Completed Jan 2014

The Greenwich

7 Seletar Road · 807014

D28 · Seletar / Yio Chu Kang · OCR

319 个 (中型) · 5 Floors · 8 栋 ()

Alternate entrance of The Greenwich

Main entrance of The Greenwich

Bottom-up view of The Greenwich

价格范围

S$ 800K ~ S$ 1.45M

S$ 1,197 ~ S$ 1,548 PSF

租金范围

S$ 2,900 ~ S$ 4,400

3.87% 租金收益率

The Greenwich 的电动车充电站

CHARGE+

AC 7.4kW · 慢充
6 个充电接口

The Greenwich 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 799,999

The Greenwich

S$ 1,448,000

The Greenwich

3
2
1076

S$ 1,180,000

The Greenwich

S$ 899,999

The Greenwich

S$ 830,000

The Greenwich

S$ 850,000

The Greenwich

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

实龙岗

Nearest MRT

芬维尔轻轨

Remaining Lease

82 Years left

发展商

Far East Square Pte Ltd

住户概况

32% 业主
68% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

The Greenwich 设施

健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
游乐场
保安
蒸汽房
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

6 次换乘

78 分钟

S$ 2.49

莱佛士坊

3 次换乘

37 分钟

S$ 2.07

乌节路

3 次换乘

41 分钟

S$ 2.07

户型图

The Greenwich 共计 319 户。项目提供 29 种平面图。

种户型图

29 种类型

卧室类型

1, 2, 3

The Greenwich 户型图

All

The Greenwich 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	单位数量	户型图
1 房	-	-	46	14 户型图
2 房	-	-	26	8 户型图
3 房	-	-	19	7 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

The Greenwich Condo Site Plan in Serangoon by Far East Square Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Greenwich

The Greenwich 的建筑物

1 Seletar Road807011
3 Seletar Road807012
5 Seletar Road807013
7 Seletar Road807014
9 Seletar Road807015
11 Seletar Road807016
13 Seletar Road807017
15 Seletar Road807018

价格与付款信息

The Greenwich 成交历史

500 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	15	#01-xx	-	S$ 1,216	1,076	S$ 1.309M
2026 年 8 月	07	#03-xx	-	S$ 1,343	603	S$ 810,000
2026 年 7 月	11	#05-xx	-	S$ 1,457	1,227	S$ 1.788M
2026 年 6 月	11	#01-xx	-	S$ 1,302	883	S$ 1.150M
2026 年 6 月	05	#03-xx	-	S$ 1,385	603	S$ 835,000
2026 年 5 月	03	#0x-xx	-	S$ 1,348	1,076	S$ 1.450M
2026 年 4 月	07	#0x-xx	-	S$ 1,327	603	S$ 800,000
2026 年 4 月	15	#0x-xx	-	S$ 1,404	882	S$ 1.238M
2026 年 4 月	11	#0x-xx	-	S$ 1,384	1,227	S$ 1.698M
2026 年 4 月	03	#0x-xx	-	S$ 1,348	883	S$ 1.190M
2026 年 2 月	03	#0x-xx	-	S$ 1,348	883	S$ 1.190M
2025 年 12 月	13	#0x-xx	-	S$ 1,301	1,291	S$ 1.680M
2025 年 11 月	05	#0x-xx	-	S$ 1,357	603	S$ 818,000
2025 年 11 月	11	#0x-xx	-	S$ 1,250	904	S$ 1.130M
2025 年 11 月	09	#0x-xx	-	S$ 1,268	646	S$ 818,888
2025 年 9 月	09	#0x-xx	-	S$ 1,323	603	S$ 798,000
2025 年 8 月	11	#0x-xx	-	S$ 1,388	613	S$ 850,888
2025 年 7 月	03	#0x-xx	-	S$ 1,352	904	S$ 1.222M
2025 年 7 月	13	#0x-xx	-	S$ 1,280	883	S$ 1.130M
2025 年 4 月	05	#0x-xx	-	S$ 1,385	603	S$ 835,000

Source: URA, Realis and 99.co

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三
四
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八
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The Greenwich 成交历史

1516 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	-	S$ 4.81	600-700	S$ 2,900
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.08	800-900	S$ 3,600
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.04	1,000-1,100	S$ 4,350
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.46	1,300-1,400	S$ 4,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.65	900-1,000	S$ 3,300
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.85	800-900	S$ 3,400
2026 年 6 月	1 房	S$ 4.81	600-700	S$ 2,900
2026 年 6 月	-	S$ 3.98	600-700	S$ 2,400
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.09	900-1,000	S$ 3,700
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.65	900-1,000	S$ 3,300
2026 年 6 月	-	S$ 3.68	700-800	S$ 2,650
2026 年 6 月	-	S$ 4.98	600-700	S$ 3,000
2026 年 6 月	-	S$ 4.81	600-700	S$ 2,900
2026 年 5 月	-	S$ 5.64	600-700	S$ 3,400
2026 年 5 月	1 房	S$ 4.98	600-700	S$ 3,000
2026 年 5 月	-	S$ 4.64	600-700	S$ 2,800
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.25	1,100-1,200	S$ 3,600
2026 年 5 月	-	S$ 4.64	600-700	S$ 2,800
2026 年 5 月	-	S$ 4.64	600-700	S$ 2,800
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.98	900-1,000	S$ 3,600

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,218

/月

月供

本金

S$ 1,218

利息

S$ 1,000

S$ 599,999

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 200,000

贷款金额 (75%)

S$ 599,999

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,218

/月

月供

本金

S$ 1,218

利息

S$ 1,000

S$ 599,999

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 200,000

贷款金额 (75%)

