Completed Jan 2013

Tree House

62 Chestnut Avenue · 679518

D23 · Bukit Batok / Bukit Panjang / Choa Chu Kang · OCR

429 个 (中型) · 5 栋 ()

Street view of the Tree House entrance

Tree House logo at the entrance

Bottom-up view of Tree House condo greenery

Bottom-up view of the Tree House condo building side

Sidewalk view of the Tree House logo by the entrance

Tree House at 60 Chestnut Avenue

Street view of the Tree House condo

Chestnut Avenue during the day

价格范围

S$ 1.17M ~ S$ 2.55M

S$ 1,405 ~ S$ 1,858 PSF

租金范围

S$ 3,600 ~ S$ 3,700

3.23% 租金收益率

Tree House 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

S$ 2,040,000

Tree House

3
2
1249

S$ 2,300,000

Tree House

4
3
1636

S$ 1,558,000

Tree House

2
2
1013

S$ 2,138,000

Tree House

4
3
1249

S$ 2,450,000

Tree House

4
3
1410

S$ 2,300,000

Tree House

4
3
1636

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

武吉班让

Nearest MRT

彭登轻轨

Remaining Lease

82 Years left

发展商

Chestnut Avenue Developments Pte Ltd (City Developments Ltd,Hong Realty)

住户概况

57% 业主
43% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Tree House 设施

露天剧场
俱乐部会所
健身角
趣味泳池
健身房
吊床
水力按摩池
慢跑道

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

69 分钟

S$ 1.95

莱佛士坊

1 次换乘

39 分钟

S$ 1.58

乌节路

1 次换乘

30 分钟

S$ 1.46

户型图

Tree House 共计 429 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 22 种平面图，面积介于 720 平方英尺 - 774 平方英尺至 2,913 平方英尺。

种户型图

22 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

Tree House 户型图

All

Tree House 公寓平面图 2 卧 A1 - 720 平方英尺 - 774 平方英尺 / 67 平方米 - 72 平方米

总平面图及立面图

Tree House Condo Site Plan in Bukit Panjang by Chestnut Avenue Developments Pte Ltd (City Developments Ltd,Hong Realty) - Photo 0

Site Map of Tree House

Tree House 的建筑物

60 Chestnut Avenue679517
62 Chestnut Avenue679518
64 Chestnut Avenue679519
66 Chestnut Avenue679520
68 Chestnut Avenue679521

价格与付款信息

Tree House 成交历史

723 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	68	#14-xx	2 房	S$ 1,606	1,152	S$ 1.850M
2026 年 5 月	68	#11-xx	2 房	S$ 1,562	1,152	S$ 1.800M
2026 年 4 月	60	#08-xx	3 房	S$ 1,653	1,227	S$ 2.028M
2025 年 11 月	62	#02-xx	2 房	S$ 1,502	1,152	S$ 1.730M
2025 年 11 月	66	#07-xx	2 房	S$ 1,523	1,152	S$ 1.755M
2025 年 10 月	68	#0x-xx	3 房	S$ 1,560	1,410	S$ 2.200M
2025 年 10 月	62	#1x-xx	2 房	S$ 1,502	1,152	S$ 1.730M
2025 年 9 月	60	#0x-xx	-	S$ 1,346	743	S$ 1.000M
2025 年 9 月	62	#2x-xx	3 房	S$ 1,548	1,292	S$ 2.000M
2025 年 9 月	60	#1x-xx	2 房	S$ 1,481	797	S$ 1.180M
2025 年 8 月	62	#1x-xx	2 房	S$ 1,510	861	S$ 1.300M
2025 年 8 月	62	#2x-xx	3 房	S$ 1,548	1,292	S$ 2.000M
2025 年 8 月	60	#1x-xx	2 房	S$ 1,510	861	S$ 1.300M
2025 年 8 月	66	#1x-xx	3 房	S$ 1,623	1,248	S$ 2.025M
2025 年 7 月	60	#1x-xx	2 房	S$ 1,533	796	S$ 1.220M
2025 年 7 月	66	#1x-xx	2 房	S$ 1,560	1,151	S$ 1.795M
2025 年 3 月	68	#2x-xx	3 房	S$ 1,427	1,626	S$ 2.320M
2025 年 2 月	60	#0x-xx	3 房	S$ 1,711	1,227	S$ 2.100M
2025 年 2 月	60	#1x-xx	3 房	S$ 1,614	1,227	S$ 1.980M
2025 年 1 月	66	#1x-xx	2 房	S$ 1,545	1,152	S$ 1.780M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
三十七
下一个

Tree House 成交历史

793 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.92	1,200-1,300	S$ 4,900
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.55	1,400-1,500	S$ 5,000
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.90	1,400-1,500	S$ 5,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.21	1,100-1,200	S$ 4,850
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.39	700-800	S$ 3,400
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.84	1,200-1,300	S$ 4,800
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.44	700-800	S$ 3,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.08	1,100-1,200	S$ 4,700
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.34	1,100-1,200	S$ 5,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.40	1,200-1,300	S$ 5,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.08	1,100-1,200	S$ 4,700
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.17	1,100-1,200	S$ 4,800
2026 年 6 月	4 房	S$ 3.97	1,400-1,500	S$ 5,600
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.07	800-900	S$ 3,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.04	1,200-1,300	S$ 5,050
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.30	800-900	S$ 3,700
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.84	1,200-1,300	S$ 4,800
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.26	700-800	S$ 3,300
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.26	700-800	S$ 3,300
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.08	1,200-1,300	S$ 5,100

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
四十
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,241

/月

月供

本金

S$ 1,779

利息

S$ 1,461

S$ 876,750

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 292,250

贷款金额 (75%)

