概述

价格范围

S$ 1.33M ~ S$ 2.33M

S$ 1,019 ~ S$ 1,408 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 5,400

3.48% 租金收益率

25 年公寓

交房 2001 · 99 年 · 364 个

110 Gerald Drive, Singapore · 799036

Seletar Springs Condominium 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 1,690,000

Seletar Springs Condominium

3
3
1658

S$ 1,580,000

Seletar Springs Condominium

3
2
1335

S$ 1,630,000

Seletar Springs Condominium

3
2
1335

S$ 1,560,000

Seletar Springs Condominium

3
3
1335

S$ 1,630,000

Seletar Springs Condominium

3
2
1335

S$ 1,350,000

Seletar Springs Condominium

2
2
1270

房产重要详情

項目名稱	Seletar Springs Condominium
地址	110 Gerald Drive, Singapore 799036 地图查看
最近地铁站	拉雅轻轨 · 6 分钟
建年	2001 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	中型 (364 户)
单位数量	364
区域	28 区
社区	后港
栋	6
房产类型	私人公寓
土地	151,565.7 平方英尺
总楼面	19,713.0 平方米, 212,190.7 平方英尺
开发商	Mcl Land (Seletar Springs) Pte Ltd

Seletar Springs Condominium 的建筑物

100 Gerald Drive798592
102 Gerald Drive798593
104 Gerald Drive798594
106 Gerald Drive798595

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总平面图

Seletar Springs Condominium总平面图及立面图

价格与付款信息

Seletar Springs Condominium 成交历史

876 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	110	#04-xx	-	S$ 1,082	1,560	S$ 1.688M
2026 年 5 月	100	#03-xx	-	S$ 1,217	1,302	S$ 1.585M
2026 年 5 月	100	#04-xx	-	S$ 1,040	2,067	S$ 2.150M
2026 年 4 月	106	#03-xx	-	S$ 1,173	980	S$ 1.150M
2026 年 2 月	106	#02-xx	-	S$ 939	1,012	S$ 950,000
2026 年 1 月	106	#0x-xx	-	S$ 1,038	1,561	S$ 1.620M
2025 年 12 月	102	#0x-xx	-	S$ 1,188	1,334	S$ 1.585M
2025 年 12 月	108	#0x-xx	-	S$ 1,100	1,335	S$ 1.468M
2025 年 12 月	108	#0x-xx	-	S$ 1,106	1,302	S$ 1.440M
2025 年 9 月	102	#0x-xx	-	S$ 1,001	1,636	S$ 1.638M
2025 年 8 月	104	#0x-xx	-	S$ 1,043	1,302	S$ 1.358M
2025 年 7 月	106	#0x-xx	-	S$ 1,023	1,271	S$ 1.300M
2025 年 5 月	106	#0x-xx	-	S$ 1,055	979	S$ 1.033M
2025 年 5 月	102	#0x-xx	-	S$ 1,077	1,335	S$ 1.438M
2025 年 5 月	102	#0x-xx	-	S$ 1,049	2,078	S$ 2.180M
2025 年 4 月	104	#0x-xx	-	S$ 1,012	1,302	S$ 1.318M
2025 年 4 月	108	#0x-xx	-	S$ 1,061	1,980	S$ 2.101M
2025 年 3 月	102	#0x-xx	2 房	S$ 998	1,303	S$ 1.300M
2025 年 3 月	110	#0x-xx	-	S$ 1,017	979	S$ 996,000
2024 年 11 月	106	#0x-xx	-	S$ 1,063	1,270	S$ 1.350M

Source: URA, Realis and 99.co

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Seletar Springs Condominium 成交历史

