Completed Apr 2019

悦心雅轩

60 Choa Chu Kang Avenue 5 · 688191

D23 · Bukit Batok / Bukit Panjang / Choa Chu Kang · OCR

497 个 (中型) · 16 Floors · 10 栋 ()

Artist's impression of iNZ Residence at sunset

价格范围

S$ 1.05M ~ S$ 2.69M

S$ 1,443 ~ S$ 1,634 PSF

租金范围

S$ 4,188 ~ S$ 4,200

3.29% 租金收益率

现有房源

S$ 1,820,000

76 Choa Chu Kang Avenue 5 688199

4
3
1,184 平方尺

发布于 16 分钟前

Ng Wei Jie

S$ 1,499,000

72 Choa Chu Kang Avenue 5 688197

3
2
990 平方尺

发布于 3 天前

Max Poh

S$ 1,525,000

68 Choa Chu Kang Avenue 5 688195

3
2
990 平方尺

发布于 4 天前

Zoey Tan

Recommended

S$ 2,688,888

78 Choa Chu Kang Avenue 5 688200

5
4
1,711 平方尺

发布于 5 天前

Karen Tan

项目详情

房产类型

执行共管公寓

地契年限

99 年

所属社区

蔡厝港

Nearest MRT

蔡厝港西地铁站

Remaining Lease

88 Years left

发展商

Qingjian Realty (Residential) Pte. Ltd, Suntec Property Ventures Pte Ltd and Bohai Investments (Sengkang) Pte Ltd

住户概况

89% 业主
11% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

电动车充电桩

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
6 个充电接口

Wellness

蒸汽房

Aquatics

水疗池
无边泳池
按摩浴缸
泳池甲板
景观水池
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

99 分钟

S$ 2.50

莱佛士坊

2 次换乘

64 分钟

S$ 2.30

乌节路

3 次换乘

55 分钟

S$ 2.15

户型图资料

全部

2 卧

28 个

64 - 76 平方米 / 689 - 818 平方英尺

$493K - $1.03M

每平方英尺 $716 - $1,495

涵盖 2 种房型 · 2 房 ·2 房高层单位

3 卧

339 个

82 - 116 平方米 / 883 - 1,249 平方英尺

$638K - $1.75M

每平方英尺 $723 - $1,578

涵盖 3 种房型 · 3 房 ·3 房高层单位 ·3 房高级单位

4 卧

100 个

103 - 128 平方米 / 1,109 - 1,378 平方英尺

$825.5K - $1.83M

每平方英尺 $728 - $1,520

涵盖 3 种房型 · 4 房 ·4 房高层单位 ·4 房高级单位

5 卧

32 个

157 - 159 平方米 / 1,690 - 1,711 平方英尺

$1.18M - $2.47M

每平方英尺 $690 - $1,443

涵盖 2 种房型 · 5 房复式组屋 ·5 房

iNZ Residence 公寓平面图 2 卧 B1 - 689 平方英尺 / 64 平方米

总平面图及立面图

iNZ Residence Condo Site Plan in Choa Chu Kang by Qingjian Realty (Residential) Pte. Ltd, Suntec Property Ventures Pte Ltd and Bohai Investments (Sengkang) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of iNZ Residence

悦心雅轩的建筑物

60 Choa Chu Kang Avenue 5688191
62 Choa Chu Kang Avenue 5688192
64 Choa Chu Kang Avenue 5688193
66 Choa Chu Kang Avenue 5688194
68 Choa Chu Kang Avenue 5688195
70 Choa Chu Kang Avenue 5688196
72 Choa Chu Kang Avenue 5688197
74 Choa Chu Kang Avenue 5688198
76 Choa Chu Kang Avenue 5688199
78 Choa Chu Kang Avenue 5688200

