关于 One Akyab
One Akyab 是公寓单位坐落于第 11 区的诺维娜的永久产权。于 1985 年竣工，共 1 座 、 总计 19 个单位。步行即可到达诺维娜地铁站和诺维娜地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，One Akyab 靠近 Yorick 专业网球教学，Think Academy @ Square 2 和 Zesprion School of Learning 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage – 诺维娜广场和广春药行购买日用与食品。靠近的 National Center Of Infections Dieases 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园直落布兰雅呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | One Akyab |
|---|---|
地址 | 1 Akyab Road, Singapore 309972 地图查看 |
最近地铁站 | 诺维娜地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 1985 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (19 户) |
单位数量 | 19 |
区域 | 11 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Vilee Realty Pte Ltd |
One Akyab 的建筑物
- 1 Akyab Road309972
One Akyab 设施
停车场
壁球场
总平面图
One Akyab总平面图及立面图
价格与付款信息
One Akyab 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 3 月 | 01 | #07-xx | - | S$ 1,385 | 1,830 | S$ 2.535M |
2022 年 3 月 | 01 | #05-xx | - | S$ 1,312 | 1,829 | S$ 2.400M |
2021 年 10 月 | 01 | #02-xx | - | S$ 1,262 | 1,830 | S$ 2.309M |
2021 年 6 月 | 01 | #06-xx | - | S$ 1,246 | 1,830 | S$ 2.280M |
2017 年 3 月 | 01 | #06-xx | - | S$ 902 | 1,829 | S$ 1.650M |
2015 年 6 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 984 | 1,829 | S$ 1.800M |
2014 年 3 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 1,182 | 2,369 | S$ 2.800M |
2013 年 8 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 1,056 | 2,367 | S$ 2.500M |
2013 年 1 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 963 | 2,368 | S$ 2.280M |
2011 年 5 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 990 | 1,829 | S$ 1.811M |
2011 年 5 月 | 01 | #0x-xx | 4 房 | S$ 950 | 2,368 | S$ 2.250M |
2011 年 4 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 984 | 1,829 | S$ 1.800M |
2009 年 8 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 709 | 2,370 | S$ 1.680M |
2008 年 3 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 760 | 2,368 | S$ 1.800M |
2006 年 7 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 367 | 2,371 | S$ 870,000 |
2006 年 2 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 403 | 1,831 | S$ 738,000 |
2005 年 11 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 355 | 2,366 | S$ 840,000 |
2005 年 3 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 355 | 2,366 | S$ 840,000 |
2003 年 10 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 422 | 2,370 | S$ 1.000M |
2001 年 6 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 492 | 1,829 | S$ 900,000 |
One Akyab 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.13 | 1,800-1,900 | S$ 3,900 |
2025 年 2 月 | 5 房 | S$ 1.37 | 3,600-3,700 | S$ 5,000 |
2024 年 6 月 | - | S$ 2.87 | 2,300-2,400 | S$ 6,800 |
2024 年 2 月 | 5 房 | S$ 1.37 | 3,600-3,700 | S$ 5,000 |
2023 年 9 月 | - | S$ 2.02 | 1,800-1,900 | S$ 3,700 |
2023 年 2 月 | 5 房 | S$ 1.75 | 2,800-2,900 | S$ 5,000 |
2022 年 2 月 | 5 房 | S$ 1.43 | 3,000-3,000 | S$ 4,300 |
2021 年 9 月 | 3 房 | S$ 1.64 | 1,800-1,900 | S$ 3,000 |
2021 年 6 月 | 4 房 | S$ 1.87 | 2,300-2,400 | S$ 4,300 |
2020 年 2 月 | 5 房 | S$ 1.27 | 3,000-3,000 | S$ 3,800 |
2019 年 9 月 | 3 房 | S$ 1.64 | 1,800-1,900 | S$ 3,000 |
2019 年 6 月 | 4 房 | S$ 1.82 | 2,300-2,400 | S$ 4,300 |
