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Haus on Handy

2023
Cover-Artist's Impression
Pool-Artist's Impression
Club-Artist's Impression
Pavilion-Artist's Impression

Haus on Handy 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

Haus on Handy

S$ 1,500,000

Haus on Handy

  • beds2
  • baths1
  • sqft592
Haus on Handy

S$ 2,999,999

Haus on Handy

  • beds3
  • baths2
  • sqft980
Haus on Handy

S$ 1,980,000

Haus on Handy

  • beds2
  • baths1
  • sqft614
Haus on Handy

S$ 1,288,888

Haus on Handy

  • beds1
  • baths1
  • sqft463
Haus on Handy

S$ 1,288,888

Haus on Handy

  • beds1
  • baths1
  • sqft463
Haus on Handy

S$ 1,900,000

Haus on Handy

  • beds2
  • baths1
  • sqft635

房产重要详情

項目名稱

Haus on Handy

地址

30 Handy Road, Singapore 229241
Go to location widget地图查看

最近地铁站

多美歌地铁站 · 2 分钟

建年

2023 年 5 月 30 日

地契

99 年

开盘日期

2019 年 7 月

项目规模

小型 (188 户)

单位数量

188

卧室

1, 2, 3

区域

09 区

社区

梧槽

栋

3

层

12

房产类型

私人公寓

土地

51,626.3 平方英尺

总楼面

11,446.0 平方米, 123,204.7 平方英尺

开发商

CDL Regulus Pte Ltd (City Developments Limited)

建筑师

Architects61 Pte Ltd

Haus on Handy 的建筑物

  • 18 Mount Sophia228482
  • 28 Handy Road229240
  • 30 Handy Road229241

Haus on Handy 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 游乐场

    游乐场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 瑜伽角

    瑜伽角

户型图

Haus on Handy 共计 188 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 15 种平面图，面积介于 474 平方英尺至 1,119 平方英尺。

种户型图

15 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Haus on Handy 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

44 平方米 474 平方英尺

6

1 户型图

1 房阁楼

-

-

52 平方米 560 平方英尺

1

1 户型图

1+1 房

-

-

48 - 57 平方米 517 - 624 平方英尺

33

7 户型图

2 房

-

-

57 平方米 624 平方英尺

8

1 户型图

2 房阁楼

-

-

69 平方米 743 平方英尺

1

1 户型图

2+1 房

-

-

62 - 78 平方米 678 - 850 平方英尺

9

2 户型图

3 房

-

-

87 平方米 947 平方英尺

8

1 户型图

3 房阁楼

-

-

103 平方米 1,119 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Haus on Handy 有 22 个单元 、3 栋 、 最高 12 层。

总栋数

3 栋

总单位数

188 个

Haus on Handy总平面图及立面图

Haus on Handy Condo Site Plan in Rochor by CDL Regulus Pte Ltd (City Developments Limited) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

Haus on Handy 成交历史

195 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2023 年 3 月
28
#09-xx
2 房
S$ 2,918
743
S$ 2.168M
2023 年 3 月
28
#12-xx
2 房
S$ 2,666
743
S$ 1.981M
2023 年 3 月
28
#12-xx
2 房
S$ 2,678
743
S$ 1.990M
2023 年 3 月
28
#04-xx
2 房
S$ 2,791
743
S$ 2.074M
2023 年 3 月
28
#11-xx
2 房
S$ 2,756
743
S$ 2.048M
2023 年 3 月
28
#1x-xx
2 房
S$ 2,750
743
S$ 2.043M
2023 年 3 月
30
#0x-xx
3 房
S$ 2,778
980
S$ 2.722M
2023 年 3 月
28
#0x-xx
2 房
S$ 2,716
743
S$ 2.018M
2023 年 3 月
28
#1x-xx
2 房
S$ 2,654
850
S$ 2.256M
2023 年 3 月
28
#1x-xx
2 房
S$ 2,608
926
S$ 2.415M
2023 年 3 月
28
#0x-xx
2 房
S$ 2,729
743
S$ 2.028M
2023 年 2 月
30
#0x-xx
2 房
S$ 2,637
732
S$ 1.930M
2023 年 2 月
28
#0x-xx
3 房
S$ 2,900
969
S$ 2.810M
2023 年 2 月
28
#0x-xx
3 房
S$ 2,747
969
S$ 2.662M
2023 年 2 月
28
#0x-xx
3 房
S$ 2,787
947
S$ 2.639M
2023 年 2 月
28
#0x-xx
3 房
S$ 2,753
947
S$ 2.607M
2023 年 2 月
28
#1x-xx
3 房
S$ 2,850
1,141
S$ 3.252M
2023 年 2 月
30
#0x-xx
2 房
S$ 2,643
689
S$ 1.821M
2023 年 2 月
28
#0x-xx
3 房
S$ 2,764
969
S$ 2.678M
2023 年 2 月
30
#0x-xx
3 房
S$ 2,753
980
S$ 2.698M

