关于 Nomu
Nomu 是公寓单位坐落于第 9 区的博物馆的永久产权。于 2008 年竣工，共 1 座 、 总计 50 个单位。步行即可到达多美歌地铁站和多美歌地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Nomu 靠近新加坡艺术学校，山丘之家蒙特梭利幼儿园和 MADDspace - 音乐 、 艺术 、 戏剧与舞蹈学校 （ 中央 ） 等学校。生活采买可前往附近超市卢泄莲和旭喜企业购买日用与食品。靠近的 Skinscape Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为时代直销亚洲 ( 新 ) 私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园汉地路开放空间呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Nomu |
|---|---|
地址 | 20 Handy Road, Singapore 229236 地图查看 |
最近地铁站 | 多美歌地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2008 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (50 户) |
单位数量 | 50 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 09 区 |
社区 | 博物馆 |
栋 | 1 |
层 | 11 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Handy Investments Pte Ltd |
Nomu 的建筑物
- 20 Handy Road229236
Nomu 设施
烧烤区
多功能厅
健身房
标准泳池
停车场
保安
空中露台
蒸汽房
户型图
Nomu 共计 50 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 6 卫生间。项目提供 31 种平面图，面积介于 465 平方英尺至 4,370 平方英尺。
种户型图
31 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Nomu 户型图
All
1
2
3
Nomu 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Nomu 有 8 个单元 、1 栋 、 最高 11 层。
总栋数
1 栋
总单位数
50 个
Nomu总平面图及立面图
Site Map of Nomu
价格与付款信息
Nomu 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 5 月 | 20 | #08-xx | 1 房 | S$ 2,511 | 474 | S$ 1.190M |
2025 年 1 月 | 20 | #10-xx | 2 房 | S$ 2,597 | 1,109 | S$ 2.880M |
2024 年 12 月 | 20 | #08-xx | 3 房 | S$ 2,487 | 1,389 | S$ 3.455M |
2023 年 8 月 | 20 | #09-xx | 3 房 | S$ 2,589 | 1,152 | S$ 2.982M |
2023 年 4 月 | 20 | #06-xx | 3 房 | S$ 2,469 | 1,389 | S$ 3.430M |
2022 年 8 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,522 | 1,388 | S$ 3.500M |
2022 年 7 月 | 20 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,610 | 613 | S$ 1.600M |
2022 年 6 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,514 | 1,388 | S$ 3.489M |
2021 年 12 月 | 20 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,076 | 1,108 | S$ 2.300M |
2021 年 4 月 | 20 | #1x-xx | 1 房 | S$ 2,255 | 603 | S$ 1.360M |
2021 年 4 月 | 20 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,342 | 474 | S$ 1.110M |
2020 年 1 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,984 | 1,109 | S$ 2.200M |
2019 年 6 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,305 | 1,388 | S$ 3.200M |
2019 年 4 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,081 | 1,109 | S$ 2.308M |
2018 年 5 月 | 20 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,289 | 603 | S$ 1.380M |
2018 年 3 月 | 20 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,447 | 474 | S$ 1.160M |
2017 年 11 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,052 | 1,389 | S$ 2.850M |
2017 年 9 月 | 20 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,910 | 1,152 | S$ 2.200M |
2017 年 8 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,001 | 1,389 | S$ 2.780M |
2017 年 5 月 | 20 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,972 | 786 | S$ 1.550M |
Nomu 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.68 | 500-600 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.51 | 700-800 | S$ 4,300 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.80 | 600-700 | S$ 4,100 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.76 | 500-600 | S$ 3,700 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 6.02 | 1,200-1,300 | S$ 7,500 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 8.12 | 400-500 | S$ 3,850 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.62 | 1,200-1,300 | S$ 7,000 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 6.76 | 500-600 | S$ 3,700 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 5.96 | 1,300-1,400 | S$ 8,300 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 7.81 | 400-500 | S$ 3,700 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 8.33 | 400-500 | S$ 3,950 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 6.22 | 600-700 | S$ 3,750 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 6.95 | 500-600 | S$ 3,800 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 8.44 | 400-500 | S$ 4,000 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 7.91 | 400-500 | S$ 3,750 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.89 | 700-800 | S$ 4,600 |
