Fraser Residence River Promenade
关于 Fraser Residence River Promenade
步行即可到达合乐地铁站和世界城地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Fraser Residence River Promenade 靠近 Prodigy La Petite Academy Pte Ltd，立化小学和立化小学等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage – 大世界城和俊氏肉店购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为艾媒国际私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园金声公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
地图查看Fraser Residence River Promenade 的建筑物
- 5 Jiak Kim Street169425
总平面图
Fraser Residence River Promenade总平面图及立面图
价格与付款信息
Fraser Residence River Promenade 成交历史
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3 BR
4 BR
5+ BR
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Fraser Residence River Promenade 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.88
1 次换乘
S$ 0.88
1 次换乘
S$ 0.78
Fraser Residence River Promenade 周边配套
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金价格从 S$ 7,200 到 S$ 10,800 起。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fraser Residence River Promenade | - | - | TE 16  4分钟 (300米)合乐地铁站 | 2,678.57 psf | 2,678.57 psf | 7,200 - 10,800 /mo | 9,000 /mo | - |
| River Modern | 99 年 | 2030 | TE 15 3分钟 (164米)大世界地铁站 | 2,700 - 3,711.28 psf | 3,379.11 psf | - | - | - |
| 瑞雅嘉苑 | 99 年 | 2022 | TE 16 4分钟 (265米)合乐地铁站 | 2,660.71 - 4,445.55 psf | 3,075.33 psf | 4,700 - 19,500 /mo | 8,536.91 /mo | 3.49% |
| Up @ Robertson Quay | 99 年 | 2016 | TE 16 6分钟 (457米)合乐地铁站 | 1,786.41 - 2,786.18 psf | 2,216.89 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 3.99% |
| Tribeca | 永久产权 | 2010 | TE 16 3分钟 (172米)合乐地铁站 | 1,931.92 - 2,606.23 psf | 2,224.53 psf | 4,000 - 11,800 /mo | 6,883.33 /mo | 2.74% |
| Rivergate | 永久产权 | 2009 | TE 16 5分钟 (394米)合乐地铁站 | 3,093.87 - 3,270.14 psf | 3,183.61 psf | 4,800 - 15,500 /mo | 11,675 /mo | 2.7% |
| Martin Edge | 永久产权 | 2006 | TE 15 6分钟 (468米)大世界地铁站 | 2,151.46 psf | 2,151.46 psf | 3,700 /mo | 3,700 /mo | 3.49% |
| Robertson Blue | 永久产权 | 2006 | TE 16 6分钟 (448米)合乐地铁站 | 2,247.27 - 3,023.68 psf | 2,551.02 psf | 5,000 - 12,500 /mo | 7,225.33 /mo | 3.87% |
| Mirage Tower | 永久产权 | 1996 | TE 15 3分钟 (195米)大世界地铁站 | 2,280.7 - 2,631.58 psf | 2,477.41 psf | 1,350 - 7,900 /mo | 4,772.33 /mo | 2.59% |
附近的公寓单位
Fraser Residence River Promenade 待售房源
常见问题
常见问题解答
Fraser Residence River Promenade 的地址是什么 ？
Fraser Residence River Promenade 的地址是 5 Jiak Kim Street。
Fraser Residence River Promenade 有多少个单位 ？
Fraser Residence River Promenade 共有 0 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Fraser Residence River Promenade 有多少栋楼 ？
Fraser Residence River Promenade 开发项目内共有 1 栋楼。
Fraser Residence River Promenade 的邮政编码是什么 ？
Fraser Residence River Promenade 的邮政编码是 169425。
在哪里可以获取 Fraser Residence River Promenade 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Fraser Residence River Promenade 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Fraser Residence River Promenade 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Fraser Residence River Promenade 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Fraser Residence River Promenade 附近有哪些学校 ？
Fraser Residence River Promenade 附近的一些学校包括 Prodigy La Petite Academy Pte Ltd、 立化小学和立化小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Fraser Residence River Promenade 附近的巴士站在哪里 ？
Fraser Residence River Promenade 附近有多个巴士站，如 Grand Copthorne Hotel、Opposite Holiday Inn Atrium Singapore 和 Holiday Inn Atrium Singapore，距离项目很近。
价格常见问题
Fraser Residence River Promenade 中单位的售价范围是多少 ？
Fraser Residence River Promenade 中待售单位的售价范围是 S$ 1,500,000 ~ S$ 1,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Fraser Residence River Promenade 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Fraser Residence River Promenade 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,679 psf ~ S$ 2,679 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,500,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 375,000（25%），其中至少 S$ 75,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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