Mandalay Towers
关于 Mandalay Towers
Mandalay Towers 是公寓单位坐落于第 11 区的诺维娜的永久产权。于 1974 年竣工，共 2 座 、 总计 56 个单位。步行即可到达诺维娜地铁站和诺维娜地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Mandalay Towers 靠近 Yorick 专业网球教学，Zesprion School of Learning 和 BrainFit Studio 等学校。生活采买可前往附近超市思嘉琳超市和广济药房购买日用与食品。靠近的 Gamma Knife Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园中山公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Mandalay Towers |
|---|---|
地址 | 39 Mandalay Road, Singapore 308216 地图查看 |
最近地铁站 | 诺维娜地铁站 |
建年 | 1974 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (56 户) |
单位数量 | 56 |
区域 | 11 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 2 |
房产类型 | 公寓单位 |
Mandalay Towers 的建筑物
- 35 Mandalay Road308215
- 39 Mandalay Road308216
总平面图
Mandalay Towers总平面图及立面图
价格与付款信息
Mandalay Towers 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 4 月 | 39 | #04-xx | - | S$ 1,567 | 2,508 | S$ 3.930M |
2022 年 3 月 | 35 | #07-xx | - | S$ 1,276 | 2,508 | S$ 3.200M |
2021 年 4 月 | 35 | #04-xx | - | S$ 1,116 | 2,509 | S$ 2.800M |
2021 年 3 月 | 35 | #04-xx | - | S$ 1,116 | 2,509 | S$ 2.800M |
2019 年 10 月 | 39 | #15-xx | - | S$ 830 | 5,060 | S$ 4.200M |
2017 年 3 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 917 | 2,508 | S$ 2.300M |
2016 年 3 月 | 39 | #0x-xx | - | S$ 929 | 2,508 | S$ 2.330M |
2015 年 10 月 | 35 | #1x-xx | - | S$ 921 | 2,508 | S$ 2.310M |
2014 年 9 月 | 35 | #1x-xx | - | S$ 859 | 2,561 | S$ 2.200M |
2012 年 11 月 | 39 | #0x-xx | - | S$ 997 | 2,508 | S$ 2.500M |
2012 年 1 月 | 35 | #1x-xx | 3 房 | S$ 941 | 2,497 | S$ 2.350M |
2011 年 9 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 718 | 2,507 | S$ 1.800M |
2009 年 12 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 809 | 2,509 | S$ 2.030M |
2008 年 2 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 710 | 2,507 | S$ 1.780M |
2007 年 10 月 | 35 | #1x-xx | 3 房 | S$ 750 | 2,507 | S$ 1.880M |
2007 年 6 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 686 | 2,507 | S$ 1.720M |
2007 年 6 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 666 | 2,508 | S$ 1.670M |
2007 年 6 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 578 | 2,509 | S$ 1.450M |
2007 年 5 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 670 | 2,507 | S$ 1.680M |
2007 年 5 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 498 | 2,510 | S$ 1.250M |
Mandalay Towers 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | - | S$ 2.54 | 2,500-2,600 | S$ 6,500 |
2026 年 3 月 | - | S$ 1.99 | 2,500-2,600 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | - | S$ 2.79 | 2,500-2,600 | S$ 7,000 |
2026 年 1 月 | - | S$ 2.43 | 2,500-2,600 | S$ 6,100 |
2025 年 12 月 | - | S$ 2.47 | 2,500-2,600 | S$ 6,200 |
2025 年 10 月 | - | S$ 3.31 | 2,500-2,600 | S$ 8,300 |
2025 年 7 月 | - | S$ 2.47 | 2,500-2,600 | S$ 6,200 |
2025 年 4 月 | - | S$ 2.37 | 5,000-5,100 | S$ 12,000 |
2024 年 10 月 | - | S$ 2.91 | 2,500-2,600 | S$ 7,300 |
2024 年 4 月 | - | S$ 2.30 | 2,500-2,600 | S$ 5,900 |
2024 年 3 月 | - | S$ 1.99 | 2,500-2,600 | S$ 5,000 |
2024 年 1 月 | - | S$ 3.24 | 2,500-2,600 | S$ 8,300 |
2024 年 1 月 | - | S$ 2.31 | 2,500-2,600 | S$ 5,800 |
2024 年 1 月 | - | S$ 2.23 | 2,500-2,600 | S$ 5,600 |
2023 年 9 月 | - | S$ 2.39 | 2,500-2,600 | S$ 6,000 |
2023 年 4 月 | 单间 | S$ 4.00 | 3,000-3,000 | S$ 12,000 |
2022 年 9 月 | 单间 | S$ 2.39 | 2,500-2,600 | S$ 6,000 |
2022 年 8 月 | 单间 | S$ 2.51 | 2,500-2,600 | S$ 6,300 |
2022 年 7 月 | 单间 | S$ 2.19 | 2,500-2,600 | S$ 5,500 |
