坊

1 次换乘

38 分钟

S$ 1.58

乌节路

1 次换乘

29 分钟

S$ 1.46

户型图

嘉翠雅居共计 496 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 47 种平面图，面积介于 463 平方英尺至 2,573 平方英尺。

种户型图

47 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

嘉翠雅居户型图

All

Foresque Residences 公寓平面图 1 卧 A1 - 463 平方英尺 / 43 平方米

嘉翠雅居户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	43 平方米 463 平方英尺	38	1 户型图
2 房	-	-	61 - 69 平方米 667 - 743 平方英尺	126	4 户型图
2 房顶层公寓	-	-	103 - 129 平方米 1,119 - 1,389 平方英尺	2	2 户型图
3 房	-	-	104 - 170 平方米 1,130 - 1,830 平方英尺	163	18 户型图
3 房顶层公寓	-	-	167 - 213 平方米 1,798 - 2,303 平方英尺	12	10 户型图
3+1 房	-	-	115 - 222 平方米 1,238 - 2,400 平方英尺	109	6 户型图
4 房	-	-	129 - 187 平方米 1,399 - 2,013 平方英尺	44	4 户型图
4 房顶层公寓	-	-	230 - 239 平方米 2,486 - 2,573 平方英尺	2	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Foresque Residences Condo Site Plan in Bukit Panjang by Wincheer Investment Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Foresque Residences

嘉翠雅居的建筑物

101 Petir Road678272
103 Petir Road678273
105 Petir Road678274
107 Petir Road678275
109 Petir Road678276
111 Petir Road678277

价格与付款信息

嘉翠雅居成交历史

677 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	103	#10-xx	3 房	S$ 1,552	1,184	S$ 1.838M
2026 年 7 月	107	#21-xx	3 房	S$ 1,639	1,238	S$ 2.029M
2026 年 7 月	105	#04-xx	4 房	S$ 1,548	1,421	S$ 2.200M
2026 年 7 月	101	#05-xx	2 房	S$ 1,533	711	S$ 1.090M
2026 年 6 月	105	#24-xx	4 房	S$ 1,088	2,574	S$ 2.800M
2026 年 5 月	107	#1x-xx	3 房	S$ 1,600	1,131	S$ 1.810M
2026 年 5 月	107	#1x-xx	3 房	S$ 1,628	1,270	S$ 2.068M
2026 年 4 月	109	#2x-xx	3 房	S$ 1,584	1,130	S$ 1.790M
2026 年 4 月	109	#1x-xx	2 房	S$ 1,600	743	S$ 1.189M
2026 年 3 月	107	#1x-xx	3 房	S$ 1,630	1,184	S$ 1.930M
2026 年 3 月	109	#2x-xx	3 房	S$ 1,660	1,184	S$ 1.965M
2026 年 1 月	101	#2x-xx	2 房	S$ 1,588	743	S$ 1.180M
2025 年 11 月	107	#1x-xx	3 房	S$ 1,678	1,281	S$ 2.150M
2025 年 8 月	103	#1x-xx	3 房	S$ 1,668	1,238	S$ 2.065M
2025 年 8 月	103	#1x-xx	3 房	S$ 1,582	1,130	S$ 1.788M
2025 年 8 月	101	#1x-xx	1 房	S$ 1,641	463	S$ 760,000
2025 年 5 月	103	#2x-xx	3 房	S$ 1,104	2,400	S$ 2.650M
2025 年 4 月	103	#1x-xx	3 房	S$ 1,630	1,184	S$ 1.930M
2025 年 4 月	103	#2x-xx	3 房	S$ 1,772	1,270	S$ 2.250M
2025 年 3 月	103	#0x-xx	3 房	S$ 1,191	1,830	S$ 2.180M

Source: URA, Realis and 99.co

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三十四
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嘉翠雅居成交历史

1224 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.05	400-500	S$ 2,800
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.83	400-500	S$ 2,700
2026 年 7 月	4 房	S$ 4.71	1,400-1,500	S$ 6,700
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.97	1,100-1,200	S$ 4,700
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.96	1,600-1,700	S$ 6,600
2026 年 7 月	2 房	S$ 2.86	1,300-1,400	S$ 4,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.85	700-800	S$ 3,550
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.25	1,500-1,600	S$ 6,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.94	1,200-1,300	S$ 5,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.37	700-800	S$ 3,200
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.05	400-500	S$ 2,800
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.92	700-800	S$ 3,600
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.44	700-800	S$ 3,250
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.94	1,200-1,300	S$ 5,000
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.75	1,300-1,400	S$ 5,250
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.46	1,100-1,200	S$ 4,100
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.51	700-800	S$ 3,300
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.14	1,100-1,200	S$ 4,900
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.10	700-800	S$ 3,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.37	700-800	S$ 3,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,131

/月

月供

本金

S$ 1,170

利息

S$ 961

S$ 576,666

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 192,222

贷款金额 (75%)

S$ 576,666

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,131

/月

月供

本金

S$ 1,170

利息

S$ 961

S$ 576,666

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 192,222

贷款金额 (75%)

