Mountbatten Regency
关于 Mountbatten Regency
Mountbatten Regency 是公寓单位坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 2007 年竣工，共 1 座 、 总计 13 个单位。步行即可到达丹戎加东地铁站和马林百列地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Mountbatten Regency 靠近加拿大国际学校 （ 丹戎加东校区 ），新加坡加拿大国际学校和 Shaws Preschool ( 蒙巴顿路 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Finest - 加东村和 BBS 资源贸易有限公司购买日用与食品。靠近的 Lau Clinic And Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为加东邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园海格步道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Mountbatten Regency |
|---|---|
地址 | 825 Mountbatten Road, Singapore 437818 地图查看 |
最近地铁站 | 丹戎加东地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2007 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (13 户) |
单位数量 | 13 |
卧室 | 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Y And Z Investment Pte Ltd |
Mountbatten Regency 的建筑物
- 825 Mountbatten Road437818
Mountbatten Regency 设施
健身房
保安
游泳池
户型图
Mountbatten Regency 共计 13 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 1,130 平方英尺至 1,991 平方英尺。
种户型图
7 种类型
卧室类型
3
Mountbatten Regency 户型图
All
3
总平面图
Mountbatten Regency 有 3 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。
总栋数
1 栋
总单位数
13 个
Mountbatten Regency总平面图及立面图
Site Map of Mountbatten Regency
价格与付款信息
Mountbatten Regency 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2021 年 12 月 | 825 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,472 | 1,141 | S$ 1.680M |
2017 年 5 月 | 825 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,175 | 1,130 | S$ 1.328M |
2017 年 1 月 | 825 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,108 | 1,173 | S$ 1.300M |
2015 年 2 月 | 825 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,148 | 1,141 | S$ 1.310M |
2011 年 12 月 | 825 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,106 | 1,130 | S$ 1.250M |
2011 年 2 月 | 825 | #0x-xx | 3 房 | S$ 997 | 1,174 | S$ 1.170M |
2010 年 3 月 | 825 | #0x-xx | 3 房 | S$ 867 | 1,130 | S$ 980,000 |
2009 年 6 月 | 825 | #0x-xx | 3 房 | S$ 745 | 1,141 | S$ 850,000 |
2008 年 8 月 | 825 | #0x-xx | 3 房 | S$ 810 | 1,173 | S$ 950,000 |
2008 年 1 月 | 825 | #0x-xx | 3 房 | S$ 818 | 1,131 | S$ 925,000 |
2007 年 10 月 | 825 | #0x-xx | 3 房 | S$ 814 | 1,130 | S$ 920,000 |
2007 年 10 月 | 825 | #0x-xx | 3 房 | S$ 603 | 1,990 | S$ 1.200M |
2007 年 9 月 | 825 | #0x-xx | 3 房 | S$ 796 | 1,796 | S$ 1.430M |
2007 年 4 月 | 825 | #0x-xx | 3 房 | S$ 701 | 1,130 | S$ 792,000 |
2007 年 4 月 | 825 | #0x-xx | 3 房 | S$ 681 | 1,173 | S$ 799,000 |
2007 年 3 月 | 825 | #0x-xx | 3 房 | S$ 695 | 1,129 | S$ 785,000 |
2007 年 3 月 | 825 | #0x-xx | 3 房 | S$ 680 | 1,228 | S$ 835,000 |
2007 年 3 月 | 825 | #0x-xx | 3 房 | S$ 686 | 1,141 | S$ 783,000 |
2007 年 2 月 | 825 | #0x-xx | 3 房 | S$ 676 | 1,173 | S$ 793,000 |
2006 年 12 月 | 825 | #0x-xx | 3 房 | S$ 649 | 1,129 | S$ 733,000 |
Mountbatten Regency 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2021 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.01 | 1,100-1,200 | S$ 3,400 |
2016 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.63 | 1,100-1,200 | S$ 3,000 |
2015 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,000-1,100 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Mountbatten Regency 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.54
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 1.39
Mountbatten Regency 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
加拿大国际学校（丹戎加东校区） | 2 分钟 (96 米) |
新加坡加拿大国际学校 | 2 分钟 (138 米) |
