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Gray Mansions

1993
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关于 Gray Mansions

Gray Mansions 是公寓单位坐落于第 15 区的芽笼的永久产权。于 1993 年竣工，共 4 座 、 总计 6 个单位。步行即可到达巴耶利峇地铁站和巴耶利峇地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Gray Mansions 靠近 Orion 幼儿园 （ 丹戎加东 ），KCOO GUYUED TOWER 和金链灵修神学院等学校。生活采买可前往附近超市酷湾和 FairPrice - 芽笼 38 巷购买日用与食品。靠近的 Healing Hands Chiropractic - Paya Lebar Chiropractor Singapore 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为巴耶利峇邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园基里玛路开放空间呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Gray Mansions

地址

8 Gray Lane, Singapore 438940
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最近地铁站

巴耶利峇地铁站

建年

1993 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (6 户)

单位数量

6

区域

15 区

社区

芽笼

栋

4

房产类型

公寓单位

Gray Mansions 的建筑物

  • 8 Gray Lane438940
  • 10 Gray Lane438941
  • 10A Gray Lane438942
  • 10B Gray Lane438943

总平面图

Gray Mansions总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Gray Mansions 成交历史

8 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2012 年 7 月
08
-
-
S$ 999
1,281
S$ 1.280M
2012 年 2 月
10A
-
-
S$ 808
1,217
S$ 983,070
2009 年 5 月
08
-
3 房
S$ 572
1,259
S$ 720,000
2007 年 9 月
10A
-
-
S$ 557
1,217
S$ 678,000
2007 年 2 月
10A
-
-
S$ 378
1,217
S$ 460,000
2007 年 1 月
08
-
3 房
S$ 439
1,280
S$ 562,000
1998 年 7 月
10B
-
-
S$ 428
1,916
S$ 820,000
1997 年 3 月
10A
-
-
S$ 621
1,216
S$ 755,000

Source: URA, Realis and 99.co

Gray Mansions 成交历史

22 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 2 月
-
S$ 3.62
1,200-1,300
S$ 4,400
2025 年 2 月
-
S$ 3.29
1,200-1,300
S$ 4,000
2024 年 12 月
-
S$ 3.53
1,200-1,300
S$ 4,300
2024 年 2 月
-
S$ 3.45
1,200-1,300
S$ 4,200
2023 年 9 月
-
S$ 2.52
1,500-1,600
S$ 3,900
2022 年 2 月
单间
S$ 2.22
1,200-1,300
S$ 2,700
2021 年 9 月
单间
S$ 2.42
1,200-1,300
S$ 2,950
2021 年 2 月
单间
S$ 2.14
1,200-1,300
S$ 2,600
2020 年 9 月
单间
S$ 2.22
1,200-1,300
S$ 2,700
2020 年 4 月
单间
S$ 2.30
1,200-1,300
S$ 2,800
2020 年 2 月
单间
S$ 2.14
1,200-1,300
S$ 2,600
2019 年 4 月
单间
S$ 2.14
1,200-1,300
S$ 2,600
2019 年 2 月
单间
S$ 2.14
1,200-1,300
S$ 2,600
2018 年 9 月
单间
S$ 2.05
1,200-1,300
S$ 2,500
2018 年 2 月
单间
S$ 2.14
1,200-1,300
S$ 2,600
2017 年 9 月
单间
S$ 2.05
1,200-1,300
S$ 2,500
2017 年 5 月
单间
S$ 2.38
1,200-1,300
S$ 2,900
2016 年 5 月
-
S$ 1.87
1,500-1,600
S$ 2,900
2015 年 6 月
-
S$ 1.61
1,500-1,600
S$ 2,500
2015 年 4 月
-
S$ 2.00
1,500-1,600
S$ 3,100

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Gray Mansions 所在位置

Gray Mansions 位于 8 Gray Lane 第 15 区。 Gray Mansions 最近地铁站为巴耶利峇地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.58

莱佛士坊

1 次换乘

27 分钟

S$ 1.10

乌节路

1 次换乘

35 分钟

S$ 1.30

Gray Mansions 周边配套

学校

距离

Orion 幼儿园（丹戎加东）

1 分钟 (38 米)

KCOO GUYUED TOWER

3 分钟 (146 米)

金链灵修神学院

4 分钟 (228 米)

地铁站

距离

巴耶利峇

607 m

达科达

699 m

阿裕尼

1.2 km

超市

距离

Cold Storage – One KM

4 分钟 (257 米)

吉安超市 - 丹戎加东综合大厦

6 分钟 (425 米)

好嘉客国货超市

7 分钟 (445 米)

公园

距离

基里玛路开放空间

4 分钟 (236 米)

绿径公园

4 分钟 (250 米)

海格路花园棚屋

7 分钟 (448 米)

