Haus on Handy
关于 Haus on Handy
Haus on Handy 是共管公寓项目坐落于第 9 区的梧槽的 99 年租赁权。于 2023 年竣工，共 3 座 、 总计 188 个单位。步行即可到达多美歌地铁站和多美歌地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Haus on Handy 靠近山丘之家蒙特梭利幼儿园，新加坡艺术学校和上海中文学院等学校。生活采买可前往附近超市得速行和 S K 联合私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Skinscape Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为时代直销亚洲 ( 新 ) 私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园汉地路开放空间呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Haus on Handy |
|---|---|
地址 | 30 Handy Road, Singapore 229241 地图查看 |
最近地铁站 | 多美歌地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2023 年 5 月 30 日 |
地契 | 99 年 |
开盘日期 | 2019 年 7 月 |
项目规模 | 小型 (188 户) |
单位数量 | 188 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 09 区 |
社区 | 梧槽 |
栋 | 3 |
层 | 12 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 51,626.3 平方英尺 |
总楼面 | 11,446.0 平方米, 123,204.7 平方英尺 |
开发商 | CDL Regulus Pte Ltd (City Developments Limited) |
建筑师 | Architects61 Pte Ltd |
Haus on Handy 的建筑物
- 18 Mount Sophia228482
- 28 Handy Road229240
- 30 Handy Road229241
Haus on Handy 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
标准泳池
游乐场
泳池甲板
瑜伽角
户型图
Haus on Handy 共计 188 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 15 种平面图，面积介于 474 平方英尺至 1,119 平方英尺。
种户型图
15 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Haus on Handy 户型图
All
1
2
3
Haus on Handy 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Haus on Handy 有 22 个单元 、3 栋 、 最高 12 层。
总栋数
3 栋
总单位数
188 个
Haus on Handy总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Haus on Handy 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 3 月 | 28 | #09-xx | 2 房 | S$ 2,918 | 743 | S$ 2.168M |
2023 年 3 月 | 28 | #12-xx | 2 房 | S$ 2,666 | 743 | S$ 1.981M |
2023 年 3 月 | 28 | #12-xx | 2 房 | S$ 2,678 | 743 | S$ 1.990M |
2023 年 3 月 | 28 | #04-xx | 2 房 | S$ 2,791 | 743 | S$ 2.074M |
2023 年 3 月 | 28 | #11-xx | 2 房 | S$ 2,756 | 743 | S$ 2.048M |
2023 年 3 月 | 28 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,750 | 743 | S$ 2.043M |
2023 年 3 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,778 | 980 | S$ 2.722M |
2023 年 3 月 | 28 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,716 | 743 | S$ 2.018M |
2023 年 3 月 | 28 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,654 | 850 | S$ 2.256M |
2023 年 3 月 | 28 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,608 | 926 | S$ 2.415M |
2023 年 3 月 | 28 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,729 | 743 | S$ 2.028M |
2023 年 2 月 | 30 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,637 | 732 | S$ 1.930M |
2023 年 2 月 | 28 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,900 | 969 | S$ 2.810M |
2023 年 2 月 | 28 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,747 | 969 | S$ 2.662M |
2023 年 2 月 | 28 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,787 | 947 | S$ 2.639M |
2023 年 2 月 | 28 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,753 | 947 | S$ 2.607M |
2023 年 2 月 | 28 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,850 | 1,141 | S$ 3.252M |
2023 年 2 月 | 30 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,643 | 689 | S$ 1.821M |
2023 年 2 月 | 28 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,764 | 969 | S$ 2.678M |
2023 年 2 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,753 | 980 | S$ 2.698M |
Haus on Handy 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 7.13 | 700-800 | S$ 5,300 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 8.01 | 600-700 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 9.94 | 600-700 | S$ 6,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 8.33 | 600-700 | S$ 5,200 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 9.67 | 500-600 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 8.65 | 600-700 | S$ 5,400 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 8.17 | 600-700 | S$ 5,100 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 8.42 | 400-500 | S$ 3,900 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 8.13 | 900-1,000 | S$ 7,700 