关于 嘉翠雅居
嘉翠雅居是共管公寓项目坐落于第 23 区的武吉班让的 99 年租赁权。于 2015 年竣工，共 6 座 、 总计 496 个单位。步行即可到达彭登轻轨和彭登轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，嘉翠雅居靠近 GESS - 国际学校，新加坡德欧学校和武吉班让小学等学校。生活采买可前往附近超市一号超市和 Cold Storage – Rail Mall 购买日用与食品。靠近的 New Creation Church - Nkf Dialysis Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园正华公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | 嘉翠雅居 |
|---|---|
地址 | 103 Petir Road, Singapore 678273 地图查看 |
最近地铁站 | 彭登轻轨 |
建年 | 2015 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (496 户) |
单位数量 | 496 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 23 区 |
社区 | 武吉班让 |
栋 | 6 |
层 | 24 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 244,817.5 平方英尺 |
总楼面 | 47,763.0 平方米, 514,120.9 平方英尺 |
开发商 | Wincheer Investment Pte Ltd |
嘉翠雅居 的建筑物
- 101 Petir Road678272
- 103 Petir Road678273
- 105 Petir Road678274
- 107 Petir Road678275
嘉翠雅居 设施
篮球场
游泳池
网球场
户型图
嘉翠雅居共计 496 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 47 种平面图，面积介于 463 平方英尺至 2,573 平方英尺。
种户型图
47 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
嘉翠雅居 户型图
All
1
2
3
4
嘉翠雅居 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 | - | - | 43 平方米 463 平方英尺 | 38 | |
2 房 | - | - | 61 - 69 平方米 667 - 743 平方英尺 | 126 | |
2 房顶层公寓 | - | - | 103 - 129 平方米 1,119 - 1,389 平方英尺 | 2 | |
3 房 | - | - | 104 - 170 平方米 1,130 - 1,830 平方英尺 | 163 | |
3 房顶层公寓 | - | - | 167 - 213 平方米 1,798 - 2,303 平方英尺 | 12 | |
3+1 房 | - | - | 115 - 222 平方米 1,238 - 2,400 平方英尺 | 109 | |
4 房 | - | - | 129 - 187 平方米 1,399 - 2,013 平方英尺 | 44 | |
4 房顶层公寓 | - | - | 230 - 239 平方米 2,486 - 2,573 平方英尺 | 2 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
嘉翠雅居有 22 个单元 、6 栋 、 最高 24 层。
总栋数
6 栋
总单位数
496 个
嘉翠雅居总平面图及立面图
Site Map of Foresque Residences
价格与付款信息
嘉翠雅居 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 109 | #21-xx | 3 房 | S$ 1,584 | 1,130 | S$ 1.790M |
2026 年 4 月 | 109 | #10-xx | 2 房 | S$ 1,600 | 743 | S$ 1.189M |
2026 年 3 月 | 107 | #19-xx | 3 房 | S$ 1,630 | 1,184 | S$ 1.930M |
2026 年 3 月 | 109 | #21-xx | 3 房 | S$ 1,660 | 1,184 | S$ 1.965M |
2026 年 1 月 | 101 | #23-xx | 2 房 | S$ 1,588 | 743 | S$ 1.180M |
2025 年 11 月 | 107 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,678 | 1,281 | S$ 2.150M |
2025 年 8 月 | 103 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,668 | 1,238 | S$ 2.065M |
2025 年 8 月 | 103 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,582 | 1,130 | S$ 1.788M |
2025 年 8 月 | 101 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,641 | 463 | S$ 760,000 |
2025 年 5 月 | 103 | #2x-xx | 3 房 | S$ 1,104 | 2,400 | S$ 2.650M |
2025 年 4 月 | 103 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,630 | 1,184 | S$ 1.930M |
2025 年 4 月 | 103 | #2x-xx | 3 房 | S$ 1,772 | 1,270 | S$ 2.250M |
2025 年 3 月 | 103 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,191 | 1,830 | S$ 2.180M |
2025 年 3 月 | 107 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,608 | 1,281 | S$ 2.060M |
2025 年 3 月 | 103 | #2x-xx | 3 房 | S$ 1,627 | 1,130 | S$ 1.839M |
2025 年 3 月 | 109 | #2x-xx | 2 房 | S$ 1,655 | 743 | S$ 1.230M |
2025 年 2 月 | 109 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,575 | 1,184 | S$ 1.865M |
2025 年 1 月 | 103 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,575 | 1,270 | S$ 2.000M |
2025 年 1 月 | 107 | #2x-xx | 3 房 | S$ 1,229 | 2,335 | S$ 2.870M |
2025 年 1 月 | 101 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,578 | 732 | S$ 1.155M |
嘉翠雅居 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.51 | 700-800 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.95 | 600-700 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.31 | 1,100-1,200 | S$ 5,100 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.72 | 400-500 | S$ 2,650 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 4.07 | 1,300-1,400 | S$ 5,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.94 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.51 | 700-800 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.14 | 1,100-1,200 | S$ 4,900 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 700-800 | S$ 3,350 