Lush Acres

2026 年私有化的2016
Cover

住户概况

  • 89% 业主
  • 11% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Lush Acres 的电动车充电站

NOVOWATT PTE. LTD.

Novowatt

  • AC 22kW · 中速充电
    5 个充电接口

Lush Acres 的房源

任意

3 房

4 房

5 房

Lush Acres

S$ 1,650,000

Lush Acres

  • beds3
  • baths3
  • sqft1098
Lush Acres

S$ 1,760,000

Lush Acres

  • beds3
  • baths3
  • sqft1130
Lush Acres

S$ 1,862,000

Lush Acres

  • beds3
  • baths3
  • sqft1324
Lush Acres

S$ 1,865,000

Lush Acres

  • beds3
  • baths3
  • sqft1324
Lush Acres

S$ 2,100,000

Lush Acres

  • beds4
  • baths3
  • sqft1346
Lush Acres

S$ 2,098,000

Lush Acres

  • beds3
  • baths3
  • sqft1399

房产重要详情

項目名稱

Lush Acres

地址

1 Fernvale Close, Singapore 797485
Go to location widget地图查看

最近地铁站

拉雅轻轨 · 5 分钟

建年

2016 年 6 月 30 日

地契

99 年

项目规模

中型 (380 户)

单位数量

380

卧室

3, 4, 5

区域

28 区

社区

盛港

栋

5

层

25

房产类型

执行共管公寓

土地

151,781.0 平方英尺

总楼面

42,302.4 平方米, 455,343.0 平方英尺

开发商

City Developments Ltd

Lush Acres 的建筑物

  • 1 Fernvale Close797485
  • 3 Fernvale Close797486
  • 5 Fernvale Close797487
  • 7 Fernvale Close797488

Lush Acres 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 水疗池

    水疗池

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 慢跑道

    慢跑道

  • 标准泳池

    标准泳池

户型图

Lush Acres 共计 380 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 42 种平面图，面积介于 915 平方英尺至 1,908 平方英尺。

种户型图

42 种类型

卧室类型

3, 4, 5

Lush Acres 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

3 房

-

-

85 - 177 平方米 915 - 1,908 平方英尺

216

21 户型图

4 房

-

-

115 - 157 平方米 1,238 - 1,690 平方英尺

140

17 户型图

5 房

-

-

140 - 159 平方米 1,507 - 1,722 平方英尺

24

4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Lush Acres 有 16 个单元 、5 栋 、 最高 25 层。

总栋数

5 栋

总单位数

380 个

Lush Acres总平面图及立面图

Lush Acres Condo Site Plan in Sengkang by City Developments Ltd - Photo 0

Site Map of Lush Acres

价格与付款信息

Lush Acres 成交历史

530 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 7 月
07
#19-xx
4 房
S$ 1,449
1,346
S$ 1.950M
2026 年 6 月
03
#03-xx
4 房
S$ 1,388
1,238
S$ 1.718M
2026 年 6 月
07
#18-xx
4 房
S$ 1,449
1,346
S$ 1.950M
2026 年 5 月
01
#05-xx
3 房
S$ 1,451
1,130
S$ 1.640M
2026 年 3 月
03
#04-xx
3 房
S$ 1,458
1,055
S$ 1.538M
2026 年 3 月
03
#0x-xx
3 房
S$ 1,450
1,098
S$ 1.592M
2026 年 3 月
07
#2x-xx
4 房
S$ 1,390
1,615
S$ 2.245M
2026 年 2 月
03
#1x-xx
3 房
S$ 1,439
1,098
S$ 1.580M
2026 年 1 月
01
#0x-xx
3 房
S$ 1,456
926
S$ 1.348M
2025 年 12 月
07
#1x-xx
4 房
S$ 1,420
1,345
S$ 1.910M
2025 年 12 月
01
#0x-xx
4 房
S$ 1,258
1,367
S$ 1.720M
2025 年 11 月
01
#2x-xx
3 房
S$ 1,475
1,130
S$ 1.667M
2025 年 10 月
07
#0x-xx
5 房
S$ 1,526
1,507
S$ 2.300M
2025 年 10 月
03
#0x-xx
3 房
S$ 1,421
1,098
S$ 1.560M
2025 年 9 月
01
#1x-xx
3 房
S$ 1,479
1,055
S$ 1.560M
2025 年 9 月
01
#2x-xx
3 房
S$ 1,364
1,055
S$ 1.439M
2025 年 8 月
07
#1x-xx
5 房
S$ 1,546
1,507
S$ 2.330M
2025 年 8 月
07
#1x-xx
5 房
S$ 1,486
1,507
S$ 2.240M
2025 年 8 月
07
#2x-xx
3 房
S$ 1,246
1,324
S$ 1.650M
2025 年 7 月
01
#1x-xx
3 房
S$ 1,391
926
S$ 1.288M

