Tree House
关于 Tree House
Tree House 是共管公寓项目坐落于第 23 区的武吉班让的 99 年租赁权。于 2013 年竣工，共 5 座 、 总计 429 个单位。步行即可到达彭登轻轨和彭登轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tree House 靠近 GESS - 国际学校，新加坡德欧学校和武吉班让小学等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage 铁道广场和尼拉贸易有限公司购买日用与食品。靠近的 New Creation Church - Nkf Dialysis Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园正华公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Tree House |
|---|---|
地址 | 62 Chestnut Avenue, Singapore 679518 地图查看 |
最近地铁站 | 彭登轻轨 |
建年 | 2013 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (429 户) |
单位数量 | 429 |
卧室 | 2, 3, 4, 5 |
区域 | 23 区 |
社区 | 武吉班让 |
栋 | 5 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 244,347.1 平方英尺 |
总楼面 | 47,670.8 平方米, 513,128.9 平方英尺 |
开发商 | Chestnut Avenue Developments Pte Ltd (City Developments Ltd,Hong Realty) |
Tree House 的建筑物
- 60 Chestnut Avenue679517
- 62 Chestnut Avenue679518
- 64 Chestnut Avenue679519
- 66 Chestnut Avenue679520
Tree House 设施
露天剧场
俱乐部会所
健身角
趣味泳池
健身房
吊床
水力按摩池
慢跑道
户型图
Tree House 共计 429 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 22 种平面图，面积介于 720 平方英尺 - 774 平方英尺至 2,913 平方英尺。
种户型图
22 种类型
卧室类型
2, 3, 4, 5
Tree House 户型图
All
2
3
4
5+
总平面图
Tree House 有 0 个单元 、5 栋 、 最高 0 层。
总栋数
5 栋
总单位数
429 个
Tree House总平面图及立面图
Site Map of Tree House
价格与付款信息
Tree House 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 11 月 | 62 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,502 | 1,152 | S$ 1.730M |
2025 年 11 月 | 66 | #07-xx | 2 房 | S$ 1,523 | 1,152 | S$ 1.755M |
2025 年 10 月 | 68 | #08-xx | 3 房 | S$ 1,560 | 1,410 | S$ 2.200M |
2025 年 10 月 | 62 | #12-xx | 2 房 | S$ 1,502 | 1,152 | S$ 1.730M |
2025 年 9 月 | 60 | #03-xx | - | S$ 1,346 | 743 | S$ 1.000M |
2025 年 9 月 | 62 | #2x-xx | 3 房 | S$ 1,548 | 1,292 | S$ 2.000M |
2025 年 9 月 | 60 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,481 | 797 | S$ 1.180M |
2025 年 8 月 | 62 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,510 | 861 | S$ 1.300M |
2025 年 8 月 | 62 | #2x-xx | 3 房 | S$ 1,548 | 1,292 | S$ 2.000M |
2025 年 8 月 | 60 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,510 | 861 | S$ 1.300M |
2025 年 8 月 | 66 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,623 | 1,248 | S$ 2.025M |
2025 年 7 月 | 60 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,533 | 796 | S$ 1.220M |
2025 年 7 月 | 66 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,560 | 1,151 | S$ 1.795M |
2025 年 3 月 | 68 | #2x-xx | 3 房 | S$ 1,427 | 1,626 | S$ 2.320M |
2025 年 2 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,711 | 1,227 | S$ 2.100M |
2025 年 2 月 | 60 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,614 | 1,227 | S$ 1.980M |
2025 年 1 月 | 66 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,545 | 1,152 | S$ 1.780M |
2025 年 1 月 | 62 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,580 | 1,410 | S$ 2.228M |
2024 年 11 月 | 66 | #2x-xx | 2 房 | S$ 1,662 | 1,152 | S$ 1.915M |
2024 年 10 月 | 68 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,546 | 1,248 | S$ 1.930M |
Tree House 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.84 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.26 | 700-800 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.26 | 700-800 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.08 | 1,200-1,300 | S$ 5,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.08 | 1,200-1,300 | S$ 5,100 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.99 | 1,100-1,200 | S$ 4,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,400-1,500 | S$ 4,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.16 | 1,200-1,300 | S$ 5,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.91 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.88 | 1,900-2,000 | S$ 7,600 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.24 | 1,200-1,300 | S$ 5,300 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.52 | 700-800 | S$ 3,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.07 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.72 | 800-900 | S$ 3,200 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.13 | 700-800 | S$ 3,200 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.18 | 800-900 | S$ 3,600 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.16 | 1,200-1,300 | S$ 5,200 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.32 | 1,200-1,300 | S$ 5,400 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.39 | 700-800 | S$ 3,400 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.47 | 1,100-1,200 | S$ 5,150 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Tree House 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.95
