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  2. 公寓
  3. 8 @ Mount Sophia

8 @ Mount Sophia

2007
5
(5 条评论)
Entrance of 8 @ Mount Sophia
Bottom-up view of 8 @ Mount Sophia
Other of 8 @ Mount Sophia
Street of 8 @ Mount Sophia

8 @ Mount Sophia 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

8 @ Mount Sophia

S$ 1,430,000

8 @ Mount Sophia

  • beds1
  • baths1
  • sqft861
8 @ Mount Sophia

S$ 3,700,000

8 @ Mount Sophia

  • beds3
  • baths3
  • sqft2616
8 @ Mount Sophia

S$ 2,680,000

8 @ Mount Sophia

  • beds3
  • baths3
  • sqft1346
8 @ Mount Sophia

S$ 2,849,998

8 @ Mount Sophia

  • beds3
  • baths3
  • sqft1464
8 @ Mount Sophia

S$ 1,700,000

8 @ Mount Sophia

  • beds1
  • baths1
  • sqft893
8 @ Mount Sophia

S$ 1,400,000

8 @ Mount Sophia

  • beds1
  • baths1
  • sqft850

房产重要详情

項目名稱

8 @ Mount Sophia

地址

4 Mount Sophia, Singapore 228451
Go to location widget地图查看

最近地铁站

多美歌地铁站 · 3 分钟

建年

2007 年 1 月 1 日

地契

103 年

项目规模

中型 (313 户)

单位数量

313

卧室

1, 2, 3

区域

09 区

社区

梧槽

栋

5

层

09

房产类型

私人公寓

开发商

Frasers Centrepoint Homes

8 @ Mount Sophia 的建筑物

  • 4 Mount Sophia228451
  • 6 Mount Sophia228457
  • 8 Mount Sophia228463
  • 10 Mount Sophia228459

8 @ Mount Sophia 设施

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 蒸汽房

    蒸汽房

户型图

8 @ Mount Sophia 共计 313 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 861 平方英尺至 2,626 平方英尺。

种户型图

12 种类型

卧室类型

1, 2, 3

8 @ Mount Sophia 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

79 平方米 861 平方英尺

0

1 户型图

2 房

-

-

95 平方米 1,033 平方英尺

0

1 户型图

3 房

-

-

128 - 143 平方米 1,378 - 1,550 平方英尺

80

8 户型图

3 房顶层公寓

-

-

231 - 243 平方米 2,497 - 2,626 平方英尺

6

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

8 @ Mount Sophia 有 14 个单元 、5 栋 、 最高 09 层。

总栋数

5 栋

总单位数

313 个

8 @ Mount Sophia总平面图及立面图

8 @ Mount Sophia Condo Site Plan in Rochor by Frasers Centrepoint Homes - Photo 0

Site Map of 8 @ Mount Sophia

价格与付款信息

8 @ Mount Sophia 成交历史

591 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
10A
#08-xx
3 房
S$ 1,851
1,378
S$ 2.550M
2026 年 3 月
10A
#06-xx
3 房
S$ 1,814
1,378
S$ 2.500M
2025 年 12 月
10
#06-xx
3 房
S$ 1,878
1,464
S$ 2.750M
2025 年 12 月
08
#09-xx
1 房
S$ 1,691
915
S$ 1.547M
2025 年 11 月
10A
#04-xx
3 房
S$ 1,778
1,378
S$ 2.450M
2025 年 11 月
10
#0x-xx
1 房
S$ 1,524
958
S$ 1.460M
2025 年 10 月
10
#0x-xx
3 房
S$ 1,776
1,464
S$ 2.600M
2025 年 9 月
10
#0x-xx
1 房
S$ 1,661
861
S$ 1.430M
2025 年 7 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,487
861
S$ 1.280M
2025 年 7 月
10
#0x-xx
1 房
S$ 1,684
861
S$ 1.450M
2025 年 5 月
10
#0x-xx
3 房
S$ 1,844
1,464
S$ 2.700M
2025 年 5 月
10
#0x-xx
2 房
S$ 1,818
1,034
S$ 1.880M
2025 年 3 月
10
#0x-xx
1 房
S$ 1,591
861
S$ 1.370M
2025 年 3 月
10
#0x-xx
1 房
S$ 1,680
893
S$ 1.500M
2025 年 2 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,521
861
S$ 1.310M
2025 年 2 月
10
#0x-xx
3 房
S$ 1,844
1,464
S$ 2.700M
2025 年 1 月
10
#0x-xx
3 房
S$ 1,893
1,453
S$ 2.750M
2024 年 11 月
10A
#0x-xx
3 房
S$ 1,311
2,174
S$ 2.850M
2024 年 10 月
10
#0x-xx
1 房
S$ 1,618
861
S$ 1.393M
2024 年 10 月
10
#0x-xx
-
S$ 1,634
850
S$ 1.389M