2025 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.95 | 500-600 | S$ 4,350 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.63 | 600-700 | S$ 4,000 |
2025 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.91 | 400-500 | S$ 3,750 |
2025 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.38 | 400-500 | S$ 3,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Nomu 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.82
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.64，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.93。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 50,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nomu | 永久产权 | 2008 | CC 1NE 6NS 24  3分钟 (179米)多美歌地铁站 | 1,503.14 - 2,795.31 psf | 2,479.21 psf | 1,800 /mo | 1,800 /mo | 3.31% |
| Haus on Handy | 99 年 | 2023 | CC 1NE 6NS 24 3分钟 (190米)多美歌地铁站 | 2,512.57 - 3,338.76 psf | 2,856.98 psf | 2,200 - 5,880 /mo | 5,036.83 /mo | - |
| 苏菲雅山庄 | 99 年 | 2018 | CC 1NE 6NS 24 4分钟 (304米)多美歌地铁站 | 1,932.3 - 2,539.91 psf | 2,221.49 psf | 2,200 - 8,500 /mo | 4,071.84 /mo | 3.73% |
| Liv On Sophia | 永久产权 | 2016 | DT 21 5分钟 (354米)明古连地铁站 | 2,359.88 - 2,949.85 psf | 2,602.26 psf | 2,200 - 5,300 /mo | 3,972.22 /mo | 3.75% |
| Suites At Orchard | 99 年 | 2014 | CC 1NE 6NS 24 3分钟 (172米)多美歌地铁站 | 1,722.34 - 2,459.02 psf | 2,208.9 psf | 4,100 - 8,500 /mo | 5,553.75 /mo | 4.08% |
| Parc Sophia | 永久产权 | 2013 | CC 1NE 6NS 24 5分钟 (357米)多美歌地铁站 | 1,842.95 - 2,151.9 psf | 1,963.67 psf | 3,300 - 4,500 /mo | 3,758.33 /mo | 4.02% |
| The Luxe | 99 年 | 2007 | CC 1NE 6NS 24 3分钟 (184米)多美歌地铁站 | - | - | 3,800 - 7,350 /mo | 5,798.62 /mo | - |
| The Cathay Residence | 永久产权 | 2007 | CC 1NE 6NS 24 3分钟 (226米)多美歌地铁站 | - | - | 6,000 - 6,300 /mo | 6,150 /mo | - |
| 8 @ Mount Sophia | 103 年 | 2007 | CC 1NE 6NS 24 4分钟 (248米)多美歌地铁站 | 1,337.92 - 1,991.08 psf | 1,696.52 psf | 1,400 - 9,300 /mo | 5,138.24 /mo | 3.36% |
常见问题
常见问题解答
Nomu 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Nomu 于 2008 取得临时占用许可证 （TOP）。
Nomu 的地址是什么 ？
Nomu 的地址是 20 Handy Road。
Nomu 的地契类型是什么 ？
Nomu 的地契类型是 永久产权，从 2008 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Nomu 有多少个单位 ？
Nomu 共有 50 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Nomu 有多少栋楼 ？
Nomu 开发项目内共有 1 栋楼。
Nomu 的邮政编码是什么 ？
Nomu 的邮政编码是 229236。
在哪里可以获取 Nomu 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Nomu 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Nomu 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Nomu 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Nomu 附近有哪些学校 ？
Nomu 附近的一些学校包括 新加坡艺术学校 、 山丘之家蒙特梭利幼儿园和 MADDspace - 音乐 、 艺术 、 戏剧与舞蹈学校 （ 中央 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Nomu 附近的巴士站在哪里 ？
Nomu 附近有多个巴士站，如 Macdonald House、Dhoby Ghaut MRT 和 YMCA，距离项目很近。
Nomu 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Nomu 提供一些设施，如 烧烤区 、 多功能厅和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Nomu 的租金是多少 ？
Nomu 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.79K，具体取决于单位大小和类型。
Nomu 中单位的售价范围是多少 ？
Nomu 中待售单位的售价范围是 S$ 1,600,000 ~ S$ 5,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Nomu 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Nomu 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,503 psf ~ S$ 2,795 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Nomu 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,600,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 400,000（25%），其中至少 S$ 80,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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