2019 年 4 月 | 3 房 | S$ 1.59 | 1,800-1,900 | S$ 2,900 |
2018 年 6 月 | 4 房 | S$ 1.82 | 2,300-2,400 | S$ 4,300 |
2018 年 2 月 | 5 房 | S$ 1.27 | 3,000-3,000 | S$ 3,800 |
2017 年 9 月 | 3 房 | S$ 1.58 | 1,800-1,900 | S$ 2,900 |
2017 年 4 月 | 3 房 | S$ 1.55 | 1,800-1,900 | S$ 2,800 |
2017 年 2 月 | 3 房 | S$ 1.64 | 1,800-1,900 | S$ 3,000 |
2016 年 7 月 | 3 房 | S$ 1.86 | 1,800-1,900 | S$ 3,400 |
2016 年 6 月 | 4 房 | S$ 1.59 | 2,300-2,400 | S$ 3,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
One Akyab 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.89
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,900，最高租金达到 S$ 6,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| One Akyab | 永久产权 | 1985 | NS 20  7分钟 (496米)诺维娜地铁站 | 355.03 - 1,385.25 psf | 805.58 psf | 2,800 - 6,800 /mo | 3,979.17 /mo | - |
| 8 Bassein | 永久产权 | 2015 | NS 20 8分钟 (587米)诺维娜地铁站 | 1,222.22 - 2,360.09 psf | 1,963.82 psf | 2,888 - 3,200 /mo | 3,083.86 /mo | 5.01% |
| M21 | 永久产权 | 2012 | NS 20 8分钟 (609米)诺维娜地铁站 | 355.07 - 2,016.46 psf | 1,343.6 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 2.8% |
| Zedge | 永久产权 | 2010 | NS 20 7分钟 (531米)诺维娜地铁站 | 1,925.63 - 2,080.44 psf | 1,967.83 psf | 3,000 - 4,000 /mo | 3,340 /mo | 3.41% |
| Pavilion 11 | 永久产权 | 2010 | NS 20 9分钟 (668米)诺维娜地铁站 | 2,066.81 - 2,424.24 psf | 2,259.59 psf | 4,650 - 6,800 /mo | 5,975 /mo | 2.51% |
| The Ansley | 永久产权 | 2004 | NS 20 8分钟 (640米)诺维娜地铁站 | 1,707.65 - 1,959.95 psf | 1,833.8 psf | 3,600 - 6,200 /mo | 4,870 /mo | 2.75% |
| Bassein Court | 永久产权 | 1993 | NS 20 7分钟 (555米)诺维娜地铁站 | 411 - 1,501.07 psf | 764.9 psf | 1,450 - 1,900 /mo | 1,730 /mo | - |
| Pastoral View | 永久产权 | 1986 | NS 20 7分钟 (526米)诺维娜地铁站 | 3,100 psf | 3,100 psf | 3,250 - 4,750 /mo | 3,826.92 /mo | - |
| Mandalay Towers | 永久产权 | 1974 | NS 20 9分钟 (675米)诺维娜地铁站 | 1,674.01 - 1,789.47 psf | 1,738.67 psf | 12,800 /mo | 12,800 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
One Akyab 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
One Akyab 于 1985 取得临时占用许可证 （TOP）。
One Akyab 的地址是什么 ？
One Akyab 的地址是 1 Akyab Road。
One Akyab 的地契类型是什么 ？
One Akyab 的地契类型是 永久产权，从 1985 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
One Akyab 有多少个单位 ？
One Akyab 共有 19 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
One Akyab 有多少栋楼 ？
One Akyab 开发项目内共有 1 栋楼。
One Akyab 的邮政编码是什么 ？
One Akyab 的邮政编码是 309972。
在哪里可以获取 One Akyab 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 One Akyab 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 One Akyab 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 One Akyab 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
One Akyab 附近有哪些学校 ？
One Akyab 附近的一些学校包括 Yorick 专业网球教学 、Think Academy @ Square 2 和 Zesprion School of Learning，为家庭提供靠近住所的优质教育。
One Akyab 附近的巴士站在哪里 ？
One Akyab 附近有多个巴士站，如 Opposite Public Mansion、Before Balestier Plaza 和 HMI Balestier Hospital，距离项目很近。
One Akyab 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
One Akyab 提供一些设施，如 停车场和壁球场，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 738,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 184,500（25%），其中至少 S$ 36,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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