概述

价格范围

S$ 460K ~ S$ 1.28M

S$ 378 ~ S$ 999 PSF

33 年公寓

交房 1993 · 永久产权 · 6 个

8 Gray Lane, Singapore · 438940

住户概况

50% 业主
50% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

房产重要详情

項目名稱	Gray Mansions
地址	8 Gray Lane, Singapore 438940 地图查看
最近地铁站	巴耶利峇地铁站
建年	1993 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (6 户)
单位数量	6
区域	15 区
社区	芽笼
栋	4
房产类型	公寓单位

Gray Mansions 的建筑物

8 Gray Lane438940
10 Gray Lane438941
10A Gray Lane438942
10B Gray Lane438943

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总平面图

Gray Mansions总平面图及立面图

价格与付款信息

Gray Mansions 成交历史

8 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2012 年 7 月	08	-	-	S$ 999	1,281	S$ 1.280M
2012 年 2 月	10A	-	-	S$ 808	1,217	S$ 983,070
2009 年 5 月	08	-	3 房	S$ 572	1,259	S$ 720,000
2007 年 9 月	10A	-	-	S$ 557	1,217	S$ 678,000
2007 年 2 月	10A	-	-	S$ 378	1,217	S$ 460,000
2007 年 1 月	08	-	3 房	S$ 439	1,280	S$ 562,000
1998 年 7 月	10B	-	-	S$ 428	1,916	S$ 820,000
1997 年 3 月	10A	-	-	S$ 621	1,216	S$ 755,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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Gray Mansions 成交历史

22 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 2 月	-	S$ 3.62	1,200-1,300	S$ 4,400
2025 年 2 月	-	S$ 3.29	1,200-1,300	S$ 4,000
2024 年 12 月	-	S$ 3.53	1,200-1,300	S$ 4,300
2024 年 2 月	-	S$ 3.45	1,200-1,300	S$ 4,200
2023 年 9 月	-	S$ 2.52	1,500-1,600	S$ 3,900
2022 年 2 月	单间	S$ 2.22	1,200-1,300	S$ 2,700
2021 年 9 月	单间	S$ 2.42	1,200-1,300	S$ 2,950
2021 年 2 月	单间	S$ 2.14	1,200-1,300	S$ 2,600
2020 年 9 月	单间	S$ 2.22	1,200-1,300	S$ 2,700
2020 年 4 月	单间	S$ 2.30	1,200-1,300	S$ 2,800
2020 年 2 月	单间	S$ 2.14	1,200-1,300	S$ 2,600
2019 年 4 月	单间	S$ 2.14	1,200-1,300	S$ 2,600
2019 年 2 月	单间	S$ 2.14	1,200-1,300	S$ 2,600
2018 年 9 月	单间	S$ 2.05	1,200-1,300	S$ 2,500
2018 年 2 月	单间	S$ 2.14	1,200-1,300	S$ 2,600
2017 年 9 月	单间	S$ 2.05	1,200-1,300	S$ 2,500
2017 年 5 月	单间	S$ 2.38	1,200-1,300	S$ 2,900
2016 年 5 月	-	S$ 1.87	1,500-1,600	S$ 2,900
2015 年 6 月	-	S$ 1.61	1,500-1,600	S$ 2,500
2015 年 4 月	-	S$ 2.00	1,500-1,600	S$ 3,100

Source: URA, Realis and 99.co

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一
二
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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,275

/月

月供

本金

S$ 700

利息

S$ 575

S$ 345,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 115,000

贷款金额 (75%)

S$ 345,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,275

/月

月供

本金

S$ 700

利息

S$ 575

S$ 345,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 115,000

贷款金额 (75%)

S$ 345,000

位置

Gray Mansions 所在位置

Gray Mansions 位于 8 Gray Lane 第 15 区。 Gray Mansions 最近地铁站为巴耶利峇地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.58

莱佛士坊

1 次换乘

27 分钟

S$ 1.10

乌节路

1 次换乘

35 分钟

S$ 1.30

Gray Mansions 周边配套

学校	距离
Orion 幼儿园（丹戎加东）	1 分钟 (38 米)
KCOO GUYUED TOWER	3 分钟 (146 米)
金链灵修神学院	4 分钟 (228 米)

地铁站	距离
巴耶利峇	1.1 km
达科达	1.1 km
阿裕尼	2.1 km

超市	距离
Cold Storage – One KM	4 分钟 (257 米)
吉安超市 - 丹戎加东综合大厦	6 分钟 (425 米)
好嘉客国货超市	7 分钟 (445 米)

