Eastern Lodge
关于 Eastern Lodge
Eastern Lodge 是公寓单位坐落于第 14 区的芽笼的永久产权。于 1998 年竣工，共 8 座 、 总计 26 个单位。步行即可到达阿裕尼地铁站和阿裕尼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Eastern Lodge 靠近圆证堂 ( 真佛宗 )，Supergroomers 宠物学院和芽笼美以美小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 芽笼 38 巷和 A Star Mobile Trading 购买日用与食品。靠近的 Aestmod Auto 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 芽笼分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园乐善园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Eastern Lodge |
|---|---|
地址 | 392B Sims Avenue, Singapore 387537 地图查看 |
最近地铁站 | 阿裕尼地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 1998 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (26 户) |
单位数量 | 26 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 8 |
房产类型 | 公寓单位 |
Eastern Lodge 的建筑物
- 380 Sims Avenue387531
- 382A Sims Avenue387532
- 384A Sims Avenue387533
- 386A Sims Avenue387534
总平面图
Eastern Lodge总平面图及立面图
价格与付款信息
Eastern Lodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Eastern Lodge 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Eastern Lodge 所在位置
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交房 1998 | 不可用 (交房) | 交房 2005 | 交房 2004 |
26 户 | 不可用 (个单位) | 13 户 | 14 户 |
永久产权 | 不可用 (地契) | 999 年 | 永久产权 |
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交房 1998 | 交房 1998 | 交房 2016 | 交房 2016 |
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| Athena Ville | 999 年 | 2005 | EW 9 5分钟 (354米)阿裕尼地铁站 | - | - | 2,300 - 3,500 /mo | 2,761.82 /mo | - |
| Crystal Dew | 永久产权 | 2004 | EW 9 4分钟 (263米)阿裕尼地铁站 | 2,164.8 psf | 2,164.8 psf | 1,500 /mo | 1,500 /mo | - |
| Sims Green | 99 年 | 2004 | EW 9 4分钟 (283米)阿裕尼地铁站 | 984.62 - 1,385 psf | 1,195.62 psf | 1,100 - 6,000 /mo | 2,953.33 /mo | 4.11% |
| Central Grove | 99 年 | 2001 | EW 9 3分钟 (170米)阿裕尼地铁站 | 1,208.01 - 1,809.21 psf | 1,450.29 psf | 1,150 - 5,500 /mo | 2,483 /mo | 3.48% |
| Balmy Court | 永久产权 | 1998 | EW 9 5分钟 (335米)阿裕尼地铁站 | 1,522.58 psf | 1,522.58 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 4.81% |
| Camellia Lodge | 永久产权 | 1998 | EW 9 6分钟 (413米)阿裕尼地铁站 | 320.95 - 1,260.47 psf | 586.06 psf | 1,000 - 5,200 /mo | 1,738 /mo | 3.5% |
| Torieview Mansions | 永久产权 | 1995 | EW 9 6分钟 (418米)阿裕尼地铁站 | 1,253.03 psf | 1,253.03 psf | 1,800 - 8,000 /mo | 3,365.71 /mo | 3.63% |
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常见问题
常见问题解答
Eastern Lodge 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Eastern Lodge 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。
Eastern Lodge 的地址是什么 ？
Eastern Lodge 的地址是 392B Sims Avenue。
Eastern Lodge 的地契类型是什么 ？
Eastern Lodge 的地契类型是 永久产权，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Eastern Lodge 有多少个单位 ？
Eastern Lodge 共有 26 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Eastern Lodge 有多少栋楼 ？
Eastern Lodge 开发项目内共有 8 栋楼。
Eastern Lodge 的邮政编码是什么 ？
Eastern Lodge 的邮政编码是 387537。
在哪里可以获取 Eastern Lodge 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Eastern Lodge 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Eastern Lodge 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Eastern Lodge 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Eastern Lodge 附近有哪些学校 ？
Eastern Lodge 附近的一些学校包括 圆证堂 ( 真佛宗 )、Supergroomers 宠物学院和芽笼美以美小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Eastern Lodge 附近的巴士站在哪里 ？
Eastern Lodge 附近有多个巴士站，如 After Lorong 28 Geylang、Aljunied MRT 和 After Lorong 34 Geylang，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
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