S$ 599,999

相似公寓

与 The Greenwich 相似的公寓

搜索公寓

The Greenwich 邻近其他发展项目，如 Seletar Park Residence，Parc Greenwich 和 The Topiary。

The Greenwich 附近的公寓区域内附近
The Greenwich	Seletar Park Residence	Parc Greenwich	The Topiary
Seletar Road · 28 区	Seletar Road · 28 区	Fernvale Lane · 28 区	Fernvale Lane · 28 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,335 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,322 1 房平均每平方英尺 S$ 1,316 2 房平均每平方英尺 S$ 1,210 3 房平均每平方英尺 S$ 1,455 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,529	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,543 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,522 3 房平均每平方英尺 S$ 1,555 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,529
交房 2014	交房 2015	交房 2024	交房 2016
319 户	276 户	496 户	700 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 The Greenwich 均价相似的公寓区域内附近
The Greenwich	Treasure Mansions	Isuites @ Palm	Austville Residences
Seletar Road · 28 区	Rosyth Avenue · 19 区	Glasgow Road · 19 区	Sengkang East Avenue · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,335 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,340 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,340 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,342 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,402 3 房平均每平方英尺 S$ 1,283 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,345 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,302 3 房平均每平方英尺 S$ 1,360 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,373
交房 2014	交房 2006	交房 2013	交房 2014
319 户	12 户	64 户	540 户
99 年	永久产权	999 年	99 年

与 The Greenwich 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Greenwich	D'zire	Centro Residences	21 Richards
Seletar Road · 28 区	Robey Crescent · 19 区	Ang Mo Kio Avenue 8 · 20 区	Richards Avenue · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,335 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,472 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,472 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,989 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,902 3 房平均每平方英尺 S$ 1,995 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,067	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,506 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2014	交房 2014	交房 2014
319 户	47 户	329 户	31 户
99 年	999 年	99 年	永久产权

与 The Greenwich 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Greenwich	Kensington Park Condominium	Centro Residences	永泰嘉苑
Seletar Road · 28 区	Kensington Park Drive · 19 区	Ang Mo Kio Avenue 8 · 20 区	Tampines Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,335 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,668 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,661 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,708	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,989 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,902 3 房平均每平方英尺 S$ 1,995 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,067	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,907 1 房平均每平方英尺 S$ 1,797 2 房平均每平方英尺 S$ 1,968 3 房平均每平方英尺 S$ 2,146 4+ 房 -
交房 2014	交房 1990	交房 2014	交房 2017
319 户	316 户	329 户	337 户
99 年	999 年	99 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

14 盈利、 2 亏损

0.2 - 5.9%，平均持有 11.9

0.7 - 0.8%，平均持有 14.7

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$798,000	1
Nov 2025	S$922,296	3
Dec 2025	S$1,680,000	1
Feb 2026	S$1,190,000	1
Apr 2026	S$1,231,500	4
May 2026	S$1,450,000	1
Jun 2026	S$992,500	2
Jul 2026	S$1,788,000	1
Aug 2026	S$1,059,444	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,351.35 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,335.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$3,093	7
Oct 2025	S$3,058	6
Nov 2025	S$3,038	8
Dec 2025	S$3,218	3
Jan 2026	S$3,323	8
Feb 2026	S$2,708	6
Mar 2026	S$3,000	9
Apr 2026	S$3,267	3
May 2026	S$3,143	7
Jun 2026	S$3,205	10
Jul 2026	S$3,617	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.30 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.30 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Greenwich 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 799,999 到 S$ 1.45M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,351.35，过去一年为每平方英尺 S$ 1,335。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.31 M，最高成交价为 S$ 1.88 M。在过去一年中，有 14 套单位以盈利出售，而 2 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 2,900 到 S$ 4,400 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.3，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.3。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,900，最高租金达到 S$ 5,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Greenwich	99 年	2014	SW 5 12分钟 (901米) 芬微轻轨	1,197.18 - 1,548.67 psf	1,389.35 psf	2,900 - 4,400 /mo	3,549.83 /mo	3.9%
Parc Greenwich	99 年	2024	SW 5 10分钟 (781米) 芬微轻轨	1,565.76 - 1,575.46 psf	1,571.11 psf	1,200 - 1,680 /mo	1,330 /mo	-
峰景苑	99 年	2019	SW 4 2分钟 (114米) 丹甘轻轨	1,387.72 - 1,930.65 psf	1,680.49 psf	1,100 - 6,000 /mo	3,546 /mo	3.69%
The Topiary	99 年	2016	SW 5 8分钟 (605米) 芬微轻轨	1,353.49 - 1,803.41 psf	1,596.66 psf	1,000 - 4,100 /mo	1,807.14 /mo	3.06%
Seletar Park Residence	99 年	2015	SW 5 13分钟 (971米) 芬微轻轨	1,164.24 - 1,512.94 psf	1,356.77 psf	3,000 - 4,800 /mo	3,475 /mo	4.02%
Seletar Springs Condominium	99 年	2001	SW 6 7分钟 (492米) 拉雅轻轨	1,019.3 - 1,749.83 psf	1,134.9 psf	1,500 - 5,600 /mo	3,375 /mo	3.38%
Serenity Park	永久产权	1995	NS 15 23分钟 (1775米) 杨厝港地铁站	1,428.57 psf	1,428.57 psf	1,200 - 4,500 /mo	2,850 /mo	-
Nim Gardens	永久产权	1986	CR 10 15分钟 (1198米) 达维士笃地铁站	1,299.05 - 1,517.94 psf	1,384.8 psf	5,000 /mo	5,000 /mo	2.17%
Mimosa Park	永久产权	1979	CR 10 19分钟 (1469米) 达维士笃地铁站	1,181.88 - 1,504.75 psf	1,382.58 psf	5,600 /mo	5,600 /mo	-