Shaws Preschool (蒙巴顿路) | 3 分钟 (193 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice Finest - 加东村 | 583 m |
BBS资源贸易有限公司 | 591 m |
玛凯娜超市 | 654 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
海格步道 | 563 m |
海岸游乐林 | 674 m |
海格步道延伸段 | 11 分钟 (780 米) |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,400，最高租金达到 S$ 3,400。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mountbatten Regency | 永久产权 | 2007 | TE 25  6分钟 (403米)丹戎加东地铁站 | 1,478.35 psf | 1,478.35 psf | 3,000 - 3,400 /mo | 3,133.33 /mo | - |
| Emerald of Katong | 99 年 | 2029 | TE 25 8分钟 (632米)丹戎加东地铁站 | 1,982.91 - 3,397.51 psf | 2,795.37 psf | - | - | - |
| 833 MB Residences | 永久产权 | 2012 | TE 25 6分钟 (411米)丹戎加东地铁站 | 655.02 - 1,669.15 psf | 1,046.97 psf | 6,150 /mo | 6,150 /mo | - |
| Ola Residences | 永久产权 | 2012 | TE 25 6分钟 (459米)丹戎加东地铁站 | 1,682.76 - 2,048.23 psf | 1,893.49 psf | 2,500 - 11,500 /mo | 4,918.01 /mo | 3.51% |
| Mountbatten Suites | 永久产权 | 2012 | TE 25 7分钟 (550米)丹戎加东地铁站 | 1,826.48 psf | 1,826.48 psf | 4,500 - 5,500 /mo | 5,060 /mo | - |
| One Amber | 永久产权 | 2010 | TE 25 4分钟 (303米)丹戎加东地铁站 | 2,008.89 - 2,716.54 psf | 2,501.64 psf | 3,980 - 9,000 /mo | 6,985 /mo | 2.58% |
| Tessa Lodge | 永久产权 | 2008 | TE 25 6分钟 (430米)丹戎加东地铁站 | 1,501.89 - 1,805.74 psf | 1,653.82 psf | 2,000 - 6,000 /mo | 3,464.29 /mo | - |
| The Esta | 永久产权 | 2008 | TE 25 6分钟 (457米)丹戎加东地铁站 | 2,405.48 - 2,812.3 psf | 2,616.89 psf | 5,500 - 15,000 /mo | 8,033.75 /mo | 2.41% |
| East Mews | 永久产权 | 2007 | TE 25 7分钟 (506米)丹戎加东地铁站 | 401.03 - 1,838.44 psf | 820.01 psf | 1,250 - 5,000 /mo | 3,125 /mo | 2.66% |
附近的公寓单位
Mountbatten Regency 待售房源
常见问题
常见问题解答
Mountbatten Regency 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Mountbatten Regency 于 2007 取得临时占用许可证 （TOP）。
Mountbatten Regency 的地址是什么 ？
Mountbatten Regency 的地址是 825 Mountbatten Road。
Mountbatten Regency 的地契类型是什么 ？
Mountbatten Regency 的地契类型是 永久产权，从 2007 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Mountbatten Regency 有多少个单位 ？
Mountbatten Regency 共有 13 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Mountbatten Regency 有多少栋楼 ？
Mountbatten Regency 开发项目内共有 1 栋楼。
Mountbatten Regency 的邮政编码是什么 ？
Mountbatten Regency 的邮政编码是 437818。
在哪里可以获取 Mountbatten Regency 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Mountbatten Regency 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Mountbatten Regency 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Mountbatten Regency 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Mountbatten Regency 附近有哪些学校 ？
Mountbatten Regency 附近的一些学校包括 加拿大国际学校 （ 丹戎加东校区 ）、 新加坡加拿大国际学校和 Shaws Preschool ( 蒙巴顿路 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Mountbatten Regency 附近的巴士站在哪里 ？
Mountbatten Regency 附近有多个巴士站，如 Maryland Park、Opposite Maryland Park 和 One Amber，距离项目很近。
Mountbatten Regency 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Mountbatten Regency 提供一些设施，如 健身房 、 保安和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Mountbatten Regency 中单位的售价范围是多少 ？
Mountbatten Regency 中待售单位的售价范围是 S$ 2,800,000 ~ S$ 2,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Mountbatten Regency 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Mountbatten Regency 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,478 psf ~ S$ 1,478 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,800,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 700,000（25%），其中至少 S$ 140,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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