1. 主页
  2. 公寓
  3. Pavilion 11

Pavilion 11

2010
Artist's impression of Pavilion 11 at night
Artist's impression of Pavilion 11 in the evening
Entrance of Pavilion 11
Logo of Pavilion 11
Bottom-up view of Pavilion 11

Pavilion 11 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

Pavilion 11

S$ 3,380,000

Pavilion 11

  • beds3
  • baths3
  • sqft1485
Pavilion 11

S$ 1,980,000

Pavilion 11

  • beds2
  • baths2
  • sqft958
Pavilion 11

S$ 3,380,000

Pavilion 11

  • beds3
  • baths3
  • sqft1485
Pavilion 11

S$ 3,600,000

Pavilion 11

  • beds3
  • baths3
  • sqft1485
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Pavilion 11

地址

23 Akyab Road, Singapore 309978
Go to location widget地图查看

最近地铁站

诺维娜地铁站

建年

2010 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (180 户)

单位数量

180

卧室

2, 3, 4

区域

11 区

社区

诺维娜

栋

2

层

31

房产类型

私人公寓

开发商

Uol Development Pte Ltd

Pavilion 11 的建筑物

  • 23 Akyab Road309978
  • 25 Akyab Road309979

Pavilion 11 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 水力按摩池

    水力按摩池

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 凉亭

    凉亭

  • 游乐场

    游乐场

户型图

Pavilion 11 共计 180 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 958 平方英尺至 4,219 平方英尺。

种户型图

3 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Pavilion 11 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

89 平方米 958 平方英尺

60

1 户型图

3 房

-

-

137 平方米 1,485 平方英尺

116

1 户型图

4 房顶层公寓

-

-

391 平方米 4,219 平方英尺

4

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Pavilion 11 有 6 个单元 、2 栋 、 最高 31 层。

总栋数

2 栋

总单位数

180 个

Pavilion 11总平面图及立面图

Pavilion 11 Condo Site Plan in Novena by Uol Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Pavilion 11

价格与付款信息

Pavilion 11 成交历史

382 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
25
#18-xx
3 房
S$ 2,106
1,486
S$ 3.130M
2026 年 3 月
25
#27-xx
2 房
S$ 2,255
958
S$ 2.160M
2026 年 1 月
23
#02-xx
2 房
S$ 2,054
958
S$ 1.968M
2025 年 10 月
25
#16-xx
2 房
S$ 2,150
958
S$ 2.060M
2025 年 9 月
23
#05-xx
3 房
S$ 2,026
1,485
S$ 3.009M
2025 年 6 月
25
#1x-xx
2 房
S$ 2,148
958
S$ 2.058M
2025 年 2 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 2,020
1,485
S$ 3.000M
2025 年 2 月
23
#3x-xx
2 房
S$ 2,233
958
S$ 2.139M
2025 年 2 月
23
#1x-xx
3 房
S$ 2,010
1,485
S$ 2.985M
2024 年 12 月
25
#2x-xx
3 房
S$ 2,180
1,486
S$ 3.240M
2024 年 11 月
25
#0x-xx
3 房
S$ 2,073
1,486
S$ 3.080M
2024 年 11 月
25
#2x-xx
3 房
S$ 2,153
1,486
S$ 3.200M
2023 年 11 月
25
#0x-xx
2 房
S$ 2,138
958
S$ 2.048M
2023 年 5 月
25
#2x-xx
2 房
S$ 2,244
958
S$ 2.150M
2023 年 4 月
25
#2x-xx
3 房
S$ 2,052
1,486
S$ 3.050M
2023 年 3 月
25
#1x-xx
2 房
S$ 1,942
958
S$ 1.860M
2022 年 11 月
25
#3x-xx
4 房
S$ 1,033
4,221
S$ 4.360M
2022 年 6 月
25
#0x-xx
3 房
S$ 1,785
1,485
S$ 2.650M
2022 年 6 月
23
#0x-xx
2 房
S$ 1,701
958
S$ 1.630M
2022 年 5 月
23
#2x-xx
2 房
S$ 1,931
958
S$ 1.850M