1 次换乘
S$ 1.58
1 次换乘
S$ 1.46
房产洞察
盈利能力（全期）
12 盈利
2.7 - 8.1%
，平均持有 10.6
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,400 到 S$ 5,900 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.03，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.07。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,800，最高租金达到 S$ 7,600。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tree House | 99 年 | 2013 | BP 8  12分钟 (905米)秉定轻轨 | 1,393.73 - 1,909.72 psf | 1,611.26 psf | 3,400 - 5,900 /mo | 4,575 /mo | 3.23% |
| 万景轩 | 99 年 | 2027 | DT 3 10分钟 (734米)山景地铁站 | 1,993.75 - 2,509.88 psf | 2,315.27 psf | 3,100 - 9,999 /mo | 4,986.19 /mo | 2.83% |
| 岱莉轩 | 99 年 | 2024 | DT 3 12分钟 (940米)山景地铁站 | 1,549.3 - 2,342.53 psf | 1,856.18 psf | 1,100 - 5,000 /mo | 3,883.06 /mo | 3.48% |
| Eco Sanctuary | 99 年 | 2016 | BP 8 10分钟 (799米)秉定轻轨 | 1,548.39 - 1,874.06 psf | 1,721.08 psf | 1,100 - 5,000 /mo | 3,280.91 /mo | 3.54% |
| 天木园 | 99 年 | 2016 | DT 3 8分钟 (572米)山景地铁站 | 1,587.84 - 2,063.44 psf | 1,719.64 psf | 3,560 - 6,200 /mo | 4,693.33 /mo | 3.52% |
| 嘉翠雅居 | 99 年 | 2015 | BP 8 13分钟 (997米)秉定轻轨 | 1,165.95 - 1,835.85 psf | 1,688.05 psf | 2,800 - 6,800 /mo | 4,144.12 /mo | 3.5% |
| The Dairy Farm | 永久产权 | 1989 | DT 3 5分钟 (398米)山景地铁站 | 1,585.86 - 1,779.86 psf | 1,694.82 psf | 1,100 - 11,800 /mo | 3,908.91 /mo | - |
| Chestnut Ville | 999 年 | 1984 | DT 2 7分钟 (553米)凯秀地铁站 | 298.03 - 1,191.05 psf | 638.34 psf | 2,600 - 6,800 /mo | 4,106.58 /mo | - |
项目评价
Dixie Sng
1 year agoThe MCST, security team and committee at Treehouse is really great. Always upgrading and upkeeping the place such that it does not feel like a 10-year old condo at all. Always organising fun activities for the residents here also like halloween and movie screenings with free popcorn and ice cream. It's a blessing to be a resident here!
c p
1 year agoNice place
Sean Chong
2 years agoCondominium
Lim Chong Han
3 years agoQuiet & tranquil with a good resident mix.
常见问题
常见问题解答
Tree House 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Tree House 于 2013 取得临时占用许可证 （TOP）。
Tree House 的地址是什么 ？
Tree House 的地址是 62 Chestnut Avenue。
Tree House 的地契类型是什么 ？
Tree House 的地契类型是 99 年，从 2013 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Tree House 有多少个单位 ？
Tree House 共有 429 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Tree House 有多少栋楼 ？
Tree House 开发项目内共有 5 栋楼。
Tree House 的邮政编码是什么 ？
Tree House 的邮政编码是 679518。
在哪里可以获取 Tree House 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Tree House 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Tree House 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Tree House 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Tree House 附近有哪些学校 ？
Tree House 附近的一些学校包括 GESS - 国际学校 、 新加坡德欧学校和武吉班让小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tree House 附近的巴士站在哪里 ？
Tree House 附近有多个巴士站，如 After Chestnut Avenue、Before Chestnut Avenue 和 Opposite Blk 201，距离项目很近。
Tree House 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Tree House 提供一些设施，如 露天剧场 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Tree House 的售价是多少 ？
Tree House 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.74M。
Tree House 的租金是多少 ？
Tree House 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.52K，具体取决于单位大小和类型。
Tree House 中单位的售价范围是多少 ？
Tree House 中待售单位的售价范围是 S$ 1,170,000 ~ S$ 2,588,800。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Tree House 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Tree House 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,394 psf ~ S$ 1,910 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Tree House 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,170,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 292,500（25%），其中至少 S$ 58,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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