关于 One Amber
One Amber 是共管公寓项目坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 2010 年竣工，共 5 座 、 总计 562 个单位。步行即可到达丹戎加东地铁站和马林百列地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，One Amber 靠近 Shaws Preschool ( 蒙巴顿路 )，加拿大国际学校 （ 丹戎加东校区 ） 和新加坡加拿大国际学校等学校。生活采买可前往附近超市 CS Fresh - 百汇广场和电子产品解决方案购买日用与食品。靠近的 Lau Clinic And Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为加东邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园海岸游乐林呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | One Amber |
|---|---|
地址 | 9 Amber Gardens, Singapore 439958 地图查看 |
最近地铁站 | 丹戎加东地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2010 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 中型 (562 户) |
单位数量 | 562 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 5 |
层 | 23 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Brendale Pte Ltd |
One Amber 的建筑物
- 1 Amber Gardens439957
- 3 Amber Gardens439972
- 5 Amber Gardens439973
- 7 Amber Gardens439974
One Amber 设施
露天剧场
篮球场
烧烤区
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
慢跑道
标准泳池
户型图
One Amber 共计 562 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 25 种平面图，面积介于 570 平方英尺至 3,541 平方英尺。
种户型图
25 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
One Amber 户型图
All
1
2
3
4
One Amber 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
One Amber 有 26 个单元 、5 栋 、 最高 23 层。
总栋数
5 栋
总单位数
562 个
One Amber总平面图及立面图
Site Map of One Amber
价格与付款信息
One Amber 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 07 | #13-xx | 3 房 | S$ 2,434 | 1,259 | S$ 3.065M |
2026 年 4 月 | 03 | #02-xx | 3 房 | S$ 2,233 | 1,302 | S$ 2.908M |
2026 年 2 月 | 03 | #22-xx | 3 房 | S$ 2,400 | 1,571 | S$ 3.770M |
2026 年 2 月 | 03 | #15-xx | 3 房 | S$ 2,394 | 1,303 | S$ 3.120M |
2026 年 1 月 | 09 | #08-xx | 3 房 | S$ 2,382 | 1,335 | S$ 3.180M |
2025 年 12 月 | 01 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,390 | 1,389 | S$ 3.320M |
2025 年 9 月 | 03 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,378 | 1,303 | S$ 3.099M |
2025 年 8 月 | 03 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,195 | 1,658 | S$ 3.639M |
2025 年 7 月 | 07 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,428 | 1,195 | S$ 2.901M |
2025 年 5 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,257 | 1,453 | S$ 3.280M |
2025 年 5 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,339 | 1,334 | S$ 3.120M |
2025 年 4 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,322 | 1,378 | S$ 3.200M |
2025 年 4 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,237 | 1,260 | S$ 2.819M |
2025 年 4 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,285 | 1,453 | S$ 3.320M |
2025 年 3 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,286 | 958 | S$ 2.190M |
2025 年 2 月 | 07 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,303 | 1,259 | S$ 2.900M |
2025 年 2 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,276 | 958 | S$ 2.180M |
2025 年 2 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,296 | 958 | S$ 2.200M |
2025 年 2 月 | 09 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,180 | 958 | S$ 2.088M |
2025 年 2 月 | 09 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,333 | 958 | S$ 2.235M |
One Amber 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.09 | 1,300-1,400 | S$ 6,800 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 4.83 | 1,600-1,700 | S$ 8,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.14 | 500-600 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.32 | 900-1,000 | S$ 5,100 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.64 | 1,300-1,400 | S$ 6,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.22 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.64 | 1,300-1,400 | S$ 6,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.64 | 1,300-1,400 | S$ 6,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.06 | 1,300-1,400 | S$ 6,750 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.72 | 1,400-1,500 | S$ 6,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.74 | 900-1,000 | S$ 5,500 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.59 | 1,700-1,800 | S$ 7,800 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.58 | 1,600-1,700 | S$ 7,600 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.79 | 500-600 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.24 | 1,300-1,400 | S$ 7,000 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.34 | 1,600-1,700 | S$ 7,200 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.61 | 500-600 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.87 | 1,300-1,400 | S$ 6,500 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 3.61 | 3,000-3,100 | S$ 11,000 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.43 | 900-1,000 | S$ 5,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