Source: URA, Realis and 99.co

8 @ Mount Sophia 成交历史

1711 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
1 房
S$ 4.88
800-900
S$ 4,200
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.44
1,300-1,400
S$ 7,500
2026 年 5 月
1 房
S$ 4.65
800-900
S$ 4,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.65
1,100-1,200
S$ 5,500
2026 年 5 月
1 房
S$ 4.82
800-900
S$ 4,150
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.81
1,000-1,100
S$ 6,000
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.23
800-900
S$ 4,500
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.67
1,400-1,500
S$ 8,300
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.91
1,000-1,100
S$ 6,100
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.61
1,000-1,100
S$ 5,800
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.23
1,000-1,100
S$ 5,400
2026 年 4 月
1 房
S$ 4.37
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 5.05
1,400-1,500
S$ 7,400
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.93
1,300-1,400
S$ 6,800
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.78
1,400-1,500
S$ 7,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.65
1,100-1,200
S$ 5,500
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.93
1,300-1,400
S$ 6,800
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.75
800-900
S$ 4,950
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.39
1,100-1,200
S$ 5,200
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.13
1,500-1,600
S$ 6,400

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,826

/月

本金
S$ 2,101
利息
S$ 1,725

首付款 (25%)

S$ 345k

贷款金额 (75%)

S$ 1.04m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

8 @ Mount Sophia 所在位置

8 @ Mount Sophia 位于 4 Mount Sophia 第 09 区。 8 @ Mount Sophia 最近地铁站为多美歌地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

48 分钟

S$ 1.82

莱佛士坊

1 次换乘

12 分钟

S$ 0.78

乌节路

1 次换乘

12 分钟

S$ 0.78

8 @ Mount Sophia 周边配套

学校

距离

山丘之家蒙特梭利幼儿园

2 分钟 (130 米)

上海中文学院

4 分钟 (277 米)

Inoue School of Language & Art Private Limited

5 分钟 (312 米)

地铁站

距离

多美歌

4 分钟 (246 米)

明古连

504 m

勿拉士峇沙

616 m

超市

距离

S K 联合私人有限公司

2 分钟 (116 米)

Cold Storage – 新加坡广场

2 分钟 (122 米)

CS Fresh – 新加坡广场

2 分钟 (143 米)

公园

距离

总统府天鹅池

4 分钟 (230 米)

绿色花园玫瑰

4 分钟 (281 米)

汉地路开放空间

5 分钟 (294 米)

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Equity Heights

Mount Sophia · 09 区

Handy Road · 09 区

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所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,718

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,591

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,819

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,026

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,081

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,102

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,784

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2007

交房 2014

交房 2023

交房 1976

313 户

118 户

188 户

7 户

103 年

99 年

99 年

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

9 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,832.37 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,717.70 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.87 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.88 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价02468101214成交量成交量平均成交价
位于 8 @ Mount Sophia 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.38M 到 S$ 3.7M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,832.37，过去一年为每平方英尺 S$ 1,717.7。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.55 M，最高成交价为 S$ 3.31 M。

租金价格从 S$ 4,300 到 S$ 9,300 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.87，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.88。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 8,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
8 @ Mount Sophia103 年2007
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon4分钟 (248米)
多美歌地铁站
1,414.37 - 2,065.57 psf1,707.45 psf1,400 - 9,300 /mo5,220.59 /mo3.41%
誉璟府永久产权2025
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon6分钟 (411米)
多美歌地铁站
3,318.73 - 3,373.42 psf3,351.75 psf2,600 - 2,800 /mo2,700 /mo-
Haus on Handy99 年2023
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon3分钟 (190米)
多美歌地铁站
2,512.57 - 3,338.76 psf2,864.62 psf2,000 - 5,800 /mo4,739.61 /mo-
苏菲雅山庄99 年2018
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon4分钟 (304米)
多美歌地铁站
1,932.3 - 2,469.14 psf2,211.36 psf2,200 - 8,500 /mo4,368.18 /mo3.76%
Suites At Orchard99 年2014
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon3分钟 (172米)
多美歌地铁站
1,722.34 - 2,459.02 psf2,224.75 psf4,000 - 8,500 /mo5,555 /mo4.08%
Parc Sophia永久产权2013
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon5分钟 (357米)
多美歌地铁站
1,842.95 - 2,151.9 psf1,970.76 psf3,400 - 4,400 /mo3,920 /mo4.02%
Mount Sophia Suites永久产权2010
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon5分钟 (375米)
多美歌地铁站
1,895.55 - 2,204.18 psf2,019.7 psf3,700 - 4,000 /mo3,833.33 /mo4.36%
Sapphire 99永久产权2006
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon5分钟 (386米)
多美歌地铁站
--4,450 - 7,300 /mo5,516.67 /mo-
Equity Heights永久产权1976
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon5分钟 (369米)
多美歌地铁站
545.08 psf545.08 psf3,200 - 23,498 /mo13,349 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