2022 年 7 月 | 单间 | S$ 2.59 | 2,500-2,600 | S$ 6,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Mandalay Towers 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 0.88
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 12,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.44，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.57。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,500，最高租金达到 S$ 12,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mandalay Towers | 永久产权 | 1974 | NS 20  9分钟 (675米)诺维娜地铁站 | 1,674.01 - 1,789.47 psf | 1,738.67 psf | 12,800 /mo | 12,800 /mo | - |
| 8 Bassein | 永久产权 | 2015 | NS 20 8分钟 (587米)诺维娜地铁站 | 1,222.22 - 2,360.09 psf | 1,963.82 psf | 2,888 - 3,200 /mo | 3,083.86 /mo | 5.01% |
| D'ixoras | 永久产权 | 2013 | NS 20 9分钟 (709米)诺维娜地铁站 | 1,938.78 psf | 1,938.78 psf | 4,200 /mo | 4,200 /mo | 3.29% |
| Nova 88 | 永久产权 | 2012 | NS 20 10分钟 (788米)诺维娜地铁站 | 1,581.03 - 1,840.58 psf | 1,738.49 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | 3.4% |
| Pavilion 11 | 永久产权 | 2010 | NS 20 9分钟 (668米)诺维娜地铁站 | 2,066.81 - 2,424.24 psf | 2,259.59 psf | 4,650 - 6,800 /mo | 5,975 /mo | 2.51% |
| Montebleu | 永久产权 | 2010 | NS 20 10分钟 (790米)诺维娜地铁站 | 2,044.61 - 2,119.3 psf | 2,079.42 psf | 2,200 - 9,800 /mo | 4,900 /mo | 3.09% |
| The Ansley | 永久产权 | 2004 | NS 20 8分钟 (640米)诺维娜地铁站 | 1,707.65 - 1,959.95 psf | 1,833.8 psf | 3,600 - 6,200 /mo | 4,870 /mo | 2.75% |
| Mandale Heights | 永久产权 | 2004 | NS 20 10分钟 (785米)诺维娜地铁站 | 1,403.51 psf | 1,403.51 psf | 3,000 - 4,200 /mo | 3,600 /mo | 3.47% |
| Mandalay Mansion | 永久产权 | - | NS 20 9分钟 (714米)诺维娜地铁站 | 1,532.57 psf | 1,532.57 psf | 1,650 - 1,800 /mo | 1,716.67 /mo | 2.17% |
常见问题
常见问题解答
Mandalay Towers 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Mandalay Towers 于 1974 取得临时占用许可证 （TOP）。
Mandalay Towers 的地址是什么 ？
Mandalay Towers 的地址是 39 Mandalay Road。
Mandalay Towers 的地契类型是什么 ？
Mandalay Towers 的地契类型是 永久产权，从 1974 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Mandalay Towers 有多少个单位 ？
Mandalay Towers 共有 56 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Mandalay Towers 有多少栋楼 ？
Mandalay Towers 开发项目内共有 2 栋楼。
Mandalay Towers 的邮政编码是什么 ？
Mandalay Towers 的邮政编码是 308216。
在哪里可以获取 Mandalay Towers 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Mandalay Towers 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Mandalay Towers 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Mandalay Towers 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Mandalay Towers 附近有哪些学校 ？
Mandalay Towers 附近的一些学校包括 Yorick 专业网球教学 、Zesprion School of Learning 和 BrainFit Studio，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Mandalay Towers 附近的巴士站在哪里 ？
Mandalay Towers 附近有多个巴士站，如 HMI Balestier Hospital、Before Balestier Plaza 和 Shaw Plaza，距离项目很近。
价格常见问题
Mandalay Towers 的租金是多少 ？
Mandalay Towers 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.16K，具体取决于单位大小和类型。
Mandalay Towers 中单位的售价范围是多少 ？
Mandalay Towers 中待售单位的售价范围是 S$ 4,180,000 ~ S$ 4,490,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Mandalay Towers 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Mandalay Towers 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,674 psf ~ S$ 1,789 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 4,180,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,045,000（25%），其中至少 S$ 209,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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