Source: URA, Realis and 99.co

Pavilion 11 成交历史

781 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.85
900-1,000
S$ 4,650
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.97
1,400-1,500
S$ 5,900
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.01
900-1,000
S$ 4,800
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.65
1,400-1,500
S$ 6,900
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.44
1,400-1,500
S$ 6,600
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.70
900-1,000
S$ 4,500
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.70
900-1,000
S$ 4,500
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.65
900-1,000
S$ 4,450
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.64
900-1,000
S$ 5,400
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.54
900-1,000
S$ 4,350
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.04
1,400-1,500
S$ 6,000
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.18
1,400-1,500
S$ 6,200
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.49
900-1,000
S$ 4,300
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.11
1,400-1,500
S$ 6,100
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.49
900-1,000
S$ 4,300
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.04
1,400-1,500
S$ 6,000
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.38
1,400-1,500
S$ 6,500
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.70
900-1,000
S$ 4,500
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.04
1,400-1,500
S$ 6,000
2025 年 12 月
2 房
S$ 4.70
900-1,000
S$ 4,500

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 5,489

/月

本金
S$ 3,014
利息
S$ 2,475

首付款 (25%)

S$ 495k

贷款金额 (75%)

S$ 1.49m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Pavilion 11 所在位置

Pavilion 11 位于 23 Akyab Road 第 11 区。 Pavilion 11 最近地铁站为诺维娜地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

65 分钟

S$ 1.79

莱佛士坊

2 次换乘

31 分钟

S$ 1.24

乌节路

2 次换乘

25 分钟

S$ 0.88

Pavilion 11 周边配套

学校

距离

Zesprion School of Learning

5 分钟 (319 米)

Yorick 专业网球教学

5 分钟 (338 米)

BrainFit Studio

5 分钟 (347 米)

地铁站

距离

诺维娜

668 m

大巴窑

880 m

花拉公园

1.5 km

超市

距离

I-Tec超市有限公司

4 分钟 (250 米)

FairPrice - 邵氏广场

5 分钟 (315 米)

FairPrice Finest – 中山公园

5 分钟 (317 米)

公园

距离

中山公园

5 分钟 (318 米)

直落布兰雅

6 分钟 (384 米)

戴瑾空间

7 分钟 (499 米)

相似公寓

与 Pavilion 11 相似的公寓

搜索公寓
Pavilion 11 邻近其他发展项目，如 D'ixoras，8 Bassein 和 Nova 48。

Pavilion 11 附近的公寓

区域内附近
Pavilion 11

Pavilion 11

D'ixoras

D'ixoras

8 Bassein

8 Bassein

Nova 48

Nova 48

Akyab Road · 11 区

Minbu Road · 11 区

Bassein Road · 11 区

Prome Road · 12 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,118

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,153

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,066

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,540

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,881

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,200

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,768

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,731

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,806

4+ 房

-

交房 2010

交房 2013

交房 2015

交房 2012

180 户

22 户

74 户

48 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,138.43 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,118.36 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0MS$ 3.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.57 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.49 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Pavilion 11 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.98M 到 S$ 3.6M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,138.43，过去一年为每平方英尺 S$ 2,118.36。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.13 M，最高成交价为 S$ 5 M。

租金价格从从 S$ 6,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.57，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.49。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,650，最高租金达到 S$ 15,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Pavilion 11永久产权2010
NS 20
Walk Icon9分钟 (668米)
诺维娜地铁站
2,066.81 - 2,424.24 psf2,260.81 psf6,800 /mo6,800 /mo2.55%
8 Bassein永久产权2015
NS 20
Walk Icon8分钟 (587米)
诺维娜地铁站
1,920.35 - 2,360.09 psf2,014.76 psf2,888 - 3,200 /mo3,078.14 /mo5%
D'ixoras永久产权2013
NS 20
Walk Icon9分钟 (709米)
诺维娜地铁站
1,726.19 - 1,773.81 psf1,750 psf2,500 - 4,500 /mo3,298.21 /mo-
Nova 48永久产权2012
NS 20
Walk Icon10分钟 (778米)
诺维娜地铁站
1,792.65 - 2,276.87 psf2,045.16 psf1,200 - 3,500 /mo1,916.67 /mo3.01%
Nova 88永久产权2012
NS 20
Walk Icon10分钟 (788米)
诺维娜地铁站
1,581.03 - 1,839.87 psf1,730.3 psf3,300 - 6,000 /mo4,175 /mo3.48%
The Ansley永久产权2004
NS 20
Walk Icon8分钟 (640米)
诺维娜地铁站
1,959.95 psf1,959.95 psf5,950 - 6,200 /mo6,075 /mo2.86%
Minbu Court永久产权1996
NS 20
Walk Icon10分钟 (756米)
诺维娜地铁站
1,543.92 - 1,657.46 psf1,600.69 psf2,200 - 6,500 /mo3,190.54 /mo2.82%
Mandalay Towers永久产权1974
NS 20
Walk Icon9分钟 (675米)
诺维娜地铁站
1,674.01 - 1,789.47 psf1,738.67 psf1,500 /mo1,500 /mo-
Mandalay Mansion永久产权-
NS 20
Walk Icon9分钟 (714米)
诺维娜地铁站
1,532.57 psf1,532.57 psf1,650 - 1,700 /mo1,675 /mo2.17%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Sunville - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,888,888