公园	距离
基里玛路开放空间	4 分钟 (236 米)
绿径公园	4 分钟 (250 米)
海格路花园棚屋	7 分钟 (448 米)

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搜索公寓

Gray Mansions 邻近其他发展项目，如 Nine Degrees，Katong Ville 和 Signature Crest。

Gray Mansions 附近的公寓区域内附近
Gray Mansions	Nine Degrees	Katong Ville	Signature Crest
Gray Lane · 15 区	Tanjong Katong Road · 15 区	Tanjong Katong Road · 15 区	Gray Lane · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,722 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,551 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,760 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,128 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1993	不可用 (交房)	交房 2003	交房 2006
6 户	29 户	16 户	8 户
永久产权	不可用 (地契)	永久产权	永久产权

与 Gray Mansions 均价相似的公寓区域内附近
Gray Mansions	Katong Ville	Nine Degrees	Dawn Ville
Gray Lane · 15 区	Tanjong Katong Road · 15 区	Tanjong Katong Road · 15 区	Butterworth Lane · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,722 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,760 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,551 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,546 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1993	交房 2003	不可用 (交房)	交房 1999
6 户	16 户	29 户	46 户
永久产权	永久产权	不可用 (地契)	永久产权

与 Gray Mansions 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Gray Mansions	Moro Mansions	Greenlane Apartments	Versailles
Gray Lane · 15 区	Lorong 37 Geylang · 14 区	Green Lane · 15 区	Hemmant Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,722 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,760 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,491 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,615 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,813 3 房 - 4+ 房 -
交房 1993	交房 1993	交房 1994	交房 1994
6 户	16 户	9 户	55 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Gray Mansions 总单位数量相似的公寓区域内附近
Gray Mansions	Eastellar	Green Court	Rose Lane Court
Gray Lane · 15 区	Carpmael Road · 15 区	Geylang Road · 14 区	Rose Lane · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,722 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,615 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,729 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1993	交房 2013	交房 1986	交房 2002
6 户	6 户	6 户	7 户
永久产权	不可用 (地契)	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Gray Mansions 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 460,000 到 S$ 1.28M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.28 M，最高成交价为 S$ 1.28 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,400，最高租金达到 S$ 4,400。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Gray Mansions	永久产权	1993	CC 9EW 8 8分钟 (607米) 巴耶利峇地铁站	377.98 - 999.22 psf	600.24 psf	2,500 - 4,400 /mo	3,079.55 /mo	-
Sandy Eight	永久产权	2019	CC 8 8分钟 (636米) 达科达地铁站	1,936.76 psf	1,936.76 psf	1,900 - 4,400 /mo	2,980.36 /mo	-
The Silver Fir	永久产权	2013	CC 9EW 8 9分钟 (644米) 巴耶利峇地铁站	1,757.88 - 2,066.2 psf	1,905.59 psf	4,500 /mo	4,500 /mo	3.27%
Esta Ruby	永久产权	2012	CC 9EW 8 6分钟 (471米) 巴耶利峇地铁站	1,722.34 - 2,035.4 psf	1,852.43 psf	1,100 - 4,680 /mo	2,381.14 /mo	2.84%
The Amarelle	永久产权	2010	CC 9EW 8 7分钟 (542米) 巴耶利峇地铁站	800.09 - 1,842.11 psf	1,197.78 psf	4,200 - 5,300 /mo	4,666.67 /mo	-
Signature Crest	永久产权	2006	CC 8 9分钟 (644米) 达科达地铁站	602.01 - 1,472.25 psf	859.6 psf	2,380 - 4,300 /mo	2,918.57 /mo	-
Katong Ville	永久产权	2003	CC 9EW 8 8分钟 (562米) 巴耶利峇地铁站	477.2 - 1,656.9 psf	695.97 psf	2,350 - 3,700 /mo	2,857.86 /mo	2.2%
Dawn Ville	永久产权	1999	CC 9EW 8 9分钟 (643米) 巴耶利峇地铁站	502.09 - 1,658.37 psf	754.94 psf	1,300 - 2,100 /mo	1,700 /mo	-
Nine Degrees	-	-	CC 9EW 8 8分钟 (579米) 巴耶利峇地铁站	-	-	3,900 /mo	3,900 /mo	-