Source: URA, Realis and 99.co

Lush Acres 成交历史

56 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
4 房
S$ 3.10
1,600-1,700
S$ 5,000
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.08
1,000-1,100
S$ 4,300
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.15
900-1,000
S$ 3,800
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.89
1,000-1,100
S$ 4,100
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.04
900-1,000
S$ 3,700
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.04
900-1,000
S$ 3,700
2026 年 2 月
4 房
S$ 3.08
1,600-1,700
S$ 5,200
2026 年 1 月
4 房
S$ 3.88
1,200-1,300
S$ 4,800
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.08
1,000-1,100
S$ 4,300
2025 年 9 月
3 房
S$ 4.08
1,000-1,100
S$ 4,300
2025 年 8 月
3 房
S$ 4.08
1,000-1,100
S$ 4,300
2025 年 5 月
3 房
S$ 4.48
900-1,000
S$ 4,100
2025 年 5 月
5 房
S$ 3.65
1,500-1,600
S$ 5,500
2025 年 4 月
4 房
S$ 3.05
1,300-1,400
S$ 4,100
2025 年 1 月
3 房
S$ 3.79
1,000-1,100
S$ 4,000
2024 年 11 月
3 房
S$ 3.63
1,100-1,200
S$ 4,100
2024 年 11 月
4 房
S$ 1.13
1,200-1,300
S$ 1,400
2024 年 10 月
3 房
S$ 4.37
900-1,000
S$ 4,000
2024 年 9 月
4 房
S$ 3.47
1,400-1,500
S$ 5,000
2024 年 9 月
3 房
S$ 3.89
1,000-1,100
S$ 4,100

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,294

/月

本金
S$ 2,358
利息
S$ 1,936

首付款 (25%)

S$ 387.25k

贷款金额 (75%)

S$ 1.16m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Lush Acres 所在位置

Lush Acres 位于 1 Fernvale Close 第 28 区。 Lush Acres 最近地铁站为拉雅轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

50 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

3 次换乘

43 分钟

S$ 1.87

乌节路

3 次换乘

44 分钟

S$ 1.87

Lush Acres 周边配套

学校

距离

My First Skool (丰伟连路51号)

2 分钟 (118 米)

Greenland Childcare (丰伟)

4 分钟 (234 米)

丰原小学

4 分钟 (253 米)

地铁站

距离

拉雅

5 分钟 (315 米)

古邦

6 分钟 (385 米)

芬维尔

786 m

超市

距离

FairPrice 快捷店

1 分钟 (36 米)

加雅安比加贸易私人有限公司

5 分钟 (303 米)

昇菘超市

6 分钟 (369 米)

公园

距离

河畔小径

5 分钟 (302 米)

盛港遛狗场

6 分钟 (404 米)

榜鹅河

2.5 km

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Fernvale Close · 28 区

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Fernvale Link · 28 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,436

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,444

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,428

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,505

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,525

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,426

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,537

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,600

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,607

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,636

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,570

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,618

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,674

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,491

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,451

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,481

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,481

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,572

交房 2016

交房 2017

交房 2018

交房 2015

380 户

555 户

495 户

521 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

17 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$2,073,3333
Sep 2025S$1,499,4442
Oct 2025S$1,930,0002
Nov 2025S$1,667,0001
Dec 2025S$1,815,0002
Jan 2026S$1,348,0001
Feb 2026S$1,580,0001
Mar 2026S$1,791,6673
May 2026S$1,640,0001
Jun 2026S$1,834,0002
Jul 2026S$1,950,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,433.48 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,436.37 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$4,3001
Sep 2025S$4,3001
Dec 2025S$4,3001
Jan 2026S$4,8001
Feb 2026S$5,2001
Mar 2026S$3,7002
Apr 2026S$4,1001
May 2026S$3,8001
Jul 2026S$4,6502