Source: URA, Realis and 99.co

Haus on Handy 成交历史

329 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
1 房
S$ 9.07
400-500
S$ 4,200
2026 年 6 月
2 房
S$ 8.81
600-700
S$ 5,500
2026 年 6 月
1 房
S$ 9.29
400-500
S$ 4,300
2026 年 6 月
2 房
S$ 8.65
600-700
S$ 5,400
2026 年 6 月
1 房
S$ 9.72
400-500
S$ 4,500
2026 年 6 月
1 房
S$ 8.51
500-600
S$ 4,400
2026 年 5 月
2 房
S$ 9.12
600-700
S$ 5,500
2026 年 5 月
3 房
S$ 7.32
1,100-1,200
S$ 8,200
2026 年 5 月
3 房
S$ 7.71
900-1,000
S$ 7,300
2026 年 5 月
2 房
S$ 9.29
600-700
S$ 5,800
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.74
500-600
S$ 4,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 8.48
700-800
S$ 6,300
2026 年 5 月
2 房
S$ 7.54
700-800
S$ 5,600
2026 年 5 月
1 房
S$ 9.46
400-500
S$ 4,380
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.42
400-500
S$ 3,900
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.51
500-600
S$ 4,400
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.51
500-600
S$ 4,400
2026 年 5 月
2 房
S$ 7.37
600-700
S$ 4,600
2026 年 4 月
2 房
S$ 7.13
700-800
S$ 5,300
2026 年 4 月
2 房
S$ 8.01
600-700
S$ 5,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 5,162

/月

本金
S$ 2,834
利息
S$ 2,328

首付款 (25%)

S$ 465.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.4m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Haus on Handy 所在位置

Haus on Handy 位于 18 Mount Sophia 第 09 区。 Haus on Handy 最近地铁站为多美歌地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

48 分钟

S$ 1.82

莱佛士坊

1 次换乘

10 分钟

S$ 0.78

乌节路

1 次换乘

11 分钟

S$ 0.78

Haus on Handy 周边配套

学校

距离

山丘之家蒙特梭利幼儿园

3 分钟 (180 米)

新加坡艺术学校

4 分钟 (244 米)

上海中文学院

4 分钟 (287 米)

地铁站

距离

多美歌

3 分钟 (188 米)

明古连

6 分钟 (405 米)

勿拉士峇沙

515 m

超市

距离

Cold Storage – 新加坡广场

3 分钟 (186 米)

S K 联合私人有限公司

3 分钟 (188 米)

CS Fresh – 新加坡广场

3 分钟 (200 米)

公园

距离

汉地路开放空间

3 分钟 (185 米)

对抗政策纪念碑

3 分钟 (194 米)

多美歌绿地

3 分钟 (213 米)

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The Luxe

The Luxe

Mount Sophia · 09 区

Handy Road · 09 区

Handy Road · 09 区

Handy Road · 09 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,727

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,847

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,870

3 房

平均每平方英尺 S$ 3,112

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,216

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,596

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,564

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,175

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,285

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,193

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,329

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,798

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,535

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2023

交房 2008

交房 2014

交房 2007

188 户

50 户

118 户

20 户

99 年

永久产权

99 年

99 年

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$8.60 /平方英尺
过去1 年平均 S$8.70 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价02468101214成交量成交量平均成交价
位于 Haus on Handy 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.86M 到 S$ 2.66M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.17 M，最高成交价为 S$ 3.25 M。