价格与付款信息

近期交易

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 10 月	72	#05-xx	4 房	S$ 1,505	1,216	S$ 1.830M
2026 年 9 月	78	#14-xx	3 房	S$ 1,536	1,109	S$ 1.703M
2026 年 9 月	62	#13-xx	3 房	S$ 1,540	883	S$ 1.360M
2026 年 9 月	70	#06-xx	5 房	S$ 1,382	1,711	S$ 2.365M
2026 年 8 月	70	#08-xx	5 房	S$ 1,443	1,712	S$ 2.470M
2026 年 8 月	68	#0x-xx	3 房	S$ 1,486	991	S$ 1.473M
2026 年 8 月	74	#1x-xx	3 房	S$ 1,518	1,044	S$ 1.585M
2026 年 8 月	64	#0x-xx	3 房	S$ 1,473	991	S$ 1.460M
2026 年 7 月	74	#1x-xx	3 房	S$ 1,472	1,012	S$ 1.490M
2026 年 6 月	76	#0x-xx	4 房	S$ 1,503	1,184	S$ 1.780M
2026 年 6 月	76	#0x-xx	4 房	S$ 1,495	1,184	S$ 1.770M
2026 年 5 月	74	#0x-xx	3 房	S$ 1,494	1,044	S$ 1.560M
2026 年 5 月	72	#0x-xx	4 房	S$ 1,456	1,216	S$ 1.770M
2026 年 5 月	78	#1x-xx	3 房	S$ 1,540	1,012	S$ 1.559M
2026 年 5 月	78	#0x-xx	3 房	S$ 1,488	1,109	S$ 1.650M
2026 年 4 月	76	#0x-xx	2 房	S$ 1,354	689	S$ 933,000
2026 年 4 月	78	#0x-xx	3 房	S$ 1,477	1,066	S$ 1.575M
2026 年 4 月	74	#0x-xx	3 房	S$ 1,482	883	S$ 1.309M
2026 年 2 月	72	#0x-xx	3 房	S$ 1,525	990	S$ 1.510M
2026 年 2 月	64	#1x-xx	3 房	S$ 1,425	1,130	S$ 1.610M

来源：URA、Realis 与 99.co

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售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Oct 2025	S$1,479,444	2
Nov 2025	S$1,772,963	3
Dec 2025	S$1,432,296	3
Jan 2026	S$1,485,259	3
Feb 2026	S$1,560,000	2
Apr 2026	S$1,272,296	3
May 2026	S$1,634,722	4
Jun 2026	S$1,775,000	2
Jul 2026	S$1,490,000	1
Aug 2026	S$1,747,000	4
Sep 2026	S$1,809,296	3
Oct 2026	S$1,830,000	1

过去6 个月平均 S$1,488.81 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,472.13 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
悦心雅轩	99 年	2019	JS 2 7分钟 (524米) 蔡厝港西地铁站	1,443.6 - 1,634.87 psf	1,556.77 psf	1,000 - 4,200 /mo	2,347.6 /mo	3.29%
Lumina Grand	99 年	2029	JE 2 13分钟 (1000米) 登加公园地铁站	1,571.09 - 1,732.69 psf	1,680.85 psf	1,200 - 2,150 /mo	1,550 /mo	3.81%
乐阳轩	99 年	2018	BP 4 4分钟 (269米) 德惠轻轨	1,411.66 - 1,804.76 psf	1,574.9 psf	950 - 4,500 /mo	3,276.67 /mo	3.59%
万乐轩	99 年	2018	BP 3 7分钟 (535米) 吉丰轻轨	1,592.36 - 1,905.52 psf	1,671.32 psf	1,250 - 4,500 /mo	2,862.5 /mo	2.98%
The Rainforest	99 年	2015	BP 1JS 1NS 4 7分钟 (491米) 蔡厝港地铁站	1,266.71 - 1,668.43 psf	1,566.04 psf	1,100 - 5,000 /mo	3,987.38 /mo	3.3%
Mi Casa	99 年	2012	BP 1JS 1NS 4 5分钟 (394米) 蔡厝港地铁站	1,258.27 - 1,429.71 psf	1,337.6 psf	3,950 - 4,800 /mo	4,375 /mo	3.23%
The Warren	99 年	2004	BP 1JS 1NS 4 3分钟 (182米) 蔡厝港地铁站	1,066.26 - 1,342.37 psf	1,200.24 psf	1,000 - 8,600 /mo	2,088.67 /mo	3.38%
Palm Gardens	99 年	2000	BP 3 3分钟 (215米) 吉丰轻轨	1,032.52 - 1,374.44 psf	1,105.84 psf	1,090 - 6,500 /mo	2,556.67 /mo	3.68%
Northvale	99 年	1998	BP 1JS 1NS 4 3分钟 (236米) 蔡厝港地铁站	900.47 - 1,261.09 psf	1,088.05 psf	850 - 4,500 /mo	1,763.68 /mo	3.81%