S$ 876,750

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,241

/月

月供

本金

S$ 1,779

利息

S$ 1,461

S$ 876,750

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 292,250

贷款金额 (75%)

S$ 876,750

相似公寓

与 Tree House 相似的公寓

搜索公寓

Tree House 邻近其他发展项目，如 Eco Sanctuary，Foresque Residences 和 Narra Residences。

Tree House 附近的公寓区域内附近
Tree House	Eco Sanctuary	嘉翠雅居	Narra Residences
Chestnut Avenue · 23 区	Chestnut Avenue · 23 区	Petir Road · 23 区	Dairy Farm Walk · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,528 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,529 3 房平均每平方英尺 S$ 1,587 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,653 1 房平均每平方英尺 S$ 1,630 2 房平均每平方英尺 S$ 1,557 3 房平均每平方英尺 S$ 1,667 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,571 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,574 3 房平均每平方英尺 S$ 1,627 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,318	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,165 1 房平均每平方英尺 S$ 2,027 2 房平均每平方英尺 S$ 2,158 3 房平均每平方英尺 S$ 2,173 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,464
交房 2013	交房 2016	交房 2015	交房 2030
429 户	483 户	496 户	544 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Tree House 均价相似的公寓区域内附近
Tree House	Highgate	Natura @ Hillview	Laurel Tree
Chestnut Avenue · 23 区	Toh Tuck Road · 21 区	Hillview Terrace · 23 区	Hillview Terrace · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,528 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,529 3 房平均每平方英尺 S$ 1,587 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,528 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,709 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,531 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,479 3 房平均每平方英尺 S$ 1,610 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,533 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 1995	交房 2015	交房 2016
429 户	216 户	193 户	70 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 Tree House 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Tree House	Hillvista	The Tennery	The Beverly
Chestnut Avenue · 23 区	Elizabeth Drive · 23 区	Woodlands Road · 23 区	Toh Tuck Road · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,528 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,529 3 房平均每平方英尺 S$ 1,587 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,740 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,814 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,363 1 房平均每平方英尺 S$ 1,388 2 房平均每平方英尺 S$ 1,336 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,801 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,582 3 房平均每平方英尺 S$ 1,845 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,889
交房 2013	交房 2013	交房 2013	交房 2013
429 户	127 户	388 户	118 户
99 年	永久产权	99 年	永久产权

与 Tree House 总单位数量相似的公寓区域内附近
Tree House	天木园	Hillsta	De Souza Avenue GLS
Chestnut Avenue · 23 区	Dairy Farm Heights · 23 区	Phoenix Road · 23 区	De Souza Avenue · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,528 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,529 3 房平均每平方英尺 S$ 1,587 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,685 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,596 3 房平均每平方英尺 S$ 1,710 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,702	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,339 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2016	交房 2016	不可用 (交房)
429 户	420 户	416 户	415 户
99 年	99 年	99 年	不可用 (地契)

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

10 盈利

3 - 6.2%，平均持有 13.1

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,607.07 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,528.28 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,525	8
Sep 2025	S$4,050	2
Oct 2025	S$4,567	6
Nov 2025	S$5,200	1
Dec 2025	S$3,750	4
Jan 2026	S$4,400	2
Feb 2026	S$5,260	5
Mar 2026	S$4,500	3
Apr 2026	S$4,050	2
May 2026	S$3,700	1
Jun 2026	S$4,672	9
Jul 2026	S$4,742	6

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.11 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.11 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Tree House 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.17M 到 S$ 2.55M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,607.07，过去一年为每平方英尺 S$ 1,528.28。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.85 M，最高成交价为 S$ 2.57 M。

租金价格从 S$ 3,600 到 S$ 3,700 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.11，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.11。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,900，最高租金达到 S$ 7,600。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Tree House	99 年	2013	BP 8 12分钟 (905米) 秉定轻轨	1,405.87 - 1,858.19 psf	1,605.17 psf	3,600 - 3,700 /mo	3,650 /mo	3.2%
Narra Residences	99 年	2030	BP 8 13分钟 (970米) 秉定轻轨	1,811.32 - 2,419.89 psf	2,182.27 psf	-	-	-
万景轩	99 年	2027	DT 3 10分钟 (734米) 山景地铁站	1,549.3 - 2,509.88 psf	2,266.45 psf	1,450 - 7,999 /mo	4,605.33 /mo	2.86%
岱莉轩	99 年	2024	DT 3 12分钟 (940米) 山景地铁站	1,581.03 - 2,342.53 psf	1,849.99 psf	1,100 - 5,000 /mo	3,642.71 /mo	3.43%
Eco Sanctuary	99 年	2016	BP 8 10分钟 (799米) 秉定轻轨	1,547.1 - 1,872.56 psf	1,723.65 psf	1,100 - 16,000 /mo	4,623 /mo	3.52%
天木园	99 年	2016	DT 3 8分钟 (572米) 山景地铁站	1,529.93 - 1,866.79 psf	1,703.37 psf	1,300 - 5,600 /mo	4,300 /mo	3.5%
嘉翠雅居	99 年	2015	BP 8 13分钟 (997米) 秉定轻轨	1,505.24 - 1,874.02 psf	1,680.81 psf	2,750 - 5,300 /mo	3,932.11 /mo	3.58%
The Dairy Farm	永久产权	1989	DT 3 5分钟 (398米) 山景地铁站	1,796.71 - 1,812.41 psf	1,804.56 psf	1,250 - 6,200 /mo	4,316.67 /mo	-
Chestnut Ville	999 年	1984	DT 2 7分钟 (553米) 凯秀地铁站	2,780.27 psf	2,780.27 psf	2,600 - 6,800 /mo	4,183.75 /mo	-