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.88 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.84 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Lush Acres 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.55M 到 S$ 2.5M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,433.48，过去一年为每平方英尺 S$ 1,436.37。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.95 M，最高成交价为 S$ 2.33 M。

租金价格从从 S$ 4,300 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.88，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.84。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 6,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Lush Acres99 年2016
SW 6
Walk Icon4分钟 (317米)
拉雅轻轨
1,406.34 - 1,658.93 psf1,512.56 psf1,100 - 4,300 /mo2,700 /mo3.24%
Parc Botannia99 年2022
SW 4
Walk Icon2分钟 (123米)
丹甘轻轨
1,541.5 - 1,898.41 psf1,758.91 psf2,650 - 4,999 /mo3,337.71 /mo4.03%
Rivercove Residences99 年2020
SW 7
Walk Icon6分钟 (435米)
同港轻轨
1,514.03 - 1,951.6 psf1,695.62 psf1,600 - 5,100 /mo4,066.67 /mo2.99%
峰景苑99 年2019
SW 4
Walk Icon2分钟 (114米)
丹甘轻轨
1,387.72 - 1,930.65 psf1,685.94 psf1,050 - 6,000 /mo3,510.48 /mo3.67%
林河苑99 年2018
SW 6
Walk Icon3分钟 (197米)
拉雅轻轨
1,441.15 - 1,782.75 psf1,642.38 psf800 - 5,000 /mo2,828.6 /mo3.3%
御川苑99 年2017
SW 6
Walk Icon5分钟 (337米)
拉雅轻轨
1,422.35 - 1,799.68 psf1,557.86 psf2,000 - 5,200 /mo2,990.91 /mo3.5%
The Topiary99 年2016
SW 5
Walk Icon8分钟 (605米)
芬微轻轨
1,353.49 - 1,803.41 psf1,600.37 psf1,000 - 4,200 /mo1,843.75 /mo3.08%
H2O Residences99 年2015
SW 6
Walk Icon1分钟 (48米)
拉雅轻轨
1,197.18 - 1,769.91 psf1,515.53 psf3,500 /mo3,500 /mo3.13%
Seletar Springs Condominium99 年2001
SW 6
Walk Icon7分钟 (492米)
拉雅轻轨
1,019.3 - 1,749.83 psf1,135.67 psf1,500 - 5,600 /mo2,866.67 /mo3.39%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

3 房

4 房

5 房

Riverbank @ Fernvale - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

Riverbank @ Fernvale

4 卧室  4 卫生间  1,238 平方尺

The Greenwich - 1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 799,999

The Greenwich

1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

The Topiary - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,449,999

The Topiary

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

The Vales - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,699,999

The Vales

3 卧室  3 卫生间  1,044 平方尺

The Topiary - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,087 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

The Topiary

3 卧室  3 卫生间  1,087 平方尺

Riverbank @ Fernvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,598,000

Riverbank @ Fernvale

3 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Parc Botannia - 3 卧室 • 3 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

Parc Botannia

3 卧室  3 卫生间  980 平方尺

Rivercove Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Rivercove Residences

3 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Bellewaters - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,270 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,950,000

Bellewaters

4 卧室  4 卫生间  1,270 平方尺

High Park Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

High Park Residences

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

Seletar Park Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 760,000

Seletar Park Residence

1 卧室  1 卫生间  592 平方尺

Treasure Crest - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,152 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Treasure Crest

3 卧室  3 卫生间  1,152 平方尺

High Park Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,150,000

High Park Residences

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

Parc Botannia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

Parc Botannia

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

Rivertrees Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Rivertrees Residences

3 卧室  3 卫生间  1,119 平方尺

Riverbank @ Fernvale - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Riverbank @ Fernvale

3 卧室  3 卫生间  1,044 平方尺

The Topiary - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,044 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,820,000

The Topiary

3 卧室  3 卫生间  1,044 平方尺

High Park Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 930,000

High Park Residences

2 卧室  1 卫生间  592 平方尺

The Topiary - 4+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,970 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,990,000

The Topiary

4+1 卧室  3 卫生间  1,970 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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