Parc Botannia
关于 Parc Botannia
Parc Botannia 是共管公寓项目坐落于第 28 区的盛港的 99 年租赁权。于 2022 年竣工，共 5 座 、 总计 735 个单位。步行即可到达淡甘轻轨和淡甘轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Parc Botannia 靠近丰原小学，My First Skool ( 丰伟连路 51 号 ) 和教育部幼儿园 ( 丰原小学 ) 等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 Kang Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为盛港西道邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园芬维尔公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Parc Botannia |
|---|---|
地址 | 10 Fernvale Street, Singapore 797390 地图查看 |
最近地铁站 | 淡甘轻轨 · 1 分钟 |
建年 | 2022 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (735 户) |
单位数量 | 735 |
卧室 | 1, 2, 3, 4, 5 |
区域 | 28 区 |
社区 | 盛港 |
栋 | 5 |
层 | 22 |
停车位 | 756 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 185,096.7 平方英尺 |
总楼面 | 51,588.0 平方米, 555,293.2 平方英尺 |
开发商 | Fernvale Green Pte Ltd (Sing Holdings Limited/ Wee Hur Holdings Ltd) |
建筑师 | P & T Consultants Pte Ltd |
Parc Botannia 的建筑物
- 10 Fernvale Street797390
- 12 Fernvale Street797391
- 14 Fernvale Street797392
- 16 Fernvale Street797393
Parc Botannia 设施
冒险乐园
烧烤区
桥
健身角
喷泉
趣味泳池
多功能厅
健身房
户型图
Parc Botannia 共计 735 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 3 卫生间。项目提供 56 种平面图，面积介于 420 平方英尺至 1,679 平方英尺。
种户型图
56 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4, 5
Parc Botannia 户型图
All
1
2
3
4
5+
Parc Botannia 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 | - | - | 39 - 40 平方米 420 - 431 平方英尺 | 67 | |
1+1 房 | - | - | 47 平方米 506 平方英尺 | 126 | |
2 房 | - | - | 53 - 61 平方米 581 - 667 平方英尺 | 196 | |
2 房复式单位 | - | - | 65 - 73 平方米 700 - 786 平方英尺 | 10 | |
2+1 房 | - | - | 71 - 86 平方米 775 - 936 平方英尺 | 63 | |
3 房 | - | - | 79 - 98 平方米 861 - 1,055 平方英尺 | 177 | |
3 房复式单位 | - | - | 95 - 108 平方米 1,023 - 1,163 平方英尺 | 8 | |
4 房 | - | - | 104 - 134 平方米 1,130 - 1,453 平方英尺 | 60 | |
4 房复式单位 | - | - | 124 - 140 平方米 1,335 - 1,507 平方英尺 | 3 | |
5 房 | - | - | 130 - 154 平方米 1,410 - 1,668 平方英尺 | 20 | |
5 房复式单位 | - | - | 155 平方米 1,679 平方英尺 | 1 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Parc Botannia 有 35 个单元 、5 栋 、 最高 22 层。
总栋数
5 栋
总单位数
735 个
Parc Botannia总平面图及立面图
Parc Botannia - Site Map
价格与付款信息
Parc Botannia 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 12 | #10-xx | 2 房 | S$ 1,664 | 667 | S$ 1.110M |
2026 年 5 月 | 10 | #10-xx | 2 房 | S$ 1,692 | 786 | S$ 1.330M |
2026 年 5 月 | 18 | #20-xx | 3 房 | S$ 1,788 | 979 | S$ 1.750M |
2026 年 5 月 | 16 | #20-xx | 2 房 | S$ 1,736 | 592 | S$ 1.028M |
2026 年 5 月 | 10 | #10-xx | 1 房 | S$ 1,632 | 506 | S$ 826,000 |
2026 年 5 月 | 10 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,628 | 786 | S$ 1.280M |
2026 年 4 月 | 12 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,581 | 506 | S$ 800,000 |
2026 年 4 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,649 | 667 | S$ 1.100M |
2026 年 3 月 | 16 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,670 | 581 | S$ 970,000 |
2026 年 3 月 | 10 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,640 | 506 | S$ 830,000 |
2026 年 3 月 | 12 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,557 | 506 | S$ 788,000 |
2026 年 3 月 | 18 | #2x-xx | 1 房 | S$ 1,581 | 506 | S$ 800,000 |
2026 年 3 月 | 12 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,612 | 667 | S$ 1.075M |
2026 年 2 月 | 10 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,641 | 786 | S$ 1.290M |
2026 年 2 月 | 12 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,547 | 775 | S$ 1.199M |
2026 年 2 月 | 10 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,724 | 667 | S$ 1.150M |
2026 年 1 月 | 10 | #2x-xx | 3 房 | S$ 1,681 | 1,023 | S$ 1.720M |
2026 年 1 月 | 18 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,609 | 786 | S$ 1.265M |
2026 年 1 月 | 10 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,603 | 786 | S$ 1.260M |
2025 年 12 月 | 12 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,697 | 872 | S$ 1.480M |
Parc Botannia 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.93 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.93 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 700-800 | S$ 3,600 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 6.26 | 400-500 | S$ 2,700 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.22 | 400-500 | S$ 2,250 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.04 | 500-600 | S$ 2,550 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.73 | 500-600 | S$ 2,900 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.73 | 500-600 | S$ 2,900 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 6.52 | 500-600 | S$ 3,300 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.43 | 500-600 | S$ 2,750 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 6.03 | 400-500 | S$ 2,600 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.53 | 500-600 | S$ 2,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.17 | 600-700 | S$ 3,450 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.14 | 500-600 | S$ 2,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.95 | 600-700 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.93 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.14 | 500-600 | S$ 2,600 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.03 | 400-500 | S$ 2,600 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.80 | 400-500 | S$ 2,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.36 | 800-900 | S$ 3,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Parc Botannia 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.70
