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Marina Gardens Crescent GLS

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关于 Marina Gardens Crescent GLS

Marina Gardens Crescent GLS 是新推出公寓项目位于第 1 区 Marina Gardens Crescent 的 99 年租赁权。步行即可到达滨海南地铁站和滨海南码头地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。Marina Gardens Crescent GLS 亦邻近以下公寓，例如 One Marina Gardens, Marina Bay Residences and Marina One Residences。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Marina Gardens Crescent GLS 靠近 Pro 网球教练，Be The Voice - Presentation Skills Training, Voice Training Skills, Coaching in Singapore 和 FTMS 环球学院等学校。生活采买可前往附近超市阿尔市场和 Cold Storage - 滨海盛景购买日用与食品。靠近的 Marina Bay Sands - Fullerton Healthcare Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往自助邮站 @ 滨海湾连接购物中心。休闲娱乐时，可到附近公园滨海湾花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Marina Gardens Crescent GLS

地址

Marina Gardens Crescent GLS
Go to location widget地图查看

最近地铁站

滨海南地铁站 · 4 分钟

地契

99 年

项目规模

中型 (775 户)

单位数量

775

区域

01 区

社区

滨海南

栋

1

房产类型

公寓

样板房地址

empty state showflat

可售单位

Marina Gardens Crescent GLS 开发商官方宣传册

Marina Gardens Crescent GLS

Marina Gardens Crescent GLS 官方发展商电子宣传册即将发布。请在下方表示您的兴趣，以便在可用时接收到您的邮箱。

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总平面图

Marina Gardens Crescent GLS总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Marina Gardens Crescent GLS 成交历史

0 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

No data found

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

开发商折扣

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Upgrade Plan

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Marina Gardens Crescent GLS's 分期付款方案

付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。

付款阶段占购房价比例典型时间点
订金（可选)5Day 0S$50K
签署买卖协议15Week 2-3S$150K
地基完成106 moS$100K
钢筋混凝土工程完成1012 moS$100K
砖墙/隔断完成518 moS$50K
屋顶、水电与抹灰完成524 moS$50K
停车场、道路与排水工程完成530 moS$50K
取得临时入伙许可证（领取钥匙)2536 moS$250K
取得法定完工证书 (CSC)1548 moS$150K

位置

Marina Gardens Crescent GLS 所在位置

Marina Gardens Crescent GLS 位于 Marina Gardens Crescent 第 01 区。 Marina Gardens Crescent GLS 最近地铁站为滨海南地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

60 分钟

S$ 1.99

莱佛士坊

1 次换乘

14 分钟

S$ 0.78

乌节路

1 次换乘

23 分钟

S$ 1.10

Marina Gardens Crescent GLS 周边配套

学校

距离

Pro网球教练

1.4 km

Be The Voice - Presentation Skills Training, Voice Training Skills, Coaching in Singapore

1.5 km

FTMS环球学院

1.7 km

地铁站

距离

滨海南

5 分钟 (300 米)

滨海南码头

6 分钟 (432 米)

滨海湾花园

7 分钟 (497 米)

超市

距离

Jasons 熟食 - 滨海湾金沙

1.1 km

Cold Storage - 特色滨海湾金沙

1.1 km

Cold Storage - 滨海盛景

1.3 km

公园

距离

滨海湾花园

676 m

超级树丛

716 m

儿童公园

838 m

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
One Marina Gardens99 年2029
TE 21
Walk Icon4分钟 (292米)
滨海南地铁站
2,147.65 - 3,132.36 psf2,838.53 psf---
铂海峰永久产权2030
CC 32
Walk Icon5分钟 (347米)
爱德华太子路地铁站
2,642.86 - 8,000 psf3,550.86 psf---
Aurea99 年2030
CC 5
Walk Icon6分钟 (408米)
尼诰大道地铁站
2,587.41 - 3,559.72 psf2,822.83 psf--1.7%
滨海景苑99 年2029
TE 19
Walk Icon2分钟 (155米)
珊顿道地铁站
2,647.89 - 6,732.06 psf3,578.32 psf---
The Robertson Opus999 年2029
DT 20
Walk Icon4分钟 (305米)
福康宁地铁站
3,113.64 - 3,585.46 psf3,300.18 psf---
One Sophia / The Collective At One Sophia99 年2029
DT 21
Walk Icon4分钟 (314米)
明古连地铁站
2,694.69 - 2,997.38 psf2,786.5 psf---
TMW Maxwell99 年2028
TE 18
Walk Icon3分钟 (202米)
麦士威地铁站
2,740.51 - 3,069.62 psf2,895.06 psf---
Arina East Residences永久产权2027
TE 24
Walk Icon4分钟 (292米)
加东公园地铁站
2,507.37 - 3,302.4 psf2,873.33 psf---

常见问题

单位建筑面积

Marina Gardens Crescent GLS 的开发商是谁 ？

Marina Gardens Crescent GLS 由 开发。

Marina Gardens Crescent GLS 的样板房的地点在哪里 ？

样板房地点尚未公布。

Marina Gardens Crescent GLS 的地址是什么 ？

Marina Gardens Crescent GLS 的地址是 Marina Gardens Crescent。

Marina Gardens Crescent GLS 有多少单位 ？

Marina Gardens Crescent GLS 共有 775 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Marina Gardens Crescent GLS 有多少座楼 ？

Marina Gardens Crescent GLS 开发项目内共有 1 座楼。

Marina Gardens Crescent GLS 的单位组合是什么 ？

Marina Gardens Crescent GLS 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。

哪里可以获取 Marina Gardens Crescent GLS 的楼层平面图 ？

您可以在上面的 户型图 部分找到 Marina Gardens Crescent GLS 的楼层平面图和单位配置。

我在哪里可以找到 Marina Gardens Crescent GLS 的场地平面图 ？

您可以在上面的 总平面图 部分查看 Marina Gardens Crescent GLS 的场地平面图和立面图。

地点常见问题

Marina Gardens Crescent GLS 最近的地铁站是哪个 ？

Marina Gardens Crescent GLS 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 滨海南，距离开发项目很近。

Marina Gardens Crescent GLS 附近的巴士站在哪里 ？

Marina Gardens Crescent GLS 附近有多个巴士站，如 Bef Marina Gdns Dr、Before Marina Gardens Drive 和 Marina South Pier Bus Terminal，位于开发项目附近。

投资与财务常见问题

银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？

银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。

我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？

是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？

非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

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本页面关于 Marina Gardens Crescent GLS 的信息更新日期： .

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