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.62 | 400-500 | S$ 2,600 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.92 | 700-800 | S$ 3,600 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.51 | 700-800 | S$ 3,300 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.05 | 400-500 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.51 | 700-800 | S$ 3,300 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.62 | 400-500 | S$ 2,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.94 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.51 | 700-800 | S$ 3,300 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.62 | 400-500 | S$ 2,600 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.10 | 1,100-1,200 | S$ 4,850 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
嘉翠雅居 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.95
1 次换乘
S$ 1.58
1 次换乘
S$ 1.46
房产洞察
盈利能力（全期）
10 盈利
1.3 - 6.2%
，平均持有 9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 2,800 到 S$ 6,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.66，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.59。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,300，最高租金达到 S$ 8,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉翠雅居 | 99 年 | 2015 | BP 8  13分钟 (997米)秉定轻轨 | 1,165.95 - 1,835.85 psf | 1,688.05 psf | 2,800 - 6,800 /mo | 4,144.12 /mo | 3.5% |
| 万景轩 | 99 年 | 2027 | DT 3 10分钟 (734米)山景地铁站 | 1,993.75 - 2,509.88 psf | 2,315.27 psf | 3,100 - 9,999 /mo | 4,986.19 /mo | 2.83% |
| 岱莉轩 | 99 年 | 2024 | DT 3 12分钟 (940米)山景地铁站 | 1,549.3 - 2,342.53 psf | 1,856.18 psf | 1,100 - 5,000 /mo | 3,883.06 /mo | 3.48% |
| Eco Sanctuary | 99 年 | 2016 | BP 8 10分钟 (799米)秉定轻轨 | 1,548.39 - 1,874.06 psf | 1,721.08 psf | 1,100 - 5,000 /mo | 3,280.91 /mo | 3.54% |
| 天木园 | 99 年 | 2016 | DT 3 8分钟 (572米)山景地铁站 | 1,587.84 - 2,063.44 psf | 1,719.64 psf | 3,560 - 6,200 /mo | 4,693.33 /mo | 3.52% |
| Tree House | 99 年 | 2013 | BP 8 12分钟 (905米)秉定轻轨 | 1,393.73 - 1,909.72 psf | 1,611.26 psf | 3,400 - 5,900 /mo | 4,575 /mo | 3.23% |
| The Dairy Farm | 永久产权 | 1989 | DT 3 5分钟 (398米)山景地铁站 | 1,585.86 - 1,779.86 psf | 1,694.82 psf | 1,100 - 11,800 /mo | 3,908.91 /mo | - |
| Chestnut Ville | 999 年 | 1984 | DT 2 7分钟 (553米)凯秀地铁站 | 298.03 - 1,191.05 psf | 638.34 psf | 2,600 - 6,800 /mo | 4,106.58 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
嘉翠雅居 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
嘉翠雅居 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
嘉翠雅居 的地址是什么 ？
嘉翠雅居 的地址是 103 Petir Road。
嘉翠雅居 的地契类型是什么 ？
嘉翠雅居 的地契类型是 99 年，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
嘉翠雅居 有多少个单位 ？
嘉翠雅居 共有 496 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
嘉翠雅居 有多少栋楼 ？
嘉翠雅居 开发项目内共有 6 栋楼。
嘉翠雅居 的邮政编码是什么 ？
嘉翠雅居 的邮政编码是 678273。
在哪里可以获取 嘉翠雅居 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 嘉翠雅居 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 嘉翠雅居 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 嘉翠雅居 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
嘉翠雅居 附近有哪些学校 ？
嘉翠雅居 附近的一些学校包括 GESS - 国际学校 、 新加坡德欧学校和武吉班让小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
嘉翠雅居 附近的巴士站在哪里 ？
嘉翠雅居 附近有多个巴士站，如 After Chestnut Avenue、Before Chestnut Avenue 和 Before Dairy Farm Road，距离项目很近。
嘉翠雅居 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
嘉翠雅居 提供一些设施，如 篮球场 、 游泳池和网球场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
嘉翠雅居 的售价是多少 ？
嘉翠雅居 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.7M。
嘉翠雅居 的租金是多少 ？
嘉翠雅居 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.88K，具体取决于单位大小和类型。
嘉翠雅居 中单位的售价范围是多少 ？
嘉翠雅居 中待售单位的售价范围是 S$ 799,366 ~ S$ 3,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
嘉翠雅居 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
嘉翠雅居 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,166 psf ~ S$ 1,836 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
嘉翠雅居 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 799,366 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 199,841（25%），其中至少 S$ 39,968（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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