3 次换乘
S$ 1.91
3 次换乘
S$ 1.87
房产洞察
盈利能力（全期）
38 盈利
1.6 - 5.9%
，平均持有 6.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 2,800 到 S$ 3,900 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.47，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.48。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,000，最高租金达到 S$ 5,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parc Botannia | 99 年 | 2022 | SW 4  2分钟 (123米)丹甘轻轨 | 1,442.31 - 1,898.41 psf | 1,754.27 psf | 950 - 3,900 /mo | 2,881.29 /mo | 3.95% |
| Parc Greenwich | 99 年 | 2024 | SW 5 10分钟 (781米)芬微轻轨 | 1,565.76 - 1,575.46 psf | 1,571.11 psf | 1,200 - 1,300 /mo | 1,266.67 /mo | - |
| Rivercove Residences | 99 年 | 2020 | SW 7 6分钟 (435米)同港轻轨 | 1,579.93 - 1,867.26 psf | 1,694.14 psf | 1,200 - 5,300 /mo | 3,886.7 /mo | 2.98% |
| 峰景苑 | 99 年 | 2019 | SW 4 2分钟 (114米)丹甘轻轨 | 1,463.68 - 1,858.86 psf | 1,699.39 psf | 2,400 - 5,200 /mo | 3,302.33 /mo | 3.67% |
| 林河苑 | 99 年 | 2018 | SW 6 3分钟 (197米)拉雅轻轨 | 1,441.15 - 1,782.75 psf | 1,654.46 psf | 650 - 5,499 /mo | 2,591.4 /mo | 3.34% |
| 御川苑 | 99 年 | 2017 | SW 6 5分钟 (337米)拉雅轻轨 | 1,378.81 - 1,799.68 psf | 1,543.92 psf | 2,000 - 4,200 /mo | 3,042.86 /mo | 3.55% |
| Lush Acres | 99 年 | 2016 | SW 6 4分钟 (317米)拉雅轻轨 | 1,419.94 - 1,658.93 psf | 1,542.23 psf | 1,000 - 1,100 /mo | 1,050 /mo | 3.31% |
| The Topiary | 99 年 | 2016 | SW 5 8分钟 (605米)芬微轻轨 | 1,471.94 - 1,803.41 psf | 1,609.38 psf | 980 - 5,000 /mo | 2,604.21 /mo | 3.1% |
| H2O Residences | 99 年 | 2015 | SW 6 1分钟 (48米)拉雅轻轨 | 1,239.44 - 1,717.63 psf | 1,542.97 psf | 4,000 - 4,500 /mo | 4,307.14 /mo | 3.18% |
常见问题
常见问题解答
Parc Botannia 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Parc Botannia 于 2022 取得临时占用许可证 （TOP）。
Parc Botannia 的地址是什么 ？
Parc Botannia 的地址是 10 Fernvale Street。
Parc Botannia 的地契类型是什么 ？
Parc Botannia 的地契类型是 99 年，从 2022 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Parc Botannia 有多少个单位 ？
Parc Botannia 共有 735 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Parc Botannia 有多少栋楼 ？
Parc Botannia 开发项目内共有 5 栋楼。
Parc Botannia 的邮政编码是什么 ？
Parc Botannia 的邮政编码是 797390。
在哪里可以获取 Parc Botannia 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Parc Botannia 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Parc Botannia 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Parc Botannia 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Parc Botannia 附近有哪些学校 ？
Parc Botannia 附近的一些学校包括 丰原小学 、My First Skool ( 丰伟连路 51 号 ) 和教育部幼儿园 ( 丰原小学 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Parc Botannia 附近的巴士站在哪里 ？
Parc Botannia 附近有多个巴士站，如 Opposite Jalan Tari Lilin、Jalan Kayu Shophouse 和 After Abundant Grace Church，距离项目很近。
Parc Botannia 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Parc Botannia 提供一些设施，如 冒险乐园 、 烧烤区和桥，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Parc Botannia 的售价是多少 ？
Parc Botannia 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.14M。
Parc Botannia 的租金是多少 ？
Parc Botannia 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.92K，具体取决于单位大小和类型。
Parc Botannia 中单位的售价范围是多少 ？
Parc Botannia 中待售单位的售价范围是 S$ 749,000 ~ S$ 1,999,999。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Parc Botannia 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Parc Botannia 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,442 psf ~ S$ 1,898 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Parc Botannia 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 749,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 187,250（25%），其中至少 S$ 37,450（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
新楼盘消息
所有新楼盘消息Admiralty Walk EC site launched for tender, offering around 450 new homes in Sembawang
The government has launched another executive condominium (EC) site for sale, giving developers a fresh opportunity in Singapore’s northern region. Located at Admiralty Walk in Sembawang, the 99-year leasehold site can potentially yield around 450 new EC units. While EC sites remain relatively scarce, analysts expect developers to approach this tender more cautiously. A combination…
08:00 AM · 5 min read · by Ananda Bayu
Small GLS sites along Lorong Puntong and Kitchener Link could draw strong developer interest
The Urban Redevelopment Authority (URA) has launched two new residential sites under the Government Land Sales (GLS) Programme, offering developers fresh opportunities in the Thomson-Bishan and Farrer Park areas. The site at Lorong Puntong/Sin Ming Avenue has been released for public tender under the Confirmed List, while the one at Kitchener Link has been placed…
Jun 25, 2026 · 6 min read · by Ananda Bayu
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.