361 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.85	1,000-1,100	S$ 3,900
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.22	1,300-1,400	S$ 4,300
2026 年 5 月	4 房	S$ 2.61	2,000-2,100	S$ 5,400
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.37	900-1,000	S$ 3,300
2026 年 3 月	2 房	S$ 2.99	1,200-1,300	S$ 3,800
2026 年 2 月	2 房	S$ 3.66	1,000-1,100	S$ 3,700
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.00	1,300-1,400	S$ 3,900
2026 年 2 月	2 房	S$ 3.42	900-1,000	S$ 3,350
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.23	1,300-1,400	S$ 4,200
2026 年 1 月	4 房	S$ 2.57	2,000-2,100	S$ 5,300
2026 年 1 月	2 房	S$ 3.72	900-1,000	S$ 3,650
2026 年 1 月	2 房	S$ 3.32	900-1,000	S$ 3,250
2025 年 12 月	2 房	S$ 3.21	1,000-1,100	S$ 3,250
2025 年 12 月	4 房	S$ 2.57	2,000-2,100	S$ 5,300
2025 年 11 月	2 房	S$ 3.21	900-1,000	S$ 3,150
2025 年 11 月	3 房	S$ 2.92	1,300-1,400	S$ 3,800
2025 年 10 月	2 房	S$ 2.99	1,200-1,300	S$ 3,800
2025 年 10 月	2 房	S$ 3.47	900-1,000	S$ 3,400
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.78	1,500-1,600	S$ 4,400
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.76	1,300-1,400	S$ 3,600

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,687

/月

月供

本金

S$ 2,024

利息

S$ 1,663

S$ 997,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 332,500

贷款金额 (75%)

S$ 997,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,687

/月

月供

本金

S$ 2,024

利息

S$ 1,663

S$ 997,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 332,500

贷款金额 (75%)

S$ 997,500

位置

Seletar Springs Condominium 所在位置

Seletar Springs Condominium 位于 100 Gerald Drive 第 28 区。 Seletar Springs Condominium 最近地铁站为拉雅轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

55 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

3 次换乘

45 分钟

S$ 1.87

乌节路

3 次换乘

46 分钟

S$ 1.87

Seletar Springs Condominium 周边配套

学校	距离
培华中学	5 分钟 (295 米)
乐园婴幼托育中心	5 分钟 (313 米)
圣公会长老社区	6 分钟 (407 米)

地铁站	距离
拉雅	7 分钟 (488 米)
芬维尔	551 m
同康	774 m

超市	距离
昇菘超市	6 分钟 (429 米)
百美超市	7 分钟 (466 米)
FairPrice Finest - 实里达商场	512 m

公园	距离
伊顿公园	2 分钟 (129 米)
芬维尔河弓共享绿地	4 分钟 (238 米)
珊瑚谷屋顶花园	5 分钟 (312 米)

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搜索公寓

Seletar Springs Condominium 邻近其他发展项目，如 H2O Residences，Rivertrees Residences 和 Rivercove Residences。

Seletar Springs Condominium 附近的公寓区域内附近
Seletar Springs Condominium	H2O Residences	林河苑	Rivercove Residences
Gerald Drive · 28 区	Fernvale Link · 28 区	Fernvale Close · 28 区	Anchorvale Lane · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,079 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,487 1 房平均每平方英尺 S$ 1,451 2 房平均每平方英尺 S$ 1,471 3 房平均每平方英尺 S$ 1,481 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,572	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,607 1 房平均每平方英尺 S$ 1,636 2 房平均每平方英尺 S$ 1,565 3 房平均每平方英尺 S$ 1,617 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,664	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,626 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,622 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,638
交房 2001	交房 2015	交房 2018	交房 2020
364 户	521 户	495 户	628 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Seletar Springs Condominium 均价相似的公寓区域内附近
Seletar Springs Condominium	Sunrise Gardens	Grand Regalia	Rivervale Crest
Gerald Drive · 28 区	Sunrise Avenue · 28 区	Upper Serangoon Road · 19 区	Rivervale Crescent · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,079 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,080 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,140 3 房平均每平方英尺 S$ 1,077 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,048	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,075 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,054 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,017 3 房平均每平方英尺 S$ 1,071 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,057
交房 2001	交房 1998	交房 2004	交房 2003
364 户	252 户	15 户	490 户
99 年	99 年	永久产权	99 年