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.62 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.62 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Feb 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Gray Mansions 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 460,000 到 S$ 1.28M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.28 M，最高成交价为 S$ 1.28 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.62，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.62。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,400，最高租金达到 S$ 4,400。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Gray Mansions永久产权1993
CC 9EW 8
Walk Icon8分钟 (607米)
巴耶利峇地铁站
377.98 - 999.22 psf600.24 psf2,500 - 4,400 /mo3,079.55 /mo-
Sandy Eight永久产权2019
CC 8
Walk Icon8分钟 (636米)
达科达地铁站
1,953.55 psf1,953.55 psf4,100 - 4,500 /mo4,300 /mo3.67%
The Silver Fir永久产权2013
CC 9EW 8
Walk Icon9分钟 (644米)
巴耶利峇地铁站
1,895.64 - 1,912.57 psf1,904.1 psf1,700 - 6,000 /mo2,781.38 /mo3.27%
Esta Ruby永久产权2012
CC 9EW 8
Walk Icon6分钟 (471米)
巴耶利峇地铁站
1,709.81 - 2,035.4 psf1,795.59 psf1,180 - 4,800 /mo2,453.64 /mo2.85%
The Amarelle永久产权2010
CC 9EW 8
Walk Icon7分钟 (542米)
巴耶利峇地铁站
1,761.83 psf1,761.83 psf3,400 - 5,500 /mo4,450 /mo3.24%
Signature Crest永久产权2006
CC 8
Walk Icon9分钟 (644米)
达科达地铁站
602.01 - 1,472.25 psf859.6 psf2,380 - 4,300 /mo2,918.57 /mo-
Katong Ville永久产权2003
CC 9EW 8
Walk Icon8分钟 (562米)
巴耶利峇地铁站
477.2 - 1,656.9 psf695.97 psf4,000 - 4,500 /mo4,266.67 /mo2.17%
Dawn Ville永久产权1999
CC 9EW 8
Walk Icon9分钟 (643米)
巴耶利峇地铁站
1,742.34 psf1,742.34 psf850 - 5,100 /mo2,433.33 /mo-
Nine Degrees--
CC 9EW 8
Walk Icon8分钟 (579米)
巴耶利峇地铁站
--1,000 - 40,800 /mo3,043.46 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

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1 卫生间  420 平方尺

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1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

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S$ 880,000

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1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

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S$ 1,060,000

Sims Urban Oasis

1 卧室  1 卫生间  581 平方尺

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S$ 738,000

The Ebony

1 卧室  1 卫生间  366 平方尺

Sims Urban Oasis - 2 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

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Sims Urban Oasis

2 卧室  1 卫生间  667 平方尺

Rezi 26 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 850 平方尺

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S$ 1,380,000

Rezi 26

2 卧室  2 卫生间  850 平方尺

Central Imperial - 3 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

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S$ 1,180,000

Central Imperial

3 卧室  2 卫生间  786 平方尺

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Atrium Residences

3 卧室  3 卫生间  1,012 平方尺

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 2 卫生间 • 808 平方尺

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S$ 2,500,000

The Aristo @ Amber

2 卧室  2 卫生间  808 平方尺

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CONDO FOR SALE

S$ 820,000

Noma

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

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S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

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S$ 1,050,000

D'castilia

1 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Jupiter 18 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 624 平方尺

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S$ 1,220,000

Jupiter 18

2 卧室  2 卫生间  624 平方尺

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,188,888

The Aristo @ Amber

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Parc Esta - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,680,000

Parc Esta

3+1 卧室  2 卫生间  958 平方尺

常见问题

常见问题解答

Gray Mansions 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Gray Mansions 于 1993 取得临时占用许可证 （TOP）。

Gray Mansions 的地址是什么 ？

Gray Mansions 的地址是 8 Gray Lane。

Gray Mansions 的地契类型是什么 ？

Gray Mansions 的地契类型是 永久产权，从 1993 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Gray Mansions 有多少个单位 ？

Gray Mansions 共有 6 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Gray Mansions 有多少栋楼 ？

Gray Mansions 开发项目内共有 4 栋楼。

Gray Mansions 的邮政编码是什么 ？

Gray Mansions 的邮政编码是 438940。

在哪里可以获取 Gray Mansions 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Gray Mansions 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Gray Mansions 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Gray Mansions 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Gray Mansions 附近有哪些学校 ？

Gray Mansions 附近的一些学校包括 Orion 幼儿园 （ 丹戎加东 ）、KCOO GUYUED TOWER 和金链灵修神学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Gray Mansions 附近的巴士站在哪里 ？

Gray Mansions 附近有多个巴士站，如 Aft Queen Of Peace Ch、After Queen Of Peace Church 和 CDAC Building，距离项目很近。

价格常见问题

Gray Mansions 的租金是多少 ？

Gray Mansions 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.4K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 460,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 115,000（25%），其中至少 S$ 23,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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