Former Realty Centre
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关于 Former Realty Centre
Former Realty Centre 是新推出公寓项目位于第 2 区 Enggor Street 的永久产权。步行即可到达爱德华太子地铁站和丹戎巴葛地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。Former Realty Centre 亦邻近以下公寓，例如 One Bernam, Altez and Skysuites @ Anson。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Former Realty Centre 靠近 Style and Beauty Experts 韩式日常化妆课程，国际文凭组织和 Alpha Green International School Singapore 等学校。生活采买可前往附近超市巴尔拉姆和埃弗顿小卖部购买日用与食品。靠近的 Health Screening Singapore (Anson Road) by ATA Medical | 新加坡健康检查与体检中心等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往李相宝。休闲娱乐时，可到附近公园秋千呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
地图查看Former Realty Centre 的建筑物
- 15 Enggor Street079716
样板房地址
可售单位
Former Realty Centre 开发商官方宣传册
Former Realty Centre
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总平面图
Former Realty Centre总平面图及立面图
价格与付款信息
Former Realty Centre 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
开发商折扣
开发商折扣与优惠
Former Realty Centre最尊贵地段的专属定价.
Former Realty Centre's 分期付款方案
付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。
| 付款阶段 | 占购房价比例 | 典型时间点 | |
|---|---|---|---|
| 订金（可选) | 5 | Day 0 | S$50K |
| 签署买卖协议 | 15 | Week 2-3 | S$150K |
| 地基完成 | 10 | 6 mo | S$100K |
| 钢筋混凝土工程完成 | 10 | 12 mo | S$100K |
| 砖墙/隔断完成 | 5 | 18 mo | S$50K |
| 屋顶、水电与抹灰完成 | 5 | 24 mo | S$50K |
| 停车场、道路与排水工程完成 | 5 | 30 mo | S$50K |
| 取得临时入伙许可证（领取钥匙) | 25 | 36 mo | S$250K |
| 取得法定完工证书 (CSC) | 15 | 48 mo | S$150K |
位置
Former Realty Centre 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.84
1 次换乘
S$ 0.78
2 次换乘
S$ 0.99
Former Realty Centre 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Style and Beauty Experts韩式日常化妆课程 | 2 分钟 (123 米) |
国际文凭组织 | 4 分钟 (220 米) |
Alpha Green International School Singapore | 4 分钟 (227 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
CS Fresh @ 奥特兹 | 1 分钟 (61 米) |
Cold Storage - 奥特兹 | 2 分钟 (75 米) |
FairPrice Finest - 安玛拉 | 2 分钟 (124 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
秋千 | 4 分钟 (227 米) |
达士岭连道公园 | 4 分钟 (281 米) |
丹戎巴葛中心 | 5 分钟 (333 米) |
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 铂海峰 | 永久产权 | 2030 | CC 32  5分钟 (347米)爱德华太子路地铁站 | 2,642.86 - 8,000 psf | 3,640.39 psf | - | - | - |
| River Modern | 99 年 | 2030 | TE 15 3分钟 (164米)大世界地铁站 | 2,883.31 - 3,865.57 psf | 3,428.15 psf | - | - | - |
| 滨海景苑 | 99 年 | 2029 | TE 19 2分钟 (155米)珊顿道地铁站 | 2,822.59 - 6,732.06 psf | 3,598.41 psf | - | - | - |
| The Robertson Opus | 999 年 | 2029 | DT 20 4分钟 (305米)福康宁地铁站 | 3,113.64 - 3,549.13 psf | 3,284.8 psf | - | - | - |
| One Marina Gardens | 99 年 | 2029 | TE 21 4分钟 (292米)滨海南地铁站 | 2,147.65 - 3,027.28 psf | 2,842.84 psf | - | - | - |
| TMW Maxwell | 99 年 | 2028 | TE 18 3分钟 (202米)麦士威地铁站 | 2,740.51 - 3,069.62 psf | 2,874.46 psf | - | - | - |
| Promenade Peak | 99 年 | - | TE 16 2分钟 (153米)合乐地铁站 | 2,633.78 - 3,432.09 psf | 3,037.81 psf | - | - | - |
常见问题
单位建筑面积
Former Realty Centre 的开发商是谁 ？
Former Realty Centre 由 The Place Holdings 开发。
Former Realty Centre 的样板房的地点在哪里 ？
样板房地点尚未公布。
Former Realty Centre 的地址是什么 ？
Former Realty Centre 的地址是 15 Enggor Street。
Former Realty Centre 有多少单位 ？
Former Realty Centre 共有 0 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Former Realty Centre 有多少座楼 ？
Former Realty Centre 开发项目内共有 1 座楼。
Former Realty Centre 的邮政编码是什么 ？
Former Realty Centre 的邮政编码是 079716。
Former Realty Centre 的单位组合是什么 ？
Former Realty Centre 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。
哪里可以获取 Former Realty Centre 的楼层平面图 ？
您可以在上面的 户型图 部分找到 Former Realty Centre 的楼层平面图和单位配置。
我在哪里可以找到 Former Realty Centre 的场地平面图 ？
您可以在上面的 总平面图 部分查看 Former Realty Centre 的场地平面图和立面图。
地点常见问题
Former Realty Centre 附近的学校是哪一所 ？
距离 Former Realty Centre 最近的一些学校包括 Style and Beauty Experts 韩式日常化妆课程 、 国际文凭组织和 Alpha Green International School Singapore，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Former Realty Centre 最近的地铁站是哪个 ？
Former Realty Centre 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 爱德华太子，距离开发项目很近。
Former Realty Centre 附近的巴士站在哪里 ？
Former Realty Centre 附近有多个巴士站，如 Hub Synergy Pt、Hub Synergy Point 和 The Amara，位于开发项目附近。
投资与财务常见问题
银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？
银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。
我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？
是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？
非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。
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