与 Seletar Springs Condominium 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Seletar Springs Condominium	Kovan 81	Regentville	Compass Heights
Gerald Drive · 28 区	Kovan Road · 19 区	Hougang Street 92 · 19 区	Sengkang Square · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,079 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,154 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,069 3 房平均每平方英尺 S$ 1,208 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,279 1 房平均每平方英尺 S$ 1,394 2 房平均每平方英尺 S$ 1,296 3 房平均每平方英尺 S$ 1,137 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,257
交房 2001	交房 2001	交房 2000	交房 2002
364 户	29 户	580 户	536 户
99 年	999 年	99 年	99 年

与 Seletar Springs Condominium 总单位数量相似的公寓区域内附近
Seletar Springs Condominium	The Springbloom	Waterwoods	The Amore
Gerald Drive · 28 区	Serangoon Avenue 3 · 19 区	Punggol Field Walk · 19 区	Edgedale Plains · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,079 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,588 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,564 3 房平均每平方英尺 S$ 1,570 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,682	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,502 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,506 3 房平均每平方英尺 S$ 1,582 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,494	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,490 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,440 3 房平均每平方英尺 S$ 1,476 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,511
交房 2001	交房 1999	交房 2015	交房 2016
364 户	372 户	373 户	378 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

12 盈利

3.4 - 9.8%，平均持有 10.6

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,081.59 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,079.20 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.27 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.13 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Seletar Springs Condominium 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.33M 到 S$ 2.33M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,081.59，过去一年为每平方英尺 S$ 1,079.2。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.69 M，最高成交价为 S$ 2.2 M。

租金价格从从 S$ 5,400 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.27，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.13。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,900，最高租金达到 S$ 5,600。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Seletar Springs Condominium	99 年	2001	SW 6 7分钟 (492米) 拉雅轻轨	1,019.3 - 1,665 psf	1,165.48 psf	1,500 - 5,400 /mo	2,900 /mo	3.46%
Parc Greenwich	99 年	2024	SW 5 10分钟 (781米) 芬微轻轨	1,565.76 - 1,575.46 psf	1,571.11 psf	1,200 - 1,680 /mo	1,370 /mo	-
Rivercove Residences	99 年	2020	SW 7 6分钟 (435米) 同港轻轨	1,579.93 - 1,951.6 psf	1,698.59 psf	1,600 - 5,100 /mo	3,959.8 /mo	2.99%
林河苑	99 年	2018	SW 6 3分钟 (197米) 拉雅轻轨	1,441.15 - 1,802.82 psf	1,654.8 psf	650 - 5,499 /mo	2,843.58 /mo	3.34%
御川苑	99 年	2017	SW 6 5分钟 (337米) 拉雅轻轨	1,378.81 - 1,799.68 psf	1,550.95 psf	1,800 - 5,000 /mo	3,140 /mo	3.55%
The Topiary	99 年	2016	SW 5 8分钟 (605米) 芬微轻轨	1,471.94 - 1,803.41 psf	1,605.78 psf	1,000 - 5,200 /mo	2,503.57 /mo	3.1%
Lush Acres	99 年	2016	SW 6 4分钟 (317米) 拉雅轻轨	1,419.94 - 1,658.93 psf	1,535.7 psf	999 - 7,300 /mo	3,424.75 /mo	3.31%
H2O Residences	99 年	2015	SW 6 1分钟 (48米) 拉雅轻轨	1,239.44 - 1,717.63 psf	1,529.87 psf	4,150 - 4,200 /mo	4,175 /mo	3.15%
The Greenwich	99 年	2014	SW 5 12分钟 (901米) 芬微轻轨	873.37 - 2,129 psf	1,387.25 psf	3,980 - 4,700 /mo	4,393.33 /mo	3.89%