Sunville

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,679,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Sturdee Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 419 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 938,888

Sturdee Residences

1 卧室  1 卫生间  419 平方尺

The Viridian - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,560,000

The Viridian

2+1 卧室  2 卫生间  893 平方尺

Braddell View - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,701 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,988,000

Braddell View

3+1 卧室  3 卫生间  1,701 平方尺

Okio - 2 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 990,000

Okio

2 卧室  1 卫生间  592 平方尺

Urban Lofts - 1 卧室 • 1 卫生间 • 442 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 750,000

Urban Lofts

1 卧室  1 卫生间  442 平方尺

Braddell View - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,560 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,680,000

Braddell View

3+1 卧室  2 卫生间  1,560 平方尺

M66 - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 850,000

M66

1+1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Miro - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,938 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,380,000

Miro

4 卧室  3 卫生间  1,938 平方尺

The Bliss - 2 卧室 • 2 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 999,000

The Bliss

2 卧室  2 卫生间  646 平方尺

The Atelier - 1 卧室 • 1 卫生间 • 549 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

The Atelier

1 卧室  1 卫生间  549 平方尺

Orchard Scotts - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,282 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,000,000

Orchard Scotts

4+1 卧室  5 卫生间  2,282 平方尺

Lucida - 4 卧室 • 5 卫生间 • 4,176 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,782,286

Lucida

4 卧室  5 卫生间  4,176 平方尺

Scotts Highpark - 4 卧室 • 5 卫生间 • 3,466 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,100,000

Scotts Highpark

4 卧室  5 卫生间  3,466 平方尺

The Bronze - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,259 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,220,000

The Bronze

3 卧室  2 卫生间  1,259 平方尺

The Bronze - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,990,000

The Bronze

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

常见问题

常见问题解答

Pavilion 11 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Pavilion 11 于 2010 取得临时占用许可证 （TOP）。

Pavilion 11 的地址是什么 ？

Pavilion 11 的地址是 23 Akyab Road。

Pavilion 11 的地契类型是什么 ？

Pavilion 11 的地契类型是 永久产权，从 2010 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Pavilion 11 有多少个单位 ？

Pavilion 11 共有 180 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Pavilion 11 有多少栋楼 ？

Pavilion 11 开发项目内共有 2 栋楼。

Pavilion 11 的邮政编码是什么 ？

Pavilion 11 的邮政编码是 309978。

在哪里可以获取 Pavilion 11 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Pavilion 11 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Pavilion 11 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Pavilion 11 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Pavilion 11 附近有哪些学校 ？

Pavilion 11 附近的一些学校包括 Zesprion School of Learning、Yorick 专业网球教学和 BrainFit Studio，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Pavilion 11 附近的巴士站在哪里 ？

Pavilion 11 附近有多个巴士站，如 Opposite Public Mansion、Before Balestier Plaza 和 HMI Balestier Hospital，距离项目很近。

Pavilion 11 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Pavilion 11 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Pavilion 11 的售价是多少 ？

Pavilion 11 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.42M。

Pavilion 11 的租金是多少 ？

Pavilion 11 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.37K，具体取决于单位大小和类型。

Pavilion 11 中单位的售价范围是多少 ？

Pavilion 11 中待售单位的售价范围是 S$ 1,980,000 ~ S$ 3,600,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Pavilion 11 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Pavilion 11 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,067 psf ~ S$ 2,424 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Pavilion 11 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,980,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 495,000（25%），其中至少 S$ 99,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

请查阅 99.co 网站上的完整条款与条件 及隐私政策，或了解更多关于 99 Group的信息。

本页面关于 Pavilion 11 的信息更新日期： .

Do more on the app.

Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.