租金价格从 S$ 3,300 到 S$ 5,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 8.6，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 8.7。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 8,200。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Haus on Handy99 年2023
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon3分钟 (190米)
多美歌地铁站
2,512.57 - 3,338.76 psf2,871.96 psf2,000 - 5,800 /mo4,733.57 /mo-
苏菲雅山庄99 年2018
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon4分钟 (304米)
多美歌地铁站
1,932.3 - 2,469.14 psf2,221.17 psf2,200 - 8,500 /mo4,788.26 /mo3.77%
Liv On Sophia永久产权2016
DT 21
Walk Icon5分钟 (354米)
明古连地铁站
2,359.88 - 2,949.85 psf2,602.26 psf2,200 - 5,500 /mo3,253.33 /mo3.76%
Suites At Orchard99 年2014
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon3分钟 (172米)
多美歌地铁站
1,722.34 - 2,459.02 psf2,230.8 psf3,900 - 8,500 /mo5,805 /mo4.1%
Parc Sophia永久产权2013
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon5分钟 (357米)
多美歌地铁站
1,517.65 - 2,151.9 psf1,938.23 psf3,180 - 4,400 /mo3,880 /mo4.04%
Nomu永久产权2008
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon3分钟 (179米)
多美歌地铁站
1,503.14 - 2,771.78 psf2,411.21 psf2,500 - 50,000 /mo5,024.51 /mo-
The Luxe99 年2007
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon3分钟 (184米)
多美歌地铁站
--6,800 /mo6,800 /mo-
8 @ Mount Sophia103 年2007
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon4分钟 (248米)
多美歌地铁站
1,414.37 - 2,065.57 psf1,696.61 psf1,550 - 9,300 /mo5,952.78 /mo3.41%
The Cathay Residence永久产权2007
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon3分钟 (226米)
多美歌地铁站
--6,250 - 6,800 /mo6,525 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

Amaryllis Ville - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,378 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Amaryllis Ville

3 卧室  2 卫生间  1,378 平方尺

The M - 2 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,720,000

The M

2 卧室  1 卫生间  592 平方尺

Residences At Emerald Hill - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,658 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,850,000

Residences At Emerald Hill

3 卧室  4 卫生间  1,658 平方尺

The M - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

The M

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

The Avenir - 2 卧室 • 2 卫生间 • 829 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,880,000

The Avenir

2 卧室  2 卫生间  829 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

Concourse Skyline - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,398,000

Concourse Skyline

2 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

Emily Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 898,000

Emily Residence

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Cityvista Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,626 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,400,000

Cityvista Residences

4 卧室  4 卫生间  2,626 平方尺

Irwell Hill Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,582 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,850,000

Irwell Hill Residences

4 卧室  4 卫生间  1,582 平方尺

Nomu - 2 卧室 • 2 卫生间 • 936 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,400,000

Nomu

2 卧室  2 卫生间  936 平方尺

Vida - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,130,000

Vida

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 7,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

Irwell Hill Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,749,000

Irwell Hill Residences

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

The Bliss - 2 卧室 • 2 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 999,000

The Bliss

2 卧室  2 卫生间  646 平方尺

常见问题

常见问题解答

Haus on Handy 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Haus on Handy 于 2023 取得临时占用许可证 （TOP）。

Haus on Handy 的地址是什么 ？

Haus on Handy 的地址是 30 Handy Road。

Haus on Handy 的地契类型是什么 ？

Haus on Handy 的地契类型是 99 年，从 2023 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Haus on Handy 有多少个单位 ？

Haus on Handy 共有 188 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Haus on Handy 有多少栋楼 ？

Haus on Handy 开发项目内共有 3 栋楼。

Haus on Handy 的邮政编码是什么 ？

Haus on Handy 的邮政编码是 229241。

在哪里可以获取 Haus on Handy 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Haus on Handy 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Haus on Handy 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Haus on Handy 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Haus on Handy 附近有哪些学校 ？

Haus on Handy 附近的一些学校包括 山丘之家蒙特梭利幼儿园 、 新加坡艺术学校和上海中文学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Haus on Handy 附近的巴士站在哪里 ？

Haus on Handy 附近有多个巴士站，如 Macdonald House、Dhoby Ghaut MRT 和 Dhoby Ghaut Stn Exit B，距离项目很近。

Haus on Handy 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Haus on Handy 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Haus on Handy 的租金是多少 ？

Haus on Handy 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.19K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,111,111 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 277,777（25%），其中至少 S$ 55,555（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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