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 9.72 | 400-500 | S$ 4,500 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 9.29 | 400-500 | S$ 4,300 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 8.51 | 500-600 | S$ 4,400 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 9.62 | 600-700 | S$ 6,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 8.33 | 600-700 | S$ 5,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 9.62 | 600-700 | S$ 6,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.00 | 600-700 | S$ 4,900 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 7.54 | 700-800 | S$ 5,600 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 9.94 | 600-700 | S$ 6,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 8.81 | 600-700 | S$ 5,500 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 8.32 | 500-600 | S$ 4,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Haus on Handy 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.82
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,300 到 S$ 5,880 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 8.76，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 8.76。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,300，最高租金达到 S$ 7,999。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haus on Handy | 99 年 | 2023 | CC 1NE 6NS 24  3分钟 (190米)多美歌地铁站 | 2,512.57 - 3,338.76 psf | 2,856.98 psf | 2,200 - 5,880 /mo | 5,011.23 /mo | - |
| 苏菲雅山庄 | 99 年 | 2018 | CC 1NE 6NS 24 4分钟 (304米)多美歌地铁站 | 1,932.3 - 2,539.91 psf | 2,221.49 psf | 2,200 - 8,500 /mo | 4,149.97 /mo | 3.73% |
| Liv On Sophia | 永久产权 | 2016 | DT 21 5分钟 (354米)明古连地铁站 | 2,359.88 - 2,949.85 psf | 2,602.26 psf | 2,200 - 5,300 /mo | 4,068.75 /mo | 3.75% |
| Suites At Orchard | 99 年 | 2014 | CC 1NE 6NS 24 3分钟 (172米)多美歌地铁站 | 1,722.34 - 2,459.02 psf | 2,208.9 psf | 4,100 - 8,500 /mo | 5,553.75 /mo | 4.08% |
| Parc Sophia | 永久产权 | 2013 | CC 1NE 6NS 24 5分钟 (357米)多美歌地铁站 | 1,842.95 - 2,151.9 psf | 1,963.67 psf | 3,300 - 4,500 /mo | 3,750 /mo | 4.02% |
| Nomu | 永久产权 | 2008 | CC 1NE 6NS 24 3分钟 (179米)多美歌地铁站 | 1,503.14 - 2,795.31 psf | 2,479.21 psf | 1,800 /mo | 1,800 /mo | 3.31% |
| The Luxe | 99 年 | 2007 | CC 1NE 6NS 24 3分钟 (184米)多美歌地铁站 | - | - | 3,800 - 7,350 /mo | 5,798.62 /mo | - |
| 8 @ Mount Sophia | 103 年 | 2007 | CC 1NE 6NS 24 4分钟 (248米)多美歌地铁站 | 1,337.92 - 1,991.08 psf | 1,696.52 psf | 1,400 - 9,300 /mo | 5,138.24 /mo | 3.36% |
| The Cathay Residence | 永久产权 | 2007 | CC 1NE 6NS 24 3分钟 (226米)多美歌地铁站 | - | - | 6,000 /mo | 6,000 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Haus on Handy 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Haus on Handy 于 2023 取得临时占用许可证 （TOP）。
Haus on Handy 的地址是什么 ？
Haus on Handy 的地址是 30 Handy Road。
Haus on Handy 的地契类型是什么 ？
Haus on Handy 的地契类型是 99 年，从 2023 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Haus on Handy 有多少个单位 ？
Haus on Handy 共有 188 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Haus on Handy 有多少栋楼 ？
Haus on Handy 开发项目内共有 3 栋楼。
Haus on Handy 的邮政编码是什么 ？
Haus on Handy 的邮政编码是 229241。
在哪里可以获取 Haus on Handy 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Haus on Handy 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Haus on Handy 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Haus on Handy 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Haus on Handy 附近有哪些学校 ？
Haus on Handy 附近的一些学校包括 山丘之家蒙特梭利幼儿园 、 新加坡艺术学校和上海中文学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Haus on Handy 附近的巴士站在哪里 ？
Haus on Handy 附近有多个巴士站，如 Macdonald House、Dhoby Ghaut MRT 和 Dhoby Ghaut Stn Exit B，距离项目很近。
Haus on Handy 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Haus on Handy 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Haus on Handy 的租金是多少 ？
Haus on Handy 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.19K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,111,111 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 277,777（25%），其中至少 S$ 55,555（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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