S$ 576,666

相似公寓

与嘉翠雅居相似的公寓

搜索公寓

嘉翠雅居邻近其他发展项目，如 Tree House，Eco Sanctuary 和 Narra Residences。

嘉翠雅居附近的公寓区域内附近
嘉翠雅居	Tree House	Eco Sanctuary	Narra Residences
Petir Road · 23 区	Chestnut Avenue · 23 区	Chestnut Avenue · 23 区	Dairy Farm Walk · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,564 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,574 3 房平均每平方英尺 S$ 1,622 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,318	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,528 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,529 3 房平均每平方英尺 S$ 1,587 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,653 1 房平均每平方英尺 S$ 1,630 2 房平均每平方英尺 S$ 1,557 3 房平均每平方英尺 S$ 1,667 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,165 1 房平均每平方英尺 S$ 2,027 2 房平均每平方英尺 S$ 2,158 3 房平均每平方英尺 S$ 2,173 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,464
交房 2015	交房 2013	交房 2016	交房 2030
496 户	429 户	483 户	544 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与嘉翠雅居均价相似的公寓区域内附近
嘉翠雅居	Southaven II	Hillview Park	Hillington Green
Petir Road · 23 区	Hindhede Walk · 21 区	Hillview Avenue · 23 区	Hillview Avenue · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,564 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,574 3 房平均每平方英尺 S$ 1,622 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,318	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,566 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,688 3 房平均每平方英尺 S$ 1,539 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,568 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,584 3 房平均每平方英尺 S$ 1,552 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,559 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,712 3 房平均每平方英尺 S$ 1,508 4+ 房 -
交房 2015	交房 1999	交房 1995	交房 2002
496 户	293 户	184 户	522 户
99 年	999 年	永久产权	999 年

与嘉翠雅居预计入伙日期相似的公寓区域内附近
嘉翠雅居	The Lanai	Natura @ Hillview	Suites At Bukit Timah
Petir Road · 23 区	Hillview Avenue · 23 区	Hillview Terrace · 23 区	Jalan Jurong Kechil · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,564 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,574 3 房平均每平方英尺 S$ 1,622 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,318	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,661 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,493 3 房平均每平方英尺 S$ 1,649 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,673	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,531 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,479 3 房平均每平方英尺 S$ 1,610 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,892 1 房平均每平方英尺 S$ 1,892 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2015	交房 2015	交房 2015
496 户	214 户	193 户	74 户
99 年	999 年	永久产权	永久产权

与嘉翠雅居总单位数量相似的公寓区域内附近
嘉翠雅居	悦心雅轩	Dairy Farm Walk GLS 2H2025	Clementi Park
Petir Road · 23 区	Choa Chu Kang Avenue 5 · 23 区	Dairy Farm Walk · 23 区	Sunset Walk · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,564 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,574 3 房平均每平方英尺 S$ 1,622 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,318	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,460 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,354 3 房平均每平方英尺 S$ 1,463 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,462	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,756 1 房平均每平方英尺 S$ 1,800 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,751 4+ 房 -
交房 2015	交房 2019	不可用 (交房)	交房 1985
496 户	497 户	500 户	489 户
99 年	99 年	不可用 (地契)	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

12 盈利

1.3 - 5.4%，平均持有 11.8

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,537,667	3
Nov 2025	S$2,150,000	1
Jan 2026	S$1,180,000	1
Mar 2026	S$1,947,500	2
Apr 2026	S$1,489,400	2
May 2026	S$1,939,000	2
Jun 2026	S$2,800,000	1
Jul 2026	S$1,789,222	4

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,551.16 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,563.79 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,754	12
Sep 2025	S$4,400	6
Oct 2025	S$3,300	4
Nov 2025	S$3,800	9
Dec 2025	S$4,267	3
Jan 2026	S$4,240	5
Feb 2026	S$3,383	6
Mar 2026	S$3,708	6
Apr 2026	S$4,175	6
May 2026	S$3,419	8
Jun 2026	S$4,008	12
Jul 2026	S$4,359	16

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.64 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.67 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于嘉翠雅居的房产目前正在出售，价格介于 S$ 768,888 到 S$ 2.38M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,551.16，过去一年为每平方英尺 S$ 1,563.79。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.84 M，最高成交价为 S$ 2.87 M。

租金价格从 S$ 2,750 到 S$ 5,300 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.64，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.67。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,800，最高租金达到 S$ 8,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
嘉翠雅居	99 年	2015	BP 8 13分钟 (997米) 秉定轻轨	1,505.24 - 1,874.02 psf	1,679.34 psf	2,750 - 5,300 /mo	3,932.11 /mo	3.58%
Narra Residences	99 年	2030	BP 8 13分钟 (970米) 秉定轻轨	1,811.32 - 2,419.89 psf	2,185.58 psf	-	-	-
万景轩	99 年	2027	DT 3 10分钟 (734米) 山景地铁站	1,549.3 - 2,509.88 psf	2,266.46 psf	1,450 - 7,999 /mo	4,605.33 /mo	2.86%
岱莉轩	99 年	2024	DT 3 12分钟 (940米) 山景地铁站	1,581.03 - 2,342.53 psf	1,849.99 psf	1,100 - 5,000 /mo	3,616.5 /mo	3.43%
Eco Sanctuary	99 年	2016	BP 8 10分钟 (799米) 秉定轻轨	1,547.1 - 1,872.56 psf	1,722.33 psf	1,100 - 16,000 /mo	4,623 /mo	3.52%
天木园	99 年	2016	DT 3 8分钟 (572米) 山景地铁站	1,529.93 - 1,866.79 psf	1,699.84 psf	1,300 - 5,600 /mo	4,300 /mo	3.5%
Tree House	99 年	2013	BP 8 12分钟 (905米) 秉定轻轨	1,405.87 - 1,858.19 psf	1,605.36 psf	3,600 - 3,700 /mo	3,650 /mo	3.2%
The Dairy Farm	永久产权	1989	DT 3 5分钟 (398米) 山景地铁站	1,796.71 - 1,812.41 psf	1,804.56 psf	1,250 - 6,200 /mo	4,316.67 /mo	-
Chestnut Ville	999 年	1984	DT 2 7分钟 (553米) 凯秀地铁站	2,780.27 psf	2,780.27 psf	2,600 - 6,800 /mo	4,183.75 /mo	-