One Amber 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.54
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 1.39
One Amber 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Shaws Preschool (蒙巴顿路) | 3 分钟 (203 米) |
加拿大国际学校（丹戎加东校区） | 4 分钟 (233 米) |
新加坡加拿大国际学校 | 4 分钟 (276 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice Finest - 加东村 | 569 m |
玛凯娜超市 | 598 m |
I-Tec超市有限公司 | 674 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
海岸游乐林 | 8 分钟 (535 米) |
海格步道 | 649 m |
道具站 | 876 m |
房产洞察
盈利能力（全期）
9 盈利
3.8 - 6.6%
，平均持有 11.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,980 到 S$ 9,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.06，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.02。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,800，最高租金达到 S$ 13,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| One Amber | 永久产权 | 2010 | TE 25  4分钟 (303米)丹戎加东地铁站 | 2,008.89 - 2,716.54 psf | 2,501.64 psf | 3,980 - 9,000 /mo | 6,985 /mo | 2.58% |
| Amber Park | 永久产权 | 2023 | TE 25 4分钟 (276米)丹戎加东地铁站 | 1,584.29 - 3,256.64 psf | 2,886.08 psf | 3,650 - 12,000 /mo | 5,701.34 /mo | 3.05% |
| 833 MB Residences | 永久产权 | 2012 | TE 25 6分钟 (411米)丹戎加东地铁站 | 655.02 - 1,669.15 psf | 1,046.97 psf | 6,150 /mo | 6,150 /mo | - |
| Ola Residences | 永久产权 | 2012 | TE 25 6分钟 (459米)丹戎加东地铁站 | 1,682.76 - 2,048.23 psf | 1,893.49 psf | 2,500 - 11,500 /mo | 4,918.01 /mo | 3.51% |
| Tessa Lodge | 永久产权 | 2008 | TE 25 6分钟 (430米)丹戎加东地铁站 | 1,501.89 - 1,805.74 psf | 1,653.82 psf | 2,000 - 6,000 /mo | 3,464.29 /mo | - |
| Vertis | 永久产权 | 2008 | TE 25 5分钟 (399米)丹戎加东地铁站 | 630.17 - 2,000.95 psf | 985.3 psf | 4,900 - 5,500 /mo | 5,200 /mo | 2.48% |
| The Esta | 永久产权 | 2008 | TE 25 6分钟 (457米)丹戎加东地铁站 | 2,405.48 - 2,812.3 psf | 2,616.89 psf | 5,500 - 15,000 /mo | 8,033.75 /mo | 2.41% |
| Mountbatten Regency | 永久产权 | 2007 | TE 25 6分钟 (403米)丹戎加东地铁站 | 1,478.35 psf | 1,478.35 psf | 3,000 - 3,400 /mo | 3,133.33 /mo | - |
| King's Mansion | 永久产权 | 1980 | TE 25 3分钟 (182米)丹戎加东地铁站 | 2,194.59 - 2,493.76 psf | 2,223.78 psf | 1,000 - 8,500 /mo | 3,792.73 /mo | 2.01% |
常见问题
常见问题解答
One Amber 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
One Amber 于 2010 取得临时占用许可证 （TOP）。
One Amber 的地址是什么 ？
One Amber 的地址是 9 Amber Gardens。
One Amber 的地契类型是什么 ？
One Amber 的地契类型是 永久产权，从 2010 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
One Amber 有多少个单位 ？
One Amber 共有 562 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
One Amber 有多少栋楼 ？
One Amber 开发项目内共有 5 栋楼。
One Amber 的邮政编码是什么 ？
One Amber 的邮政编码是 439958。
在哪里可以获取 One Amber 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 One Amber 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 One Amber 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 One Amber 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
One Amber 附近有哪些学校 ？
One Amber 附近的一些学校包括 Shaws Preschool ( 蒙巴顿路 )、 加拿大国际学校 （ 丹戎加东校区 ） 和新加坡加拿大国际学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
One Amber 附近的巴士站在哪里 ？
One Amber 附近有多个巴士站，如 Maryland Park、One Amber 和 Tanjong Katong Road South Playground，距离项目很近。
One Amber 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
One Amber 提供一些设施，如 露天剧场 、 篮球场和烧烤区，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
One Amber 的售价是多少 ？
One Amber 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.23M。
One Amber 的租金是多少 ？
One Amber 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.98K，具体取决于单位大小和类型。
One Amber 中单位的售价范围是多少 ？
One Amber 中待售单位的售价范围是 S$ 1,450,000 ~ S$ 19,888,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
One Amber 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
One Amber 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,009 psf ~ S$ 2,717 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
One Amber 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,450,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 362,500（25%），其中至少 S$ 72,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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