The M - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

The M

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Draycott Eight

4 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Emily Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 898,000

Emily Residence

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

One Oxley Rise - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,800,000

One Oxley Rise

2 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,432 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,953,234

The Lumos

4 卧室  4 卫生间  2,432 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 8,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

Sturdee Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 419 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 938,888

Sturdee Residences

1 卧室  1 卫生间  419 平方尺

Parc Emily - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,270,000

Parc Emily

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

Grange Heights - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,905 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,400,000

Grange Heights

3+1 卧室  3 卫生间  1,905 平方尺

Owen Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 900 平方尺

WALK-UP FOR SALE

S$ 800,000

Owen Road

3 卧室  2 卫生间  900 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

The Landmark - 2 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,999,999

The Landmark

2 卧室  2 卫生间  764 平方尺

26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,999,999

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,499,999

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

项目评价

8 @ Mount Sophia 评价
5
5 评价

  • Matthew Lim

    3 years ago

    Convenient place with great facilities. While the Handy road access is closed with no foreseeable future of opening thanks to the illegal blockage by the management of Suites @ Orchard, there is direct access to Plaza Singapura through their carpark. The convenience factor is still there, but you will need to take into account the 2x staircases you will have to walk through that access route (relatively narrow)

  • Angie Hang Robinson

    3 years ago

    Have stayed here 6 years and loved the community and convenience! Direct link to Plaza Singapura, close access to many parks Mount Emily, Fort Canning, Smu! In middle of all the actions being next to Orchard while having the greenery, quietness and safety neighboring to the Istana Estate.

  • Adele Lim

    3 years ago

    Excellent location - enjoy the quiet and serenity of Mount Sophia, and be steps away from Orchard Road at the same time. Facilities and landscaping are beautiful and calming too.

  • Kean Lim

    4 years ago

    Nice place

常见问题

常见问题解答

8 @ Mount Sophia 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

8 @ Mount Sophia 于 2007 取得临时占用许可证 （TOP）。

8 @ Mount Sophia 的地址是什么 ？

8 @ Mount Sophia 的地址是 4 Mount Sophia。

8 @ Mount Sophia 的地契类型是什么 ？

8 @ Mount Sophia 的地契类型是 103 年，从 2007 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

8 @ Mount Sophia 有多少个单位 ？

8 @ Mount Sophia 共有 313 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

8 @ Mount Sophia 有多少栋楼 ？

8 @ Mount Sophia 开发项目内共有 5 栋楼。

8 @ Mount Sophia 的邮政编码是什么 ？

8 @ Mount Sophia 的邮政编码是 228451。

在哪里可以获取 8 @ Mount Sophia 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 8 @ Mount Sophia 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 8 @ Mount Sophia 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 8 @ Mount Sophia 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

8 @ Mount Sophia 附近有哪些学校 ？

8 @ Mount Sophia 附近的一些学校包括 山丘之家蒙特梭利幼儿园 、 上海中文学院和 Inoue School of Language & Art Private Limited，为家庭提供靠近住所的优质教育。

8 @ Mount Sophia 附近的巴士站在哪里 ？

8 @ Mount Sophia 附近有多个巴士站，如 Dhoby Ghaut MRT、Macdonald House 和 Dhoby Ghaut Stn Exit B，距离项目很近。

8 @ Mount Sophia 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

8 @ Mount Sophia 提供一些设施，如 俱乐部会所 、 健身房和标准泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

8 @ Mount Sophia 的售价是多少 ？

8 @ Mount Sophia 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.52M。

8 @ Mount Sophia 的租金是多少 ？

8 @ Mount Sophia 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.08K，具体取决于单位大小和类型。

8 @ Mount Sophia 中单位的售价范围是多少 ？

8 @ Mount Sophia 中待售单位的售价范围是 S$ 1,380,000 ~ S$ 3,700,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

8 @ Mount Sophia 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

8 @ Mount Sophia 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,414 psf ~ S$ 2,066 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

8 @ Mount Sophia 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,380,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 345,000（25%），其中至少 S$ 69,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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